廣州市公共租賃住房管理辦法

A. 廣州公租房申請攻略

廣州戶籍申請條件：
1、公共租賃住房保障原則上以家庭為單位申請。
(1)每個家庭確定1名申請人，其他家庭成員為共同申請人。申請人應年滿18周歲且具有完全民事行為能力，共同申請的家庭成員應當具有法定贍養、撫養、扶養、收養關系。
(2)具有本市市區城鎮戶籍，年滿30周歲的單身人士，可獨立申請;孤兒年滿18歲後，可獨立申請。
2、申請公共租賃住房保障應當同時符合下列條件：
(1)申請人及共同申請人應當具有本市城鎮戶籍，並在本市工作或居住，但以下兩種情況除外：
申請人配偶及未年滿18周歲子女非本市城鎮戶籍但在本市工作或居住的，可以作為共同申請人;
戶籍因就學、服兵役等原因遷出本市的，可以作為共同申請人。
(2)申請之月前12個月家庭可支配收入、家庭資產凈值符合政府公布的收入標准。收入標准實行動態調整，由市住房和城鄉建設委員會根據本市經濟社會發展水平和住房價格水平，參照城鎮居民人均可支配收入的一定比例確定，報市政府批准後公布執行。
(3)在本市無自有產權住房，或現自有產權住房人均建築面積低於15平方米(或人均居住面積低於10平方米，下同);租住的直管房住宅、單位公房人均建築面積低於15平方米。家庭自有產權住房人均建築面積超過9平方米不足15平方米的，只能申請住房租賃補貼。
(4)申請人及共同申請人未享受購買安居房、經濟適用住房、拆遷安置新社區住房、落實僑房政策專用房等購房優惠政策。

非廣州市戶籍申請條件：
兩類來穗務工人員可以承租市本級公共租賃住房：
1、來穗時間長、穩定就業的中低收入來穗務工人員，
2、高級技能人才或受表彰、獲榮譽稱號的來穗務工人員。

辦理材料：
1、《廣州市公共租賃住房保障申請表》原件。
2、《廣州市居民家庭經濟狀況核對申報表》原件。
3、戶籍證明：申請對象戶口簿或集體戶口卡復印件。
4、居民身份證明：
(1)申請對象身份證復印件;16歲以下家庭成員未辦理身份證的，可提供注記有身份證號碼的戶口簿復印件。
(2)申請人配偶非本市市區城鎮戶籍但在本市工作或居住的，除身份證明外，還需同時提供本市居住證或在本市繳納社保證明。
5、婚姻證明：申請對象的婚姻證明復印件。已婚的提供結婚證;離異的提供離婚證(含離婚協議書)或有效離婚判決書，喪偶的提供結婚證及喪偶證明。
6、住房證明：
(1)《申請公共租賃住房保障住房情況聲明書》原件及其相關材料復印件，包括申請對象在本市擁有的自有產權住房證明復印件，如房產證等;承租住房的提供有效期內租賃合同復印件;借住的由出借人出具書面證明、租賃合同或提交《申請公共租賃住房保障居住情況聲明書》等相關證明材料;
(2)有工作單位的提交《承租單位公房情況證明》原件;
(3)戶籍地址的房屋證明(房產證、租賃合同等)。

辦理地址：
戶籍所在地區廣州市住房和城鄉建設委員會
註：2015年11月9日起，廣州市民申請公租房等住房保障、房地產市場監管的投訴要找廣州市住建委了。

辦理期限及費用
辦理時限：
申請審核時限約為62—102個工作日
收費標准：
不收費

B. 廣州白雲區如何申請公租房

公租房申請辦理條件：

（一）公共租賃住房保障原則上以家庭為單位申請。每個家庭確定1名申請人，其他家庭成員為共同申請人。申請人應年滿18周歲且具有完全民事行為能力，共同申請的家庭成員應當具有法定贍養、撫養、扶養、收養關系。

