銅川市未住房物業管理費

Ⅰ 未住房物業費收取標准

與已入住是一個標准，不是我說的，物業管理條例，物權法，你找一找。

Ⅱ 政府有規定業主不在小區住可以不交物業費的規定嗎

房子不住也是要交物業費的。政府沒有規定業主不在小區住可以不交物業費。

物業服務具有公共性，它的價值在於滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環境品質的提升。從這個意義上說，即使業主沒有使用房屋，但不影響物業公司對整個小區提供安全保衛、公共用地的清潔、綠化、維修等服務工作。

根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條的規定，物業服務公司企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。

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根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》

第四條 業主違反物業服務合同或者法律、法規、管理規約，實施妨害物業服務與管理的行為，物業服務企業請求業主承擔恢復原狀、停止侵害、排除妨害等相應民事責任的，人民法院應予支持。

第五條 物業服務企業違反物業服務合同約定或者法律、法規、部門規章規定，擅自擴大收費范圍、提高收費標准或者重復收費，業主以違規收費為由提出抗辯的，人民法院應予支持。

業主請求物業服務企業退還其已收取的違規費用的，人民法院應予支持。

Ⅲ 房子未裝修使用，物業費應如何繳納

按照《物業管理條例》，自房產交付給業主，業主就開始需要支付物業費等各項費用，業主無論是否居住、是否裝修，只要你接收的房屋，在享有權利的同時，,必須履行支付物業費的義務。

不過現在很多省市針對接收後，沒有立即裝修和使用的房產，有一個減收的政策，比如甘肅省規定新入住的房產，接收後沒有裝修，那麼可以享受50%的物業費優惠等等，這個屬於地區政策。
但是不管收費標准如何，,是100%收取、還是半價收費，業主都應該為其住房繳納物業管理費。

Ⅳ 物業管理條例怎樣規定業主未入住,可否收取物業費

按照國家物業管理條例，未入住的房屋按物業費用的7折收取。

《物業管理條例》第四十條

物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

第四十一條

業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

拓展資料：

《物業管理條例》第六條

房屋的所有權人為業主。
業主在物業管理活動中，享有下列權利：
（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
（四）參加業主大會會議，行使投票權；
（五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；
（六）監督業主委員會的工作；
（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；
（八）對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
（九）監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；
（十）法律、法規規定的其他權利。

第七條

業主在物業管理活動中，履行下列義務：
（一）遵守管理規約、業主大會議事規則；
（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；
（五）按時交納物業服務費用；
（六）法律、法規規定的其他義務。

物業管理條例網路

Ⅳ 四川省未裝修的房屋物業管理費如何收取

一：不管房屋是否裝修，物業管理都是要正常收取的。
二：房屋的物業管理費從房屋交房之日起就正常計算了
三：即使沒有裝修入住，物業公司還是正常運行在為業主提供服務，只是由於你單方面的原因沒有享受。

Ⅵ 業主接收新建住房後，尚未裝修也未使用，是否需要按月交納物業管理費

不管業主是否入住，業主都在享受到物業服務。物業服務是公共性的服務，公共保潔、公共綠化、公共配套設施設備、公共秩序等。你未入住，沒有享受到物業服務，在法律上是你放棄享受物業服務的權利，但是交物業管理費是你的義務。

Ⅶ 成都未住房該不該交清潔衛生費

要繳納清潔衛生費。
物業服務是物業公司基於物業共有部分，為全體業主提供的一項公共服務，即物業公司不只是為某一位業主提供服務，不能因為某位業主不入住而停止對綠地進行養護、停止衛生保潔和垃圾清運、停止設備設施的運行等服務，因此無論業主是否入住，物業公司都已經提供了服務（公共部位保潔、綠化、秩序維護以及公用設施設備運行、養護、維修等），所以都應交納全部物業管理服務費。

Ⅷ 華住網上訂單已付費未住房費可以退款嗎

華珠網上訂單已付費，為住房，可以退款嗎？這個如果你是沒有住的話，在你在網上訂單的時候應該是有詳細的說明，看是否可以退費，有的是不能退費的，只要看你當時訂購的方法是什麼樣的？明細。