營口住房保障和房產管理局

① 營口市住房公積金管理中心都有什麼部門

公積金貸款條件：
1、凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金並在本市行內政區域范圍內購買容、建造自住住房的職工均可申請住房公積金個人住房貸款(借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工)。
2、借款人及其配偶具有有效的身份證明;
3、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清;
4、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月以上，近期未繳不超過4個月;
5、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力;
6、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式;
7、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。

② 營口房產證在哪辦理導航。

一、房產證去哪裡辦理

1、辦房產證是在該房產所在地房產局，一般來說您買的樓盤都是由開發商統一代辦。一般新房在入伙6個月就可以辦出房產證了,如果是一次性付款購房就可以直接領房產證,如果貸款按揭買房就等按揭完後去貸款銀行拿到抵押合同,你有開發商給你的合同和收據就可以。

2、房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

3、商品房買賣雙方在接到交易所辦理過戶手續的通知後，需要攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。

4、在辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

二、辦理房產證需要哪些資料

1、房屋購銷合同原件以及補充合同原件。

2、房屋購買銷售統一原件。

3、房屋的外業測繪調查表以及分層分戶平面圖原件。（如果房屋測繪報告為舊格式的，則還需要出具竣工驗收單以及填寫市房地產登記申請書，新格式只需要提供房屋的外業測繪調查表以及分層分戶平面圖原件就可以了。）

4、完稅憑證（契稅繳款書）。

5、房屋購買人如果已經結婚了，這樣就需要房屋買賣雙方帶上身份證復印件，還需要帶上房屋買賣雙方身份證進行校驗。

6、房屋購買人如果已經結婚了，房屋購買人需要帶上房屋購買人的婚姻證明復印件，還需要帶上結婚證的原件用來校驗。

7、房屋買賣雙方如果任何一方不能親自到場辦理，則需提供私章；如果委託辦理房屋房產證第三方代辦，則需要同時提供房屋購買者夫妻雙方私章。

8、房屋購買者如果是單身人。

③ 營口房產交易要交哪些稅費

1、過戶費用；
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方內米按房價容1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納，其它不變。

④ 營口市公租房怎麼申請

准入條件

根據政策設計，申請公共租賃住房的對象可以是家庭，也可以是一個人，但是，應用程序也必須符合四個條件：一是，是永久居住的城鎮「上海居住證，連續繳費達到規定年限的社會保險基金。城市單位就業的勞動或工作合同已經進入到一定的年數。三，非業主？小於15平方米米的城市;困難的，因為結婚車廂人均居住面積的自住住房或人均住房建築面積可適當放寬。申請享受本市住房保障政策。

資格標准

暫時設立公共租賃收入標准

市房管局表示，城市的公共租賃住房涉及的人群的收入差距，因此，暫時設定收入的申請資格標准。區（縣）政府根據上述基本條件，可結合本區（縣）經濟和社會發展的具體准入標準的發展，並能及時進行調整。前，應當報公布的准入標准，准入標准應公開市住房保障領導小組備案。

按照政策設計，應用對象適用於本地運營機構的工作單位，也可以申請城市戶籍的經營機構。可以申請應當如實填寫申請表，需要提交的戶籍證明或居留證，身份證，勞動或工作合同，住房狀況，承諾所提交的資料，並經單位蓋章的真實有效性負責申請對象所在，交付運營機構進行審查。工作機構受理申請，審查申請人的資格後，需要的房屋面積，由政府指定的機構委託審計的審計。審計的運營機構應當出具注冊證書，提交給區（縣）住房保障機構備案。

區（縣）住房保障機構應對申請過程進行抽查，發現不符合規定的，整改，運營機構應當及時落實整改的經營機構，符合要求的對象，根據房源供應，落實等待的供電系統。

同時，公共租賃應用運營商在每個區（縣）的機構，以防止有人重復申請公租房，造成安全系統的不公平，記者昨天從市房管局的建議方案旨在確保區（縣）公共租賃信息的對等公眾出租房屋住房服務管理信息平台將建立。

