西安市公有住房管理辦法

Ⅰ 西安市租賃型保障房資格申請表如何填寫，有樣板嗎

公租房申請表的填寫：只有了解了公租房申請對象和申請材料才能更好地進行公租房申請表填寫。另外，在進行公租房申請表填寫時需如實填寫，不得弄虛作假。
一、確申請對象
公共租賃住房面向三類城市中低收入家庭配租：
1、現有的廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房(以下簡稱"三房")輪候家庭，輪候家庭可直接到原申請所在地街道(鄉鎮)住房保障管理部門申請登記；
2、家庭人均住房使用面積在15平方米(含)以下，3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下的本市城鎮戶籍家庭，也可到戶籍所在地街道(鄉鎮)住房保障管理部門申請公共租賃住房；
3、外省市工作人員，具體申請辦法由各區縣人民政府制定並公布。
二、公租房申請表填寫需了解所需材料
1.與用人單位簽訂勞動合同的人員：單位出具的工作收入和住房分配證明，勞動合同或公積金證明或社保證明三者選其一。
2.靈活就業人員：靈活就業人員提供現居住所在地居委會出具的就業收入證明。
3.個體工商戶：個體工商戶提供營業執照和稅收繳納證明。
4.主城區退休人員：養老待遇領取證明或原工作單位出具的退休證明，住房分配證明。
5.國家機關、事業單位在編工作人員：單位出具的工作收入和住房分配證明，住房公積金或社保證明。
社會保險費包括：重慶范圍內繳納的城鎮、城鄉養老保險，在主城區繳納的城鎮職工醫療保險。

Ⅱ 西安高新區公共租賃住房發展有限責任公司怎麼樣

簡介：西安高新區公共租賃住房發展有限責任公司成立於2011年12月08日，主要經營范圍為一般專經營項目：西安高屬新區公租房項目的投融資等。
法定代表人：張兆玲
成立時間：2011-12-08
注冊資本：94139萬人民幣
工商注冊號：610131100077324
企業類型：有限責任公司(國有控股)
公司地址：西安市高新區西太路2號5幢1單元10101室

Ⅲ 西安公租房在哪申請需要哪些資料

一、按照公共租賃住房政策，公共租賃住房的申請審批程序為社區受理，街辦、區住房保障中心進行審核並進行公示（簡稱兩級審核、兩次公示）。市保障性住房管理中心負責組織相關部門進行資格聯審和備案工作。其中非西安市戶籍的人員，應到現居住所在地社區提出公共租賃住房資格申請。

二、申請資料

1、西安市租賃型保障房資格申請審核表一式2份，家庭成員一寸證件照2張。

2、申請人及家庭成員身份證、戶口本復印件各2份，驗證原件。

3、婚姻狀況證明：

（1）已婚的，提供結婚證復印件（驗原件）；

（2）離異帶子女的，提供離婚證復印件（驗原件）、法院民事調解書、判決書復印件（驗原件）或離婚協議檔案及婚姻狀況承諾書；喪偶帶子女的，提供喪偶的死亡證明復印件（驗原件）及本人婚姻狀況承諾書；

