湖北省住房補貼

⑴ 國家修高速公路佔用墳地，國家應該怎樣補償

墳地補償是按照耕地的標准進行賠償，依據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。

補償計算公式如下：

（一）土地補償費的計算標准

土地補償費=前三年平均年產值×補償倍數（6<補償倍數<10）

（二）安置補助費的計算標准

（1）（被徵用地塊需安置人數×補償倍數）>15時

總安置費=該被征地塊前三年平均年產值×15

（2）（被徵用地塊需安置人數×補償倍數）<15時

總安置費=該被征地塊前三年平均年產值×補償倍數×被征地塊需安置人數

（三）地上附屬物和青苗補助費補償的計算標准=省、自治區、直轄市規定（一般按市場價格進行補償）

徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。

2009年10月4日下發的湖北省人民政府關於公布湖北省征地統一年產值標准和區片綜合地價的通知（鄂政發〔2009〕46號，簡稱46號文），即為湖北省最新的征地補償標准。

省國土廳征地管理處相關人員介紹，省內各市、縣因區域發展有差異性，各地補償標准不一，省人民政府將根據經濟社會發展情況，適時對新征地補償標准進行修訂，但新的標准剛開始執行，兩三年內不會調整。

根據46號文，武漢、襄樊、荊州、黃石四地的主城區實施征地區片綜合地價。最高的為武漢市I區，30萬元/畝，范圍在江岸區後湖、花橋、紅橋等地，最低的在黃石IV區，3.718萬元/畝。

在征地統一年產值標准中，宜昌城區I區的征地補償標准最高，為4.9497萬元/畝，區域為西陵區窯灣鄉、峽口風景區、伍家崗區伍家鄉、宜昌經濟技術開發區。最低的是長陽IV區，1.62萬元/畝。

(1)湖北省住房補貼擴展閱讀：

要做到同地同價

《通知》要求，推進征地補償新標准實施，確保補償費用落實到位。

全面實行征地統一年產值標准和區片綜合地價。制定征地統一年產值標准和區片綜合地價是完善征地補償機制、實現同地同價的重要舉措，也是提高征地補償標准、維護農民權益的必然要求，各類建設徵收農村集體土地都必須嚴格執行。

對於新的建設項目，在用地預審時就要嚴格把關，確保項目按照公布實施的征地統一年產值標准和區片綜合地價核算征地補償費用，足額列入概算。建設用地位於同一年產值或區片綜合地價區域的，征地補償水平應基本保持一致，做到征地補償同地同價。

探索款預存制度

為防止拖欠征地補償款，確保補償費用及時足額到位，各地應探索和完善征地補償款預存制度。在市縣組織用地報批時，根據征地規模與補償標准，測算征地補償費用，由申請用地單位提前繳納預存征地補償款；對於城市建設用地和以出讓方式供地的單獨選址建設項目用地，由當地政府預存征地補償款。

為防止拖欠征地補償款，確保補償費用及時足額到位，各地應探索和完善征地補償款預存制度。在市縣組織用地報批時，根據征地規模與補償標准，測算征地補償費用，由申請用地單位提前繳納預存征地補償款；對於城市建設用地和以出讓方式供地的單獨選址建設項目用地，由當地政府預存征地補償款。

用地經依法批准後，根據批准情況對預存的征地補償款及時核算，多退少補。

拆遷按建築重置成本補償

征地批後實施時，市縣國土資源部門要按照確定的征地補償安置方案，及時足額支付補償安置費用；應支付給被征地農民的，要直接支付給農民個人，防止和及時糾正截留、挪用征地補償安置費的問題。

住房拆遷要進行合理補償安置。在城市遠郊和農村地區，主要採取遷建安置方式，重新安排宅基地建房。拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被徵收的宅基地。房屋拆遷按建築重置成本補償，宅基地徵收按當地規定的征地標准補償。

在城鄉結合部和城中村，原則上不再單獨安排宅基地建房，主要採取貨幣或實物補償的方式，由被拆遷農戶自行選購房屋或政府提供的安置房。被拆遷農戶所得的拆遷補償以及政府補貼等補償總和，應能保障其選購合理居住水平的房屋。

作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：

（一）被徵收房屋價值的補償；

（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

徵收個人住宅，被徵收人符合住房保障條件的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

因徵收房屋造成搬遷的，房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋徵收部門應當向被徵收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

