湖北保障住房購買

『壹』 湖北省房產新政有哪些優惠政策

來源：http://finance.sina.com.cn/china/20140915/180620296892.shtml

鄂建〔2014〕16號
各市、州、縣人民政府，省政府有關部門：
為了構建符合湖北省情的住房保障和供應體系，充分發揮市場在資源配置中的決定性作用和更好發揮政府作用，實現「高端放開、中端支持、低端保障」，促進全省房地產市場平穩健康發展，經省人民政府研究同意，現提出如下意見：
一、加強市場分類調控
(一)各地政府要認真履行房地產市場調控的主體責任，根據市場供需情況，按照一市一策、一縣一策的要求，採取相應措施，實現商品住房供求基本平衡。
(二)武漢市要根據市場變化適時調整放開住房限購等政策，穩定市場預期，確保房地產市場平穩健康發展。全省其他市、縣要控制商品住房新開發總量，避免新建商品住房集中過度投放，保持市場平穩。商品住房庫存較大，庫存消化超過24個月的市、縣，要及時修訂住房用地供應計劃，調減商品住房用地供應規模，引導住房合理消費，調結構，去庫存。
(三)各地要加強市場需求研判，合理把握住房用地供應節奏和總量平衡，按照節約集約用地的要求，優化建設用地結構、布局，管控好土地供應閘門。
二、支持合理住房消費
(四)認真落實國家對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房的各類優惠政策，在貸款利率和首付比例上給予優惠支持。居民家庭貸款首次購買自住普通商品 住房，首付款比例按30%執行，貸款利率的下限可擴大為基準利率的0.7倍。個人購買屬於家庭唯一普通商品住房的，減半徵收契稅；個人購買90平方米及以下家庭唯一普通商品住房的，契稅按1%稅率徵收。居民因個人房屋被徵收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，並且購房成交價格不超過貨幣補償的，對新購房屋免 征契稅；購房成交價格超過貨幣補償的，對差價部分按規定徵收契稅。選擇房屋產權調換，並且不繳納房屋產權調換差價的，對新換房屋免徵契稅；繳納房屋產權調 換差價的，對差價部分按規定徵收契稅。
(五)認真貫徹《國家新型城鎮化規劃》(2014-2020年)、《國務院關於進一步推進戶籍制度改革的意見》，對符合條件的異地購房人依申請辦理落戶手續。對引進的各類專業技術管理人才、在鄂投資機構派駐人員、進城經商務工的農村轉移人口、大學畢業生等，在我省城鎮首次購買普通商品住房的給予政策優惠。
三、改進住房供應方式
(六)認真組織編制住房發展規劃，滿足不同層次的住房需求，全面放開商品住房市場，確保普通商品住房供應，對高端需求，實行優質優價。
(七)支持房地產開發企業通過共有產權住房、先租後售等方式運營商品住房；鼓勵房地產經紀機構開展住房租賃託管業務；引入基金或民間投資收儲存量商品住房，作為租賃房源向市場租賃或向保障對象配租。對企業、機構納入公租房管理的住房租賃收入，免徵營業稅、房產稅。
(八)完善公共租賃住房制度。鼓勵各地根據住房保障實際，通過政府收儲等方式，購買商品住房作為公共租賃住房房源；探索將社會存量房源納入當地公共租賃住 房體系，實行市場租金、分類補貼。對城鎮低收入、中等偏下收入住房困難家庭以及有穩定就業並在城市居住一定年限的外來務工人員、新就業大學生，通過公共租賃住房實物配租、發放租賃補貼等方式，滿足基本住房需求。
