① 龍岩市城市房屋拆遷補償標准
上海市城市房屋拆遷管理實施細則
（2001年2010年10月29日，上海的市人民政府令第111號發布）
第一章第一條（目的和依據）
為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法的權利和利益，保障建設項目順利進行，根據「城市房屋拆遷管理條例」，結合城市的實際情況， ，並制定規則。
<br條（適用范圍）在城市國有土地上實施房屋拆遷，拆遷補償費，安置和應用程序的規則。拆遷
（一詞的含義）在本規則下列用語：
（一）含義是指房屋拆遷許可證的單位。
（二）拆遷，被拆遷房屋的所有者。
（c）租客，拆遷合法租賃關系
位和個人。
條（基本原則）
城市房屋拆遷必須符合城市規劃，有利於老城區改造和改善生態環境，保護文物古跡。
拆遷，安置居民在拆遷拆遷的當事人的權利和義務（第五），均須按照拆遷，安置租戶的補償規則;期限完成搬遷。
條（拆遷管理部門）
上海市房屋土地資源管理局（以下簡稱市房地資源局）城市的房屋拆遷工作實施監督管理。
區，縣房屋土地管理部門（以下簡稱區，縣房地局）實施本行政區域拆遷工作的領導，市房地資源局業務的監督和管理。
第七（協同實施）
市，區，縣人民政府有關部門按照本規則的規定，協調，確保拆遷工作的順利進行。
第二章拆遷管理第八條（不得進行的拆遷活動的范圍內）
規劃行政主管部門頒發的建設用地規劃許可證確定拆遷范圍，拆遷范圍內的單位或者個人應當開展以下活動：
（a）新建築，裝修和擴建的房屋及其附屬物;
（b）更改在住房和使用土地的;
（三）建立新的房屋租賃關系; （四）擊穿的租金的用戶名。
第九條（停止建設的通知和應用程序中止有關程序和公告）
規劃和管理部門頒發的建設用地規劃許可證的，應當通知已取得建設工程規劃范圍內的拆遷許可證的新的建設，改造和擴展的單位和個人停止房屋及其附屬物。
建設單位的建設用地規劃許可證，拆遷的房屋所在地的區，縣房地局申請在住房和土地使用審批手續，以及房屋租賃合同暫停辦理股份過戶登記手續的。暫停辦理相關手續的期限不超過一年。拆遷范圍內的前提董事會
區，縣建設單位申請予以公告的通知條規定的事項，並暫停辦理手續的最後期限。
第10條（重大市政建設項目暫停辦理相關手續的應用）
拆遷的房屋在重大市政建設項目，建設單位與城市發展規劃委員會或市建設和管理委員會（以下簡稱市建委）批准文件，停止房屋及其附屬物，新建，改建和擴展程序適用於規劃和管理部門的通知，拆遷房屋所在地的區，縣，房地局申請暫停辦理股份過戶變化，住房和土地使用審批手續，以及房屋租賃合同登記手續。
11（暫停期間完成的手續推遲，提升和擴展名）暫停辦理股份過戶手續的期限內，建設單位取得房屋拆遷許可證，中止有關程序的拆遷的最後期限推遲到期限屆滿之日起屆滿期間，暫停辦理相關手續，建設單位未取得房屋拆遷許可證，解除暫停自己的。
施工單位需要延長期間，暫停辦理相關手續，須在30日屆滿，拆遷房屋所在地的區，縣房地局申請。經審核批准，將刊登在10日屆滿，由區，縣房地局。
暫停辦理相關手續時間不超過6個月的延長期限的，由區，縣，董事會批準的前提下，累計6個月以上，經區，縣房地局報告市房地資源局批准後。
第12條（房屋拆遷許可證的申請）
住房建設單位拆遷的，應當提交拆遷的住宅小區，縣，委員會提出申請，要求取得房屋拆遷許可證的前提下的位置拆遷房屋前。在重大市政建設項目的房屋拆遷，應適用於市房地資源局。時
建設單位申請房屋拆遷許可證，應當提交下列文件：
（一）建設項目批准文件;
（二）建設用地規劃許可證;
（）的國有土地使用權批准文件;