（3）未婚、離異未帶子女或喪偶無子女的，提供婚姻狀況承諾書。

4 未成年出生證明復印件2份，驗原件。

5、申請人及其家庭成員如購買車輛的，需提供車輛購買的發票及行駛證(驗原件)。。

6、申請人及其家庭成員如名下有房產的，需提供房產證。

7、申請人及其家庭成員如有工商注冊的，需提供工商營業執照。

(3)西安市公有住房管理辦法擴展閱讀

申請公共租賃住房的條件為：年滿18周歲（不含在校學生）且家庭收入和人均住房面積符合準入條件的人員或家庭。其中：

1、單身人均月收入低於3900元/人月；兩人家庭人均月收入低於3575元/人月；三人家庭（包括三人以上家庭）人均月收入低於3250元/人月；

2、申請家庭人均住房建築面積低於17平方米；

3、申請人及其家庭成員名下有非營運車輛的，單價不高於15萬元（以購買發票為准）；

4、申請人及其家庭成員名下如有公司或出資參股的，注冊（參股）資金不得超過15萬元。

Ⅳ 西安申請公租房的條件

2017年西安公租房新政策
1、什麼是公租房?
公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。
公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有。
公共租賃住房作為有別於廉租住房、經濟適用房的一種新型保障性住房，尚無一個內涵統一的明確界定。
2、2016年公租房新政策
(1)申請條件放寬
2015年底中央經濟工作會議指出，要將公租房政策擴大到非戶籍人口。
這就意味著，未來申請公租房將不再收戶籍限制，外來務工人員也可申請公租房解決住房困難。
實際上，在此之前已經有不少城市的公租房申請已經放開戶籍的限制。
比如濟南市的公租房政策中指出，只要在濟南無房、繳納社保並且和公司簽訂了勞動合同的外來務工人員都可以申請公租房。
未來，公租房申請可能不僅在戶籍上放寬要求，在收入、社保繳納等條件上也會放寬。
(2)不再集中建設公租房
根據房地產去庫存化的政策，各地將通過多種方式，加快消化商品房庫存量。
在住房保障制度方面，明年各地不再新建公租房。
住建部表示，今後要通過市場籌集房源、政府給予租金補貼，這有利於發展租賃市場、有利於消化現有庫存、有利於減少政府直接投資、還有利於減輕政府管理壓力，特別是有助於建立一個新的住房保障體制。
這意味以前集中建設公租房樓盤的時代將過去，未來政府會通過向房企購買或向房東提供租房補貼的形式籌集房源，這些房源在地理位置上可能要比以前集中建設的有很大優勢，人們再也不用擔心申請的公租房位置偏遠無法入住的問題。
(3)實物配租為主，提高租金補貼
實物配租是最直接的公租房管理方式，隨著2016年轉建為買的新政推進，不僅能解決房產的庫存量，也有利於方便配租。
但是實物配租的方式受到房源的嚴重限制，比如有居民2014年申請到公租房，但是由於房源缺少，到2016年初仍然沒有完成房源配租。
為了解決這些問題，不少地方提高了租金補貼的佔比和數額，使得公租房政策更加有利於民。
(4)公租房廉租房並軌
以前公租房和廉租房都是分開申請，分開配租，這種方式不僅造成工作不合理，也不利於人們申請。
2016年以後，公租房和廉租房將並軌實行，廉租房主要體現在租金優惠上。
比如普通居民申請公租房，按照標准租金為15元/平米/月，而收入低於規定標準的人群申請的公租房租金可以低至2元/平米/月。
這就意味著，在申請公租房時，要想享受租金優惠，要另外提供低收入等證明材料。
(5)各地略有差異
各城市都根據自己的實際情況出台了相關的公租房政策，這些政策大部分相同，但也存在一些細微差別。
比如，廣州市規定，高級技工人才申請公租房可以優先配租;商丘市規定了申請公租房的人群必須滿足收入低於規定的標准;青島市的公租房不僅可以出租，在注滿5年時，承租人滿足相關要求還可以購買公租房。
3、公租房申請條件
(1)城市中低收入住房困難家庭申請條件：
A、家庭成員之一擁有本市戶籍，且在本市實際居住;
B、家庭人均月收入低於城市居民最低生活保障標準的7倍;
C、無住房且未租住公有住房並未享受其他住房保障政策。
(2)新就業無房職工申請條件：
A、年滿18周歲;
B、擁有本市戶籍;
C、與用人單位簽訂勞動合同並進行就業登記;
D、在本市無私有住房、未租住公有住房且父母住房困難並未以家庭申請任何住房保障;
E、月收入低於城市居民最低生活保障標準的7倍。
(3)在本市穩定就業的外來務工人員申請條件：
A、與用人單位簽訂勞動合同並進行就業登記，同時取得本市居住資格;
B、在本市連續繳納社會保險費達到2年以上;
C、在本市無住房;
D、月收入低於城市居民最低生活保障標準的7倍。
4、公租房申請流程
(1)申請人提交申請(材料齊全提交申請點);
(2)申請點審理;
(3)初審(自受理申請之日起20個工作日);
(4)復審(自收到初審材料之日起7個工作日);
(5)公示;
(6)輪候;
(7)搖號配租(未配租者進入下一輪搖號);
(8)簽訂合同。
公租房申請條件2017西安【2】
1、西安城六區中等偏下收入家庭及中等收入家庭收入線為西安市年人均可支配收入平均標准;
2、外來務工人員指年滿18周歲，具有就業地城鎮暫住證(居住證)，在就業城鎮居住6個月以上，
3、勞動關系穩定，與用人單位簽訂1年以上勞動合同，連續繳納6個月以上社會保險費的外來人員;
4、新就業職工指18周歲至35周歲，未婚，具有就業地城鎮戶籍或城鎮暫住證(居住證)，
5、在所在單位工作未滿5年;在就業城市勞動關系穩定，並有手續完備的勞動合同或聘用合同，
6、且連續繳納6個月以上的社會保險費或住房公積金的人員。
7、由社區組織住戶領表填報，駐社區單位組織符合條件的外來務工人員、
8、新就業職工填報並統一提交到社區。
未設立社區的，直接由鄉鎮人民政府負責。
9、街道辦事處、鄉鎮政府統一到縣(區)領取調查表和宣傳資料並發放至社區或村委會。
10、新就業人員、外來務工人員，由社區將調查表統一發放至單位，由所在單位組織，本人填寫。

