新鄭市住房保障和房地產管理中心

A. 河南省新鄭市二手房買賣哪家中介比較靠譜

你需要在當地咨詢了解，委託中介或者緊盯相關的房產門戶網站。
很多有意向賣房的業主或者出租房子的房東，如果他們不主動去找房產中介的話，一般都會選擇在房產相關的門戶網站（例如58同城、趕集、安居客、鏈家、搜房等網站）發布房子出售或者出租的信息。房產門戶網站的信息量大、每天更新的房源也多。

B. 河南新鄭市暢馨苑A06棟A區有房產證嗎幾年了

現在市場宜興園a06棟A區有房產證

C. 鄭州房產證信息怎麼查詢

問題一：

鄭州房產證信息查詢方法如下：

1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢，需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢)。

鄭州市住房保障和房地產管理局 網址：http://www.zzfdc.gov.cn/

2、房產局查詢：若要查詢的准確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

問題二：

買二手房查詢房子抵押情況方法如下：

1、房產部門備有房產檔案，每處房屋的抵押、買賣等「檔案」都可以查詢到，你可以到有關部門查詢相關檔案。

2、你可以要求賣方出示房產證原本，看房產證上的「他項權」的位置是否有標注。如果房屋抵押過，「他項權利證」一欄會有登記。

在房產證上有寫明抵押登記章的，就是有抵押給銀行，如果房產證的原件上沒有寫明抵押登記章的說明他的房子沒有進行抵押。

以前的房屋貸款是將「房產證」和「他項權利證」一齊放在銀行抵押的，現在有很多銀行會將「房產證」還給業主，只留住「他項權利證」在銀行抵押，如果賣房子，如果沒有銀行的「他項權利證」是無法成交的，要先贖證才可成交。

3、你還可以同賣方一起攜帶身份證、房產證直接去房產管理局窗口查詢，也可以登陸房屋所在地的房產管理局的官方網站查詢。

不過，由於存在正在銀行辦理抵押手續中的房子，資料還未送達房管部門而導致查詢結果不準確的情況。因此，保險的做法就是在買賣合同上中約定好，如因抵押等行為導致房產無法正常過戶的處理方式。

(3)新鄭市住房保障和房地產管理中心擴展閱讀：

（1）抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。

（2）出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。

所以說，如果買到抵押房是因為賣方沒有告知房子被抵押的事實，那麼房屋轉讓的行為就是無效的，還可以根據合同追究對方責任。

網路——房屋抵押

D. 我在新鄭買了120平米的房子，房產證已經辦好.我想辦理房產證抵押貸款，不知道新鄭市哪個銀行可以受理

公積金及按揭貸款流程:准備資料-做評估報告-房管局打協議-銀行進件-面簽-房管局過戶-回他項-銀行放款-正孚放款
公積金需要資料:買方夫妻雙方身份證,戶口本,結婚證復印件,公積金查詢單,手章,評估報告
按揭需要資料:賣方身份證,戶口本,產權證復印件,手章,買方夫妻雙方身份證,戶口本,結婚證復印件,收入證明,手章,評估報告.

E. 男朋友名下有房子，房子屬於新鄭房管局，離鄭州很遠，我想在鄭州申請公租房可以嗎

婚前沒有任何影響
婚後只要還沒還完貸款，你再買就是二套房了。

F. 2020年航空港區的房產證屬於鄭州還是新鄭

目前，鄭州航空港區房產在航空港區不動產登記中心辦理。

G. 新鄭市按揭房辦不動產證自己可以辦理嗎都需要走那些手續

可以的，先交契稅，發票 合同 契稅完稅憑證會交到銀行，聯系銀行工作人員去不動產登記中心辦理不動產證，然後再辦理抵押登記，最後拿不動產證，銀行拿抵押證明

H. 我想查一下前幾天在河南省新鄭市龍湖鎮華祥國貿網簽的房子,戶名喬冠英,1604

可以試試到當地 房管局查詢 或者 房管局的官網
名下房產屬於個人隱私信息，很難通過網站查詢的方式得知結果。如果實在急需相關信息的話，建議拿著身份證到所在區縣的房管局查詢自己名下是不是有房產。

I. 新鄭龍湖基正唐寧1號6號樓的房產證什麼時間下來

一、新鄭龍湖基正唐寧1號號樓的房產證是在新鄭市房地產管理局辦理的。單位地址在鄭州市新鄭市新建路與新華路交叉口東北角。
一、依據《房屋登記辦法》第四條規定：
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
二、按照《城市房地產開發經營管理條例》有關規定來確定，也就是「預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，房地產開發企業應當協助商品房購買人，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明文件。」
三、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。