（四）拆遷計劃和拆遷方案;
（五）市銀行存款證發行的拆遷補償安置資金專用存款賬戶的; BR />（六）產權清晰，沒有權利負擔的安置用房證明。
的存款金額第五項第二款規定，不得低於30％的總補償安置資金。在拆遷計劃資金分期到位時間應該清楚的存款金額和安置房的價值和拆遷補償安置資金總額的施工單位缺乏。
安置房的規定下，第VI應符合國家標準的質量和安全，以及城市的公共建築，設施的要求。
市房地資源局和區，縣房地局（房屋拆遷許可證的審核和發行）之日起30天內收到的申請被拆遷房屋的，申請事項進行審查。資格審核，由區，縣房地局頒發房屋拆遷許可證。
下列情形之一的，對被拆遷房屋的區房地局，縣房屋拆遷許可證，市房地資源局審核應報告如下：
（一）被拆遷房屋的建築類型為新的社區設置單獨的新工房花園住宅拆遷
（B）的期限超過1年;
（三）市人民政府規定由市房地資源局審核的其他情況。
房屋拆遷許可證應當載明的事項的拆遷，拆遷范圍和拆遷期限。
第十四條（拆遷公告）
區縣房屋拆遷許可證的房地局發出的，應當在房屋拆遷許可證拆遷，拆遷范圍，拆遷期限公布在房屋拆遷公告的形式。
樓宇縣拆遷董事會應及時做拆遷項目的拆遷政策，宣傳和解釋。
拆遷（拆遷范圍內變化）15應當按照房屋拆遷許可證確定的拆遷實施，不得擅自擴大或縮小拆遷范圍。需要擴大或縮小拆遷范圍的，應按規定申請規劃，土地審批手續，頒發原拆遷許可證的區，縣房地局申請變更拆遷范圍的。
拆遷范圍經批准變更的，區，縣房地局應改變房屋拆遷許可證公告。
第十六條（拆遷期限延長）
房屋拆除應當拆除的期限內完成拆遷。確需延長拆遷期限的，應當在拆遷期限屆滿日，15日，向區，縣房地局的延期拆遷申請，區，縣房地局應當給予內收到申請延長拆遷答復之日起的10天內。
拆遷期限累計超過一年，延期拆遷申請由區，縣場所局報市房地資源局審核答復。
拆遷期限延長批准，區，縣房地局應改變房屋拆遷許可證公告。
（自拆遷委託實施拆遷）
拆遷的拆遷，也可以委託市房地資源局頒發的資格證書，17個單位（以下簡稱拆遷單位）實施房屋拆遷拆遷。董事會的區，縣房地可能不會被用於拆遷，也沒有委託實施拆遷。
被拆遷拆遷委託，被委託的拆遷單位出具的授權委託書，並訂立拆遷委託合同。拆遷人應當自拆遷委託合同訂立之日起，在15天內董事會的提交到區，縣拆遷委託合同備案的前提。
委託拆遷單位實施拆遷時，應當出示授權書。
委託拆遷單位的拆遷服務費收取其實施拆遷的勞動，拆遷服務收費標准，市價格部門會同市房地資源局。
被委託的拆遷單位不得轉讓拆遷。
第18條（拆遷工作人員的培訓和考核）
拆遷和拆遷單位內從事拆遷工作的人員，通過的法律，商業知識的培訓和考試，應取得市房地資源局發出的上海市房屋拆遷工作人員任命卡之前，開展拆遷工作。
19（當事人簽訂補償安置協議）
拆遷人應??當訂立拆遷拆遷補償安置協議。
拆遷租賃房屋，應當共同訂立的拆遷拆遷，租客
補償安置協議，符合下列情形之一的，拆遷人應當被刪除和重新安置房屋承租人
簽訂補償安置協議如下：
（一）拆遷執行政府規定租金標準的公共租賃住房和所選拆卸
（二）政府實施貨幣補償的拆遷;規定的私人住宅租金標準的住房;
（三）依照法律規定舉辦房屋拆遷的房屋主管部門;
（四）拆遷宗教團體委託代理的房屋管理部門廉租房。第20條
（拆遷人的決心承租人），
拆遷，租客房屋拆遷許可證的合法，有效的房地產權證的發行日期，租用公共房屋證書，出租房屋合同水表的住戶進行拆遷補償安置的家庭。
拆遷補償安置協議的簽署被拆遷房屋承租人的人，所有的房地產所有權和租金的公共住房證明，房屋租賃合同的租戶表示為准。
第21條（補償安置協議的主要內容）