Ⅳ 請問您，西安市公有房屋拆遷時承租人的權利，法〉〉 第二十五條　徵收公有房屋的，應當實行房屋

對於公有住房在拆遷時的處理是會有多種情況的，各地政府的政策也專不盡相同，所以回答起來屬不一定很准確。在實踐中常有三種情況，一是公有住房是計劃經濟年代那種帶福利性質的房屋，房屋產權屬於當地政府的房管處，這種房屋與住戶有租賃合同，改革開發前正常繳很低的房屋租金，政府正常維修房屋，改革開放後有些地方將這類房屋房改賣給了承租人，也有些地方沒有房改但也不收租金也不維修房屋了，仍然是公房性質，這種房屋拆遷時大多數地方是房改變為私房進行拆遷補償或產權調換變為私產，二是房屋性質與上述相同但原承租人已經不在世了或原承租人將這房屋賣給了新的實際居住人，且實際居住人也是很久以前就實際居住，對此房屋沒有其它人再主張居住權，拆遷時政府房管部門也可以將這房屋房改賣給現居住人並給予補償或變為私產產權調換，三是這房屋不是計劃經濟年代那種福利分房，是純租賃關系，現在拆遷了，如果實際居住人不願意解除租賃合同要求繼續居住，拆遷時可以保留租賃關系不變，實行產權調換，新的產權調換房屋仍然歸公有。

Ⅵ 西安公租房申請條件

西安公祖放的申請條件為需要有當地戶籍或暫住證，且住房困難等條件。

以西安國際港務區為例，根據《西安國際港務區公共租賃住房管理辦法（暫行）》第十七條 公租房申請人應為具有完全民事行為能力，在西安國際港務區有穩定工作和收入來源，具有租金支付能力且住房困難的人員。

（一）區內用工單位就業人員作為申請人須年滿18周歲，具有西安市城鎮戶籍或暫住證（居住證），並與區內用工單位簽訂1年（含1年）以上勞動合同，且已連續繳納6個月以上的住房公積金。對於區內用工單位開發建設的集中式商貿物流場所的穩定就業人員需具備經營場所產權證明文件或產權所有人提供的經營證明文件。

（二）住房困難指：

1、申請人及配偶（如已婚）在西安市主城區（西安市城六區和長安區）無私有產權住房（私有產權住房包括已簽訂合同未取得產權證的房屋）或私有產權住房建築面積不足人均17平方米；

2、申請人之前未承租公租房或廉租房；

3、申請人居住在危險房屋或不具備基本生活設施等不適合居住的房屋。

(6)西安市公有住房管理辦法擴展閱讀：

《公共租賃住房管理辦法》第七條申請公共租賃住房，應當符合以下條件：

（一）在本地無住房或者住房面積低於規定標准；

（二）收入、財產低於規定標准；

（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批准後實施並向社會公布。

第八條申請人應當根據市、縣級人民政府住房保障主管部門的規定，提交申請材料，並對申請材料的真實性負責。申請人應當書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。申請人提交的申請材料齊全的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當受理，並向申請人出具書面憑證；申請材料不齊全的，應當一次性書面告知申請人需要補正的材料。

對在開發區和園區集中建設面向用工單位或者園區就業人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請。

Ⅶ 西安公租房住多久可以買下來

西安公租房是不可以購買的。

西安市住房保障中心表示，公租房（廉租房）是指政府提供政策支持，限定戶型面積、供應對象和租金標準的保障性住房，只租不售，不存在入住五年後可購買產權的政策。

(7)西安市公有住房管理辦法擴展閱讀：

西安市住房保障中心提醒謹防上當受騙

公租房（廉租房）資格審核採取三級審核兩次公示六部門聯審的方式，領取資格審核表及全部審核流程均不收取任何費用。在辦理保障房資格審核業務中，如遇任何單位和個人以任何名義收取任何費用，均為非法行為。