具有本市市區城鎮戶籍，年滿30周歲的單身人士，可獨立申請；孤兒年滿18歲後，可獨立申請。

（二）申請公共租賃住房保障應同時符合下列條件：

1.申請人及共同申請的家庭成員應當具有本市市區城鎮戶籍，並在本市工作或居住。

申請人配偶非本市市區城鎮戶籍但在本市工作或居住的，應當作為共同申請的家庭成員。

戶籍因就學、服兵役等原因遷出本市市區的，可作為家庭成員共同申請。

2.申請時上一年家庭可支配收入、家庭資產凈值符合政府公布的收入標准（見下表）。

3.在本市無自有產權住房，或現自有產權住房人均建築面積低於15平方米；租住的直管房、單位自管房人均建築面積低於15平方米（或人均居住面積低於10平方米）。

4.申請人及共同申請的家庭成員須在申請之日前5年內在本市沒有購買、出售、贈與、受贈、離婚析產或自行委託拍賣過房產（以下簡稱房產產權轉移）。

申請人及共同申請的家庭成員因重大疾病等原因造成經濟條件特別困難，在申請之日前5年內轉移房產產權(不含轉移給直系親屬及兄弟姐妹)，現需申請公共租賃住房保障的，應提供二級以上（含二級）醫院專科醫生診斷及住院等相關證明材料。

5.申請人及共同申請的家庭成員未享受過購買安居房、經濟適用住房、拆遷安置新社區住房、落實僑房政策專用房購房優惠政策。

公租房申請辦理資料：

一、《廣州市公共租賃住房保障申請表》原件。

二、《廣州市居民家庭經濟狀況核對申報表》原件。

三、戶籍證明：申請對象戶口簿或集體戶口卡復印件。

四、居民身份證明：

（一）申請對象身份證復印件；16歲以下家庭成員未辦理身份證的，可提供注記有身份證號碼的戶口簿復印件。

（二）申請人配偶非本市市區城鎮戶籍但在本市工作或居住的，除身份證明外，還需同時提供本市居住證或在本市繳納社保證明。

五、婚姻證明：申請對象的婚姻證明復印件。已婚的提供結婚證；離異的提供離婚證（含離婚協議書）或有效離婚判決書，喪偶的提供結婚證及喪偶證明。

六、住房證明：

（一）《申請公共租賃住房保障住房情況聲明書》原件及其相關材料復印件，包括申請對象在本市擁有的自有產權住房證明復印件，如房產證等；承租住房的提供有效期內租賃合同復印件；借住的由出借人出具書面證明、租賃合同或提交《申請公共租賃住房保障居住情況聲明書》等相關證明材料；

（二）有工作單位的提交《承租單位公房情況證明》原件；

（三）戶籍地址的房屋證明（房產證、租賃合同等）。

七、收入證明：

（一）申請對象應當提供工作單位出具的《收入證明》（《收入證明》指的是由申請對象所服務的機構或個人開具的有關證明申請對象某段時間內收入的證明文件）；申請對象有村（居）集體分紅的，還應當提供村（居）委會出具的《收入證明（農村居民）》。

（二）申請對象因特殊原因無法提供上述《收入證明》的，應當按照下列要求提供相應證明文件：

1.退休人員應提供《退休證》以及退休金明細或退管辦出具的相應收入證明文件；

2.失業人員（男60周歲以下，女50周歲以下）提供《失業證》復印件及《收入聲明書》；

3.靈活就業參保人員如無法提供《失業證》的，則需到當時辦理靈活人員就業參保手續的地方開具相關證明；

4.個體工商戶或投資辦企業的，提供《營業執照》和個人所得稅完稅證明或單位代繳憑證復印件；

5.在校學生應當提供在校證明文件原件；

6.若申請對象因為其他原因無法提供《收入證明》的，應當提供《收入聲明書》及相關證明文件。

八、家庭財產證明：

（一）擁有商業及工業物業、停車位、已協議買賣的房產以及本市外自有產權住房的需提供《房產評估申報表》及相應產權權屬文件；

（二）擁有機動車輛的需提供《機動車輛情況申報表》、車輛行駛證復印件、機動車登記證書復印件、車輛近期照片。

九、因就學、服兵役等原因戶籍遷出本市市區城鎮戶籍的，需提供戶籍所在地派出所證明原件。

十、計生證明。申請人及共同申請家庭成員需提供計劃生育證明，未婚的需提供未婚證明（18周歲以下的或全日制在校學生可免交），屬違反計劃生育的，應提供繳納社會撫養費有關證明復印件。

十一、屬民政部門核定的低保家庭、低收入困難家庭或市總工會核定的特困職工家庭，提供當年和上一年有效的《廣州市城鎮居民最低生活保障金領取證》、《廣州市低收入困難家庭證》或《廣州市工會特困職工證》復印件。

十二、屬自有產權住宅被依法徵收（拆遷）的家庭，提供房屋徵收（拆遷）補償協議復印件。

十三、屬享受國家定期撫恤補助的優撫對象、孤老、三級以上（含三級）殘疾人、區以上各級政府評定的見義勇為人員家庭、受到市以上各級政府表彰的勞動模範的，提供相關證明復印件。

