海口市住房基金管理局

Ⅰ 住房公基金怎麼才能辦理

比如你公積金繳存在北京市，到台州買房貸款肯定是不行的。但你可以買完回房後把公積金帳戶里的錢提答取出來用作還款或裝修！
你還可以轉,你如果調離原單位，再台州上繳公積金和原單位辦理轉移申請，就可以貸款！
公積金貸款必須滿足連續繳存12個月以上並且貸款時還在繼續繳存著！

如果是辦事處之類的就不可以.分公司性質的是可以辦的.或者你到台州一家企業工作,交納公積金.也是可以轉的.

Ⅱ 拿房產證可以去辦理個人住房基金貸款嗎

1. 這個不可以，個人住房公積金貸款只能用於購買住宅性質的新商品房，不能用於房產證抵押貸款的。

2. 公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。

3. 貸款程序

   ①政策咨詢

   凡繳存住房公積金的職工，可到上海市住房置業擔保有限公司（以下簡稱擔保公司）咨詢，了解擔保借款對象、條件和程序，以主貸款擔保金額、期限和利率等情況。同時可憑本人身份證和個人公積金帳號查詢本人住房公積金繳交情況，以確定是否符合貸款擔保條件及貸款擔保最高限額和最低期限。當借款人提出借款申請時，由擔保公司提供《個人住房公積金購房擔保借款申請書》供借款人填寫。

   ②申請受理

   借款申請人提供相關資料，經擔保公司初審後符合擔保借款條件的，借款申請人憑擔保公司的《個人住房公積金購房擔保借款受理單》，按收費清單支付費用，並在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上簽字。

   ③房產公司蓋章

   借款人請房產公司在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上蓋章，房產公司提供階段性擔保。

   ④落實還款方式

   借款人憑本人身份證到貸款銀行辦理還款帳戶，已有信用卡的去銀行落實信用卡還款確認，同時簽訂委託還款協議。

   ⑤辦理抵押登記

   借款申請人持相關資料到購房所在地的區縣房地產交易中心辦理房屋抵押登記手續。

   ⑥通知銀行放款

   借款申請人憑辦妥抵押登記手續的憑證及經合同各方當事人承諾的《個人住房公積金購房擔保借款合同》向擔保公司遞交相關資料。擔保公司審批同意後，向貸款銀行發出《放款通知書》通知其放款。

   ⑦領取個人資料

   所有手續辦完後，擔保公司通知借款人來領取個人保管資料。

Ⅲ 辦理公基金代款住房公基金管理中心押什麼手續

只是限制公積金的提現，由公積金賬戶還貸。
並且，在不動產登記中心，辦理一個他項權證，禁止房屋在公積金貸款未還完之前，將房子賣出。

Ⅳ 住宅專項維修資金管理中心是什麼性質的單位

第一條
為了加強對住宅專項維修資金的管理，保障住宅共用部位、共用設施設備的維修和正常使用住宅專項維修資金管理辦法，維護住宅專項維修資金所有者的合法權益，根據《物權法》、《物業管理條例》等法律、行政法規，制定本辦法。
第二條
商品住宅、售後公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監督，適用本辦法。
本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。
第三條
本辦法所稱住宅共用部位，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，一般包括:住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
本辦法所稱共用設施設備，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由住宅業主或者住宅業主及有關非住宅業主共有的附屬設施設備，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。
第四條
住宅專項維修資金管理實行專戶存儲、專款專用、所有權人決策、政府監督的原則。
第五條
國務院建設主管部門會同國務院財政部門負責全國住宅專項維修資金的指導和監督工作。
折疊編輯本段第二章交存
第六條
下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金:
(一)住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外;
(二)住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。
前款所列物業屬於出售公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金。
第七條
商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
第八條
出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金:
(一)業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。
(二)售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
第九條