補償標准

2010年7月，農民征地補償標准，將動態調整逐步提高。

為確保被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障，我國農民征地補償標准將實施動態調整、逐步提高並及時足額直接支付給農民個人。國土資源部日前就此發出《關於進一步做好征地管理工作的通知》，要求多措並舉，推進征地補償新標准實施，確保補償費落實到位。

《通知》要求各地全面實行征地統一年產值標准和區片綜合地價、探索完善征地補償款預存制度、合理分配征地補償費。建立征地補償標准動態調整機制，根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2年至3年對征地補償標准進行調整，逐步提高征地補償水平。

《通知》要求採取多元安置途徑，優先進行農業安置，規范留地安置，推進被征地農民社會保障資金的落實。本著「誰用地，誰承擔」的原則，鼓勵各地結合征地補償安置積極拓展社保資金渠道。被征地農民納入新農保的，還應落實被征地農民的社會保障，不得以新農保代替被征地農民社會保障。

為做好征地中農民住房拆遷補償安置工作，國土資源部還要求先安置後拆遷，堅決制止和糾正違法違規強制拆遷行為等。

修法背景

2012年年初，全國經濟體制改革工作會議在沈陽市召開。國家發改委相關負責人表示，要重點推進征地制度改革，制定出台農村集體土地徵收和補償條例。今年7月，有消息稱，由國土資源部制定的《農村集體土地徵收補償條例》已上報國務院。

而在條例頒發前，必須先修改土地管理法，才能制定條例，否則不符合法律規定。北京大學法學院教授姜明安及北京大學法學院教授王錫鋅均表示，修正案（草案）獲通過，「是農村集體土地徵收補償條例推進到了關鍵性的一步」。

北京在明首席楊在明說：「我國的土地徵收制度還具有計劃經濟的色彩，隨著市場經濟的大力發展，政治文明和法治社會的建設，現有的土地徵收制度在保障被征地農民的權益方面存在諸多不完善之處，需要在立足國情、省情的基礎上，綜合吸收和借鑒發達國家的文明做法,提出適合本土的合理的土地徵收法制體系，完善土地利用規劃和管理制度，合理利用土地資源。

⑵ 湖北高速拆遷補償標准

國家對農村房屋拆遷補償標准 ：

（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建築面積；

（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，並獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼）×被拆除房屋的建築面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組

1、拆遷補助費：每戶一次性補助1000元；
2、過渡費：按戶計，家庭人口5人以下的（含5人），每月不低於250元；家庭人口5人以上的，每月不低於300元。
（二）拆遷非住宅用房：
1 、生產、營業性用房、拆遷補助費：6元/平方米;生產性車間、倉庫，其設備、材料拆裝費、裝卸費、運輸費按實際支出結算。
2、辦公用房。拆遷補助費：5元/平方米;過渡費：3元/平方米/月。
鼓勵按期或提前拆遷的，獎勵費由拆遷人自行制定。
第三十五條拆遷人提供過渡用房、現房安置或貨幣補償的，不付給過渡補助費。一次性給付被拆遷人搬遷補助費500元。
第三十六條拆遷單位生產、經營性用房，被拆遷人選擇產權調換的，拆遷人應當按規定支付被拆遷人因拆遷造成停產、停業的直接經濟損失補償費。
第三十七條超過拆遷補償安置協議規定的過渡期限的，從逾期之月起，由拆遷人按不低於原過渡補助費標準的二倍支付過渡補助費；逾期超過六個月的，從第七個月起，每月按不低於原過渡補助費標準的三倍支付過渡補助費。
由拆遷人提供周轉用房的，自逾期之月起，由拆遷人對補拆遷人、承租人支付臨時安置補助費。
第三十八條拆遷住宅房屋實行房屋安置的，按照被拆遷房屋的建築面積上靠戶型安置。安置住宅房屋最小戶型的建築面積不應小於45平方米，每種戶型建築面積之差一般不低於10平方米
第三十九條住宅房屋安置，應當按照拆遷時搬遷的先後順序，由被拆遷人自選房號進行安置。一戶安置兩套（含兩套）以上住房的，應高低層搭配。
第四十條拆遷人提供的安置用房，應當符合下列規定：
（一）符合國家質量安全標准；
（二）產權清晰且無權利限制；
（三）達到入住條件。
第四十一條拆遷住宅房屋，被拆遷人屬於享受最低生活保障待遇對象的，實行產權調換等面積部分，不找差價，超面積部分（限10m2以內），按應交款的50%繳納。超過10平方米（不含10平方米）按成本價結算。

