石家莊市保障性租賃住房室內裝修標准

㈠ 十問石家莊公租房：如何申請，租期多長租金多少

問題一：

申請人填寫《石家莊市公租房申請表》並報本單位，申請單位填寫《石家莊市公租房申請匯總表》並提出書面申請，提交5類資料：

1、申請人的《石家莊公租房申請表》、申請單位的《石家莊市公租房申請匯總表》、申請單位對申請人員的組合租賃安置方案；

2、申請人身份證、戶口簿(戶籍證明)、學歷證明、申請人與用工單位簽訂的勞動合同；

3、申請單位出具的擔保書；

4、申請單位營業執照、組織機構代碼證等復印件(提供原件核查)；

5、其他需要提供的相關材料。

當地住房保障部門收到申請單位的申請材料後，應當及時作出是否受理的決定，並向申請單位出具書面憑證；市區公租房對象由石家莊市保障性住房管理中心審批；各縣(市)和礦區公租房對象由當地住房保障管理部門審批，審批時限為30個工作日。

經審批符合申請條件的，當地住房保障部門應當在申請單位進行公示，公示期限為10天。經公示無異議或異議不成立的，進入配租輪候環節。

問題二：

公租房的租金標准由當地物價部門會同住房保障部門、財政部門依據社會經濟發展水平、保障對象的承受能力以及市場租金水平等因素綜合確定，一般是市場價租金的70%。

公租房租金按照產權性質，實施差別化收取。政府投資建設的公租房，按照政府公布的租金標准收取；單位投資的公租房可在市政府公布的租金標准基礎上適當浮動，但最高上浮不得超過10%。

公租房租金收繳採取「先繳後返」的辦法，由承租公租房的家庭，預先按照市場平均租金交納房租，扣除應收房租後剩餘部分，以政府補貼的形式發放給承租家庭。

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一、房子分配

政府投資建設的公租房的配租實行分類輪候制度。中等偏下收入住房困難家庭的配租，由當地住房保障部門依據確定的配租方案，通過抽簽或者搖號等方式，確定入圍申請人及其選房順序。

申請人按照選房順序選定住房後，與當地住房保障部門簽訂租賃合同；新就業人員和外來務工人員的配租，由當地住房保障部門對批準的申請單位按申請順序安排房源，當年房源安置完畢後，轉入下一年計劃安置。

符合公租房承租條件的申請對象未在規定的時間、地點參加選房；或者參加了選房但拒絕選定住房的；已選房但拒絕在規定時間內簽訂租賃合同的；簽訂租賃合同後放棄租房的；以及出現其他放棄入圍資格的情況後，都將視同放棄本次的租賃資格。而且申請人兩年內也不得再次申請。

二、租期時間

公租房的租賃期限一般為2至5年。公租房保障實行年度復核制度。承租家庭每年要參加復核，復核仍符合公租房保障條件的，可繼續承租；不符合公租房保障條件的，要退出住房。租賃合同期滿，承租人應當退出住房。

對享受公租房的中等偏下收入住房困難家庭，主要對其申報的家庭收入、人口及住房變動情況進行審核。對租住公租房的新就業人員和外來務工人員，主要由用人單位審核，結果報當地住房保障部門。

㈡ 租賃保障性住房的收入線標準是怎樣的誰清楚

保障性住房，簡稱保障房。是指政府在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定供應對象、建設標准、銷售價格或租金標准，具有社會保障性質的住房。包括廉租住房、經濟適用房、限價商品房、公共租賃房。以上四類住房也統稱為保障性安居工程。??保障房申請條件中家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍，家庭人均年收入或是單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的租憑保障性住房的收入線標准。且家庭財產總額或是單身居民個人財產總額不超過規定的租憑保障性住房的財產限額，這些都均為保障房申請條件。

