焦作市住房保障和房地產管理局

『壹』 河南省焦作市溫縣房管局電話是多少啊

中心辦公室焦作市房屋管理局電話2925525投訴電話2924460 8795303大廳問訊處房地產銷售查詢8795289商品房預售監版管保障性住房辦公室權2927108 2610673房產檔案8795296物業科2925526

『貳』 焦作市房管局住宅開發公司現在開發什麼樓盤

現在在焦東群英湖那有房管局開發的房子，但現在包括新區都有好多房子沒賣出來了，現在金融危機房地產也特不景氣，其實都在降價，像美中城，錦江現代城，憶想東郡都有很多房的、
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『叄』 焦作市房管局二手房交易稅標准

你申請房屋轉移登記，我想你問的是發出後，長交的所有稅，房屋登記時間在房屋登記：國有土地上的房屋長達30天;集體土地房屋長達60天。

『肆』 焦作公租房申請條件 焦作公租房怎麼申請和所需資料

一、申請條件：

（一）申請低收入住房困難保障家庭應同時具備下列條件：

1.申請人及家庭成員具有焦作市市區戶籍；

2.申請人及家庭成員在本市市區范圍內名下沒有私有房產（包括預售商品房、宅基房，原有房產拆除後，屬拆遷安置補償對象，享有沉陷區治理、棚戶區改造安置性用房的的）或家庭人均住房面積15平方米（含15平方米）以下；

3.家庭人均月收入1050元（含1050元）及以下；

4.單身人員申請的，除應符合前款規定條件外，年齡應滿28周歲。

（二）申請住房困難保障家庭應同時具備下列條件：

1.申請人具有焦作市市區戶籍；

2.申請人及家庭成員在本市市區范圍內名下沒有私有房產（包括預售商品房、宅基房，原有房產拆除後，屬拆遷安置補償對象的）或人均住房面積20平方米（含20平方米）以下；

3.單身人員申請的，除應符合前款規定條件外，年齡應滿28周歲。

（三）新就業職工申請租賃公共租賃住房應同時具備下列條件：

1.具有焦作市市區常住戶口；

2.具有教育部承認的大專及以上學歷且畢業未滿5年（碩士及以上學歷的不受畢業年限限制）；

3.已與工商登記注冊的合法企業簽訂勞動合同（自主創業的提供工商營業相關證明）；

4.在焦作市市區范圍內名下沒有私有房產（包括預售商品房、宅基房，原有房產拆除後，屬拆遷安置補償對象的）或人均住房面積20平方米（含20平方米）以下。

（四）外來務工人員和農村進城打工人員申請租賃公共租賃住房應同時具備下列條件：

1.非焦作市市區戶籍並持有焦作市市區居住證（因今年首次要求，2018年申報可放寬至取得暫住登記憑證）；

2.已與工商登記注冊的合法企業簽訂勞動合同（自主創業的提供工商營業相關證明）；

3.在焦作市市區范圍內名下沒有私有房產（包括預售商品房、宅基房，原有房產拆除後，屬拆遷安置補償對象的）或人均住房面積20平方米（含20平方米）以下。

（五）對符合條件的機關事業單位、高等院校、公立醫院、科研院所和國有企業青年人才納入保障范圍，優先保障青年人才、環衛工人、公交司機。

二、申請流程：

焦作市市區公共租賃住房管理辦法（試行）

第二十條公共租賃住房申請應遵循下列程序：

（一）申請人到實際居住地的街道辦事處或鄉鎮政府提出申請，並提交相應的證明資料。

（二）街道辦事處或鄉鎮政府應自受理申請之日起10個工作日內入戶調查；初審通過後，進行為期5天的公示；經公示無異議或經查證異議不成立的，上報區公共租賃住房管理部門。

初審不符合條件的，應當一次性書面告知申請人，並說明理由。

（三）區公共租賃住房管理部門收到街道辦事處、鄉鎮政府初審上報的申請資料後，應自受理申請之日起10個工作日內逐戶調查核實申報情況，進行復審。復審通過後，擬定本轄區低收入住房困難家庭和住房困難家庭名單。