(九)各地要多方籌措資金，加快棚戶區改造，積極爭取國開行貸款規模，充分發揮國開行貸款引導示範作用。地方政府統籌使用保障性安居工程資金，可作為項目 資本金注入到市縣政府融資平台，放大資金效應。棚戶區改造實行實物安置和貨幣補償相結合，以貨幣化安置為主。各地可採取政府收儲、集體議價、公開競價收儲 商品房及搭建商品房選購服務平台等方式，實現貨幣化安置。實行貨幣補償的，可以按貨幣補償標准給予一定比例的獎勵。
(十)大力發展共有產權住房。各地要積極探索，通過在公共租賃住房中實行共有產權，在棚戶區改造安置房中實施共有產權，在新建商品房中配建共有產權住房， 改經濟適用住房為共有產權住房，切實解決城鎮中等以下收入家庭、新就業職工和進城務工人員等群體的住房困難。對納入公共住房管理的共有產權住房，參照公共 租賃住房政策給予稅收減免和租金補貼。
四、發揮金融和住房公積金支持作用
(十一)各商業銀行要積極爭取開發貸款額度，留足貸款規模；對已達到預售許可條件的項目，要保證項目貸款需求，確保項目順利竣工；對在建普通商品住房開發 項目，要滿足合理資金需求，提高開發貸款授信、放款審批效率；對達到授信、放款條件的開發貸款，要提升服務質量，及時發放貸款。
(十二)各商業銀行要配足個人住房貸款額度，加快受理、審批和發放，對已簽訂貸款協議的個人住房貸款，原則上要在協議簽訂之日起一個月內予以放款。支持異地購房者在購房所在地商業銀行辦理個人住房貸款。各地要改進商品房預售合同備案服務，提高工作效率。
(十三)住房公積金存儲銀行通過招標確定，各地要將支持服務住房公積金繳存人貸款購房情況，與選擇住房公積金存儲銀行相掛鉤。公積金存儲銀行對同時使用公積金和商業貸款購買自住普通商品住房的公積金繳存人，要對商業貸款部分予以基準利率下浮優惠。
(十四)加大住房公積金制度對職工購房的支持力度。在確保資金安全和正常提取的前提下，簡化公積金業務手續，改進擔保、抵押方式，提升服務質量；對使用公積金貸款首次購買普通商品住房的職工，適當提高貸款額度、放寬貸款期限。各地要認真貫徹《湖北省集體合同條例》，確保非公企業職工、新就業職工和進城務工人員的住房公積金應繳盡繳。
(十五)在本省范圍內異地購房的家庭，可使用繳存地住房公積金辦理貸款。探索繳存職工購房時同時申請使用父母、子女的住房公積金，有效發揮住房公積金在家庭代際間的互助作用。使用住房公積金貸款購買商品住房的職工，每月可直接劃轉公積金償還貸款。
五、促進房地產業轉型發展
(十六)鼓勵和引導房地產企業根據新型城鎮化規劃優化投資地域分布，調整開發類型結構，因地制宜發展商業、工業、旅遊、養老等產業地產；推行A級住宅性能 認定，支持企業建設「四節一環保」綠色建築，對開發建設一星、二星、三星級綠色建築，分別按綠色建築總面積的0.5%、1%、1.5%，給予容積率獎勵。
(十七)鼓勵發展現代住宅產業，出台裝配式建築技術標准，建立住宅產業化基地，對採用裝配式建築技術開發建設的項目，由各市、縣政府根據本地實際出台政策，給予容積率獎勵。鼓勵開發建設、購買全裝修普通商品房，免徵全裝修部分對應產生的契稅。
六、營造良好市場環境
(十八)優化政務服務環境，對土地供應、規劃審批、預售許可、登記辦證等環節，按照深化行政審批制度改革的要求，公開透明、簡化程序、提質提效、搞好服務。堅決禁止亂收費、亂攤派等行為，為企業發展創造良好環境。

