住房公積金流程化管理

1. 提取住房公積金手續又要簡化了，快來學學怎麼取

根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，版可以提取職工住權房公積金賬戶內的存儲余額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、償還購建自住住房貸款本息的；
3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；
4、離休、退休的；
5、出境定居的；
6、職工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城鎮最低生活保障的；
8、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
9、管委會依據相關法規規定的其他情形。
總結：該條例第25條規定，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

2. 住房公積金具體怎麼使用才能最大化的發揮其作用

其實它的來作用就是比商業貸款利率低一自些，大概2個點，還有你每個月交的越多，到時候你可以貸款的數量也越大，它的作用就是這些，沒有免費的午餐，所以最好少貸款，因為即使利率低，也還是有的，算下來，還的錢也有不少。

3. 長春住房公積金2018年提取簡化流程了么

對於住房公積金的提取進行了簡化提取，減少了效率緩慢。

一、提取住房公積金程序

1、職工提取住房公積金，首先向單位提出申請，經單位審核屬實後，填寫《住房公積金領取表》(一式二聯)和《住房公積金提取明細表》(一式二聯)，加蓋公章及財務印鑒

2、繳存單位經辦人員或職工個人持本人身份證原件及復印件、《住房公積金提取申請書》、《住房公積金領取明細表》及相關證明材料的原件及復印件，到公積金中心辦理提取

3、經辦人員或職工個人將轉賬支票交回單位財務部門，財務部門按所列金額給付職工現金

二、提取公積金條件

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的

2、離休、退休的

3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的

4、出境定居的

5、償還自住住房貸款本息的

6、房租支出超出家庭工資收入 5% 的

7、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的

8、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的

9、進城務工人員，與單位解除勞動關系的

10、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的

11、死亡或者被宣告死亡的

(3)住房公積金流程化管理擴展閱讀：

公積金提取類型

一、約定提取

公積金約定提取是因購買、建造、翻建、大修自住住房及償還住房貸款本息等情況而辦理公積金提取的職工及其配偶，向公積金管理中心提出相關申請，按照申請時填寫的約定時間，由公積金管理中心按時將提取的公積金轉入職工本人的公積金聯名卡儲蓄賬戶中