復審不符合條件的，應當一次性書面告知申請人，並說明理由。

（四）市房產管理部門應會同有關部門，對擬定的低收入住房困難家庭和住房困難家庭情況核對後，組織各區進行為期5天的公示；同時，設立舉報電話，接受社會監督。

公示期滿後，市房產管理部門將核准結果反饋至區公共租賃住房主管部門。

申請人對審核結果有異議的，可向市房產管理部門申請復核。市房產管理部門應當會同有關部門進行復核，並在15個工作日內將復核結果書面告知申請人。

（五）各區公共租賃住房管理部門負責將低收入住房困難家庭和住房困難家庭的申報資料整理歸檔，匯總成冊，按戶建立檔案，並將相關信息全部錄入電腦，建立信息庫。

（六）各區公共租賃住房管理部門負責錄入整理低收入住房困難家庭和住房困難家庭信息庫以及匯總名冊，並報市房產管理部門統一匯總備案。

三、所需資料：

(一)低收入住房困難家庭和住房困難家庭應提交下列材料：

1.焦作市市區公共租賃住房保障對象申報審批表；

2.申請人及家庭成員身份證、戶口簿；

3.婚姻狀況證明（結婚證、離婚證、單身證明或個人承諾書）；

4.本市城中村戶籍家庭須另行提供戶籍所在行政村出具家庭成員無宅基房證明；

5.收入證明（住房困難家庭無需提供）；

6.審核機關認為需要提供的其他相關資料。

（二）新就業職工，可由本人或用人單位統一提出書面申請，申請時應提交以下材料：

1.焦作市市區公共租賃住房保障對象申報審批表；

2.大專及以上學歷證明，青年人才需提供市人力資源和社會保障局認定的材料；

3.申請人及家庭成員身份證、戶口簿等；

4.婚姻狀況證明（結婚證、離婚證、單身證明或個人承諾書）；

5.與企業簽訂的《勞動合同》，自主創業的需提供工商營業執照等注冊信息；

6.本市城中村戶籍家庭須另行提供戶籍所在行政村出具家庭成員無宅基房證明；

7.工作單位統一申請的需另提供，企業法人營業執照、單位組織機構代碼證等復印件或單位證明；

8.審核機關認為需要提供的其他相關資料。

（三）外來務工人員，可由本人或用人單位統一提出書面申請，應提交以下材料：

1.焦作市市區公共租賃住房保障對象申報審批表；

2.申請人及家庭成員身份證、戶口簿；

3.焦作市市區居住證（或暫住登記憑證）；

4.婚姻狀況證明（結婚證、離婚證、單身證明或個人承諾書）；

5.與企業簽訂的《勞動合同》，自主創業的需提供工商營業執照等注冊信息；

6.工作單位統一申請的需另提供，企業法人營業執照、單位組織機構代碼證等復印件或單位證明；

7.審核機關認為需要提供的其他相關資料。

(4)焦作市住房保障和房地產管理局擴展閱讀：

不可以申請的情況：

但有下列情形之一的家庭，不能申請低收入住房困難保障。

一是已租賃直管公房、單位公房、以息養租的單位公房（焦煤公司），且家庭人均住房面積在15平方米（不含15平方米）以上的；

二是直系親屬（父母、子女）有兩套（處）或者兩套（處）以上住房，且家庭人均住房面積在15平方米（不含15平方米）以上的；

三是申請人及家庭成員擁有寫字樓、商鋪、門面房等經營性用房的；

四是申請人及家庭成員在三年內有住房轉讓行為，且轉讓住房的建築面積超過保障標准，家庭人均住房面積15平方米（不含15平方米）以上的；

五是申請人及家庭成員與開發建設單位簽訂拆遷安置協議未分配入住仍屬於拆遷安置過渡期的，拆遷安置面積超過保障標准，家庭人均住房面積15平方米（不含15平方米）以上的；