Ⅳ 我想辦理住房基金貸款，請問都需要哪些相關的手續和證件

住房公積金貸款所復需材料
（商品制房，經濟適用住房）
1、借款人所在單位住房公積金帳號及個人順序號。
2、住房公積金個人購房借款申請書。
3、借款人身份證原件及復印件7份，如有共同還款人，需要共同還款人的身份證原件及復印件2份。
4、借款人戶口原件及復印件1份，如有共同還款人且戶口不在一起的，需提供共同還款人的戶口、關系證明的原件及復印件1份。
5、借款人購房合同原件2份。
6、不低於房屋總價30%的首付款收據原件及復印件2份。
7、借款人近期一寸照片2張，共同還款人近期一寸免冠照片1張，六分簡體名章各一枚。
8、辦理公積金貸款擔保所需其他資料。
9、購房合同2、3、4、5、16頁B5紙印1份。

Ⅵ 為了加強對住房公積金和社會保障基金管理應該開立什麼賬戶

1、借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人；
2、申請公積金貸款時已開戶並且連續、足額匯繳，期限不低於管理中心定期公布的期限；
3、具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批准建修住房的證明文件；
4、不低於規定比例的購房首期付款金額；
5、借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人徵信良好，無影響貸款償還能力的其他債務；
6、所購買、建修住房土地性質為國有土地；以所購買、建修房屋作抵押擔保。

Ⅶ 住房公益基金是怎麼一回事，知道的說的越詳細越好！

住房公積金的收來益分配源及其他

住房公積金是一種長期性的住房儲金，是住房公積金管理機構管理機構依靠地方政府發布的行政法規和擔保，籌集用於解決職工住房問題的專項資金。住房資金理機構在從事住房資金、住房公積金的籌集、使用管理工作的過程中，通過辦理存款、貸款、投資等方式獲得利息收入和投資收益，各項收入除提取按規定應付職工住房公積金利息並按財政部門核定數用於住房公積金管理機構的必要開支外，獲得住房公積金的收益。

對住房公積金的收益分配，按現行財務制度應全額補繳城市住房基金，由地方政府安排用於住房制度改革和住房建設。但因部門之間存在不同的認識，甚至出現以我籌集、我管理，住房公積金收益也屬於我等理由，不按財務制度的規定將住房公積金收益補繳地方城市住房基金，從而減少了城市住房基金收入，減少了地方政府可用於住房建設的投入。因此有必要對住房公積金收益分配問題重新認識：

Ⅷ 怎樣領住房公基金要辦理哪些相關的手續

你好！
一．住房公積金提取的申請條件
1.購買、建造、翻建、大修自住住房的
2.償還產權自有的住房貸款本息的
3.租賃住房自住的
4.離休、退休(退職)的
5.完全或部分喪失勞動能力的,且與單位終止勞動關系的
6.不是本市戶口職工與所在單位終止勞動關系後,未重新就業滿5年或者男性年滿50周歲、女性年滿45周歲的
7.不是本市戶口職工與所在單位終止勞動關系後未在本市重新就業的
8.享受城鎮最低生活保障的
9.出國、出境定居的
10.職工死亡或被宣告死亡的
二. 住房公積金提取的額度
1.職工購買、建造、翻建、大修住房的,可提取本人個人帳戶內的余額.其中未申請住房貸款的,帳戶余額可截至簽訂購、建房合同的當月; 本人個人帳戶余額超過實際購、建房支出總額的,按實際支出數提取.
2.職工償還住房貸款本息的,每年可提取一次,每次提取的帳戶余額不超過當期還本付息額.其中貸款結清時,帳戶余額截至貸款結清的當月;貸款結清後不再提取.
3.職工租賃住房自住的,每年可提取一次,每次提取的帳戶余額不超過當期實際房租支出的70%.
4.職工本人帳戶余額不足上述提取限額的,其配偶、父母、子女可在限額內按規定申請提取各自的住房公積金.職工及其配偶、父母、子女合計提取金額不得超過上述限額.
三.住房公積金提取的證明材料
1.購買自住住房應提供的證明材料:購買商品房或經濟適用房的,提供商品房買賣合同及購房發票或統一收款收據;購買二手房的,提供房屋轉讓合同及契稅完稅憑證;購買公有住房的,提供公有住房出售協議及購房發票或統一收款收據.
2.回遷、擴面住房的,提供回遷、擴面協議及購房發票或統一收款收據.
3.建造、翻建自住住房的,提供建設工程規劃許可證或村鎮規劃建設許可證等建房許可證明及購買材料的發票
4.大修住房的,提供房屋鑒定機構出具的鑒定報告、建設工程規劃許可證及購買材料的發票
5.償還產權自有住房貸款本息的,提供購房合同、借款擔保合同和銀行出具的還款憑證或貸款結清憑證.
6.租賃住房自住的,提供租賃合同和房租發票.
7.離休、退休(退職)的,提供離休、退休(退職)證書
8.完全或部分喪失勞動能力的,且與單位終止勞動關系的,提供勞動部門出具的喪失勞動能力鑒定證明及單位終止勞動關系證明.
9.本市戶口職工與所在單位終止勞動關系後,未重新就業滿5年或者男性年滿50周歲、女性年滿45周歲的,提供單位終止勞動關系證明.
10.不是本市戶口職工與所在單位終止勞動關系後未在本市重新就業的,提供單位終止勞動關系證明及職工戶籍證明
11.享受城鎮最低生活保障的,提供困難家庭(低保、特困、困難)救助證.
12.出國、出境定居的,提供護照、戶籍證明注銷或國(境外)外定居證明.
13.職工死亡或被宣告死亡的,提供戶籍注銷證明或死亡證明.
四. 住房公積金提取方式以職工簽收銀行定期存單的方式提取.
1.以職工簽收銀行定期存單的方式提取
2.職工提取住房公積金支付首付款的,由住房公積金管理中心開具轉帳支票,將職工提取的住房公積金支付給售房單位.

