城市副中心住房

① 2017年50城住宅成交量多少

2017年，在各線城市房地產調控政策持續作用下，全年住宅市場成交量持續走低。1月4日，上海易居房地產研究院發布《2017年12月住宅市場成交報告》。數據顯示，12月50城市新房成交面積同比減少13%，已連續10個月同比下跌。累計全年，50城市的成交面積同比增幅為-18%。

易居方面的研報指出，50個重點城市大致按照京津冀、長三角、珠三角、中部、西部和東北六大區域劃分。從同比增幅來看，六大區域中只有西部區域在2017年實現了同比正增長;此外，京津冀、長三角和珠三角這三大城市群在六大板塊中跌幅明顯。研報認為，這是因為這三大城市群在2016年樓市已經相當火爆，2017年嚴厲的樓市調控政策沒有放鬆，有效地打擊了投資投機需求，成交量均有不同程度的下滑。尤其是京津冀區域，同比下跌43.8%在六大區域中跌幅居首。

「2017年環京區域先後透支了通州副中心、京津冀一體化和雄安新區的三波政策利好，下半年成交下滑最為嚴重。此外，長春和濟南等19個城市市場交易相對冷淡，屬於跑輸大市的類型」。賴勤表示，2018年1月各地政府仍會堅持十九大關於「房子是用來住的、不是用來炒的」的定位，保持樓市調控政策的連續性和穩定性，並且全國的金融環境有可能進一步收緊。「因此綜合來看，2018年1月50城成交將會下降」。

那是因為房價漲了。有錢人買不起了。

② 住房為什麼選擇通州

城市副中心新增3萬學位，師資力量大升級！

在未來三年，城市副中心將引進北京最好的十餘所學校，提升通州區整體教育水平，還將輻射北三縣地區，實現協同發展。未來三年城市副中心將新建115所中小學和幼兒園，新增學位約30000個。在引進名校的同時，還將引入名校的知名教師，實現師資力量的升級！

最新北京地鐵規劃：到2021年通州將有6條線！

北京市發改委官方微博近日公布了《北京市城市軌道交通第二期建設規劃（2015-2021）示意圖》。其中，這6條線路涉及通州：3號線一期（東壩—東四十條）預計2020年開通；7號線東延（焦化廠—環球影城）預計2019年開通；八通線南延（土橋—環球影城）預計2019年開通；平谷線（徐新莊—平谷）預計2020年開通；17號線（亦庄火車站—未來科技城北）北段預計2019年底通。

通州將建17個城市公園，打造微小綠地網路

近日，北京市規劃國土委主任張維在「市民對話一把手」節目中透露——城市副中心的規劃建設正在穩步推進。通州將新建六環公園，和17個超過10萬平方米的城市公園！張主任還表示：「今後，這里將是一個水城共融、藍綠交織、文化傳承的北京城市副中心，住在這里的老百姓生活會更方便，公共設施會更齊全，林蔭路會更多，走路、騎車會更舒適，生態環境會更優美。」

定位為【生態科技小鎮】的永樂店鎮，緊跟副中心發展步伐迅速崛起，綠化率居京畿之首，區域薈萃生態公園集群、綠色科技產業，成為未來整個通州生態最宜居的地方。

【生態科技小鎮】的永樂店鎮臨靠京津、京滬高鐵及京津、京滬、張涿高速，方便迅捷的交通優勢，勢必讓永樂店緊跟副中心的發展速度，蛻變成副中心耀眼的生態科技新市鎮。