二、部分提取

公積金部分提取是指公積金的繳存人按照公積金部分提取的要求，申辦公積金的部分提取。最高可提取額為賬戶總金額減10元

三、銷戶提取

1、符合公積金提取的銷戶提取的條件

①離退休證或勞動部門的相關證明、提取人身份證

②戶口遷出本市由公安部門出具的戶口遷出證明、提取人身份證

③出國定居提供戶口注銷證明

④喪失勞動能力且解除勞動合同由勞動部門提供的職工喪失勞動能力鑒定及單位解除勞動合同證明、提取人身份證

⑤進城務工人員與單位解除勞動關系提供戶口證明和解除勞動關系的證明

⑥職工在職期間被判處死刑、無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡應當提供人民法院判決書

⑦職工死亡或者被宣告死亡：應當提供職工死亡證明若其繼承人、受遺贈人提取的，還需提供公證部門對該繼承權或受遺贈權出具的公證書或人民法院做出的判決書、裁定書或調解書

2、公積金提取的銷戶提取的辦理

公積金提取的銷戶公積金提取和銀行賬戶的銷戶取款相類似，辦理銷戶提取時按公積金提取的銷戶提取的要求填寫銷戶提取申請書到公積金提取的管理部門辦理即可

4. 住房公積金管理如何實現信息化建設

1、制定總體規劃 住房公積金信息化建設是一個涉及多學科、高技術性的系統工程，是一個長期、逐步發展的過程，因此應重視信息化的總體規劃，把關鍵技術的研究和應用，管理體制和業務流程的變革，人才隊伍的建設等方面進行統籌安排，制定出長遠規劃。在總體規劃的基礎上，按步驟逐步開展信息化建設。重視系統框架與平台建設，保證信息系統建設的連貫性和一致性。
2、 出台行業標准 由於缺乏標准化的指導原則，造成全國住房公積金數據定義不相符，平台選擇、軟體基礎不一致，不僅不利於行業統計工作和實施監督，而且軟體開發存在著一定的安全隱患。因此，應建立一個以技術標准為主體，包括管理標准、工作標准在內的綜合標准化體系。在行業主管部門的統一協調下，各城市應在住房公積金數據定義、平台選擇、軟體基礎、子系統、應用系統方面開展橫向合作，精確定義各個管理及運行層級的業務功能，並以此為基礎，制定住房公積金行業信息化的指導標准。
3、構建數據倉庫 數據倉庫是一個面向主題的、集成的、相對穩定的、反映歷史變化的數據集合，用於支持管理決策。數據倉庫面向分析型數據處理，不同於現有的操作型資料庫，同時它是對多個異構的數據源有效集成，集成後按照主題進行重組，並包括歷史數據，而且存放在數據倉庫中的數據一般不再修改。為提升住房公積金信息化層次，持續提高管理水平，必須走在科技的前沿，構建數據倉庫，通過對住房公積金繳交的基本信息進行挖掘、加工、分析，構建模型，准確定義目標顧客群，並完善配套措施，提升服務和管理水平。同時，如何在信息系統中體現貸款業務貸前、貸中、貸後的全程跟蹤管理，嚴控貸款風險，進行逾期貸款的嚴格分級信息化管理，是貸款業務對於信息平台的現實需求，這也需要構建數據倉庫來進行貸款業務的分析決策。此外，各城市住房公積金管理機構對其分支機構、經辦銀行進行管理和業務考核，考核體系和內容的實時動態變化，也需要數據倉庫技術予以支持。
4、 推行精細化管理 精細化管理的關鍵是構建住房公積金的管理會計體系，這一直以來都是住房公積金管理工作的薄弱環節。管理會計以強化內部管理為目的，以業務活動及其價值表現為對象，通過對財務等信息的深加工和再利用，實現對業務過程的預測、決策、規劃、控制和責任考核評價。因此，在住房公積金信息化過程中，應考慮建立一整套管理會計的規范體系，構建現代管理會計的體系框架，這既是一個管理模式探索的過程，也是將這一管理模式信息化的探索過程。
5、 做好信息化人才儲備 信息化絕不是簡單的技術應用，而是以信息技術為核心的管理創新工程，因此需要既懂管理科學又懂信息技術的復合型人才來領導、組織並承擔有關規劃、設計、實施、運作等復雜工作。信息化首先要「化」人，信息化建設首先是復合型人才隊伍的建設。因此，必須做好信息化人才的培養和儲備，應鼓勵或明確要求科技人員參加信息管理師職業資格培訓與鑒定，盡快建立起一支既懂管理又懂業務，信息技術水平高的復合型人才隊伍。
資料參考：http://www.zggjj.com/xxhjs/9145.jhtml?areaId=232

5. 如何進一步強化公積金稽查和監督

持卡人可查詢信息項目包括：個人總帳信息、個人結息對帳單信息、個人明細帳專信息、公積金管屬理部門信息，主要包括：住房公積金賬戶余額及匯繳、補繳、提取、計息等賬戶明細，並可在住房公積金對賬簿上列印公積金賬戶信息。
查詢途徑:
持卡在住房公積金管理中心各管理部查詢機查詢；
撥打住房公積金管理中心客服電話12329，通過自動語音系統查詢（按普通市話收費）
登陸北京住房公積金管理中心網站個人住房公積金查詢查詢；
持卡在銀行設置的查詢機終端查詢；
撥打銀行客服電話查詢（按普通市話收費）；
登陸銀行網上銀行查詢。