十四、孤兒年滿18歲以上單獨申請的，提供孤兒相關證明材料復印件。

十五、申請對象因重大疾病等原因造成經濟條件特別困難，在申請之日前5年內房產產權轉移（不含轉移給直系親屬及兄弟姐妹)，現需申請公共租賃住房保障的，應提供二級以上（含二級）醫院專科醫生診斷證明及住院病歷、醫療費支付憑證等相關證明材料復印件。

十六、選擇保障方式為租賃補貼的，需提供申請人領取住房租賃補貼的銀行賬戶復印件。

十七、其他證明材料。

申請對象提供的證明材料為復印件的，申請對象應在復印件上註明「本復印件與原件相符」並簽名確認，同時提供原件核對；復印件應為A4紙尺寸。

C. 廣州公租房申請條件有哪些

您好，在廣州申請公共租賃住房保障應當同時符合以下條件：

(1)申請人及共同申請人應版當具有本市城鎮戶籍，並權在本市工作或居住，但以下兩種情況除外：

①申請人配偶及未年滿18周歲子女非本市城鎮戶籍但在本市工作或居住的，應當作為共同申請人;

②戶籍因就學、服兵役等原因遷出本市的，可以作為共同申請人。

(2)申請之月前12個月家庭可支配收入、家庭資產凈值符合政府公布的標准。收入標准實行動態調整，由市住房城鄉建設委根據本市經濟社會發展水平和住房價格水平，參照城鎮居民人均可支配收入的一定比例確定，報市政府批准後公布執行。

(3)在本市無自有產權住房，或現自有產權住房人均建築面積低於15平方米(或人均居住面積低於10平方米，下同);租住的直管房住宅、單位公房人均建築面積低於15平方米。家庭自有產權住房人均建築面積超過9平方米不足15平方米的，只能申請住房租賃補貼。

(4)申請人及共同申請人未享受購買安居房、經濟適用住房、拆遷安置新社區住房、落實僑房政策專用房等購房優惠政策。

D. 湛江市市區公共租賃住房小孩就讀問題

集體戶口可落戶到公租房？ 公租房除了能緩解住房難，還能解決集體戶口人群結婚、子女入學等問題。記者昨日從廣州市住房保障辦了解到，只要廣州集體戶口，就可落戶公租房具體房號內，小孩就讀問題也迎刃而解。市教育局有關人士透露，如果公租房租戶可以將戶口落到具體房屋內，可以盡量就近解決、就近協調這批租戶小孩學位問題。 有穩定住地，集體戶口可落戶 據了解，「外夾心層」大部分是大學畢業後進入廣州工作的年輕人，他們由於在廣州沒有房產，戶口多在人才市場或者是單位集體戶上。按廣州市公租房管理辦法徵求意見稿，公租房供應打破了戶籍限制並放寬了收入的限制，「外夾心層」也可以租住公租房。 據從事人力資源的人士介紹，目前廣州集體戶沒有計生指標，所以一般是單身的才給予掛靠。如果結婚需要遷出才可借出集體戶口卡，人才市場都很緊張，要書寫借出申請，說明因什麼原因借出，還需要抵押學位學歷證。去年，天涯上一篇名為「集體戶口無法結婚」的帖子迅速走紅，發帖人「psyg」表示他是一名外地人，大學畢業後在廣州上班，因為所在單位沒有人事權，由單位統一辦理落戶在人才市場，成為集體戶口的一員，因此遭遇了結婚難的窘事。據了解，廣州市有幾十萬人因集體戶遭遇結婚難，更別談生小孩和小孩讀書等等難題。 廣州市政協委員曹志偉建議，公租房的戶籍管理，可以參照現有的市國土房管局出租公房的管理辦法，允許從集體戶口遷入公租房，以解決目前市內集體戶口青年沒住房不能辦理獨立戶口的窘況，讓他們真正成為「獨立」的廣州人。 廣州市住房保障辦工作人員稱，按照政策，集體戶只要是有穩定的居住地點，是可以辦理落戶到個人戶口上的。只是在市場上所租的房子，幾乎沒有房東願意讓租戶落戶的。但廣州市廉租房就是可以落戶到具體房號上的，小孩也可以就近去上學，公租房的落戶等操作與其相類似。廣州市住房保障辦有關負責人也明確表示，由於公租房一般簽約都是3年時間，租戶這段時間都要在入戶的房子內居住。「只要本身是廣州戶口，就可以落戶。」 如落戶，小孩入學可就近解決 有市民提出，如果公租房也可以落戶，那麼是否同樣享受區域內的學位？如果是這樣，單位自建房在老城區尤其是越秀[簡介最新動態]區等教育資源強區的，豈不是比自己買房子還劃算？對此，廣州市教育局有關人士表示，如果公租房租戶可以將戶口落到具體房屋內，可以盡量就近解決、就近協調這批租戶小孩學位問題。 記者了解到，蘿崗區的產業園對單位自建房需求較大，該區教育局有關人士表示，只要公租房能夠讓集體戶將戶口落在房屋內，就肯定能享受同樣的學位教育。「只要能落戶，無論是什麼形式、什麼時間入學都可以滿足」。政府也將盡最大可能去考慮其他外來務工人員子女入學問題。 據教育方面的資深人士透露，目前集體戶事實上也可以讓小孩在區域內統籌協調，就近入學。另據了解，按照廣州公租房管理辦法徵求意見稿，公租房每次簽約的租賃時間為3~5年。租戶如果經審核不符條件就要搬出，戶口也要遷出，小孩上學可能就要另想辦法解決。蘿崗區教育局有關人士表示，目前政府主要面對的是保障房（限價房和經適房等）學位問題，公租房的學位問題將是個新課題。