⑶ 湖北省洪湖市鄉鎮還有房屋補貼嗎

這個抄應該有吧，據我所知，房屋補貼一直有吧，各個地方都是一樣的。
你去了幾次沒辦成事，是沒見到人，還是沒有得到答案。如果你見到了鄉鎮民政部的領導，看看他們有什麼說法，讓他們有個肯定的說法。如果他們說沒有，你到縣政府服務大廳去問問，他們一定有準確的答復。

⑷ 湖北省荊門市沙洋縣城鎮居民房屋拆遷怎樣補貼

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「張家界市房屋拆遷補償和安置程序」，2007年4月30日市人民政府第68次常務會議，審議並提出報告，省委，省政府集體土地批准，現予公布，自公布之日起生效。

代理市長趙小明

二OO 10月16日，2007年張家界市集體土地房屋拆遷補償安置辦法??

第一章

先以做好徵收，並徵用集體土地房屋拆遷補償和移民安置工作，保障的合法權利和利益的各方保障的光滑進步，城鄉建設，根據在土地管理法「的人民共和國的中國」和其他有關規定，結合本市實際，制定本辦法。

第二行政區域內的城市，徵收或徵用集體土地補償費和安置的，適用本辦法的房子。

另有規定外，由國家，省和房屋拆遷補償和安置集體土地的，從其規定。

條市人民政府土地行政主管部門負責管轄范圍內的集體土地房屋拆遷管理的縣（區）人民政府土地行政主管部門負責本縣（區）范圍內的集體土地房屋拆遷管理。

拆遷管理

第四土地徵用單位依法取得農用地轉用和集體土地徵收，徵用批准文件，實施拆遷。土地徵用前通知的同時，市，縣相關部門（區）人民政府土地行政主管部門應當通知公安，建設，規劃，工業和商業，房屋管理，目的是征地和拆遷安置范圍內暫停辦理股份過戶：

（一）新批宅基地和其他建設用地;

（二）批準的新建，改建和擴建住房;

（c）申請家庭和個人家庭，但婚姻，出生，回國定居，復員軍人，批準的其他省市立即尋求家庭的原因必須是刑滿釋放和解除勞動教養的家庭，但家庭;
</ （四）核發營業執照;

（e）物業轉讓，抵押，出租。

市，縣（區）主管部門暫停土地行政主管部門辦理相關手續，並書面通知前款所列事項，應征地范圍內公布。通知應當載明範圍的征地和拆遷安置，包容性，事件和停牌期間的暫停期在公布之日起，不超過2年計算。

暫停期間，未經授權的第一款所列事項的處理，而不是確定的補償和安置。

>的第五土地管理部門的人民的政府的市，縣（區）公告搬遷期間，被拆遷戶拒絕質子，負責土地管理，政府，由市，縣（區）的部門應當責令騰。的逾期實施，市，縣（區）人民政府土地行政主管部門申請人民法院強制執行。

章拆遷補償和安置

在征地范圍內的集體土地拆遷的重建補償和安置所採取的涉及房屋拆遷。

市，縣（區）人民政府應當採取措施，引導農村村民住宅建築按計劃集中到一個小城鎮和村莊的中心。

條拆遷補償標准按照居住類水平，結構，用途，年齡，裝飾程度的變化因素，結合的房屋建築面積？合法，有效的細度決定。

宅基地的補償標准，征地補償標准，補償的方式，按照本規定第10條，第11條實施。

第八的房子裝（修）飾不再逐項計算補償，補償不同的房屋結構，類別，按合法建築面積房屋的架空層和絕緣層的一部分，不計算建築面積，住房的身體，飾室內安裝（修訂）不予補償。

第九條規定，失地等生活配套設施和地面建築（構）築物內，按照本辦法的，應當給予賠償。 BR />
拆遷戶住宅需重建的，重建家園，按照下列規定處理：

（a）重建宅基地，建築，規劃行政主管部門批准，按照的有關規定。有關手續，負責拆遷戶的土地徵用單位協助處理。平重建家園的超深基礎，水，電，道路和重建的土地，徵用土地單位負責拆遷的原始地層住房，水，電，路不再補償。