(十九)加快城鎮個人住房信息系統建設，切實做好房地產市場監測分析和預警預報。加強對涉房民間融資監管，司法部門與金融部門、住建部門聯動，嚴厲打擊涉 房非法集資、非法證券、高利貸等非法金融活動。加強和改進商品房預售資金監管，提高資金使用效率，確保專款專用。加強對批後土地開發利用情況的監管，建立 項目用地竣工核驗制度，約束土地利用違規違約行為。嚴厲依法打擊違法用地、違法建設，堅決遏制「小產權房」，對監管不力、失職瀆職的嚴格責任追究。
(二十)各地要及時、准確地發布房地產市場信息，各類媒體要准確宣傳報道，做好輿論引導，穩定市場預期。加強輿情監測，對於造謠、傳謠、炒作不實信息的，要進行嚴肅處理，形成有利於房地產市場平穩健康發展的輿論氛圍。
本意見自印發之日起施行，各市、縣政府要制定具體實施辦法，並報省住房和城鄉建設廳備案。

湖北省住房和城鄉建設廳
2014年9月15日
抄送：人行武漢分行、湖北銀監局。
湖北省住房和城鄉建設廳辦公室 2014年9月15日印發

『貳』 湖北省洪湖市興盛小區保障性住房怎樣申請

保障性住房申請的話，首先是要證明自己住房比較困難

『叄』 湖北省住房公積金繳納比例，在哪些政府文件中規定的

湖北省住房公積金管理實施辦法第一章總則

第一條為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，根據《住房公積金管理條例》（以下簡稱《條例》）及國家有關規定，結合本省實際，制訂本辦法。
第二條本省境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督，必須遵守本辦法。
本辦法所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私有企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
第三條住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。
第四條住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
住房公積金的存、貸款利率按國家有關規定執行。
第五條省建設行政主管部門會同省財政主管部門、人民銀行武漢分行對全省住房公積金管理法規、政策執行情況進行監督，依法承擔下列職責：
（一）監督住房公積金管理委員會行使決策職能情況；
（二）監督住房公積金管理中心歸集、管理和使用住房公積金情況；
（三）監督受委託銀行承辦住房公積金有關金融業務和相關手續情況；
（四）督察各市（州、林區）、直管市財政、審計等部門以及人民銀行分支機構對住房公積金管理和使用進行監督的情況；
（五）建立持證上崗制度，定期組織業務培訓；
（六）督促各市（州、林區）、直管市住房公積金管理中心按規定上報財務和會計報表、公積金歸集使用情況統計、管理費用年度預決算、按年度向社會公布的公積金歸集使用情況；
（七）督促清理回收單位、項目貸款；糾查新出現的違規挪用行為；監督貸款發放和國債購買，防範風險隱患；
（八）建立健全全省住房公積金監督管理網路體系，對各中心公積金運營進行靜態和動態監督，發現問題及時處理。
第六條對在住房公積金管理工作中成績突出的單位和個人給予表彰和獎勵，具體辦法由省建設行政主管部門規定。
第二章機構及其職責