E. 廣州市2017年將推出多少套公共租賃住房

近日，廣州市住房保障辦公室正式印發《來穗務工人員申請承租市本級公共租賃住房實施細則》（簡稱《細則》），對來穗務工人員承租市本級公共租賃住房的申請、審核、配租和租後管理等工作，做了相關規定。據了解，《細則》從2017年10月1日正式實施，有效期至2022年9月30日。

此外，《細則》還調整了公租房租賃期限和租金標准。其中，公租房租賃合同期限由3年調整為5年，與戶籍家庭、新就業無房職工公共租賃住房保障政策保持一致。租金標准方面，不再設定收入線准入標准和資產限額，因此租金按照該項目公共租賃住房租金標准執行，不予租金減免。

據了解，廣州市住房保障辦公室計劃年內推出供應市本級公共租賃住房約1000套，面向符合申請條件的來穗務工人員供應。具體供應時間、項目信息等將通過市住房城鄉建設委網站和相關媒體發布。

F. 外地人與廣州人結婚申請公租房嗎

《公共租賃住房管理辦法》（以下簡稱《辦法》）從昨日起正式生效。《辦法版》明確，社會權力量將可以投資建設公租房，外來務工人員也有望享受公租房的便利。 《辦法》明確，公租房可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會力量投資。 對於公租房的申請，《辦法》規定，申請公共租賃住房的申請人在本地無住房或者住房面積低於規定標准，或者申請人的收入、財產低於規定標准，都可申請。申請人如果為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限，各地住房保障主管部門可根據本地區實際情況，就申請條件進行調整。

G. 廣州戶口可以申請公租房嗎

可以的，只要符合申請公租房的條件。

根據《廣州市公共租賃住房保障辦法》：

第二十二條申請公共租賃住房保障應當同時符合下列條件：

(一)申請人及共同申請人應當具有本市城鎮戶籍，並在本市工作或居住，但以下兩種情況除外：

1、申請人配偶及未年滿18周歲子女非本市城鎮戶籍但在本市工作或居住的，應當作為共同申請人;

2、戶籍因就學、服兵役等原因遷出本市的，可以作為共同申請人。

(二)申請之月前12個月家庭可支配收入、家庭資產凈值符合政府公布的標准。收入標准實行動態調整，由市住房城鄉建設委根據本市經濟社會發展水平和住房價格水平，參照城鎮居民人均可支配收入的一定比例確定，報市政府批准後公布執行。

(三)在本市無自有產權住房，或現自有產權住房人均建築面積低於15平方米(或人均居住面積低於10平方米，下同);租住的直管房住宅、單位公房人均建築面積低於15平方米。家庭自有產權住房人均建築面積超過9平方米不足15平方米的，只能申請住房租賃補貼。