六是申請人及家庭成員有（參與）登記注冊的工商企業和注銷不滿3年的；

七是申請人及家庭成員有（參與）登記注冊的個體工商戶，注冊資本金在5萬元以上和注銷不滿3年的；

八是申請人及家庭成員有機動車輛的（二輪、三輪摩托車除外）。

『伍』 焦作市新華街黃滬一號樓房產證

1、只有五證齊全且小抄區通過綜襲合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的。
2、而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
3、房產證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
4、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。

『陸』 焦作市房管局二手房交易稅標准

一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：回
1、 契稅：房款的1.5% （面答積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）5、 城建費：營業稅的7%6、 教育附加費：營業稅的2%
中介費：一般是房款的2%~3%
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『柒』 焦作租公租房要什麼條件

根據《焦作市市區公共租賃住房管理辦法》：

第十五條 市區低收入住房困難家庭承租公共租賃住房應同時符合下列條件：

（一）家庭成員具有本市市區戶口；

（二）家庭人均住房建築面積低於政府規定的住房面積標准；

（三）家庭人均收入低於當地最低生活保障標准3倍；

第十六條
住房困難家庭承租公共租賃住房應同時符合下列條件：

（一）申請人年滿18周歲；

（二）家庭人均住房建築面積低於政府規定的住房面積標准；

（三）未租賃或購買過保障性住房。

申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。

(7)焦作市住房保障和房地產管理局擴展閱讀：

根據《焦作市市區公共租賃住房管理辦法》：

第十七條申請租賃公共租賃住房，以家庭為單位的申請人與共同申請的家庭成員間應具有法定的贍養、扶養、撫養關系。

第十八條
市區低收入住房困難家庭和住房困難家庭申請公共租賃住房時應根據申請條件不同提供相應的戶籍、住房、工作、收入認定、婚姻等申請材料，並對申請材料的真實性負責。

申請人應當書面同意區公共租賃住房管理部門核實其申報信息。在申請過程中，申請人提供的申請材料不能說明情況的，應提供相應的延伸證明。

第十九條
對在開發區和園區集中建設面向用工單位或者園區就業人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請。

第二十條
公共租賃住房申請應遵循下列程序：

（一）申請人到實際居住地的街道辦事處或鄉鎮政府提出申請，並提交相應的證明資料。

（二）街道辦事處或鄉鎮政府應自受理申請之日起10個工作日內入戶調查；初審通過後，進行為期5天的公示；經公示無異議或經查證異議不成立的，上報區公共租賃住房管理部門。

初審不符合條件的，應當一次性書面告知申請人，並說明理由。

（三）區公共租賃住房管理部門收到街道辦事處、鄉鎮政府初審上報的申請資料後，應自受理申請之日起10個工作日內逐戶調查核實申報情況，進行復審。復審通過後，擬定本轄區低收入住房困難家庭和住房困難家庭名單。

復審不符合條件的，應當一次性書面告知申請人，並說明理由。

（四）市房產管理部門應會同有關部門，對擬定的低收入住房困難家庭和住房困難家庭情況核對後，組織各區進行為期5天的公示。

同時，設立舉報電話，接受社會監督。公示期滿後，市房產管理部門將核准結果反饋至區公共租賃住房主管部門。

申請人對審核結果有異議的，可向市房產管理部門申請復核。市房產管理部門應當會同有關部門進行復核，並在15個工作日內將復核結果書面告知申請人。

（五）各區公共租賃住房管理部門負責將低收入住房困難家庭和住房困難家庭的申報資料整理歸檔，匯總成冊，按戶建立檔案，並將相關信息全部錄入電腦，建立信息庫。

（六）各區公共租賃住房管理部門負責錄入整理低收入住房困難家庭和住房困難家庭信息庫以及匯總名冊，並報市房產管理部門統一匯總備案。

『捌』 焦作市房產管理中心怎麼樣

簡介：焦作市房產管理中心是政府職能部門，規格正縣級，與焦作市住房制度改革領導小組辦公室合署辦公，行使全市房產行業管理和房改行政職能。
注冊資本：1956.8萬人民幣