第七條各市（州）、直管市（林區）應當設立住房公積金管理委員會（以下簡稱管委會），作為住房公積金管理的決策機構。
住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：
（一）依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施；
（二）擬訂住房公積金的具體繳存比例；
（三）按一個城市不得超過兩家的原則，在中國人民銀行確定的中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行和交通銀行范圍內，審議並確定住房公積金管理中心提出的受委託辦理住房公積金金融業務的銀行；
（四）確定住房公積金的最高貸款額度；
（五）審批住房公積金歸集、使用計劃及計劃執行情況的報告；
（六）審議住房公積金年度預決算和增值收益分配方案；
（七）聽取財政主管部門對公積金監督情況的通報，人民銀行對受委託辦理住房公積金業務監管情況的通報，住房公積金管理中心根據審計報告進行整改的報告，並形成相應決議和處理意見；
（八）審議住房公積金管理中心提出的住房公積金呆壞帳核銷申請；
（九）審議住房公積金管理中心擬向社會公布的住房公積金財務報告；
（十）推薦住房公積金管理中心的主任、副主任人選，對不稱職的主任、副主任提出更換建議。
第八條各市（州、林區）、直管市應當按照精簡、效能的原則，設立一個住房公積金管理中心，負責本行政區域內住房公積金的管理運作。縣（市）不設立住房公積金管理中心，視資金歸集情況設立住房公積金管理中心的辦事機構。
住房公積金管理中心是直屬城市人民政府且不以營利為目的的獨立的事業單位。
第九條住房公積金管理中心可以在有條件的地區和單位設立分中心，設立分中心須經城市住房公積金管委會審議，並報省人民政府批准。分中心根據住房公積金管理中心的授權，負責授權業務范圍內的住房公積金歸集、支付、使用和具體管理工作。其負責人由分中心人事主管單位推薦，住房公積金管理中心聘任。住房公積金管理中心與其分中心實行統一管理制度。
第十條住房公積金管理中心履行下列職責：
（一）編制住房公積金的歸集、使用計劃，並組織執行，編報計劃執行情況的報告；
（二）編制住房公積金的年度預決算，經設區城市財政主管部門審核，提交住房公積金管理委員會審議後組織執行；
（三）提出受委託辦理住房公積金業務的銀行。委託經管委會審定的商業銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續，與受委託銀行簽訂委託協議，按規定支付手續費；
（四）負責住房公積金的統一核算，指導、監督分支機構的內部核算；
（五）擬訂住房公積金具體管理辦法，經公積金管理委員會審議通過後實施；
（六）審批個人住房公積金的提取和個人住房委託貸款的發放，按照住房公積金管理委員會審議批準的計劃購買國債；
（七）負責住房公積金的保值和歸還；
（八）提出住房公積金增值收益分配方案，經設區城市財政部門審核，報住房公積金管理委員會審議後執行；
（九）審批單位調整住房公積金繳存比例或者緩繳的申請；
（十）與職工、單位和受委託銀行定期對賬；
（十一）建立職工住房公積金個人明細賬，向職工發放繳存住房公積金的有效憑證；
（十二）組織建立管理中心及其所屬機構的業務管理信息系統，並與省建設行政主管部門聯網，納入全國住房公積金監督管理信息系統；
（十三）向設區城市財政主管部門和住房公積金管理委員會報送住房公積金財務報告，經住房公積金管理委員會審議通過後定期向社會公布；
（十四）向設區城市財政主管部門提出住房公積金呆賬核銷申請，經住房公積金管理委員會審議通過後，根據省財政主管部門的審批意見辦理呆賬核銷，並按規定辦理備案；
（十五）承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。
第十一條住房公積金管理中心的從業人員均須按照有關規定參加業務培訓，並經考試合格方能上崗。
第三章繳存

第十二條住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶，單位應當到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經審核後，到受委託銀行辦理住房公積金帳戶設立手續，每個職工只能有一個住房公積金帳戶。
住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細帳，記載職工個人住房公積金繳存、提取等情況。單位不得自行收繳存儲職工住房公積金。
第十三條新設立的單位應當自設立之日起30日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並自登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。
單位合並、分立、撤銷、解散或破產的，應當自發生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或注銷登記，並自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
第十四條單位錄（聘）用職工的，應當自錄（聘）用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。
單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起，30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
第十五條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金月繳存額為職工本人上一年月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
職工工資額構成按國家和省規定的標准計算。
第十六條新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
第十七條職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%，有條件的城市或單位，經本級人民政府審核，報省人民政府批准後，應適時提高繳存比例。具體繳存比例由各市（州、林區）住房公積金管理委員會擬訂報批。
第十八條職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。
單位應當於每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內，由受委託銀行計入職工住房公積金賬戶。
第十九條單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。
對繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，並報住房公積金管理中心審批，可以降低繳存比例或者緩繳（申報緩繳期限最長不得超過一年），待單位經濟效益好轉後，再提高繳存比例或者補繳。
第二十條住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起，按照國家規定的利率計息。
第二十一條住房公積金按國家規定不計征個人收入所得稅。
第二十二條住房公積金管理中心應當為繳存住房公積金的職工發放繳存住房公積金的有效憑證。
第二十三條單位為職工繳存的住房公積金，按照下列規定列支：
（一）機關在預算中列支；
（二）事業單位由財政部門核定收支後，在預算或者費用中列支；
（三）企業在成本中列支。
第四章提取和使用