（
拆遷補償安置協議應當包括：
（一）總樓面面積？被拆除房屋;二）貨幣補償金額的方式補償和移民安置
（C）;
（四）搬遷期限;
（五）雙方約定的其他事項。
交換房屋拆遷補償安置協議還應該包括的事項，如安置房的價值金額，大小，位置和水平。
各方參考使用拆遷補償安置協議文本由市房地資源局制定的示範。在
拆遷期限屆滿後30天中，拆遷的所有補償安置協議報區，縣房地局應的記錄。第22條
（私人業主的拆遷公告范圍以外的）私人房屋拆遷的拆遷范圍以外的所有生活，是負責向用戶通知其代理人，房屋私人每個人都申請補償費和安置程序;空的房屋，是負責通知的拆遷。
房屋拆遷許可證批準的拆遷期限屆滿的期限內仍不能通知去除的私人住宅，拆遷辦的房屋拆遷調查記錄，公證機關辦理證據保全，補償中介服務，建議用於住房的人，臨時安置計劃的區，縣房地局批准後，拆遷騰。
第23條（仲裁，訴訟和先予執行）
承租人訂立拆遷補償安置協議，是不是在協議搬遷期限完成搬遷的，拆遷人向仲裁機構申請仲裁的法律，還可以根據人民法院。在訴訟過程中，拆遷提供了適當的安置住房，可以申請人民法院依法推進執行。
第24條（裁決）
拆遷的補償安置協議，拆遷或租戶無法達到被拆除房屋的位置，各方的申請後，區，縣，房地董事會裁決。該獎項應當在收到申請之日起30天內。
房屋拆遷補償和安置爭議的交流應執政的住房。非住房拆遷補償安置爭議的裁決房屋交換也可以獎勵金錢補償。
各方的裁決不服，在60天之日起的獎勵服務的司法管轄權的行政機關申請行政復議，三個月內，向人民法院起訴之日起服務獎。按照規則的規定提供拆遷安置房，租客或貨幣補償的，行政復議，訴訟期間不停止拆遷的執行的判決。
（執政黨）的第25條執行
拆除或租客裁決規定的搬遷期限完成搬遷，由區，縣，由區執法應用的房地局，縣人民政府責成區，縣房地局和公安機關等相關部門或區，縣房地局依法申請人民法院強制執行。
區，縣人民政府責成有關部門強制執行，並應提前通知當事人。前
強制執行，拆遷被拆遷房屋相關事宜，公證機關辦理證據保全。
第26條（的市政建設項目拆遷糾紛）
市政建設項目的房屋拆遷，按照的原則，先拆騰，後處理糾紛。拆遷主管單位必須服從建設需要，以保證搬遷工程建設要求。
27條第（移動使用房屋的義務）
由拆遷人，承租人應當在拆遷補償安置協議或者裁決確定的時期，負責任地使用住房的人遷出。使用住房的人不遷出，將被視為被拆遷，承租人未完成搬遷。
軍事設施，教堂，寺廟和古跡，以及外國駐華使（領）館房屋在執行第28條（特別規定）
拆遷，按照有關法律，法規，規定轉。
第29條（加工）建設項目在拆遷期限為出售銷售，建設項目房屋拆遷許可證受董事會的區，縣處理變更手續的前提下同意區，縣房地局應改變房屋拆遷許可證後，應當公布。
建設項目轉讓尚未補償安置協議或判決中規定的有關權利和義務的履行，由受讓方繼續履行項目轉讓人和受讓人應當以書面形式通知拆遷，房屋租客，並須在30天內公布之日起的轉讓合同。
建設單位造成由於其他的情況下，改變在本節中提供的拆遷期限。
第30條（監督）拆遷補償安置資金
拆遷補償安置資金應當專門用於房屋拆遷的補償和安置，不得挪作他用。
市房地資源局和區，縣房地局應當加強對拆遷補償安置資金的監管，發行的銀行應協助監測拆遷補償安置資金存款證明。第31條（拆遷活動，監督，檢查和檔案管理）
上海市房屋土地資源局和區，縣房地局應當加強對房屋拆遷活動的監督和檢查。拆遷，拆遷單位有義務如實提供有關信息和資料。
市房地資源局和區，縣房地局應當建立完善房屋拆遷檔案管理制度，加強房屋拆遷檔案管理。拆遷和拆遷單位應當按照國家和本市的有關規定，建立房屋拆遷檔案，及時提交的相關資料，並接受監督檢查。
