中國建設銀行個人住房資金

❶ 建設銀行個人住房貸款合同簽訂後還能私自上浮利率嗎

1如果合同已經簽訂 不論是否遇到基準利率調增 都是不可以上浮。

2 中國建設銀行（簡稱建設銀行或建行，最初行名為中國人民建設銀行，1996年3月26日更名為中國建設銀行）成立於1954年(甲午年)10月1日，是股份制商業銀行， 是國有五大商業銀行之一。中國建設銀行主要經營領域包括公司銀行業務、個人銀行業務和資金業務，中國內地設有分支機構14,121 家（2012年），在香港，台灣，墨爾本等地設有分行，擁有建信基金、建信租賃、建信信託、建信人壽、中德住房儲蓄銀行、建行亞洲、建行倫敦、建行俄羅斯、建行迪拜、建銀國際等多家子公司，為客戶提供全面的金融服務。
3個人住房貸款簡介：
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。
個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。他是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

❷ 建行有哪些貸款業務

中國建設銀行貸款業務有以下：個人貸款業務、個人住房貸款、 個人消費貸款（個人汽車貸款、助學貸款、個人消費額度貸款、個人住房裝修貸款、個人耐用消費品貸款、個人權利質押貸款）、 個人經營貸款、 個人信用卡透支。

❸ 中國建設銀行住房公積金貸款的利率是多少

公積金個人住房貸款業務是指建設銀行接受各地公積金管理中心委託，利用委託人提供的住房資金，根據委託協議向購買、建造、大修房屋的職工發放的個人住房貸款。

基本規定

1.辦理條件：

借款人必須符合住房公積金管理部門有關住房公積金貸款的規定。應具備的基本條件為：

（1）按時足額繳存住房公積金；

（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

（3）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；

（4）有當地住房公積金管理部門規定的最低額度以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；

（5）有符合要求的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；

（6）符合當地住房公積金管理部門規定的其他借款條件。

2.貸款額度：

最高額度按照當地住房公積金管理部門的有關規定執行。

3.貸款期限：

在中國人民銀行規定的最長貸款期限內由當地住房公積金管理部門根據借款人的實際情況確定貸款期限。

4.貸款利率：

按照中國人民銀行規定的個人住房公積金貸款利率執行。

5.還款方式：

借款期限在1年（含1年）以內的，採用到期一次還本付息方法，借款期限在1年以上的，採用等額本息還款法、等額本金還款法和當地住房公積金管理部門認可的其他還款方式。

辦理流程

1.提出申請。借款申請人提出書面借款申請，並提交有關資料，由建設銀行負責受理後交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請。

2.簽訂合同。借款申請經住房公積金管理部門審批通過後，由建設銀行與借款人簽訂借款合同和擔保合同。選用委託扣款方式的借款人須在建設銀行開立龍卡或儲蓄賬戶。

3.抵押登記和保險。按照借款合同約定和住房公積金管理部門要求，建設銀行辦理房屋抵押登記、合同公證及住房保險等手續。

4.支用款項。建設銀行按借款合同約定，為借款人開立貸款賬戶，並將貸款資金劃入售房人售房款專用賬戶或其他指定賬戶內。

5.按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，委託建設銀行分期扣款或到建設銀行櫃面，按期歸還公積金貸款本息。

6.合同變更。合同執行期間，借款人可向建設銀行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請，經審核同意後，建設銀行為借款人辦理合同變更手續。

7.貸款結清。建設銀行為借款人出具「貸款結清證明」，借款人取回抵押登記證明等文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷等手續。

❹ 中國銀行和建設銀行的個人住房貸款利息那個高

因為貸款利率是央行統一制訂的，所以所有銀行都一樣。

貸款利息計算：

根據最新貸款利率，貸款5年以上，年利率是： 5.94%
如果你購買的是第一套個人住房，面積在140平米以下，還可以享受7折優惠利率，即：4.158%

貸20萬元，20年應還本息：（等額本息還款法）
http://www.icbc.com.cn/calculator/loanper_prin.jsp?original=200000&month=240&active=4.158

貸20萬元，30年應還本息：等額本息還款法）
http://www.icbc.com.cn/calculator/loanper_prin.jsp?original=200000&month=360&active=4.158

最新貸款利率：
http://www.icbc.com.cn/other/rmbcredit.jsp

給你工行的「理財計算器」，你自己算一下，很方便的，你不妨試試。
http://www.icbc.com.cn/calculator/calculator_per.jsp

❺ 建設銀行有幾種儲蓄卡

分為四種。

1、儲蓄卡：儲蓄卡是建行最普通的銀行卡，是借記卡的一種，主要具備存款、取款、消費的功能。可以在ATM機上存款與取款，也可以在銀行櫃台存款與取款，消費主要在POS機上消費。

2、支付寶龍卡：支付寶龍卡是建行與巴里巴巴合作推出的網路購物卡，本質屬於借記卡的一種，但結合了電子商務的理念，除了具備借記卡的功能之外，還具備支付寶的一切功能。

3、准貸記卡：准貸記卡屬於建行信用卡的一種，用戶需要在銀行開卡時提交一部分的備用資金，當備用資金余額不足時，准貸記卡在建行有一定的信用額，在信用額度范圍內仍然可以消費。准貸記卡的本質為可以透支的信用卡。

4、國際貸記卡：國際貸記卡為建行發行的可以在全通范圍內進行消費的信用卡，其具備雙幣種功能，相比普通的信用卡，其使用更方便、適用范圍更廣。

(5)中國建設銀行個人住房資金擴展閱讀：

使用銀行卡注意事項：

1、在任何情況下不要泄露自己的銀行卡號、密碼、等相關信息，尤其是簡訊驗證碼。個人資料也要注意保護，如手機號碼、身份證號碼等不要隨意告訴陌生人。

2、在密碼設置上使用不易破解的密碼,避免使用生日、證件號、或者簡單數字組合等方式進行密碼的設置。

3、在購物刷單時，一定要注意核對金額是否正確，輸入密碼時要做好保護措施如：遮擋進行操作等。刷完卡要注意拿回的卡是否是本人的卡。

4、如果收到一些陌生簡訊，裡面有陌生網址鏈接時，一定要認真核對，不要隨意去點擊鏈接。收到有關的虛假電話、簡訊，可以直接致電官方客服熱線進行咨詢，認證收到的消息是否是否正確。

參考資料來源：網路-中國建設銀行

參考資料來源：網路-借記卡

參考資料來源：中國建設銀行官方網站-中國建設銀行

❻ 2011年10月，最新的中國建設銀行個人住房公積金貸款利率是多少，我的單位剛給我買得住房公積金

恩恩！ 公積金貸款利率：
1到5年（含5年） 4.45%
5到30年 4.9%
備註：利率根據套數、首付、收入等決定。

申請住房公積金貸款應具備的條件
1、貸款人須有本市城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、自申請之日向前推，連續足額繳存住房公積金12個月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）；
3、有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同（協議）及有關材料；
4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的，自籌資金不低於總房價的20%（購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低於總房價的30%）；
5、具有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)；
6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。

❼ 建設銀行個人住房貸款申請條件

可以攜帶相關資料到銀行辦理即可。
申請住房公積金需要滿足的條件：
1.貸款人須有本市城鎮常住戶口或有效居留身份；
2.自申請之日向前推，連續足額繳存住房公積金12個月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）；
3.具有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)；
4.有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同（協議）及有關材料；
5.具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的，自籌資金不低於總房價的20%（購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低於總房價的30%）；
6.同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。
公積金貸款的流程和所需要提供的資料：
1.貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。