第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額。
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶；依照前款第（一）、（五）、（六）項規定提取住房公積金的，每次提取時間須間隔1年。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額，無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。企業改制轉制時，職工的住房公積金應予封存。職工轉移到新單位後可辦理公積金轉移手續。
第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人，准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金貸款額度最多不得超過購房款總額的70%。貸款期限不得超過職工法定退休年限。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供相應價值的擔保或抵押。
第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
第二十九條住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用於建立住房公積金貸款風險准備金、住房公積金管理中心的管理費用和城市廉租住房建設補充資金。
住房公積金貸款風險准備金可按不低於新增個人住房公積金貸款余額的1%或不低於住房公積金增值收益的60%提取。
第三十條住房公積金管理中心用住房公積金發放個人住房貸款取得的收入，按國家規定免徵營業稅；用住房公積金購買國債或在指定的委託銀行發放個人住房貸款取得的利息收入，按國家規定免徵企業所得稅。
第三十一條住房公積金管理中心的管理費用標准，由省建設行政主管部門會同省財政主管部門制定。
第五章監督管理

第三十二條各市（州、林區）、直管市人民政府財政主管部門應當加強對本行政區域內住房公積金歸集、提取和使用情況的監督。並向本級人民政府的住房公積金管理委員會通報。
住房公積金管理中心在編制住房公積金歸集、使用計劃時，應當徵求財政主管部門的意見。
住房公積金管理委員會在審批住房公積金歸集、使用計劃和計劃執行情況的報告時，必須有財政主管部門參加。
第三十三條住房公積金管理中心編制的住房公積金年度預算、決算，應當經財政主管部門審核後，提交住房公積金管理委員會審議。
住房公積金管理中心應當每年定期向財政部門和住房公積金管理委員會報送財務報告，並將財務報告向社會公布。
第三十四條住房公積金管理中心和職工有權督促單位按時履行下列義務：（一）住房公積金的繳存登記或者變更、注銷登記；（二）住房公積金賬戶的設立、轉移或者封存；（三）足額繳存住房公積金。
第三十五條住房公積金管理中心應當督促受委託銀行及時辦理委託合同約定的業務。
受委託銀行應當按照委託合同的約定，定期向住房公積金管理中心提供有關的業務資料。
受委託銀行在撥付住房公積金時，對不符合政策規定使用方向的，有權不予辦理。
第三十六條職工、單位有權查詢本人、本單位住房公積金的繳存、提取等情況，住房公積金管理中心、受委託銀行不得拒絕。
職工、單位對住房公積金賬戶內的存儲余額有異議的，可以申請住房公積金管理中心重新復核。受委託銀行、住房公積金管理中心應當自收到申請之日起5日內給予書面答復。
職工有權揭發、檢舉、控告挪用住房公積金的行為。
第六章法律責任

第三十七條違反本辦法規定，《條例》對行政處罰已經作出規定的，從其規定。
第三十八條住房公積金管理委員會違反本辦法規定審議並確定受委託辦理住房公積金金融業務的銀行的，由省建設行政主管部門會同人民銀行武漢分行責令限期改正。
第三十九條住房公積金管理中心違反本辦法第十一條規定，由省建設行政主管部門責令改正。
第四十條國家機關工作人員在住房公積金監督管理工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予行政處分。
第七章附則
第四十一條本辦法自2005年2月1日起施行。

『肆』 湖北省十堰市的經濟適用房應該怎麼申請

凡夫婦雙方抄組成的家庭及離異或喪偶帶子女的家庭和年滿35周歲的未婚人員及離婚或喪偶不帶子女的人員（以下統稱申請人），符合下列條件的可以向戶籍所在地街道辦事處提出申請： （一）申請人具有市內四區常住戶口，其中至少一人達到5年以上； （二）申請人財產、人均收入和人均住房面積符合市政府批准並定期向社會公布的標准。 在申購經濟適用住房之日前5年內，因離婚、繼承、出售、贈與以及履行債務等原因，將家庭或個人住房所有權或使用權轉移給他人的，應當計算原住房面積。 申請人只能購買一套經濟適用住房。已享受廉租住房保障的家庭，在退出廉租住房保障後，可以申請購買經濟適用住房。