章拆遷補償和安置
補償費和安置貨幣補償的，貨幣補償金額等於也可以實現價值的產權房交換（以下簡稱為標准值房屋交換）;拆遷房屋，而且還可以實現住房建築面積的基礎上，在結算差價的異地產權應在安置區房屋交換（以下簡稱區標准住房的匯率）。
拆遷附屬物，房屋交換，貨幣補償給被拆遷的公共福利住房。
補償和拆遷安置方式，承租人在按照本章的規定選擇。
交換房屋拆遷應提供兩個以上的區，縣房地局，拆遷，租戶選擇安置房屋審計。
第33條（貨幣補償金額）
房屋被拆遷房屋的貨幣補償金額應當根據被拆遷房屋的房地產市場評估單價和被拆除的建築面積的？住房。
實施第35條，第36條，第37條的規定，第1和第3，房屋的單位價格和房地產市場的價格補貼被拆除。房地產市場價格的房屋拆遷的房地產市場評估單價，房地產市場評估單價低於最低補償單價標准，最低補償單價標準的條款。
最低補償單價標准，已經購買的房屋，拆遷區域公共住房上市交易的平均市場價格
本條所稱的售價，價格為每平方米建築建築面積。
市場平均價格，采購公共住房上市交易，由區，縣政府定期公布其指定的區域面積。
價格補貼標准，結合市建委，市政部門在價格由市房地資源局負責制定。
實現房地產市場價格的價值標准房屋交換，應按照本章的規定的貨幣補償金額和安置房屋沉降蔓延開來。
第三十五條私人擁有的住宅房屋補償費和安置（租賃）
私人住宅拆遷未出租的房屋，拆遷補償安置拆遷貨幣補償金額的計算方法如下：（房屋拆遷，房地產的市場單價+價格補貼），？被拆遷房屋的建築面積。
同意通過談判達成的租賃出租房屋拆遷，承租人協議解除租賃關系，拆遷補償拆遷安置拆遷的第36條（協商議定租金標准出租的房屋補償費和安置）租一個標準的，貨幣補償金額計算公式為：（拆遷房屋的房地產市場單價+價格補貼）×建築面積？被拆遷的房屋。
未達成拆遷和承租人解除租賃關系的，拆遷人應當在拆遷的房子交換。重新安置房原房屋承租人租賃，拆遷人應當與原承租人簽訂房屋租賃合同。
租金標准第37條（執行政府規定的公共租賃住房補償和安置）
拆遷執行政府規定租金標準的公共租賃住房，拆遷安置房選擇房屋拆遷交流承租人，租賃關系仍然存在，貨幣補償金額計算公式為：（房屋拆遷，房地產市場的價格+價格補貼）×被拆遷房屋面積。
拆遷的執行政府規定租金標準的公共租賃住房拆遷選擇貨幣補償，租賃關系終止的，貨幣補償金額計算公式為：拆遷房屋的房地產市場評估單價×拆遷房屋建築面積？20％。
拆遷執行政府規定租金標準的公共租賃住房和拆遷選擇貨幣補償的，拆遷人應當補償費和安置房屋承租人按照下列規定：
（一）承租人選擇貨幣交換的補償或標準的住房價值的，貨幣補償的金額公式：（拆遷房屋的房地產市場單價×80％+價??格補貼）×被拆遷房屋面積;
（二）符合「規則」的規定;第39條，租客也可以選擇區域？標準的住房交換。
<br第38條（執行政府規定租金標準的私有出租房屋）的補償費和安置拆遷私人出租的房屋，執行政府規定租金標准租賃終止。
拆遷可以選擇貨幣補償或者價值標准房屋交換，貨幣補償金額計算公式為：被拆遷的房屋被拆遷房屋面積×100％的房地產市場評估單價。
補償費和安置房屋承租人在按照「規則」第37條（3）規定的執行。
第39條（面積標准房屋交換）
拆遷的房屋屬於老鄰居的房屋，棚屋，以及其他非設定唯一的房屋，與被拆遷房屋的所在地的區，縣人民政府拆遷，租戶條件，您可以選擇區域？標準的房屋交換：
（a）所有出租的私有居住房屋的;
（二）執行政府規定租金標準的公屋租戶，但拆遷選擇房屋交換除外;