市住房保障中心提醒廣大群眾，要提高警惕，謹防上當，如有受騙群眾請盡快到公安機關及各級住房保障部門報案或舉報。

西安市住房保障中心警告涉嫌非法行為的組織、機構和個人，必須立即停止非法活動。一經發現，將按照相關法律、法規嚴肅處理，並保留法律訴訟的權利。

Ⅷ 西安市公租房申請是在哪裡辦理

前往戶口所在、居住證所在或工作單位所在社區申請。先登記領表審核資格。

領取資格審核申請表的地址：

⑴、持有西安市城六區戶籍的群眾，在其戶籍所在地社區或人才交流中心；

⑵、西安市五區二縣戶籍的群眾，在其工作單位所在地社區；

⑶、非西安市戶籍的在其居住證所在地社區。

溫馨提示：不知道社區在哪的可以咨詢居住地所在物業，或者工作單位所在物業

特殊情況如下：

西安高新區公租房僅限個人網上申請配租資格！

國際港務區公租房由單位統一網上申請！

大學生公租房直接去公租房小區物業登記排隊申請！

高新區公租房在線申請、進度查詢：http://www.xdz.gov.cn/Topics/aagzf/index.jsp?urltype=tree.TreeTempUrl&wbtreeid=21742#

請先注冊再登錄申請

點擊查看：西安高新區公租房在線申請配租資格操作指南

西安國際港務區公租房申請、審核進度查詢：http://gzf.itl.gov.cn:9003/

(8)西安市公有住房管理辦法擴展閱讀：

公共租賃住房是指由國家提供政策支持，社會各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。

公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

《公共租賃住房管理辦法》

第七條申請公共租賃住房，應當符合以下條件：

（一）在本地無住房或者住房面積低於規定標准；

（二）收入、財產低於規定標准；

（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批准後實施並向社會公布。

Ⅸ 西安市公租房申請條件

西安市公租房申請條件如下：

1、西安城六區中等偏下收入家庭及中等收入家庭收入線為西安市年人均可支配收入平均標准;

2、外來務工人員指年滿18周歲，具有就業地城鎮暫住證(居住證)，在就業城鎮居住6個月以上，

3、勞動關系穩定，與用人單位簽訂1年以上勞動合同，連續繳納6個月以上社會保險費的外來人員;

4、新就業職工指18周歲至35周歲，未婚，具有就業地城鎮戶籍或城鎮暫住證(居住證)，

5、在所在單位工作未滿5年;在就業城市勞動關系穩定，並有手續完備的勞動合同或聘用合同，

6、且連續繳納6個月以上的社會保險費或住房公積金的人員。

7、由社區組織住戶領表填報，駐社區單位組織符合條件的外來務工人員、

8、新就業職工填報並統一提交到社區。未設立社區的，直接由鄉鎮人民政府負責。

9、街道辦事處、鄉鎮政府統一到縣(區)領取調查表和宣傳資料並發放至社區或村委會。

10、新就業人員、外來務工人員，由社區將調查表統一發放至單位，由所在單位組織，本人填寫。

(9)西安市公有住房管理辦法擴展閱讀：

《公共租賃住房管理辦法》已經第84次部常務會議審議通過，現予發布，自2012年7月15日起施行。

第一章

第一條為了加強對公共租賃住房的管理，保障公平分配，規范運營與使用，健全退出機制，制定本辦法。

第二條公共租賃住房的分配、運營、使用、退出和管理，適用本辦法。

第三條本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設標准和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。

公共租賃住房通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會力量投資。公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

第四條國務院住房和城鄉建設主管部門負責全國公共租賃住房的指導和監督工作。

縣級以上地方人民政府住房城鄉建設（住房保障）主管部門負責本行政區域內的公共租賃住房管理工作。

第五條直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門應當加強公共租賃住房管理信息系統建設，建立和完善公共租賃住房管理檔案。

第六條任何組織和個人對違反本辦法的行為都有權進行舉報、投訴。住房城鄉建設（住房保障）主管部門接到舉報、投訴，應當依法及時核實、處理。