『伍』 是湖北的戶口但是不是武漢戶口可以在武漢買房子嗎

武漢買房是武漢的戶口才可以，除非是一些不限購的樓盤。

除本地戶口外買房條件：

提供自購房之日起前2年(含2年)在武漢市連續繳納社會保險或者個人所得稅證明。

限購政策有關規定

自2011年2月23日起，暫定對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女，下同）、能夠提供本市一年納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；

對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市行政區域內向其出售住房。

對違反規定購房的，不予辦理房地產相關登記手續。

(5)湖北保障住房購買擴展閱讀：

外地戶口買房的差別

異地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高;

貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。

各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。

參考資料：網路—中華人民共和國城市房地產管理法

『陸』 湖北黃岡經濟適用房要求人均年收入是多少申請條件是什麼

1、經濟適用住房購房申請對象分為家庭申請人和單身申請人。家庭申請人是指符合晚婚標準的夫婦組成的家庭以及離異或喪偶帶子女的單親家庭；單身申請人是指年滿30周歲以上（含）的未婚人員以及離異或喪偶不帶子女的人員。

申請人必須同時符合下列條件：

（1）具有本市城區正式戶口5年以上（含符合本市安置條件的軍隊轉業人員）；

（2）無房戶（未享受過福利分房或購買過住房）或住房困難戶（人均住房建築面積低於16平方米）；

（3）家庭人均年收入低於上年度城市居民人均可支配收入。符合購房條件的市政重點工程拆遷戶可優先申請安排。經濟適用住房供應對象的家庭收入標准和住房困難標准，由市人民政府確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。

經濟適用房申購程序

（1）申請：申請人向住房保障部門提交有關資料；

（2）三級審批：有單位的由單位及其主管部門初審蓋章；無單位的由社區、街道辦事處初審蓋章後到區住房保障部門審核蓋章；由市住房保障工作局審批；

（3）二次審核：辦理購房資格確認單時進行資格審核；簽定購房合同辦理准購單時進行復核；

（4）公示：經審查符合條件的在戶口和居住社區所在地同時公示。

2、申請經濟適用房的家庭人均年收入低於13450元。

『柒』 湖北荊門申請購買經濟適用房的條件

7月31日，經市政府批准，市物價局、市房地產管理局出台並公布了城區首批經濟適用住房桃花島.都市花園A5#樓基準銷售價格為每平方米(建築面積)1200元。

市物價局、市房產局按照原國家計委、建設部《關於印發經濟適用住房價格管理辦法的通知》規定，對城區首批經濟適用住房----桃花島.都市花園A5#樓銷售基準價格進行審核，並報經市政府同意後，制定了A5#樓經濟適用住房銷售基準價格為每平方米(建築面積)1200元。桃花島.都市花園A5#樓共有48套經濟適用住房。具體每樓層銷售價格要另加調節系數確定，即樓層銷售價格：基準銷售價格×樓層調節系數。每樓層的調節系數為：一樓98％，依次為101％、103％、103％、99％和96％。

市房產局相關負責人介紹說，城市居民家庭人均年可支配收入8800元(含)以下、無房或家庭人均住房建築面積17平方米以下的家庭可申請購買經濟適用房。</TD>經濟適用房購買對象:1、取得本市城區戶籍（含符合安置條件的軍轉人員），無房或住房困難戶，家庭收入屬中低收入者（中低收入家庭的界定，以市統計局公布的上年度居民人均可支配收入乘以家庭人口數為標准，家庭年收入低於此標准者，為中低收入家庭）。2、未購買房改房、經濟適用房、安居工程房或參加單位集資合作建房的幹部職工（包括已改制企業的職工）。3、市政府批準的重點工程建設中被拆遷居民家庭和政府組織實施的危舊房改造項目異地安置的居民家庭。每個符合上述條件的家庭，可以購買一套經濟適用住房。