㈢ 石家莊市保障性安居工程開發建設有限責任公司新華房產管理分公司怎麼樣

簡介：石家莊市保障性安居工程開發建設有限責任公司新華房產管理分公司成版立於權2012年11月01日，主要經營范圍為房產的租賃、銷售、管理與經營等。
法定代表人：王正磊
成立時間：2012-11-01
工商注冊號：130100300094106
企業類型：有限責任公司分公司（非自然人投資或控股的法人獨資）
公司地址：石家莊市新華區清真寺街20號

㈣ 保障性住房最低收入標準是多少

保障性住房最低收入標準是根據各地不同的經濟情況來確定的，具體標準是由各地政府確定的。以北京為例，申請人具有本市城鎮戶籍，家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下；3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。

根據《北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法》第四條市、區縣人民政府所屬機構、社會單位以及投資機構、房地產開發企業持有的公共租賃住房供應對象主要是城市中低收入住房困難家庭。符合下列條件之一的，可以申請公共租賃住房：

(一)廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房(以下統稱「保障性住房」)輪候家庭。

(二)申請人具有本市城鎮戶籍，家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下；3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。

市住房城鄉建設主管部門會同市相關部門根據本市人均可支配收入水平變化等對上述標准及時進行動態調整。

(三)外省市來京連續穩定工作一定年限，具有完全民事行為能力，家庭收入符合上款規定標准，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或社會保險證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員。具體條件由各區縣人民政府結合本區縣產業發展、人口資源環境承載力及住房保障能力等實際確定。

產業園區公共租賃住房主要用於解決引進人才和園區就業人員住房困難，具體申請條件由產業園區管理機構確定並報區縣人民政府批准後實施，並報市住房保障工作領導小組辦公室備案。

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《北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法》第九條 對符合承租公共租賃住房條件的家庭實行輪候配租制度。輪候期間，申請家庭收入、人口、住房、資產等情況發生變化的，申請人應在家庭情況變動後60日內告知街道(鄉鎮)住房保障管理部門。經審核後，街道(鄉鎮)住房保障管理部門應上報區縣住房保障管理部門，並對變更情況進行登記，調整配租方案。不符合公共租賃住房申請條件的，由區縣住房保障管理部門按照規定取消資格。

第十條 申請家庭有原住房的，原住房為承租公房(包括直管、自管)的應當騰退，原住房由公房原產權單位或房屋所在地區縣住房保障管理部門收回；原住房為私房且已納入棚戶區等公益性項目房屋徵收范圍或位於首都功能核心區的，原住房由房屋所在地區縣住房保障管理部門收購。具體收回、收購及補償辦法由各區縣人民政府制定，報市住房保障工作領導小組辦公室備案後實施。