建立由雙方簽訂的租賃信息平台，及時發布和更新列表;防止多個應用程序公共租賃住房租賃合同使用統一的房屋租賃合同示範文本，信息平台記錄，並辦理租賃合同文件登記;實際有效的人口管理，租賃管理和協調;管理部門可以監控通過公共租賃住房的健康的信息平台。

⑤ 營口的房子，哪個位置有升值潛力

營口的房子，哪個位置？有升值潛力營口在哪個位置啊，我不知道回中國地方這么大營口答，到底是哪個位置呢？要麼我到地圖里查一下，等我查到了銀子營口的位置是哪裡？我再告訴你，他有譴責不譴責的地方，現在房產生意難做，我勸你還不要去做，真的虧了是傾家盪財，為喂喂，你聽不到嗎？營口的房子要麼去買一個啊，管他有沒有升值潛力？有錢去買，多買一點

⑥ 營口市房產管理局中評估部門都感什麼評估業務呀比如抵押評估、拆遷評估、二手房認證評估

你說的對！

你想問什麼啊 ？

⑦ 營口市房產管理局能不能開房產證明

在正常情況下，如果你買房地產，開發人員將通知您帶來相應的信息，合同，付款收據，身份證，簽署了驗收完成後收房，然後有支付相關費用。具體
收房詳情，請聯系您的開發人員可以參考：
檢查所有插座，，
筆電的朋友可以得到一個充電器和一個三相接頭的排插。該充電器可以檢查兩相插座，三相檢查三相的插座的連接器條。
2檢查所有的窗戶
·檢查玻璃：玻璃是不是疤痕，商品，我們買的每一件都經過仔細檢查，否則吃虧的是自己。不要以為這么大的一塊玻璃，一個小疤痕無所謂，想想如果你買一面鏡子，鏡子的疤痕，你當然不。
·檢查窗紗了大量被破壞，或在屏幕上的畫面，有很多劃痕。
檢查窗戶打開，觸摸牆容易被破壞
3檢查電話線，寬頻介面天倫質量較差的電話線和寬頻面板，但也要看是否固定牢固！
檢查水箱，陽台護欄牢牢
檢查每一個燈和開關
6檢查每一個水龍頭
7。收房需要驗證是否已完成的記錄驗收表「原件及房屋面積實測表」，否則，訪問鍵，更何況空間問題，在司法實踐中後期，不提反對收房視為事實買家收到一個房間給增長的右側區域？爭議
8。收房注意窗戶鉸鏈，水管，有很多問題

第一
房屋使用條件下，開發商的房屋交付購房者，對於購房者是指那些收房。與一般商品貿易相比，房屋交付更復雜，因為它涉及到兩個方面之間的關系，一方面是房屋買賣合同的履行，另一方面是物業管理合同的建立。專門的住房的合同示範文本「第11條的規定交接，本文就一些重大問題作出解釋。
提交的一般程序
開發商發出收房通知。收房通知包括收房時需要支付的費用，後期收房處理。請注意，在電話，傳真，信函的形式。為了安全起見，開發商在使用電話，傳真通知外，最好同時使用掛號信件，否則，很難證明自己有購房者發出收房通知可能造成承擔延期交房責任的不利的後果。
2。買家支付的費用。如房屋價款結算，物業費，公共維修基金。
3考場。購房者的房屋檢查，看看是否有質量問題，開發人員，開發人員上門檢查整改，由購房者發現質量問題，然後修復。
4。購房者接收房屋。房屋驗收，購房者開發的關鍵。在一般情況下，交付的房屋轉移的主要標志。 （時間）的所有權轉移給程序的管理許可權轉移所有權的行使住房權的關鍵交付買家。當然，從這個角度的風險由購房者承擔的風險（如房屋交付使用房屋火災造成的損失，地震等）。

