A. 沈陽市房改辦有沒有針對購買房屋產權的相關政策急急急
疑難公有住房今起可以出售了http://sy.house.sina.com.cn 2008年11月05日08:15 沈陽晚報
按現行房改政策賣不了的公有住房，如今也能出售給個人了；而且，賣房的收入將用於這部分住房公共部位和共用設施的維修。今後，像「三不管」的公有住房再出現房頂漏雨這樣的棘手問題也能解決了。11月4日，沈陽市房產局下發《關於解決出售公有住房疑難問題的通知》，對這類住房的出售進行了具體規定。
「無主房」也能賣了
沈陽市從1995年開始正式出售公有住房。目前，房改出售公有住房工作已接近尾聲。但企業在體制改革、權屬變更中，部分公有住房出現棄管、產權不清、產權單位滅失、產權單位不具備房改操作條件等情況，按現行《沈陽市出售公有住房辦法》(沈政發[1994]52號)及實施細則規定：「公有住房由產權人負責出售」，這部分公有住房無法參加房改。
因此，沈陽市下發了《關於解決出售公有住房疑難問題的通知》，按現行房改政策規定無法出售的公有住房的出售問題，採取由區(開發區)、縣(市)政府(管委會)負責，區級房產行政管理部門出售，社區全力配合的方式解決，自《通知》發布之日起向職工出售。
售房收入用於修房
出售公有住房的售房收入，由出售單位存入專用賬戶。如果確實急需支取公共部位和共用設施維修費用，需要經出售單位審核，區政府批准後，按相關政策和規定支取。
出售後的住房，繼續由原管理單位進行管理；沒有管理單位的，由出售單位指定或者委託管房單位進行管理。對公共部位和共用設施進行修繕，按現行有關政策、規定進行，由管理單位或者委託的單位組織，維修費用可在售房收入中支取。
如果您想咨詢出售公有住房方面的相關政策，可以撥打沈陽市房產局房改辦電話82978631進行咨詢。
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出售「疑難公有住房」的程序
申請房改購房人為承租代表人，需要攜帶戶口本、身份證、住房租賃證(或其它有效證件)的原件和復印件，到所在區(開發區)、縣(市)房產管理部門提出書面申請，並領取、填寫《出售公有住房核查表》(一式3份)。
出售單位(部門)要根據申購人的住房地址、公有產權房來源情況等信息，到市或區(開發區)、縣(市)房產產籍部門核查相關情況(產籍部門免收查檔費)。並到原產權單位或原產權單位的上級主管部門，了解公有住房產權棄管、破產、轉屬轉制等無法為承租人辦理房改手續的具體情況，並將結果填入《出售公有住房核查表》。
經核查確認，符合出售條件的，出售單位(部門)將《出售公有住房核查表》交與申購人所在社區，社區負責對申購人的承租人身份情況、同住人情況、使用權變更情況、住房租借情況等予以核查，並簽署意見後上報街道辦事處，街道辦事處復核簽署意見後，返給出售單位。
經出售單位(部門)核查符合條件的，要以出售單位為甲方、申購人為乙方的形式，與申購人簽訂「出售公有住房協議書」及「出售公有住房補充協議書」。
出售單位在與申購人簽訂兩協議書後，按現行的出售自管公有住房的程序、價格和政策進行房改操作。並在所填寫的「售房清冊」和「售房發票」的名頭後，括弧註明「出售公房」。
市、區(開發區)、縣(市)的房產權屬登記部門，收到出售單位的房改售房相關手續後，為申購人辦理權屬登記。(張晶 吳佳)
B. 沈陽市公有住房沒參加房改的動遷怎麼補償
沒有任何證件證明使用權??按照規定，補償只針對產權所有人，若是單位公房自然針對單位，但一般在動遷之前，房管所或單位自管房管理單位可以給你變成私有產權。