（三）執行政府規定的租金標准住房的私人住宅，宗教群體住房的租金從房屋代理管理部門，由房管部門依法舉辦了承租人的房子。
標准房屋交換區，移民安置區，建築面積？根據被拆遷房屋的百分比增加移民安置區下表中列出：
附件
第六十六條（流離失所的居民公眾假期）
主動的員工移動房屋拆遷，與董事會的區，縣，所在單位提供給公眾假期2天的處所證明。
第67條（征地補償和移民安置後的房屋）
徵用集體所有土地拆遷房屋及其附屬物的補償和移民安置措施另行規定。
第68條（具體應用解釋）
條件的具體應用，是市房地資源局負責解釋。
第69條（生效日期）
本規則自2001年11月1日生效，1991年7月19日公布的市人民政府，上海市城市房屋拆遷管理實施細則「住房」頒發市人民政府政府於1997年4月22日，上海，個體工商戶和商業空間安置補償辦法「1997年12月8日，市人民政府的政府，上海本市危機棚簡單的房子改造地塊的補償和移民安置試點方案」廢止公布在同一時間。規定，市人民政府拆遷管理，與本規則不一致的，以本規定為准。
② 龍岩公租房申請條件
符合下來面的條件即可去當自地房管局申請。
《公共租賃住房管理辦法》第七條申請公共租賃住房，應當符合以下條件：
（一）在本地無住房或者住房面積低於規定標准；
（二）收入、財產低於規定標准；
（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批准後實施並向社會公布。
需准備材料：
1、《公共租賃住房申請表》；
2、身份證或戶口薄復印件；
3、工作單位提供的工作收入證明和社會保險經辦機構提供的社會保險繳費證明；
4、住房情況證明；
5、其他需要提供的材料。
③ 龍岩廉租房申請需要什麼材料
一、保障范圍和目標
（一）范圍：
中心城市新羅區所轄各街道辦事處、鄉鎮人民政府。
（二）目標：
對人均住房建築面積低於15平方米的城鎮低收入家庭（包括城鎮低保家庭）實施保障。
二、保障申請條件
2010年度廉租住房保障申請家庭須同時符合以下條件：
（一）申請人取得新羅區城鎮戶籍時間滿1年，並在市區工作或居住；
（二）申請家庭自申請之日前連續6個月人均月收入低於城市低保標准4倍以內，即960元（含）以內的可以申請廉租住房租賃貨幣補貼；申請家庭自申請之日前連續6個月人均月收入低於城市低保標准3倍以內，即720元（含）以內的可以申請廉租住房租賃貨幣補貼或實物配租；
（三）無房戶和人均住房建築面積低於15平方米的住房困難戶；
（四）申請廉租住房保障的非低保單身人員，必須年滿50周歲。
具有下列情形之一的，不得申請廉租住房保障：
1、本批次報名時間截止之日前五年內在市區有房產轉讓行為的；
2、已享受過房改和住房保障優惠政策購房的。
三、保障方式
廉租住房保障實行貨幣補貼與實物配租相結合的方式，採取先租賃貨幣補貼，逐步向實物配租過渡的辦法，逐步擴大廉租住房實物配租的比例。
（一）享受租賃貨幣補貼的家庭，領取補貼用於沖抵租金，自行到市場租賃住房。
（二）實物配租優先解決無房家庭，並按照先解決低保家庭，後解決低收入家庭的順序進行，同等條件下特殊困難家庭優先。
經審核，符合2010年度保障申請條件的家庭，按下列先後順序安排實物配租：
1、低保家庭；
2、2009年度已公示評分結果（見：2009年12月22日《閩西日報》）但未安排選房的家庭；
3、2009年度已公示的家庭（見：2009年12月26日《閩西日報》）；
4、人均月收入低於城市低保標准3倍以內，即720元（含）以內的家庭。
本批次已安排實物配租又放棄配租資格的家庭，在今後批次開展廉租住房保障工作時，須重新評分確定分值高低，並安排在屆時已登記的保障家庭的排序之後進行配租。
