購買保障性住房的收入線

1. 什麼是公租房，公租房與廉租房有什麼區別

公共租賃住房是指復由國家提供製政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。

公租房與廉租房區別

1. 公共租賃住房的全名是公共租憑住房，其是指政府投資或政府提供政策支持，通過限制戶型面積，供應對象和租金標准，面相沒有房的的大學畢業生，和其他房屋租賃住房困難群體的住房。公租房屬於政府所有，有點像愛心工程一樣的性質；

2. 廉租房是政府用租金補貼還有實物配租的方式，對符合低保生活收入並且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房，其形式以租金補貼為主。食物配租為輔；

3. 申請人在本地無住房或者住房面積低於規定標准;申請人的收入、財產低於規定標准;申請人為外來工人的，在本地區就業達到該地區的規定年限。各地住房保障主管部門根據該地區的實際情況可以給予申請；

4. 廉租房申請，市區常住戶口，而且家中必須要有一個人是本市區的常住人口。如有戶口遷入的，遷入必須2年以上才行;具有民政部門所發的《城鎮居民最低生活保障金領取證》或者或者不足本市區低保收入兩倍的可達到廉租房申請條件。

2. 2015北京申請保障性住房規定收入線是多少

申請人具有本市城鎮戶籍，家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下；3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。

3. 不住的房子, 從投資角度看，「賣掉」和「出租」哪個更合適

有很多人買了房子後，由於工作或者其他原因，房子一直空閑，但是沒人居住空在那裡感覺有很浪費，但是租出去的話又怕租客沒能好好的照顧房子，要是買了的話，萬一幾年後房子又升值了，太可惜，那麼我們被空置的房子到底是出租還是賣掉更合適呢？不如我們聽聽行內人是怎麼說的吧。
內行人說，想知道房子，首先要先分析一下房子的價值，包括周邊的環境，還有所處的位置，是否有升值空間，如果你的房子所處的地段比較繁華的話，並且交通夠便利，那麼就會很容易出租出去，而且收取的的房租比較樂觀，這樣既能保留自己的房子，又能賺錢，一舉兩得。
如果房子的地理位置不好，位置比較偏僻，並且在所在的區域也沒有再上升的空間，那這樣的房子就可以考慮，應該把它賣掉了，因為這種房子往外出租的話，可能很長時間都會無人問津，並且這段時間里還要花費時間和金錢對房子進行維護和打理，這樣子費錢比較多，得不償失。
就以上兩點來說，錢這個房子，究竟是出租還是賣掉？可以從這兩點來判斷。有人說如果房子臨近學校，是賣掉合適還是出租合適，就小編個人而言，把房屋出租比較合適，很多的家庭會為了孩子上學選擇租住離學校比較近的房子，不但有租金可以收著，還可以放在手裡繼續升值，一舉雙得。
所以說，假如我們有空閑的房子，就可以從這2個方面入手，判斷房子究竟是租出去，還是賣出去，選收益最高的辦法，小編建議如果手頭有閑錢，大家還是不要把房子賣掉，現在中國的房子還是有很大的升值空間的。

4. 公租房可以買賣嗎

公租房五年之後可以買賣。

公租房租滿5年可交易

在未來幾年，重點加大公共租賃住房建設力度，在確保符合條件家庭購房需求的前提下，適度減少經濟適用住房和限價商品住房建設數量。政府建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經市政府批准准予出售的，可以申請購買。

出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易；5年後需要上市交易的，由政府優先回購，回購價格考慮原銷售價格加同期銀行存款活期利息等因素確定；政府放棄回購的，按屆時經濟適用住房上市交易的相關規定執行。

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公租房五年內不準交易：

相關規定「政府建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經市政府批准准予出售的，可以申請購買。」王育生說，購買價格由市國土資源房管局會同市物價局、市財政局在綜合考慮建設、財務成本等因素的基礎上確定。

但出售的公共租賃住房自購房人辦理房存量非住宅國有建設用地建設的和以宿舍形式建設的公共租賃住房只能出租，不得出售或變相出售。

那此外，房地產企業或其他社會機構建設的公共租賃住房，且其土地用途為住宅的，可以先租後售，出租期限不低於5年，出租期限自公共租賃住房辦理房地產登記之日起計算。在規定的出租期限到期後，可以繼續出租，也可按核定的價格出售。

出售價格由市國土資源房管局會同市物價局在綜合考慮建設、財務成本等因素的基礎上確定。

擬將公共租賃住房出售的，應在出租期限到期前1年告知承租人，承租人享有優先購買權。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易；5年後需要上市交易的按屆時經濟適用住房上市交易的相關規定執行。

