住房維修保障工作

㈠ 我自己的住房維修，加固需徵得政府部門同意嗎

這個真的需要問問有關部門，如果你動的比較大的話

㈡ 房屋維修責任是怎樣劃分的

具體需要看雙方的合同約定，一般由出租方對主體結構進行維修。

㈢ 住房維修公積金有什麼用

一個是住房公積金，一個是房屋維修基金，先區分到底是哪個
維修基金又稱"公共維修基金""專項維修基金"，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。

㈣ 房屋維修的保修期是怎樣規定的

建設部的《商品房銷售管理辦法》第三十三條：「房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。」
法律依據：
2）關於保修期的長短，依據《商品房銷售管理辦法》第三十三條：「商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向房地產商出具的質量保修書約定保修期的存續期；存續期少於《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低於《規定》中確定的最低保修期限。」因此房地產商對購房人負有保修責任，但實際真正承擔保修工作的是建設工程承包單位，保修期是以建設工程承包單位對房地產商承諾的時間為基礎的。該條里說的《規定》，是《商品房銷售管理辦法》第三十二條註明的《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》，而該《規定》第六條講明：「國家對住宅工程質量保修期另有規定的，保修期限按照國家規定執行。」
3）依據國務院的《建築工程質量管理條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
A 基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限（註：該年限可能會達到樓宇的使用年限）；
B 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
C 供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
D 電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年；
E 其他項目的保修期限由發包方與承包方約定；
F 建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
因此，「建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算」的說法更為准確。即使房地產商和購房人約定保修期從交付使用日起算，他們很可能會減去房屋竣工驗收合格到交付之間的時間，買尾房或現房的購房人，收房時一定要注意保修期的時限，避免錯過保修時間。

㈤ 低保住房維修補助是全國各地都有嗎

不是。

低保戶住房維修補助是一些偏遠地區農村當地規定實行的政策版，並不是全權國統一農村實行的政策。按規定低保是最低生活保障金是保障低保戶生活的不是保障低保戶住房的，一些偏遠地區對農村低保戶實行了住房維修補助政策只是地方性政策不是國家政策規定，因此不是全國都有的政策。

所以不是。

㈥ 物業質量保修金和住房維修基金有什麼區別對待

物業質量保修金簡單來說，就是由開發單位交納的保證金，如果在質保期內物業出現質量回問題，施工單位不作為或者答維護維修不到位，那麼物業公司和業委會有權向主管部門提交申請動用物業質量保證金來進行維修；如果質保期沒有問題，經過業委會和物業公司認可的，那麼這個質保金還是會退還給開發建設單位的

㈦ 住房維修及物業管理補貼怎麼取出來用

維修基金是在公共維修區域已經過了保修期之後開始使用,由業委會根據維修范版圍進行提取使用地,如果沒權有業委會則由物業公司或社區進行業主征詢,三分之二業主同意維修該區域,上報房產部門基金維修科,一般是不能取出來。

㈧ 住房維修基金都包括哪些維修內容

據了解，使用抄房屋維修基金必須符合以下條件：專項維修基金足額歸集到位，維修項目符合維修基金使用范圍；共用部位、共用設施設備保修期屆滿；房屋共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造，涉及一幢樓業主的，申請單位已事先征詢2/3以上業主的書面同意；涉及物管區域全體業主的，已經業主大會書面批准，並經專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意。

㈨ 房屋維修或房屋修繕有什麼區別

維修是比較大的修整，修繕是小修。

房屋維修范圍包括：
房屋維修是指影響到入住安全，如房屋主體結構部位，包括基礎、牆體、柱、梁、樓板、屋頂等，因損壞影響住用安全，需要拆換加固的；整幢樓屋面因損壞影響正常使用，需要重做防水或者保溫層的；外檐面層脫落、保溫層損壞達到整幢樓外檐面積30%以上，影響安全和正常使用。

房屋修繕：不影響入住安全，如整棟門共用部位樓地面面層、門窗及樓梯扶手因破損影響正常使用，需要修繕。

(9)住房維修保障工作擴展閱讀：

城市房屋維修修繕管理規定

第一條為加強城市房屋修繕的管理，保障房屋住用安全，保持和提高房屋的完好程度與使用功能，制定本規定。

第二條本規定適用於城市(指國家按行政建制設立的直轄市、市、鎮)房屋的修繕管理。公有住宅向個人出售後的維修養護管理辦法另行制定。

第三條本規定所稱房屋修繕，是指對已建成的房屋進行拆改、翻修和維護。本規定所稱房屋所有人，是指持房屋產權證的直管公房管理單位、自管房單位和私房所有人。

第四條城市房屋的所有人、使用人和房屋修繕企、事業單位，均應遵守本規定。

第五條城市房屋的修繕，應當根據地區和季節的特點，與抗震加固、白蟻防治、抗洪、防風、防霉等相結合。對於文物保護建築、古建築和優秀近代建築等有保護價值房屋的修繕，應當依照有關規定執行。對於工業建築、公共建築的修繕，還應當參照其他有關規定執行。

第二章房屋修繕管理機構的職責

第六條國務院建設行政主管部門主管全國城市房屋修繕管理工作。

縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域城市房屋修繕管理工作。

第七條縣級以上人民政府房地產行政主管部門對於城市房屋修繕的管理，應當履行下列主要職責：

(一)貫徹執行國家和地方有關城市房屋修繕的法規、標准和方針、政策、組織編制城市房屋修繕的長期規劃和近期計劃，並督促實施。