四、保障標准
（一）廉租住房保障面積標准為人均住房建築面積15平方米。對自住住房（自有房屋，或居住父母、子女的房屋）的家庭，按人均自住面積與保障面積標準的差額計算可享受的保障面積。
（二）住房租賃補貼標准。按可享受的保障面積，每人每月每平方米：低保家庭為6元，低收入家庭為3元。
租賃其他公房的家庭，若實際租金低於租賃補貼標準的，按實際租金進行補貼。實際租住面積低於可享受保障面積標準的部分，實行租賃補貼。
（三）實物配租繳交的租金標准。可享受的保障面積標准內月租金：低保家庭為每平方米1元，低收入家庭為每平方米2元；超出標準的部分，按照市場平均租金每平方米6元收取。
五、申請資料
（一）新申請家庭（即初次申請和中斷保障後重新申請的家庭）應提交下列資料：
1、申請人及家庭成員住房狀況證明；
2、申請人及家庭成員的收入情況證明；
3、申請人及家庭成員的身份證、戶口簿原件及復印件；
4、申請人及家庭成員的婚姻狀況證明、配偶離異、去世等相關的證明材料；
5、申請人為非戶主的，應出具其他具有完全行為能力的家庭成員共同簽名的書面委託書；
6、戶主如實填寫《龍岩市區廉租住房保障申請審批表》，並簽名承諾；
7、需要提交的其他必要材料。
上述1、2項證明，有工作單位的由所在單位出具，無工作單位的由戶口所在地社區居委會出具。
提供的復印件應與原件登載內容完全一致。
（二）2009年已享受保障家庭應提交下列資料：
1、戶主如實填寫《龍岩市區廉租住房保障2010年度復核表》，並簽名承諾。如已不屬於2010年度城鎮低保而轉為低收入家庭的，應當提供家庭成員所在單位或戶口所在地社區居委會出具的家庭收入證明；
2、家庭人口、住房狀況等情況發生變化的變更證明；
3、需要提交的其他證明材料。
六、審核認定
（一）城鎮戶籍認定。需認定共同申請的家庭成員是否具有新羅區城鎮戶籍及家庭人口數，申請家庭成員之間應具有法定的贍養、扶養或撫養關系，包括申請人及其配偶、子女、父母。
（二）住房面積核定。家庭人均住房建築面積按照自住住房或租賃公房面積，除以申請家庭人口數計算確定。
（三）人均月收入核對。家庭收入是指共同生活的家庭成員的全部貨幣收入，主要包括工資、獎金、津貼、補貼、各類保險、有價證券、儲蓄存款及利息、借出款及紅利、資產收入和其他收入。
七、工作時間安排
（一）宣傳階段（11月上旬）。由新羅區政府組織召開各街道辦事處、鄉鎮人民政府、區直有關部門和市直有關部門相關負責人參加的2010年度廉租住房保障工作會議，傳達學習有關政策規定，進行動員部署，落實具體工作，並通過《閩西日報》、電視台和政府相關部門網站發布公告等多種形式，開展宣傳。
（二）申請、審核階段（至11月下旬）。符合廉租住房保障條件的新申請家庭到戶口所在地的街道辦事處、鄉鎮人民政府（以下簡稱「受理機關」）提出申請，領取《龍岩市區廉租住房保障申請審批表》。
2009年度已享受廉租住房保障的家庭到受理機關領取《龍岩市區廉租住房保障2010年度復核表》。
按要求如實完整填寫，同時需提供齊全完整的申請資料。
材料備齊後，工作單位、社區居委會和受理機關分別對申請家庭的人口、收入、住房狀況等情況進行核實，簽署意見，並在社區居委會和受理機關公共場所內各張榜公布7日，公示無異議的或異議不成立的，由受理機關將申請資料統一報送市房改辦。
（三）復核、公示和登記階段（12月中旬）。市房改辦收到申請資料後，組織民政、房管等相關部門復核後，簽署核准意見，對符合廉租住房保障規定條件的，在《閩西日報》、政府相關部門網站上或以其他方式予以公示，公示期限為7日。
