大連住房保障和房屋管理局網站

㈠ 大連開發區金州區(金州新區)房屋登記管理中心電話

大連開發區金州區房屋登記管理中心，已於2017年2月24日變更為：大連金專普新區不動產登記中心，其屬聯系電話是：0411-87923683。

不動產登記中心是國土資源部直屬的事業單位主要職責是：開展不動產登記理論、政策和技術標準的研究、國務院批準的項目用海、用島的海域使用權的登記發證和中央國家機關使用的國有土地登記發證。

(1)大連住房保障和房屋管理局網站擴展閱讀

不動產登記中心承擔各類不動產登記資料的收集、整理和數據分析工作，開展不動產登記資料公開查詢制度建設研究，承擔不動產登記成果應用與社會化服務等工作。

開展不動產權利制度以及不動產確權和權屬爭議調處的理論、政策研究。承擔國土資源部交辦的不動產權屬爭議案件調查、取證和調處工作。

㈡ 大連如何辦理房產證

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易版所辦理買賣過戶登記權。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

㈢ 請問沈陽軍區大連房地產管理局的領導電話誰知道特急！

你要誰的，我可以查完告訴你，但只能告訴你辦公室的。

㈣ 大連市房產部門開具的房屋租賃合同如何辦理

可以與出租方簽訂一份房屋租賃合同，按照正規的合同去簽，要一式三份，其中一份拿到房管局辦理備案手續即可。

房屋租賃合同備案需要提交的證件如下：

1、租賃雙方的身份證明或法律資格證明；

2、房地產交易合同登記申請表；

3、房屋所有權證或者其他合法權屬證明；

4、房屋租賃合同；

5、直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門規定的其他材料。

帶齊上述證件，租賃雙方到房屋租賃管理辦公室進行登記，工作人員會對證件進行核對,對租賃合同進行監證，通過後予以簽署一審意見；

一審過後再進行二審，租賃雙方交納規定稅費後，房產管理部門發給承租人《房屋租賃登記證》。

(4)大連住房保障和房屋管理局網站擴展閱讀

根據《商品房屋租賃管理辦法》

第十一條 承租人轉租房屋的，應當經出租人書面同意。

承租人未經出租人書面同意轉租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋並要求承租人賠償損失。

第十四條 房屋租賃合同訂立後三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃登記備案。

房屋租賃當事人可以書面委託他人辦理租賃登記備案。

第十七條房屋租賃登記備案證明應當載明出租人的姓名或者名稱，承租人的姓名或者名稱、有效身份證件種類和號碼，出租房屋的坐落、租賃用途、租金數額、租賃期限等。

㈤ 大連市房產管理局網上鏈接

房管局已經更名為《國土資源和房屋局》網站鏈接見下圖黃字

㈥ 大連市房地產管理局1989年265號文件關於查處空閑違章房屋的規定第四項承租人遷出或己故租賃關系，

將商品房改成出租房本身就是不合法的，只是現在的租賃雙方都是達成共識內，你情我願也不會有容人去舉報，就睜一隻眼閉一隻眼。 具體的可以參考《商品房屋租賃管理辦法》，以及當地的房屋租賃管理辦法，可由建設管理部門查以及《物權法》第七十七條規定：業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。拓展資料：房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數額及交付時間；房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。

