公共租賃住房保障編號

A. 公租房申請通過但沒編號是怎麼回事

公租房申請之後經審批獲取搖號資格，沒有編號可通過搖號獲得。如沒有搖上可輪候，等到下次有公租房的時候可繼續搖號。

根據《公共租賃住房管理辦法》：

第十條對登記為輪候對象的申請人，應當在輪候期內安排公共租賃住房。

直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門應當根據本地區經濟發展水平和公共租賃住房需求，合理確定公共租賃住房輪候期，報本級人民政府批准後實施並向社會公布。輪候期一般不超過5年。

第十一條公共租賃住房房源確定後，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當制定配租方案並向社會公布。

配租方案應當包括房源的位置、數量、戶型、面積，租金標准，供應對象范圍，意向登記時限等內容。

企事業單位投資的公共租賃住房的供應對象范圍，可以規定為本單位職工。

第十二條配租方案公布後，輪候對象可以按照配租方案，到市、縣級人民政府住房保障主管部門進行意向登記。

市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門，在15個工作日內對意向登記的輪候對象進行復審。對不符合條件的，應當書面通知並說明理由。

第十三條對復審通過的輪候對象，市、縣級人民政府住房保障主管部門可以採取綜合評分、隨機搖號等方式，確定配租對象與配租排序。

綜合評分辦法、搖號方式及評分、搖號的過程和結果應當向社會公開。

第十四條配租對象與配租排序確定後應當予以公示。公示無異議或者異議不成立的，配租對象按照配租排序選擇公共租賃住房。

配租結果應當向社會公開。

第十五條復審通過的輪候對象中享受國家定期撫恤補助的優撫對象、孤老病殘人員等，可以優先安排公共租賃住房。優先對象的范圍和優先安排的辦法由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批准後實施並向社會公布。

社會力量投資和用人單位代表本單位職工申請的公共租賃住房，只能向經審核登記為輪候對象的申請人配租。

第十六條配租對象選擇公共租賃住房後，公共租賃住房所有權人或者其委託的運營單位與配租對象應當簽訂書面租賃合同。

租賃合同簽訂前，所有權人或者其委託的運營單位應當將租賃合同中涉及承租人責任的條款內容和應當退回公共租賃住房的情形向承租人明確說明。

(1)公共租賃住房保障編號擴展閱讀：

根據《公共租賃住房管理辦法》：

第三十三條住房城鄉建設（住房保障）主管部門及其工作人員在公共租賃住房管理工作中不履行本辦法規定的職責，或者濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第三十四條公共租賃住房的所有權人及其委託的運營單位違反本辦法，有下列行為之一的，由市、縣級人民政府住房保障主管部門責令限期改正，並處以3萬元以下罰款：

（一）向不符合條件的對象出租公共租賃住房的；

（二）未履行公共租賃住房及其配套設施維修養護義務的；

（三）改變公共租賃住房的保障性住房性質、用途，以及配套設施的規劃用途的。

公共租賃住房的所有權人為行政機關的，按照本辦法第三十三條處理。

第三十五條申請人隱瞞有關情況或者提供虛假材料申請公共租賃住房的，市、縣級人民政府住房保障主管部門不予受理，給予警告，並記入公共租賃住房管理檔案。

以欺騙等不正手段，登記為輪候對象或者承租公共租賃住房的，由市、縣級人民政府住房保障主管部門處以1000元以下罰款，記入公共租賃住房管理檔案；登記為輪候對象的，取消其登記。

已承租公共租賃住房的，責令限期退回所承租公共租賃住房，並按市場價格補繳租金，逾期不退回的，可以依法申請人民法院強制執行，承租人自退回公共租賃住房之日起五年內不得再次申請公共租賃住房。

第三十六條承租人有下列行為之一的，由市、縣級人民政府住房保障主管部門責令按市場價格補繳從違法行為發生之日起的租金，記入公共租賃住房管理檔案，處以1000元以下罰款；有違法所得的，處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款：