對經公示無異議或異議不成立的，報市建設局批准，作為廉租住房保障對象予以登記。對不符合條件的，不予登記，並出具書面通知，說明理由。
（四）發放租賃補貼階段（12月下旬）。具體時間和地點另行通知。經公示後確定為廉租住房保障對象的，由家庭戶主與主管單位簽訂廉租住房租賃補貼協議，領取銀行卡，發放2010年租賃補貼。
（五）實物配租工作。市房改辦根據廉租住房房源情況，對符合實物配租的申請家庭，按照市政府《龍岩市區廉租住房分配及管理試行方案》（龍政綜〔2009〕435號）文件規定，開展實物配租工作。
八、工作要求
（一）加強組織領導。當地政府是落實廉租住房制度建設的責任主體，要求新羅區政府所轄各街道辦事處、鄉鎮人民政府和民政部門加強組織領導，建立專門工作機構具體組織實施；市直各有關部門要落實具體責任，積極主動做好相關工作，切實把好事辦實辦好。
（二）嚴格審查程序。實行全程陽光操作，接受社會監督，確保公正、公平、公開。
（三）嚴明申報紀律。對不如實申報家庭人口、收入、住房狀況或者上報虛假資料的家庭，一經發現，將取消其兩年內的申請住房保障資格，並依法收回已發放的補貼資金，記入個人不誠信檔案。
（四）住房保障主管部門及有關部門的工作人員或者政府確定的實施機構的工作人員，在廉租住房保障工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
九、本實施方案由市房改辦負責解釋。
④ 龍岩買新房要交哪些稅
一、交易過程中需交費用
印花稅：住宅免徵，非住宅為房屋成交價格的0.05%。
二、專申辦產權證過程中需屬交費用
房屋維修基金：包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。
契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的1-3%。
登記費：其收費標准分為住房與非住房。住房登記收費標准為每件80元;非住房房屋登記收費標准為每件550元。
工本費：《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費等。
三、入住過程中需交費用
物業管理費及供暖費：房屋交房後支付，具體檔次費率按各地物價部門規定執行。
四、辦理按揭須繳納的費用
評估費：評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%。
保險費：繳納方式為分為兩種：財險：保險費=貸款額*年費率*年限系數，綜合險：保險費=貸款人年限對應系數*貸款額。保費一次性交。
公證費：如果購房需要辦理公證，則要交納一定比例的公證費，公證費的標准一般為200元至400元，或按公證處收費標准收取。
⑤ 龍岩市住房公積金買房後怎麼領取
您好！
一．住房公積金提取的申請條件
1.購買、建造、翻建、大修自住住房的
2.償還產權自有的住房貸款本息的
3.租賃住房自住的
4.離休、退休(退職)的
5.完全或部分喪失勞動能力的,且與單位終止勞動關系的
6.不是本市戶口職工與所在單位終止勞動關系後,未重新就業滿5年或者男性年滿50周歲、女性年滿45周歲的
7.不是本市戶口職工與所在單位終止勞動關系後未在本市重新就業的
8.享受城鎮最低生活保障的
9.出國、出境定居的
10.職工死亡或被宣告死亡的
二. 住房公積金提取的額度
1.職工購買、建造、翻建、大修住房的,可提取本人個人帳戶內的余額.其中未申請住房貸款的,帳戶余額可截至簽訂購、建房合同的當月; 本人個人帳戶余額超過實際購、建房支出總額的,按實際支出數提取.