如何收房問題，還不是很清楚的想法？不少購房者收房。事實上，收放有三個主要的問題。
1。審閱有關文件。作為買家，住房應該首先審視自己是否已經提交。回歸條件的合同第八條明確約定從北京，規定總承包建設工程竣工備案表提交的房子在北京前提。完成的記錄，按照規定，今年12月1日，「北京市城市房屋轉讓管理辦法」，表開發商提交的法定條件。如果你還沒有完成備案表，作為購房者一般可以拒絕收房。 />此外，購房者還應該審查了若干文件，包括：住宅質量說明書，住宅質量保證書，房屋面積測量表。
2條評論。房屋質量檢驗是看在商品房預售合同中，包括大小，方向，大小和結構。如果這些變化，購房者可以要求簽出。此外，一個很重要的工作是審查房屋質量問題，如果有質量問題，應要求開發商進行維修，修復和重新回家的檢查。
3。審查提交成本。提交的一系列所涉及的費用。
房屋價格結算。對於期房條款，合同價格是基於對房屋的預測面積計算，其他房屋竣工實測面積肯定是不同的，根據雙方的面積差異結算的住房公積金。
物業管理費。毗鄰的財產，獨家生產和實施強制性屬性管理系統。購房者領取房屋，不論是否入住，開始享受前期物業管理企業的服務，在收房須支付物業管理費按照現行的規定，北京公司，物業管理公司接收的財產一年公共資金的大型公共房屋及公共設施費，，
公共維修基金。維護，修理和准備的基金，按照房款的2％支付給開發商，也可以直接到房屋委員會肖祛斑支付。

第二
1招：看「記錄」左「兩地書」
新房子入住的業主應看到該項目之前提交文書的復印件，為了確認該項目是合法建築;應得到開發商提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。
第2招：衛生間滲漏不保存
檢查衛生間地面是否有泄漏地板漏極上的塑料袋填充有沙子，然後水在廁所容器中的一些上，24小時後，以相應的較低的浴室，看最佳的泄漏。此檢測是最佳的上戶同時，可以自己的馬桶漏水檢測地面也可以被檢測自家衛生間的頂部泄漏。
是否在一些水庫的水，浴室地面上的積水，也第一次在浴室里，然後打開在水面上，看是否地下水。合格的地面不應有積水，馬桶安裝地漏處最低點。但是，毛坯房除外，在地面之上的後期鋪裝在地板上留下了一定的高度流失。
第4招：利用每邊聽空裂
牆面抹灰，地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂輕輕敲一目瞭然，只要用小錘如果你聽到的聲音「空」，是表面層的牆（地）面接觸間隙需要返工，聽到沉悶的撥浪鼓，表明他們是在良好的接觸。
5招：頂部樓住戶查滲雨
如果你買的頂層，一定要檢查是否頂面每套房屋雨水滲漏的痕跡。按照施工要求，無論是「測試」房屋移交後兩個大雨施工方監理單位的監督下的雨實驗。
6招：陽台裂縫危險大
在一般情況下，大部分的牆體裂縫不是結構裂縫，影響美觀，但不是很危險房屋的結構問題常出現在陽台上，如果發現房間的陽台交界處的裂縫，可能是陽台斷裂的先兆，一定要立即通知相關單位。
7招：保溫不好牆滴水
冬天，房間的牆壁，如果出現結露現象（類似夏天冰鎮的啤酒瓶，水滴出現在室溫下外側壁），牆面的保溫層肯定有問題。
8招：大開水龍頭泄漏
帶或不帶防滲，防漏，塊上下水管道堵塞，打開水龍頭一看，需要注意的是，盡可能讓水流，急性點，一起來看看在水的壓力嘗試排水率。
9招：暖氣歧管斜率
暖氣回水分支管還沒有放置在供水支管的入口管的另一端連接的水平是高於結束線連接的歧管的高度的散熱器，回水兩端相反的斜率和兩個支管，一般的差為1％，每米的長度成正比。
10筆劃：加熱管殼體殼體（管道和牆壁或地板結到管道，然後把該管的一小部分），在地面上的外殼應設置的
穿過壁的加熱管和通過地板應為2-3厘米在地面之上，地面為初裝修地面5厘米以上，它的作用是防止供暖管道的膨脹和收縮拱起開裂的牆壁和地板。
11招：拉閘斷電不可缺少的...... />門和儀表戶外，你應該檢查控制室內照明和室內的每一個插座，方法是完全供電後的室內風;，有分室內門也應該同樣的檢查是否每個分閘完全控制各分支線。
12招：保險插座護幼兒
防止幼兒把自己的手指伸進他的插座孔必須是30厘米高，帶有安全裝置的接地插座。
13招：浴室的插座電源插座規矩多
浴室防潮插座和一個防濺措施衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座洗手盆上方應不出口。
14招廚房相鄰
通風管道廚房，衛生間的通風管道附近的安排，這樣有利於迅速排出異味，廢氣，保持室內空氣清新。
15招：開關介面拉一拉
檢查開關，插座為強，特別是，不要忘記開行界面的電話，電視，用力把它拉，看是否虛設。