（b）重建的宅基地，村民委員會或者小組，統一安排。重建的面積？荒山荒地，不超過210平方米在村裡的閑置土地和其他土地不超過180平方米的;耕地不超過130平方米。，

（c）相同的的拆遷戶有兩個或兩個以上宅基地，宅基地拆遷別處達到所需的土地面積，並不再安排重建家園。

第十一條實施拆遷重建安置，宅基地不再補償拆遷的房屋份額。區域之間的差異，重建家園區，征地補償標准計算補償。

第十二條內的征地和拆遷安置房屋的產權狀況，佔地面積？確定的土地收購前的土地被告知使用權證書等有效證件為依據。無證，但它是一個歷史悠久的建築，它應該給予補償。

確定的工作由土地行政主管部門和鄉（鎮），村領導委員會參與制定了各參加單位，由市，縣（區）人民政府批准由確定的意見。

第十三條違法違章建築，臨時建築的長期使用無須給予補償;農業生產的房屋建築和臨時建築裝（修）飾無須給予補償;土地徵用通知抓結構，抓裝修的，將不予賠償。

拆除臨時建築不超過批准時間合並後的細度和剩餘期限按照規定適當的補償。

拆除非住宅房屋的，按照下列規定：第14條中的住房
（一）增加了10％，根據規定的住宅房屋拆遷標准沒有單獨安排重建用地。

（二）拆遷個體工商戶自己的企業或生產房屋，土地用途的住宅房屋拆遷標准上註明的認股權證業務網站（生產），同比增長15％，並且不再安排重建用地批準的用途為住宅和自己的房子，改變業務（生產），所有住宅房屋拆遷標准補償。

（三）拆除房屋造成停產，停業的經營，征地單位應當支付停產，吊銷企業的補貼，房屋的所有權和使用相同的人，停止，暫停支付的財產所有者對企業的補貼，住房所有權和使用的人是不一樣的人，停止，暫停企業的補貼支付給房屋使用，停產，關閉，補貼的標准收費拆遷公告的生產經營實際繳納的土地數量3倍，平均3個月前，不到2000元到2000元的補貼。未經批准手續過期，不予補償。

（ d）經營房屋裝（修）飾以補償支付給投資者。

被拆遷戶15小於15平方米的人均居住面積，而無法自行拆遷的房屋建成後的重建中按照不低於15平方米，人均土地徵用單位。

第十六條土地收購單位應支付給被拆遷戶搬遷補助費和過渡費用。移動補貼的標准以戶為單位，常住人口（不包括非農業人口）。少於3人（含3人），一次搬遷補助費600元的補貼，3個或更多，每額外增加50元的補貼。計算了兩次，因為被拆遷戶的拆遷重建，此舉補貼。每月的基礎上，家庭每月補貼300元的過渡費用，過渡時間一般不超過6個月。

第十七條徵用土地單位應當支付拆遷戶誤工工資，每戶每天50美元，15天一次性包干補償。

18拆遷戶的拆遷公告的搬遷期限登，不超過30元每平方米合法建築面積獎勵？騰，獎勵被拆遷房屋的，無法移動。

第四章附則

第19條國家建設的國有農業用地和鄉（鎮）村公共設施，公共服務建設的集體所有的土地補償費和安置本集體經濟組織以外，參照本辦法執行。
第20條本辦法自公布之日起生效。原來的市，縣（區）政府制定住房集體土地補償費和安置措施的辦法不一致的，按照本辦法執行。國家和省有關規定，新規定的實施。

附表：1。張家界市集體土地補償費，房屋拆遷標准描述

2。鋼筋混凝土框架結構房屋補償標准

3。磚混結構房屋補償標准

4磚，木結構房屋補償標准

5。土木工程結構和簡單結構房屋補償標准

6。房屋裝（修）裝飾的補償標准

7。說明（附表補償標準的生產，生活設施和地面構築物; 7 -1,7-2,7-3,7-4 7-5）

8。住房表

9細菅直人估計。村幹部幫助徵收，以幫助拆除補助標准

⑸ 2017年湖北省利川市危房改造補償政策

尊敬的領導你好！

希望你們走訪調查，湖北省利川市文斗鎮大坳村的危房改造補助費用，我希望你們好好調查一下，我家的危房，我自己出了一萬五千元錢，別人家一分錢不出，我的補助也沒到位，別人的補助已發放到位，請各位領導做好調查，求求你們，謝謝！