Ⅸ 住房公基金的名字打錯了。改了上面的錢還在嗎

你好！

勞動者可以攜帶身份證和公積金卡到公積金管理中心，要求工作人員將其修版改過來。
一、權持卡在當地住房公積金管理中心各管理部查詢機查詢。

二、撥打當地住房公積金管理中心客服電話12329，通過自動語音系統查詢（按普通市話收費）進行查詢。

三、登陸當地住房公積金管理中心網站個人住房公積金查詢查詢。

謝謝！掌富寶|高搜易財富 很高興為您解答！

Ⅹ 住房公基金怎麼樣才能全部取出來

方法：

1、要確認是否符合公積金領取條件。

2、要到所在地的住房公積金管理中心領取《住房公積金提取申請表》，同時會告知你需要准備的材料；或者你在所在地的住房公積金管理中心官網上下載表格。

3、要找到單位財務部門為《住房公積金提取申請表》蓋章，准備好所需資料。

4、要到所在地的住房公積金管理中心提出申請，提交資料

5、申請資料審批通過，一般1－3個工作日內將金額打到提供的銀行卡或者存摺

6、在申請期間請隨時注意當地住房公積金管理中心官網，因為不定時會有新的政策。

(10)海口市住房基金管理局擴展閱讀

職工貸款應提供的材料

一、向住房公積金管理部提出申請,經初審合格後發給《岑鞏縣住房公積金個人貸款申請表》一式二份;

二、職工將填寫完畢後的《岑鞏縣住房公積金個人貸款申請表》連同下列材料送交縣住房公積金管理部信貸股;

1、貸款申請書(已婚的需配偶簽名)2份;

2、購房合同或協議原件及復印件各1份;

3、商品房預售合同登記備案表原件及復印件各1份;

4、首期付款收據復印件2份;

5、申請人夫妻雙方身份證及戶口簿復印件各2份;

6、申請人夫妻雙方收入證明原件各2份;

7、申請人夫妻雙方住房公積金個人帳戶查詢單(要加蓋開戶銀行業務公章)原件及復印件各一份及復印件各1份;

8、申請人已婚的要提供結婚證復印件、離婚的要提供離婚證復印件各2份;未婚的要提供戶口所在地街道辦事處出具的未婚證明原件、復印件或未婚證復印件2份;

9、自建房的還需提供《建設用地批准書》、《建設工程規劃許可證》、《土地使用證》、房屋立面圖、房屋平面圖復印件各2份;

10、購建經濟適用住房的的還需提供《建設用地批准書》、建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、房屋立面圖、房屋平面圖、政府有關部門批准文件復印件各2份。