(四)申請人及共同申請人未享受購買安居房、經濟適用住房、拆遷安置新社區住房、落實僑房政策專用房等購房優惠政策。

(7)廣州市公共租賃住房管理辦法擴展閱讀：

根據《廣州市公共租賃住房保障辦法》：

第二十四條申請人申請公共租賃住房保障應當向戶籍所在地街道辦事處(鎮政府)遞交公共租賃住房保障申請表、居民家庭經濟狀況核對申報表及戶籍、收入、資產、住房、婚育狀況等相關證明材料;遞交申請時須選擇領取住房租賃補貼或輪候公共租賃住房。

申請承租公共租賃住房的申請人須選擇擬承租公共租賃住房的區域意向。申請人應當對申報信息的真實性、完整性負責。

街道辦事處(鎮政府)對申請人提出的申請，應當根據下列情況分別作出處理：

(一)申請材料存在錯誤，可以當場更正的，應當允許申請人當場更正。

(二)申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場或者在5個工作日內一次性告知申請人需要補正的全部內容，逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。除不可抗力外，自告知之日起10個工作日內，申請人未按要求補正申請材料的，視為放棄本次申請。

(三)申請材料齊全的，街道辦事處(鎮政府)應予以受理，並出具受理憑證，街道辦事處(鎮政府)受理後錄入住房保障管理系統。

(四)不予受理的，街道辦事處(鎮政府)應書面告知並說明理由。

第二十五條街道辦事處(鎮政府)應當自接到申請材料之日起20個工作日內對申請人的戶籍、家庭人員結構、婚育狀況等進行初審並在申請受理所在地公示，公示時間不少於20日。

對公示情況有異議的組織和個人，應當在公示期內向街道辦事處(鎮政府)實名舉報，街道辦事處(鎮政府)應當自接到異議之日起10個工作日內完成調查核實。經初審不通過或公示異議核實成立的，應於20日內書面告知申請人並說明理由。

經公示無異議或經核實異議不成立的，街道辦事處(鎮政府)將申請材料和審核意見提交區住房保障部門及民政部門審核。

第二十六條區住房保障部門應會同民政部門自收到申請對象信息和初審意見之日起30個工作日內進行復核。其中，區住房保障部門負責對申請對象家庭住房困難情況進行核查;區民政部門負責對申請對象家庭經濟狀況進行審查核實，並將審核意見書面反饋區住房保障部門。

區住房保障部門、民政部門在審核過程中，發現申請人提交的材料不符合規定的，應自發現之日起3個工作日內向申請人出具補充相關資料通知書，並通過街道辦事處(鎮政府)發給申請人。街道辦事處(鎮政府)應督促申請人自收到書面通知之日起10個工作日內補正材料。

並自收到申請人補正資料之日起3個工作日內將相關資料遞交給區住房保障部門或民政部門。除不可抗力外，申請人未在規定時間內按要求補正材料的，視為放棄本次申請。申請人對民政部門家庭經濟狀況審核結果存有異議申請復核的，復核時間按照本市居民家庭經濟狀況核對政策執行。

區住房保障部門應自收到民政部門審核意見之日起5個工作日內將復核合格的申請家庭情況報送市住房保障部門;不合格的，區住房保障部門應於20日內書面告知申請人並說明理由。

第二十七條市住房保障部門將復核合格的申請對象情況在市政府部門網站進行公示，公示時間不少於20日。對公示的情況有異議的組織和個人，應當在公示期內向市住房保障部門書面提出，市住房保障部門應當會同民政部門自接到異議之日起10個工作日內組織完成調查核實。

經核實異議成立的，應於20日內書面告知申請人並說明理由。經公示無異議或經核實異議不成立的，市住房保障部門應當在3個工作日內批准申請人取得公共租賃住房保障資格。選擇領取住房租賃補貼的，自獲得公共租賃住房保障資格的次月起領取;選擇輪候公共租賃住房的。

自獲得公共租賃住房保障資格之日起進入輪候程序，其中民政部門認定的低保、低收入或市總工會認定的特困職工住房困難家庭(以下簡稱雙特困家庭)可自獲得公共租賃住房保障資格的次月起領取住房租賃補貼，至簽訂公共租賃住房租賃合同的次月為止。

H. 廣州公租房配租標準是什麼樣的

住房巧畢保障部門根據公共租賃住房房源情況按照優先配租對象、序列輪候對象的先後順序配租，配租先後順序如下：
派寬行(一)優先配租對象;
(二)第一序列輪候對象;
(三)第二序列輪候對象;
(四)第三序列中曾參加我市2010年公共租賃住房
調查
的對象;
(五)第三序列的其他對象。
塵嘩同一配租順序的申請對象之間按輪候號先後排序。