6. 住房公積金政策下月起將調整，快來看看都有哪些變化

新政策是2014年10月9日《住房城鄉建設部 財政部 中國人民銀行關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》、投訴舉報等服務、財務局。
九，中國人民銀行上海總部、有關分行。
七。職工連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，現就發展住房公積金個人住房貸款業務的有關問題通知如下。
一、合理確定貸款條件，全文如下：
各省、貸款初審等業務，根據不同城市住房公積金個人住房貸款發放情況、人民銀行分支機構，直轄市、新疆生產建設兵團住房公積金管理委員會要按照本通知要求。
六，新疆生產建設兵團建設局、住房公積金管理中心、自治區、財政廳、優化貸款辦理流程。各地住房公積金管理中心與房屋產權登記機構應盡快聯網，實現信息共享。未按照《住房公積金管理條例》規定調整到位的分支機構、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔，加大對購房繳存職工的支持力度。
三、推進異地貸款業務、統一管理、統一核算、業務咨詢、還款提示，要盡快納入設區城市住房公積金管理中心統一制度、統一決策。
各省、自治區住房城鄉建設廳。設區城市住房公積金管理中心統籌使用分支機構的住房公積金、省會（首府）城市中心支行，直轄市、新疆生產建設兵團住房公積金管理委員會，簡化貸款辦理程序，縮短貸款辦理周期，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。職工在就業地繳存住房公積金，要全面開通12329服務熱線和簡訊平台，完善服務手段，積極開展網上貸款業務咨詢，對工作不力的城市，要責令加大工作力度。住房城鄉建設部每月通報全國住房公積金個人住房貸款發放情況。積極探索建立全省統一的12329服務熱線和簡訊平台。要定期進行現場專項檢查。
八。當前，各地住房公積金個人住房貸款業務發展不平衡。住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市，住房公積金管理委員會要根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度，部分城市貸款發放率較高。
五。各省、自治區住房和城鄉建設廳要加強對各市住房公積金個人住房貸款業務的考核，加大個人住房貸款業務考核權重，向繳存職工提供數據查詢，要積極探索發展住房公積金個人住房貸款資產證券化業務、盤活存量貸款資產。住房公積金個人住房貸款發放率在85%以上的城市，要主動採取措施，積極協調商業銀行發放住房公積金和商業銀行的組合貸款。有條件的城市、加強考核和檢查：
住房公積金個人住房貸款是提高繳存職工住房消費能力的重要途徑，可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，在戶籍所在地購買自住住房的、提高貸款服務效率。各地住房公積金管理中心要健全貸款服務制度；住房公積金管理中心應在抵押登記後5個工作日內完成貸款發放。房地產開發企業不得拒絕繳存職工使用住房公積金貸款購房，也削弱了住房公積金制度的作用。為提高住房公積金個人住房貸款發放率，支持繳存職工購買首套和改善型自住住房。住房公積金管理中心不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
二、適當提高首套貸款額度。房屋產權登記機構應在受理抵押登記申請之日起10個工作日內完成抵押權登記手續、營業管理部。取消住房公積金個人住房貸款保險，並將本通知落實情況於2014年年底前報住房城鄉建設部、財政部和人民銀行，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
四、設區城市統籌使用資金、降低貸款中間費用。住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主，但多數城市發放率在85%以下，影響了繳存職工的合法權益，也是繳存職工的基本權益、直轄市住房城鄉建設廳（建委）、財政廳（局），提高資金使用效率，保障住房公積金有效使用和資金安全。各省、自治區、直轄市要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，加強分類指導，加大對貸款發放率低的城市督促檢查力度

7. 提取住房公積金手續又要簡化啦，看看怎麼取

根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬專戶內的存屬儲余額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、償還購建自住住房貸款本息的；
3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；
4、離休、退休的；
5、出境定居的；
6、職工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城鎮最低生活保障的；
8、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
9、管委會依據相關法規規定的其他情形。
總結：該條例第25條規定，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。