第三
2，存在或不存在的窗口和混凝土界面的間隙？窗戶框架容易擊中，在框壁接縫必須是緻密的，不能有一個缺口。
3，切換窗口的整個房子是不是太緊了？，順利打開和關閉？
5，裂縫，屋頂？一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，此刻的情況下的質量缺陷，但質量問題，但這點蝕基本不妨礙使用;垂直裂縫和牆壁呈45度角，甚至與橫梁，然後它顯示的房屋沉降嚴重嚴重的結構性質量問題的住宅。
6，看屋頂部的點蝕？專業的「石灰爆點，石灰已經成熟，由於沒有足夠的時間。如果頂部的點蝕裝潢將帶來很大的負面影響。
7，牆壁天花板部分隆起帶或不帶？用木棍敲或不空的聲音嗎？
8，坐廁下水是否順暢？沖水聲響是否正常？沖廁水箱是否漏水聲？
10，衛生間，廚房的地漏，坡度是否對手不能傾斜走向門口，或水流入客廳。
11嘗試的房子，所有的開關，插座及總電閘的存在或不存在的？各種電路，閉路電視，電話插座的位置也應仔細了解。 30％的火災是由於電氣事故造成了相當大的電氣線路。電力的安全和方便，國家已經採取了住宅設計規范，要求每一個住宅迴路數不宜小於5。增加環線可以保證的使用壽命，減少短路火災事故的發生。
12，的屋頂或不水漬？裂痕？如果水漬，說明有泄漏之嫌。如果你住的房子的頂層的住戶，然後看看在頂級的泄漏，必須永遠不會被人遺忘。
13，水供給管材料？目前大部分供水管與銅管。銅管可安全使用50年。銅可以抑制細菌生長，增長水中的銅含量，對健康有好處。
14測試氣體熱水器開關是否合適？
15，卧室，客廳管道暴露？管道穿過嗎？由於更多的渲染管線穿越居室裝修困難的原因，也導致視覺障礙，影響整體感。
16，怎麼樣自來水？請注意區分市政水和小區自供水。
17，牆面，頂棚樓板有無特別傾斜？彎曲？當波浪？的凸起或凹陷的地方？最簡單的辦法是拿手電筒的牆壁和天花板，，磕碰是否可以一眼就看出來。
18，檢查房子是否干凈？存在或不存在的剩餘建築垃圾？查看所有可以拆開的空間內的垃圾嗎？
19，要求開發的完成備案表的房地產測繪單位實測面積時間表發出的。
收回每天應使設備
日期顯示相機拍攝，因此，在證書的問題。
2，筆和紙，並即時記下發現的問題。
3，注意一疊容易粘貼，寫下問題所在及維修咨詢發布問題，讓維修人員發現。
4，扁型三插頭的小家電（如電吹風，電須記錄等），都變成了房子的電源插座檢查電源。
6，售樓說明書，看是否提供根據廚房，浴室等設備的開發符合當初的承諾。
7，請的收回有經驗的朋友幫助提供意見，發現問題。
的收回