（一）轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的；

（二）改變所承租公共租賃住房用途的；

（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的；

（四）在公共租賃住房內從事違法活動的；

（五）無正當理由連續6個月以上閑置公共租賃住房的。

有前款所列行為，承租人自退回公共租賃住房之日起，五年內不得再次申請公共租賃住房；造成損失的，依法承擔賠償責任。

第三十七條違反本辦法第三十二條的，依照《房地產經紀管理辦法》第三十七條，由縣級以上地方人民政府住房城鄉建設（房地產）主管部門責令限期改正，記入房地產經紀信用檔案；對房地產經紀人員，處以1萬元以下罰款；對房地產經紀機構，取消網上簽約資格，處以3萬元以下罰款。

B. 保障性住房中的租賃補貼,實物配租,實物配售分別代表什麼意思

1.租賃補貼：根據你家庭情況每月計算出政府補貼你的租房費用，然後你去市場上自己租房子（直系親屬或者你戶口所在地房產不能租），然後政府把錢直接打給你的房東，舉例：你租了500的房子，你的租賃補貼是400，那就政府打給房東400，你自己給房東100。要是你租的事300的房子，那補貼只打300給你房東，你們的租賃和同要去交易中心備案的。

2.實物配租：就是政府借房子給你，根據你家庭情況計算出你應該繳納的房租向你收取，一般不是很多，優點是居住穩定，缺點是地點只能是政府的廉租房源比較死。

3.實物配售：現在實行的地方不多，就是把實物配租的房源按保障政策賣給租賃戶，和經適房差不多性質。

C. 公共租賃住房申請條件中救助類別是什麼

城區中等偏下收入家庭申請條件:家庭成員至少一人具有本地城市常住戶口,且戶籍遷入年限在兩年以上的且實際居住,單身(含離異)申請的,年齡需滿35歲且具有完全民事行為能力；申請家庭人均年收入低於(含)1.7萬元(家庭年人均收入低於當地城鎮居民上年度人均可支配收入的70%)；申請家庭工商部門注冊登記情況、機動車購置價格和各類非住宅類房租總價值在10萬元以下的；申請家庭在本市城區無私有住房或有私有住房但人均住房建築面積低於(含)15㎡。
新就業人員申請條件:申請人具有城區常住戶口且實際居住,全日制大學專科及以上學歷且畢業不滿8年,單身申請的年齡需滿20周歲且具有完全民事行為能力；被市城區行政、事業單位錄用為正式工作人員和市城區用工單位依法簽訂勞動合同或聘用合同滿一年；在本市城區無私有住房或有私有住房但人均住房建築面積低於(含)15㎡,單身申請的父母在本市城區無住房資助能力。
進城務工人員申請公租房應同時具備以下條件:申請人為本市城區戶口意外的戶口且在本地實際居住並取得居住證,單身的年齡要滿20周歲具有完全民事行為能力；被市城區行政、事業代為錄用為正式工作人員並繳納養老保險,或與本市用工單位依法簽訂滿一年的勞動或聘用合同,並由本市城區用單位統一上繳養老保險（放心保）金滿一年或累計上繳滿兩年；在本市城區無私有住房或有私有住房但人均住房建築面積低於(含)15㎡,單身申請的父母在本市城區無住房資助能力。

D. 電腦上怎麼搖號房子公共租賃住房

電腦上搖號不是說自己在電腦上操作，而是表示搖號活動採取電腦隨機搖號的方式，所搖出的號碼即為家庭參加選房的順序號。還是要去當地住房保障部門咨詢或者街道辦事處了解情況。望採納，謝謝！

