成都市住房擔保中心官網

① 成都市擔保公司從事工程擔保業務應符合什麼樣的資金規模和人員要求

你居然在這里問，看來你的路還遠，，從事工程擔保不難，成都大概60家從事成都市的工程擔保，全省可能150家以內吧，省建設廳入圍條件，5000萬注冊資本。2兩年以上的公司經營條件，人員無所謂，來吧，趕緊入圍了！！！

② 成都商業貸款可以轉公積金貸款嗎

依據人民網2019年12月16日的四川省成都市住房公積金管理中心的公開回復成都目前是不可以辦理商業貸款轉公積金貸款的。

近年來，成都公積金中心的資金運用率、個貸率等指標一直處於高位運行。2019年以來公積金貸款的需求量又呈現大幅增長態勢（上半年貸款發放量比去年同期增長了170.8%）。

因此在確保職工住房公積金正常提取和貸款的前提下，成都住房公積金管理中心無法再承擔「商轉公貸款」帶來的巨量資金需求。所以，目前成都公積金管理中心暫不具備開展商轉公貸款條件。

(2)成都市住房擔保中心官網擴展閱讀：

一、商貸轉公貸申請條件：

1、符合住房公積金貸款申請條件。

2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）。

3、原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款.

4、原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額。

5、所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構。

6、所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款。

7、未申請過住房公積金貸款的。

二、商貸轉公貸期限條件：

1、當地住房公積金貸款期限內；

2、原商業性購房貸款的剩餘年限內。

3、「商轉公」貸款利率按中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。

4、借款人申請「商轉公」貸款的，應提供符合申請住房公積金貸款的擔保方式。

③ 成都市房產交易中心 抵押查詢

開發商有五證！如果抵押了的話，這五證就辦不全！五證： (1)國有土地使用證： 國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護。 (2)建設工程規劃許可證： 建設工程規劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建築也是違章建築，不能領取房地產權屬證件。 （3）建築工程用地規劃許可證： 建築工程用地規劃許可證是辦理建築工程用地規劃許可證後必須經過的程序 (4)建設工程施工許可證： 建設工程施工許可證是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有開工證的建設項目均屬違章建築，不受法律保護。廈門市建委負責開工審批等項工作。 (5)商品房預售許可證： 商品房預售證的主管機關是廈門市城市綜合開發管理辦公室，證書由市開發辦統一印製、辦理登記審批和核發證書。 五證中最重要的是土地使用證和商品房預售許可證，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。

④ 成都公積金貸款買房，擔保費怎麼算。我公積金貸40W，20年，辦理時一共需要交多少相關費用

一手房住房公積金個人貸款收取的費用標准
（一）擔保公司收取擔保費
1、擔保手續費：100元/戶。
2、擔保服務費：公積金貸款（含組合）按貸款金額的3‰收取。
（二）擔保公司代房屋抵押登記機關收取費用
1、成都市區：預告登記費為80元/戶；抵押預登記手續費為50元/戶；抵押登記費為80元/戶。
2、其它區（市）縣以當地房管部門公布標准收取。
（三）公證處收取公證費用
1、成都市區：委託公證（委託代領領取房產證和代辦抵押登記）費為220元/戶
2、其它區（市）縣以當地公證處收費標准收取。

二手房收費標准。
（一）房產抵押登記機關收取費用
1.所購房屋位於成都市五城區及高新區，抵押登記費為80元/戶。
2.所購房屋位於其他區（市）縣的，以當地的標准收取。
（二）評估公司收取評估費
由評估公司按房屋評估價格的2.5‰收取。

⑤ 2015年最新四川成都關於取消公積金貸款擔保費的相關政策

從4月22日起，成都市公積金貸款政策作調整，按照原來的規定，職工購買期房辦理公積金貸款時，擔保公司會按照3‰的比例收取擔保費。此次政策調整將擔保公司收取的住房公積金貸款期房階段性擔保費，改由成都公積金中心承擔，不再向貸款人收取。

具體文件為《成都住房公積金管理中心關於貫徹落實<關於進一步提高住房公積金使用效率促進住房消費實施意見的通知>的通知》，成都公積金2015年4號文。

⑥ 成都公積金年底實現按月提取的意義是什麼

成都住房公積金管理中心表示，實現「每月還貸」後，將從目前的年度使用方式調整為每月使用方式，以減輕職工每月償還住房貸款的資金壓力，幫助無房職工緩解租房壓力和改善居住條件。

包括目前與貸款受託人合作的十家銀行在內的純公積金貸款和證券組合貸款，以及成都銀行，農村商業銀行，招商銀行，招商銀行，興業銀行和中信銀行等十家銀行的純商業貸款，都在努力今年實現「每月還貸」。

同時，「每月出租房屋撤出」也將力爭到今年年底實現。目前，要提取成都市的住房公積金需要滿足兩個條件：一是連續繳納成都市公積金三個月以上；其次，我的名字是單身雇員，如果他們是已婚雇員，並且名字和他們的配偶在成都的行政區域沒有房子，我的名字在成都的行政區域沒有房子。

(6)成都市住房擔保中心官網擴展閱讀：

減少職工辦理擔保手續

據了解，2020年7月1日起，成都住房公積金管理中心對期房、現房公積金貸款的擔保模式進行了調整，不再由擔保公司提供連帶責任保證，改由開發企業提供連帶責任保證。

調整後，既減輕了職工負擔(不再需要支付組合貸款商貸部分的擔保費)，也減少了職工辦理擔保手續的環節。

成都住房公積金管理中心相關負責人舉例說明：「按照原來的擔保方式，職工要承擔主額貸款商貸部分的擔保費，如果職工貸了100萬商貸，要支付2500元擔保費。調整擔保方式後，職工不用再出2500元擔保費。按去年貸款金額說，一年下來，職工要減少5000萬擔保費用支出。」

⑦ 成都市房管局官方網站查詢房屋抵押是否注銷我購買的二手房抵押貸款以還清，請幫我查一查是否注銷

像你查詢到的情況，說明房屋有抵押登記的情況，房屋有債務．一般說來，誰的債務誰了結的方式． 如果賣方的確無錢的情況下，需要與買家進行協商，讓買方代為還款．但需要掌握風險，把主動權拿在自己手中