標題IV的經驗是什麼？
--------面積，電氣，屋面，地板，裝飾，結構，外牆一個都不能少購房面積
的觀點，實踐的住房轉讓，商品房銷售面積的計算方法還不是很清楚，大多數購房者只注重對驗收的房屋結構，裝修質量，核實房屋面積而忽視了。事實上，住房面積的大小不僅影響到最終產權，而且價格也有直接影響購房者的經濟利益。驗證購買房屋銷售面積是房屋檢查工作的一個重要組成部分，應引起高度關注的買家。應該按照建設與教育部頒布並實施了「最新的房地產銷售面積計算及公用建築面積分攤規則（試行）」，計算購房面積。

⑧ 營口市公證處公證房屋買賣多少錢

公證收費（包括按行政事業性收費進行管理的公證收費和經營服務性公證收費）中證明財產繼承、贈與、接受遺贈的收費標准，由現行按受益額的2%收取下調為：
1、受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取；
2、超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取；
3、超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取；
4、超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取；
5、超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。
6、證明單方贈與或受贈的，減半收取。具體收費標准由各省、自治區、直轄市價格主管部門會同有關部門制定。
拓展資料
房產公證是指公證構造憑據當事人的申請，依法證明與房產有關的執法舉動、有執法意義的事實和文書的真實性、正當性的運動。房產公證固然不是房地產生意業務的必須關鍵，但顛末公證處的檢察，當事人可以制止許多風險，且經公證的購房條約或是協議可以直接向法院申請實行。
所需要的材料是已婚：夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證、房產證(市局的房子還要土地證，沒有還清貸款的需要提供購房合同的清晰復印件和借款合同)、受託人的身份證、委託書文本、房屋買賣合同;
未婚：身份證、戶口本、未婚聲明書和單位人事部門的證明信(份額公證)、民政局開具的單身證明(委託公證)、房產證(市局的房子還要土地證，沒有還清貸款的需要提供購房合同的清晰復印件和借款合同)、受託人身份證、委託書文本、房屋買賣合同。

⑨ 我在營口沒有房子,我可以把戶口落在營口嗎

當事人外地戶籍，只要在營口有企業單位錄用或招收並依法簽訂勞動合同的，可在就業地人才中心、單位的集體戶或親屬朋友的家庭戶處申請登記常住戶口，不需要當事人購買住房。
《遼寧省人民政府關於進一步推進戶籍制度改革的意見》：
《意見》包括總體要求、優化戶口遷移政策、創新人口管理制度、健全相關配套政策、扎實推動工作落實5個部分21條。在優化戶口遷移政策方面，有序放開丹東、錦州、營口、阜新、遼陽、鐵嶺、朝陽、盤錦、葫蘆島等中等城市落戶限制，全面放開小城市和建制鎮落戶限制。
此次改革對沈陽、大連兩市以外的其他城市城區，進一步放寬了引進人才和投資落戶條件的限制。
凡大中專畢業生、取得初級工及以上職業資格證書或初級以上專業技術職業資格的，被國家機關、人民團體、企事業單位以及社會團體、基金會、民辦非企業單位錄用或招收並依法簽訂勞動合同的，可在就業地人才中心、單位的集體戶或親屬朋友的家庭戶處申請登記常住戶口;投資興辦各類企業具有法定代表人資格的，具有合法固定經營場所，憑工商營業執照、1年以上納稅憑證或政府減免稅相關證明，本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母等，可以在當地申請登記常住戶口，取消投資金額的限制。持居住證人員與本地人享平等權利
《意見》明確，持有居住證的人員享有與本地戶籍人口同等的勞動就業、基本公共教育、基本醫療衛生服務、計劃生育服務、公共文化服務、證照辦理服務等權利。以連續居住年限和參加社會保險年限等為條件，逐步享有與本地戶籍人口同等的中等職業教育資助、就業扶持、住房保障、養老服務、社會福利、社會救助等權利。同時，結合隨遷子女在當地連續就學年限等情況，享有在當地參加中考和高考的資格。
同時，要求城鎮派出所為管轄的社區設立集體戶口，在租賃房屋實際居住但無法在房屋登記地登記戶口的人員，可以在社區集體戶處申請登記常住戶口;建立以公民身份號碼為唯一標志的實有人口管理信息系統，將戶籍人口、流動人口全部納入登記管理范圍。