㈤ 保障性住房裝修標准有什麼規定

保障性住房裝修標准有什麼規定
如果申請到了保障房，相信大家都十分關心保障性住房裝修標准問題吧，保障性住房裝修標准有什麼規定?
保障性住房裝修標準的文件通告
為貫徹實施《關於在本市保障性質的住宅中實施全裝修製品交房有關定見的通告》，健全處理機制，保護購房人合法權益，現就有關實施問題通告如下：
清晰質量責任。項目開發動工單位是保障性質的住宅全裝修製品交房(以下簡稱「全裝修製品交房」)的第一責任人，對住宅的整體質量、出售及售後效勞負總責。
施工單位、資料和部品供給廠家擔任相應的施工和產品的質量責任。
推廣工業化技能。大力推廣住宅工業現代化，活躍推動內裝工業化裝配式裝修，鼓舞支撐運用管線與結構別離技能。修建主體、裝修應一體化規劃，並作為保障性質的住宅規劃計劃專家評定的要點內容。
保障性住房裝修標准有什麼規定
保障性住房裝修標準的實施標准
細化實施標准。經濟適用住宅、限價產品住宅依照公共租借住宅裝修標准共同實施裝配式裝修。現階段，自住型產品住宅裝修做法參照公共租借住宅，裝修標准不得低於公共租借住宅裝修標准。開發動工單位應在購房合同中清晰裝修內容，包含選用的資料、部品、設備品牌及類型等，嚴厲實施《北京市推廣、約束和制止運用的修建資料目錄》。棚戶區改造安頓房裝修標准由各區市政府自行斷定。
加強質量監督。市、區市動工工程質量安全監管組織應將全裝修製品交房質量歸入工程質量要點監管領域。監理單位應編制全裝修製品交房的工程監理計劃，加強施工監理。開發動工單位應在項目經過竣工檢驗後，正式交給前一個月，組織現場敞開日活動，邀請購房人進行預驗房，要點對裝修運用功用進行核驗。開發動工單位應詳細記載、匯總預驗房進程中發現的問題並及時整改。正式交房時應向購房人出具《室內空氣質量檢測陳述》、《住宅質量保證書》和《住宅運用闡明書》。
保障性住房裝修標準的資金監管
完善裝修資金監管。全裝修製品交房的裝修費用應計入預售資金要點監管額度，充沛發揮銀行監管效果，保證資金優先用於工程動工。
執行樣板間准則。開發動工單位應在項目搖號前，將裝修菜單內容進行公示，並在項目現場裝備樣板間。樣板間應向整體購房人敞開，並保留至交房後六個月，其運用的資料、部品、設備等應與購房合同約好共同，便利購房人直觀了解裝修內容，加強對裝修標準的對比監督。
樹立評價判定機制。在交房檢驗環節或質量保修期限內，動工單位應依照規則組織做好工程質量問題處理作業，購房人和開發動工單位因裝修工程質量問題發作分歧及糾紛，可依照《北京市動工工程施工質量投訴處理規則》相關要求調和處理。

㈥ 石家莊市首批公租房多少錢一平方

本帖最後由 玉姐姐 於 2011-11-12 19:54 編輯 石家莊市首批公租房多少錢一平方？記者近日從石家莊市物價局獲悉，石家莊市建華家園公共租賃住房租金標准確定為每建築平方米每月9.1元，這是石家莊市首批推出的公租房租金。 石家莊市物價局、財政局、住房保障和房產管理局日前下發了《關於制定建華家園公共租賃住房租金標準的通知》，石家莊市首批公租房多少錢一平方？確定建華家園小區配建的公共租賃住房租金標准為每建築平方米9.10元/月。所定租金標准有效期一年，到期前30個工作日內，由公共租賃住房管理部門結合市場情況及承租戶的承受能力提出申請，經市政府批准後重新公布或調整租金標准。其他公共租賃住房項目的租金標准根據實際情況按政策另行制定。 《通知》提出，為減少中間環節，提高工作效率，政府補貼部分直接體現在房屋租金中，即承租對象直接按照所定標准繳納租金。公共租賃住房租金實行「收支兩條線」管理，由石家莊市住房開發建設有限責任公司按照規定標准收取租金，按季度匯繳財政專戶，財政、住房保障部門負責監督使用。石家莊市首批公租房多少錢一平方據悉，石家莊市這次推出的建華家園配建的公租房共511套，都是45平方米左右的一室一廳一廚一衛。按照《石家莊市公租房管理暫行辦法》，公租房將重點保障三類人群，一是城鎮中等偏下收入住房困難家庭，二是新就業職工，三是在市區居住一定年限的外來務工人員。記者從石市住房保障部門了解到，目前公租房的分配辦法正在加緊醞釀制定中，具體分配時間目前暫未確定。