『捌』 請問在湖北省黃石市大冶地區申請經濟適用住房需要什麼條件大概需要多少錢急急！！

您好。先說一下，我和你不在一個省。首先，你姐姐能申請廉租房，你姐姐或者你家是低保戶？其次，申請經濟適用住房人均年收入是有上限和下限設定的，往往低保戶的條件和經濟適用房的條件是沖突的，兩者只能二選其一。城市戶口的話你可以在戶口所在地的社區詳細詢問一下申請經濟適用住房的條件具體有哪些，對照自己是否超標。如果解答你不滿意的話，可以打電話到區「房改辦」進行詳細詢問，那時候就別說你是居民了，說你是「記者」。不多說了，相信你明白的。還有，沒有固定工作的話，只要適齡青年，都算有最低（每個區都不一樣）年收入的。希望對你有所幫助。

『玖』 我在湖北買了住房公積金,到江蘇可以接著買嗎

這個情況可以做公積金轉移的。

人力資源和社會保障部、財政部關於《城鎮企業職工基本養老保險關系轉移接續暫行辦法》的通知，即《國務院辦公廳關於轉發人力資源社會保障部財政部城鎮企業職工基本養老保險關系轉移接續暫行辦法的通知》（國辦發〔2009〕66號），辦法明確了單位繳費按照繳費基數12%轉移，共計45個工作日辦妥轉移手續；與此同時，參保人員跨省流動就業的，由原參保所在地社會保險經辦機構開具參保繳費憑證，其基本養老保險關系應隨同轉移到新參保地。

1. 參保人員達到基本養老保險待遇領取條件的，其在各地的參保繳費年限合並計算，個人賬戶儲存額累計計算；

2. 未達到待遇領取年齡前，不得終止基本養老保險關系並辦理退保手續；

3. 其中出國定居和到香港、澳門、台灣地區定居的，按國家有關規定執行。

4. 屬於國家行政序列人事調動的，直接轉移到所在地。

對於參保人員跨省流動就業的，轉移養老保險關系需要走三個流程，新參保地審核轉移接續申請並向原參保地發出同意接受函——原參保地辦理轉移手續——新參保地接受轉移手續和資金，三個流程走完之後即可辦妥轉移接續手續，政策規定每個流程最多15個工作日，也就是說對於參保者來說，最多45個工作日就可以將全部手續辦完。

男性年滿50周歲和女性年滿40周歲的，應在原參保地繼續保留基本養老保險關系，同時在新參保地建立臨時基本養老保險繳費賬戶，記錄單位和個人全部繳費。參保人員再次跨省流動就業或在新參保地達到待遇領取條件時，將臨時基本養老保險繳費賬戶中的全部繳費本息，轉移歸集到原參保地或待遇領取地。

轉移社保辦理流程 ：

1. 參保人員在新就業地按規定建立基本養老保險關系和繳費後，由用人單位或參保人員向新參保地社保經辦機構提出基本養老保險關系轉移接續的書面申請。

2. 新參保地社保經辦機構在15個工作日內，審核轉移接續申請，對符合本辦法規定條件的，向參保人員原基本養老保險關系所在地的社保經辦機構發出同意接收函，並提供相關信息；對不符合轉移接續條件的，向申請單位或參保人員作出書面說明。

3. 原基本養老保險關系所在地社保經辦機構在接到同意接收函的15個工作日內，辦理好轉移接續的各項手續。

4. 新參保地經辦機構在收到參保人員原基本養老保險關系所在地社保經辦機構轉移的基本養老保險關系和資金後，應在15個工作日內辦結有關手續，並將確認情況及時通知用人單位或參保人員。

轉移公積金：

公積金目前有兩個指導性的文件《住房公積金管理條例》（中華人民共和國國務院令第262號）和由原國務院總理朱鎔基簽署並發布實施的《國務院關於修改〈住房公積金管理條例〉的決定》（中華人民共和國國務院令第350號）。其中，關於轉存、接續的條件和處理方式如下：

1. 單位合並、分立、撤銷、解散或者破產的，應當自發生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，並自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

2. 單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。

單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。