㈦ 大連市國土資源和房屋局甘井子分局在哪

大連市國土資源和房屋局組建於2004年10月，是市政府負責全市國土資源和房屋管理的工作部門。
一、主要職責
（一）貫徹執行國家和省關於土地、礦產資源、地質環境、房屋、房產市場及住房制度改革的方針、政策和法律、法規、規章；結合本市實際，組織編制大連市土地利用總體規劃與土地利用、礦產資源保護與利用、地質環境保護規劃管理、城鎮房屋、房產市場、住房制度改革工作的政策、法規和發展規劃。
（二）編制下達全市用地年度計劃指標，組織建設項目用地預審；實施國有建設用地審批；負責全市土地有形市場建設和管理；負責征繳土地收益金土地有償使用費用；指導土地儲備交易工作。
（三）組織全市城鎮地籍調查、農村土地變更、土地條件調查、土地利用動態監測；實施土地、房屋確權登記發證工作，市內土地登記終審、土地和房屋抵押登記；建立地籍、房籍資料庫。
（四）負責全市農地用途管制和基本農田保護工作；辦理農用地轉用、徵用審批手續；對農村集體非農土地使用權流轉實施審核、審批與指導；負責全市土地開發、復墾與整理及建設用地「占補平衡」工作。
（五）負責房產及房產市場的行業管理；負責商品房預售登記、核發商品房銷售許可證。
（六）負責物業管理的行業管理；監督業主委員會的運作；參與住宅小區開發建設的綜合驗收；負責開展前期物業管理和物業管理招投標的指導、監督工作；負責監督房屋維修基金的收繳和使用。
（七）負責各類房屋的使用、拆遷、改造、白蟻防治、重點保護建築的維護和各類房屋安全鑒定的行政管理；協調城鎮房屋的防颱防汛工作。
（八）負責住房制度改革的組織實施，包括住房分配製度改革、公有住房出售、公有住房租金調整；協調中、省屬在連單位的房改工作。
（九）負責擬定和審核住房標准；負責有關房屋的調配和管理。
（十）負責住房建設發展的行政管理，包括經濟適用房、住房解危解困、廉租房、集資合作建房工作的規劃、計劃，協調、組織實施和監督。
（十一）監管礦產資源和地質遺跡（古生物化石）勘查開發、利用與保護，報批采礦權證，徵收礦產資源補償費；審核認定礦產資源儲量。
（十二）負責對土地、礦產資源、地質環境、房屋管理、房產市場及住房制度改革方面執法情況的檢查監督；依法調處土地、各類房屋和采礦爭議的權屬糾紛；負責有關行政復議受理和行政訴訟應訴工作。
（十三）負責全市地質災害防治、地質遺跡和地質環境保護的組織、協調、指導和監督工作，發布地質災害預報。
（十四）負責土地、礦產資源、地質環境和房屋管理方面的科技、教育工作；組織協調信息網路化建設；組織指導人才規劃和執業資格等有關培訓；負責土地、礦產資源、地質環境和房屋信息、檔案、綜合統計工作。
（十五）承辦市政府交辦的其他工作。
二、內設機構
設13個職能處室。分別是：辦公室、法規監察處、財務審計處、國土資源規劃處、地籍管理處、土地利用處、耕地保護處、地質礦產管理處、房屋權籍和市場管理處、物業和房屋安全管理處（市房屋安全鑒定管理辦公室）、黨委辦公室（人事處）、紀委（監察室）、老幹部處。
三、派出機構
大連市國土資源和房屋局中山、西崗、沙河口、甘井子分局和旅順口、金州、經濟技術開發區、高新技術產業園區、保稅區國土資源分局，為市國土資源和房屋局的派出機構，在市局的領導下，負責轄區內國土資源、房屋的管理工作。
四、直屬機構
設15個直屬機構：
大連市國土資源監察支隊
地址：中山區民生街101號 電話：39805519
大連市征地事務服務處
地址：西崗區育仁巷1號 電話：83611487
大連市土地整理中心
地址：西崗區育仁巷1號 電話：83674770
大連市國土資源發展研究中心
大連市房地產交易所 地址：西崗區黃河街78號 電話：83691485
大連市房地產登記發證中心 地址：西崗區黃河街78號 電話：83707290
大連市房地產檔案館 地址：西崗區黃河街78號 電話：83692304
大連市房屋租賃登記管理中心 地址：西崗區黃河街78號 電話：83684192
大連市住房制度改革辦公室 地址：中山區人民路72號 電話：82644981
大連市廉租住房管理中心 地址：西崗區長春街246號 電話：82498133
大連市房屋拆遷管理辦公室 地址：中山區人民路72號 電話：82825246
大連市白螞蟻防治辦公室 地址：沙河口區民權街309號 電話：84642564
大連市房租集繳站（市住宅維修基金利息使用結算中心）
地址：中山區人民路72號 電話：82658990
大連市房地產學校 地址：中山區秀月街95號 電話：82682440
大連市國有房產經營管理公司 地址：中山區人民路72號 電話：82808727
五、窗口受理事項
大連市國土和房屋局在市行政服務中心設立服務窗口，受理以下22項審批及登記事項：
商品房預售許可、房地產價格評估機構資質認定、房屋拆遷許可、房屋拆遷單位資格審定、物業管理企業資質審定、購買經濟適用住房審批、廉租住房租賃審查及補貼發放、土地登記、分割土地登記、土地抵押登記、土地資產評估結果備案及處置、劃撥國有土地使用權的審批、國有土地使用權有償使用的審批、企業改制後土地資產處置的審批，劃撥國有土地使用權轉讓、出租、抵押或改變土地用途的審批，礦區范圍劃定、新設采礦權、采礦權變更、采礦權延續、采礦權注銷、采礦權轉讓、探礦權審核。（地址：迎春路2號 電話：82185638，82185640）
六、信訪、投訴機構
大連市國土資源和房屋局信訪辦
電話：82633762
大連市國土資源和房屋局紀委（監察室）
電話：82635906
大連市國土資源和房屋局機關黨委
電話：82634488

㈧ 大連市房地產管理局下屬單位有哪些

大連市國土資源監察支隊
大連市征地事務服務處
大連市土地整理中心
大連市國土資源發展研版究中權心
大連市房地產交易所
大連市房地產登記發證中心
大連市房地產檔案館（大連市房地產測繪中心）
大連市房屋租賃登記管理中心
大連市住房保障中心
大連市房屋拆遷管理辦公室
大連市白蟻防治辦公室
大連市房租集繳站（市住宅維修基金利息使用結算中心）
大連市房地產學校
大連市國有房產管理中心
大連市國土資源和房屋信息中心
大連市國有土地使用權交易中心

㈨ 大連經濟適用房買賣的相關規定

經適房政策1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易;

經適房政策2、政策規定滿5年後，補交土地出讓金把經適房轉為商品房後就可以合法銷售
經適房政策3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。

㈩ 大連房產證辦理流程是怎樣的需要什麼證件

辦房產證流程
首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是內否完備。容
第二，買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
第四，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。