㈦ 石家莊申請公租房條件確定

近日《石家莊市公共租賃住房管理暫行辦法》和《石家莊市區配建保障性租賃住房實施細則》發布，公共租賃住房的建設、產權管理、石家莊申請公租房條件和後續管理等問題明確。城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業人員、外來務工人員和引進人才等符合相關條件者均可申請公租房。 ■房源 企事業單位和集體經濟組織 可申請自建 《石家莊市公共租賃住房管理暫行辦法》規定，公共租賃住房的房源籌集渠道主要包括：各級政府直接出資新建、改建、收購、租用的住房；開發區、正定新區、各類產業園區自建或統籌區域內單位新建、改建、收購、租用的住房；各種所有制形式的企事業單位和集體經濟組織(以下簡稱單位)出資獨立或聯合新建、改建、收購、租用的住房；在普通商品房、經濟適用住房、舊城改造、城中村改造等項目中配建的公共租賃住房；公有住房和保障性住房轉化的公共租賃住房；個人提供的符合公共租賃住房標準的存量住房；其他渠道籌集的符合公共租賃住房標準的住房。 由政府新建公共租賃住房採取集中新建和分散配建相結合的方式，以配建為主。建設用地由國土資源部門以劃撥方式負責供應，土地指標單列，優先供應，應保盡保。凡掛牌出讓的商品住房用地新上項目，需按照項目總建築面積5%以上的比例配建公共租賃住房，並在出讓條件中予以明確，政府按建築安裝成本價回購，其餘燃氣集資款等費用由開發建設單位負擔，產權歸政府所有。在城中村改造、舊城改造項目中配建公共租賃住房的指標與廉租住房統籌下達，合計比例為5%，政府按建築安裝成本價回購，其餘燃氣集資款等費用由開發建設單位負擔，產權歸政府所有。在開發企業承建的經濟適用住房項目中配建的公共租賃住房，由政府回購，回購價格按照物價部門核定的經濟適用住房成本價格加上房屋裝修費用計算。 企事業單位和集體經濟組織在符合城市總體規劃、控制性詳細規劃及土地產權歸屬不變的前提下，經政府批准，可按照集約用地的原則，利用符合城市規劃的自有土地建設公共租賃住房，重點解決本單位符合公共租賃住房准入條件的員工住房困難問題。 以投資方式建設公共租賃住房的，建設用地可以採用出讓、租賃等方式有償使用，取得土地前應將所建公共租賃住房的套型結構、建設標准、設施條件和租金水平等作為土地出讓、租賃的前置條件。 ■面積 單套建築面積以40平方米為主 新建公共租賃住房可以是成套住房，也可以是集體宿舍。成套公共租賃住房應符合基本住房需求、安全衛生標准和節能環保要求，保證工程質量；以集體宿舍形式建設的公共租賃住房，要嚴格遵守《宿舍建築設計規范》。 新建的成套公共租賃住房，建築面積嚴格控制在60平方米以內。由政府投資或補貼的新建公共租賃住房單套建築面積以40平方米為主。以購買、改造、租賃等方式籌集的成套公共租賃住房，參照以上控制標准，應滿足基本住房需求。 根據《石家莊市區配建保障性租賃住房實施細則》的要求，公共租賃住房的單套建築面積不低於30平方米，不高於60平方米；均以40平方米左右為主。 ■產權 「誰投資、誰所有」可依法轉讓 據了解，石家莊公共租賃住房實行「誰投資、誰所有」，投資者權益可依法轉讓。 由市政府直接出資新建、收購和配建的公共租賃房，房屋產權登記在石家莊市保障性住房管理中心名下，由其進行管理。 各區、開發區、正定新區、各類產業園區直接出資新建、收購的公共租賃房，房屋產權登記在相應的政府和管委會名下，由其進行管理；各區、開發區、各類園區組織統籌建設的公共租賃住房產權按照投資單位出資比例確定產權，分別登記在投資單位名下，由投資單位共同委託的機構進行管理。 各縣(市)、礦區政府直接投資新建、收購和配建的公共租賃住房產權登記在轄區住房保障部門或政府指定的單位名下，由其進行管理； 單位投資建設的公共租賃住房產權登記在投資單位名下，由投資單位進行管理。 房屋登記機構在房屋所有權證附記「公共租賃住房」。