A. 啟用物業維修基金有何流程(常州市)
一、住宅專項維修資金劃轉業主大會管理前，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理：
（一）物業服務企業根據維修和更新、改造項目提出使用建議；沒有物業服務企業的，由相關業主提出使用建議；
（二）住宅專項維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議；
（三）物業服務企業或者相關業主組織實施使用方案；
（四）物業服務企業或者相關業主持有關材料，向所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門申請列支；其中，動用公有住房住宅專項維修資金的，向負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門申請列支；
（五）直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門審核同意後，向專戶管理銀行發出劃轉住宅專項維修資金的通知；
（六）專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉至維修單位。
二、住宅專項維修資金劃轉業主大會管理後，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理：
（一）物業服務企業提出使用方案，使用方案應當包括擬維修和更新、改造的項目、費用預算、列支范圍、發生危及房屋安全等緊急情況以及其他需臨時使用住宅專項維修資金的情況的處置辦法等；
（二）業主大會依法通過使用方案；
（三）物業服務企業組織實施使用方案；
（四）物業服務企業持有關材料向業主委員會提出列支住宅專項維修資金；其中，動用公有住房住宅專項維修資金的，向負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門申請列支；
（五）業主委員會依據使用方案審核同意，並報直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門備案；動用公有住房住宅專項維修資金的，經負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門審核同意；直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門發現不符合有關法律、法規、規章和使用方案的，應當責令改正；
（六）業主委員會、負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門向專戶管理銀行發出劃轉住宅專項維修資金的通知；
（七）專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉至維修單位。
B. 常州市房產過戶要交房屋維修基金嗎
房屋維修基金，是購買一手新房時候業主必須繳納的。繳納完畢維修基金和契稅，業主才可以辦理房產證，
二手房過戶，不需要再次繳納維修基金。
可以過戶完畢房產證之後，買賣雙方辦理維修基金過戶手續。
C. 維修基金的標準是怎麼定的，淮安的是不是忒黑了高層收100元/平米，而常州才收30/平米
樓主你好，據我們了解，常州高層維修基金的收取標准為120元/平米，和您所說的有出入。另外維修基金的收取標準是由多部門討論後形成文件，我局嚴格按照文件規定執行。
D. 常州房屋維修基金
這個價格的確認是看開發商拿地的時間的
對2008年3月以後新取得土地的住宅項目，配備內電梯的房屋按120元容/平方米交存；不配備電梯的房屋按60元/平方米交存；配備電梯的經濟適用房按75元/平方米交存；不配備電梯的經濟適用房按50元/平方米交存。08年前的35/平米
E. 常州五萬塊錢的停車位要交多少維修基金跟契稅
車位的維修基金一般為60元每平方，契稅的話，一般為三個點，五萬塊錢的三個點為1500元，維修基金的平方數按合同來，剩下的可能還有工本費。
F. 常州市住宅維修基金綠色通道流程應該怎麼走
你好，住宅維修基金綠色通道：住宅專項維修資金，繳納比例為房款的2%。2008年，徵收標准根據國家出台的《住宅專項維修資金管理辦法》有所調整，改為房屋造價的5%，即電梯房按42.5元/㎡收取，非電梯房按35元/㎡收取。截至2015年1月，我市住宅專項維修資金繳存已接近4.2億元，目前已支取700多萬元，使用率約1.6%。
出現屋面、外牆嚴重滲漏；電梯發生沖頂、蹲底；因水泵故障和進水管內水管爆裂造成停水；因線路故障引起停電和漏電等12種危及安全的情形，也可先申請維修，再辦手續。
望採納！