2.職工償還住房貸款本息的,每年可提取一次,每次提取的帳戶余額不超過當期還本付息額.其中貸款結清時,帳戶余額截至貸款結清的當月;貸款結清後不再提取.
3.職工租賃住房自住的,每年可提取一次,每次提取的帳戶余額不超過當期實際房租支出的70%.
4.職工本人帳戶余額不足上述提取限額的,其配偶、父母、子女可在限額內按規定申請提取各自的住房公積金.職工及其配偶、父母、子女合計提取金額不得超過上述限額.
三.住房公積金提取的證明材料
1.購買自住住房應提供的證明材料:購買商品房或經濟適用房的,提供商品房買賣合同及購房發票或統一收款收據;購買二手房的,提供房屋轉讓合同及契稅完稅憑證;購買公有住房的,提供公有住房出售協議及購房發票或統一收款收據.
2.回遷、擴面住房的,提供回遷、擴面協議及購房發票或統一收款收據.
3.建造、翻建自住住房的,提供建設工程規劃許可證或村鎮規劃建設許可證等建房許可證明及購買材料的發票
4.大修住房的,提供房屋鑒定機構出具的鑒定報告、建設工程規劃許可證及購買材料的發票
5.償還產權自有住房貸款本息的,提供購房合同、借款擔保合同和銀行出具的還款憑證或貸款結清憑證.
6.租賃住房自住的,提供租賃合同和房租發票.
7.離休、退休(退職)的,提供離休、退休(退職)證書
8.完全或部分喪失勞動能力的,且與單位終止勞動關系的,提供勞動部門出具的喪失勞動能力鑒定證明及單位終止勞動關系證明.
9.本市戶口職工與所在單位終止勞動關系後,未重新就業滿5年或者男性年滿50周歲、女性年滿45周歲的,提供單位終止勞動關系證明.
10.不是本市戶口職工與所在單位終止勞動關系後未在本市重新就業的,提供單位終止勞動關系證明及職工戶籍證明
11.享受城鎮最低生活保障的,提供困難家庭(低保、特困、困難)救助證.
12.出國、出境定居的,提供護照、戶籍證明注銷或國(境外)外定居證明.
13.職工死亡或被宣告死亡的,提供戶籍注銷證明或死亡證明.
四. 住房公積金提取方式以職工簽收銀行定期存單的方式提取.
1.以職工簽收銀行定期存單的方式提取
2.職工提取住房公積金支付首付款的,由住房公積金管理中心開具轉帳支票,將職工提取的住房公積金支付給售房單位.
望採納，謝謝
⑥ 龍岩公租房可以購買嗎
可以
公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者版其他方式籌集房源、權專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
⑦ 2019年龍岩第二批廉租房選房什麼時候公布
廉租房是指政府來以租源金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標准且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。根據住房和城鄉建設部、財政部、國家發展和改革委員會聯合印發的《關於公共租賃住房和廉租住房並軌運行的通知》(建保〔2013〕178號)的規定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房並軌運行，並軌後統稱為公共租賃住房。
申請條件
1、申請人具有5年以上當地城市常住戶口；
2、申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭；
3、申請人家庭人均住房建築面積在15平方米以下且家庭住房總建築面積在50平方米以下；
4、申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關系，並一起共同生活的；
5、申請人及其家庭成員經當地房管部門確認他處沒有住房的。
⑧ 龍岩住房保障網
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⑨ 請問龍岩新羅區有那些住宅小區謝謝！
蓮東經濟適用房 好幾塊地 廉租房 龍廈鐵路安置房，當地拆遷的安置房 萬盛鳳凰城一期（即將建好）二期（建設中） 水木蓮花 非常soho（建設中） 陽光蓮景苑（未建） 雍華名苑 夏鑫博士園（未竣工，部分已售）