E. 公共租賃住房的房屋來源有哪幾種

公共租賃住房房源通過新建、改建、收購、在市場上長期租賃住房等方式多渠道籌集。

1. 具體有政府直接投資組織建設的公共租賃住房；

2. 由企業投資建設（含房地產開發企業採取建設、運營、轉移方式參與建設）的公共租賃住房；

3. 在部分出讓的商品住宅用地上按一定比例配套建設的公共租賃住房；

4. 在舊城舊區舊村改造建設的住宅中按一定比例配套建設的公共租賃住房；

5. 利用符合規劃調整原則的待建土地建設的公共租賃住房；
   

6. 各類產業園區建設及升級改造中，集中配套建設的公寓、宿舍；
   

7. 政府依法沒收的可以用於居住的住房；
   

8. 政府收購的符合公共租賃住房使用標準的住房；
   

9. 政府向社會統一租賃的公共租賃住房；
   

10. 其他渠道籌集的公共租賃住房。（參考資料：公共租賃住房管理暫行辦法）
    

F. 公共租賃住房的租金標准怎麼定

公共租賃住房的租金，目前沒有統一的標准。由各地市根據具體情況確定。
唯一有據可查的是住建部出台的《公共租賃住房管理辦法》中規定：公共租賃住房的租金應低於市場價格。
各地的公租房租金標准基本上按照下面兩個分級標准予以制定：
一是參照公租房的地段和環境及居住條件，按照「離市區越遠，租金越低，集體宿舍更加優惠的標准分級收取；
二是按照承租人的收入分級收取，收入越低，租金越低。

有些城市還建立公租房租賃補貼或減免制度。 一方面，可對符合申請條件的家庭根據收入的不同進行分檔補貼或按政策減免；另一方面，又可根據土地等級的不同，實行每兩年調整一次的差別化租金管理模式。

PS：公共租賃住房是有別於廉租住房、經濟適用房的一種新型保障性住房，是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是國家住房保障體系的重要組成部分。

G. 公共租賃住房保障資格通知書發下來兩年了，輪候要等多長時間啊

當地人民政府住房保障主管部門會向社會公布公共租賃房搖號信息。
《公共租賃住房管理辦法》
第十三條對復審通過的輪候對象，市、縣級人民政府住房保障主管部門可以採取綜合評分、隨機搖號等方式，確定配租對象與配租排序。
綜合評分辦法、搖號方式及評分、搖號的過程和結果應當向社會公開。

H. 公共租賃住房的保障對象有哪些

（一）城市中等偏下收入住房困難家庭。中等偏下收入住房困難家庭，是指家庭收入在當地平均收入水平以下的住房困難家庭。認定城市中等偏下收入住房困難家庭主要依據其住房狀況、家庭收入以及家庭財產情況。中等偏下收入線可根據當地城鎮人均可支配收入或人均工資收入的一定比例確定，住房困難條件可按照當地經濟適用住房供應對象的住房困難條件執行，也可另行制定。中等偏下收入線標准和住房困難條件，由市、縣人民政府制定公布。
已享受廉租住房實物配租和經濟適用住房政策的家庭，不得承租公共租賃住房。符合廉租住房保障條件的對象，領取廉租住房租賃補貼後可以申請租住公共租賃住房。
（二）新就業職工。市、縣人民政府應將住房困難的新就業職工納入公共租賃住房保障范圍，主要包括剛參加工作的大、中專及職業技術學校畢業生等，具體條件由市、縣人民政府確定。
（三）有穩定職業並在城市居住一定年限的外來務工人員。市、縣人民政府應將在城市長期工作生活、有穩定收入、住房困難的外來務工人員納入公共租賃住房保障范圍，具體條件由市、縣人民政府確定。

I. 幫我區分一下我是、公共租賃住房還是商品房

你好，公共租賃抄住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有。
商品房住房包括普通商品房住房（140平米以下）和非普通商品房住房（140平米以上等三條件中符合一條的）。交稅時，契稅稅率4%，首套購房並且90平方米一下住宅1%優惠政策，二套購房一律按4%全額徵收！