南充住房保障房產局

A. 四川省南充市首套住房辦理房產證需要多少錢望詳，謝謝！

契稅 工本費 印花稅 堪探測繪費 人工費 ………………

B. 戶口在南充,沒房屋產權,還房怎麼辦。

南充市和錦名苑的房產證是在南充市房地產管理局的。單位地址在南充市順慶區濱江北路。一、依據《房屋登記法》第四條規定：房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構。二、按照《城市房地產開發經營管理條例》有關規定來確定，也就是「預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，土地使用權變更和房屋所有權登記手續。現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，土地使用權變更和房屋所有權登記手續，房地產開發企業應當協助商品房購買人，土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明文件。」三、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條房地產轉讓，應當按照下列程序:(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;(六)房地產管理部門房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

C. 南充市房產證加名字咨詢電話

房產證加名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。
1.有房無貸的情形改名字
（1）帶好三證專(結婚證、屬身份證、房產證)正本及復印件。
（2）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。
（3）辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
2.有房有貸的情形改名字
（1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
（2）辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
（3）其他步驟同「有房無貸」。

D. 在南充市房產局首套房證明怎麼開

上海房地產代理，回答說：

一個行動是按照付款之日起，不簽訂合同之日起為准。這種情況下內，只要滿足容首次購房，90平方米及以下普通住宅的，你可以支付1％的契稅。

二，首套購房證明到房屋所在地的區交易中心出具的戶口所在地。

三認證的面積？房地產交易中心，所需要的材料如下：原購買發票，購房合同（預售合同），戶口簿，身份證，及應用有關人士介紹，我來到了現場。 7天，交易中心收到的首套購房證明在交易中心的受理日期。購買他們的第一套辦理納稅率的1％到契稅窗口的證明。

E. 四川省南充市房產交易網查詢房屋買賣合同內容、怎查

南充鄧顯峰律師：請直接到房管局進行查詢，市房管局在市政新區。

F. 南充市房產證辦理進度查詢

先打順慶區建設局電話詢問房產登記機構辦讓窗口電話,再打過去問一下就知道了.

G. 如何在房管局網上查到自己買的房子

在房管局網上查到自己的房子，首先要在買房的時候進行網簽以及商品房買賣合同備案這個兩個關鍵流程。

有的地方只能帶上身份證去房管局親自查詢，有的地方可以網上查詢，點擊查詢「商品房買賣合同備案」，輸入合同編號及身份證號即可。

網簽是地產企業規范銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網路化管理系統。

購房網簽相當於在房屋管理部門將買賣協議備案，並在互聯網上公示，而且網簽後還會得到一個網簽號，可以在互聯網上查詢網簽信息，已經網簽過的房屋，無法進行第二次網簽，一定程度上有利於避免開發商一房二賣，是一種行政管理行為。

實行購房合同備案制度,可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房,按章辦理產權證,也可使購房者更加放心,很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。

(7)南充住房保障房產局擴展閱讀

購房者在網簽之前，一定要詳細核實自己的房屋信息，一旦錄入了系統，就無法再修改。萬一真的填錯了，需要拿一大堆文件和證明去相關部門申請修改，所以填寫的時候一定要認真謹慎、避免出錯。

要注意的是網簽是沒有備案的法律效力的，只能實現備案的管理效果。辦理好網簽後如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續。

H. 南充房產管理局

辦公時間：
周一到周五：上午9點半到12點，下午14點到17點，中午休息。
雙休日、節假日放假，不上班。

I. 四川南充辦房產證要些什麼手續

一、辦房產證需要提供的資料

1、商品房：購房合同、房屋移交憑證、商品房權屬證明書、購房發票復印件、身份證及復印件、平面圖；貸款購買的商品房還需期房抵押證明、期房抵押證明換發他項權證的專用申請書及銀行和申請人的簽章；經濟適用房還需《經濟適用房審批表》。

2、二手房：房屋「兩證」、買賣合同、買賣雙方的身份證及復印件、賣方房產共有人意見書、承租戶承諾書、評估報告、平面圖。另外，賣方房產的共有人要到場、當事人不能到場的要有公證委託書。

3、企業自管房：除具備二手房的資料外，股份企業還需董事會決議書、國有企業必須上級主管部門的批文和職代會的決議。

4、特殊情況：贈予、繼承或離婚後房產的辦證情況又各有不同，辦證時或提供法院判決書，或民政部門明確的財產分割書，或公證處的財產公證書。

二、辦證時需要交的稅費

契稅：商品房房價2%，高檔房和別墅4%，二手房1%，買方交。

維修基金：商品房價格2%，買方交。

交易費：商品房3元/平方米，賣方交；二手房5元/平方米，雙方各半；房改房每戶60元，買方交。

登記費：住宅80元/套，房改房60元/套，買方交。

印花稅：房價的萬分之五，雙方各半。

營業稅：賣方交，個人購買並居住1年以上普通住宅免徵。

土地收益金：住宅按9級地段來徵收，賣方交。