利用自有存量非住宅國有建設用地建設的和以宿舍形式建設的公共租賃住房只能出租，不得出售或變相出售。

5. 投資商鋪好還是住房好

1、相對於住宅房來說，從升值的空間角度考慮，大家比較傾向於門面房的投資，只要有潛力的地點和成熟的商圈都是可以有很大的升值和回報的空間。而住宅在國家的調空下交易量明顯下滑，短期成交可能性降低，後期會不斷的出台新的政策和保障性住房，對住房銷售的市場都是一種沖擊。而門面房則不在調空范圍之內，即使不能短期成交也一樣會有租賃的收入，建議將資金投入門面房的投資中。
2、另外，投資門面房還是住宅房還要看所選擇的房子和商鋪有沒有可比性。比如商鋪是在繁華地段，房子的升值潛力很大（現在房子都很有升值潛力，看房子升值潛力大不大）。 如果這樣的話，看其願意承擔風險不，一般來說商鋪的投資要比房子的風險小，但商鋪的潛力要調查清楚。建議還是買房子，雖然風險大，但現在國家在調，未來三到五年經濟在轉型，如果經濟轉型好了，房子肯定不會漲很多甚至原地踏步，因為轉型後經濟結構發生改變了，不在依靠政府投資了，那個時候政府有更多的錢投資民生工程和社會保障。

6. 五險一金基數怎麼算

五險一金的繳費基數以員工上年度平均工資或入職首月工資為准。

以河南省鄭州市為例，社保繳費基數規定如下：

全市參保單位社保繳費基數以全部職工繳費工資基數之和作為單位繳費工資基數。企業職工以本人上一年度月平均工資作為個人繳納基本養老保險費的基數(以下簡稱繳費工資基數)。機關事業單位職工以本人上一年度月平均工資（按國家和省規定納入繳費基數項目的工資）作為個人繳費工資基數。

職工月平均工資低於全省全口徑城鎮單位就業人員平均工資60%的，按60%計算繳費工資基數；超過全省全口徑城鎮單位就業人員平均工資300%的部分，不計入繳費工資基數。

靈活就業人員參加企業職工基本養老保險，可以在全省全口徑城鎮單位就業人員平均工資的60%至300%之間，自主選擇申報適當的繳費工資基數，並從參保之月起繳納基本養老保險費，可以選擇按月、季、半年或年的繳納方式繳納基本養老保險費。

住房公積金以河南省鄭州市為例，職工繳費規定如下：

鄭州市統計部門公布的2019年度全市非私營單位在崗職工平均工資為88030元，按照住房公積金月繳存基數原則上不得超過統計部門公布的上一年度職工平均工資三倍的要求，確定2020年度住房公積金月繳存基數上限為22009元，住房公積金月繳存額上限為5282元；按照鄭州市2019年度1900元的最低工資標准，確定住房公積金月繳存基數下限為1900元，住房公積金月繳存額下限為190元。

靈活就業人員繳存規定

2020年度靈活就業人員住房公積金繳存比例為20%。根據鄭州市統計部門公布的2019年度全市城鎮私有企業職工平均工資為51357元，確定靈活就業人員住房公積金月繳存基數上限為12840元，住房公積金月繳存額上限為2568元；靈活就業人員住房公積金月繳存基數下限為2570元，住房公積金月繳存額下限為514元。

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五險一金的繳費方式：

五險一金，單位需要承擔一部分，這部分從單位銀行賬戶中直接扣除，員工也需要承擔一部分，從員工工資中扣除。因為各地不太一樣，每月需要承擔的社保、公積金成本為都會不同。

也就是說，對於企業而言，每月除了需要支付工資外，還需要為員工額外支出五險一金費用；對員工而言，工資到手之前會先被扣除五險一金費用，之後還會被扣除個人所得稅，因此員工實際到手工資降低。

7. 租賃保障性住房的收入線標準是怎樣的誰清楚

保障性住房，簡稱保障房。是指政府在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定供應對象、建設標准、銷售價格或租金標准，具有社會保障性質的住房。包括廉租住房、經濟適用房、限價商品房、公共租賃房。以上四類住房也統稱為保障性安居工程。??保障房申請條件中家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍，家庭人均年收入或是單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的租憑保障性住房的收入線標准。且家庭財產總額或是單身居民個人財產總額不超過規定的租憑保障性住房的財產限額，這些都均為保障房申請條件。

8. 深圳市規定的租賃保障性住房的收入線標準是多少

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