A. 收到物業催繳物業費 怎麼處理需要
物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。根據《物業管理條例》第六十七條規定，違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。所以業主欠繳物業費，物業管理機構是有權訴訟追繳物業費的。接到物業催繳物業費的律師函後，建議業主及時繳納物業費，當然，如果業主有充分理由合法依據認為物業做的工作不到位，可以收集相關證據在法庭主張自己的權益。
B. 哪些催收物業費的方式是合理的
現在有第復三方物業催收平台，利用制第三方來管理自己的小區，還能節省時間和精力減少催收物業費的煩惱。
合和社區計劃」借用大數據、高科技手段為物業公司賦能，致力於打造和諧社區，破除物業行業發展過程中遇到的瓶頸，有效提升業主滿意度，促進物業行業健康快速發展。
3.希望以上知識可以幫到大家。
C. 針對不住的房屋怎麼催收物業費
發律師函給他，一般接到律師函後都會來交的，除非是他的房屋質量問題沒有等到解決，但這和物業費並不能扯到一起，最多成為他不交物業費的借口。如果還不交的話你們只能多想一些其它損招了，例如每日多次電話、簡訊催繳，言辭可以嚴肅點，說再不交就起訴了等待，他每天會被這些電話簡訊搞的沒有好心情，就為了區區幾百塊的物業費不值得。呵呵！物業公司其實很不容易，希望廣大業主都能積極支持物業公司的工作，謝謝啦！
D. 哪些催收物業費的方式是合理的
1、電話通知、貼公告等都是可以的；
2、還可以委託給第三方催收機構幫忙催要；
3、還有如果業主不交可以去法院起訴催要。
E. 物業工作需要用到的催收物業費的通知書怎麼寫
催 款 單 No.
第___次催款
______單元:
您已經拖欠___月管理費___元,___月房屋公專共維修金____元,___月水屬費____元,____月電費___元,____月氣費___元,合計金額______元。請您在____月___日前到管理處繳交,否則將按《管理公約》及《###市住宅區物業管理條例》的有關規定按日加收所欠費用千分之三的滯納金,並將暫停對貴單元的有關服務。
謝謝合作！
###########物業管理有限公司
______年____月____日
催 款 單 附 聯
單元 催款時間 第____次催款
___月管理費_____元,___月房屋金____元,___月水費____元
___月電 費_____元,___月氣 費_____元, 合計:______元
備注:
######物業
F. 業委會催收物業費是不是必經程序
業委會催收物業費是必經程序
1、目前很多案例都是投訴業主委員會專自行收取物業屬管理費的，但相關的法律法規方面對這種案例沒有準確定義。
2、嚴格按照目前的物業管理法規來看，業主委員會不具備經營資格，當然也不具備收取管理費的資格了；
3、但業主委員會也是代表全體業主的，如果能獲得70%以上業主的簽名認可的話，納收取費用也是合理的；
4、雖然可以獲得業主同意而收取管理費，但委員會業必須到物價局辦理收費准許手續方可正式收費。
5、所以你應該查詢一下，業主委員會是否經過大部分（70%）業主授權，同時有沒有取得物價局批准文件，如果不同時具備這兩個條件，那就是非法收費行為，可到房管局和物價局進行投訴。
G. 催收物業費的函格式是什麼樣的
以下是催收物業費的書面通知範本：
催繳物業費的通知
致尚未交費的業主：
您好！在廣大業主的大力支持與配合下，20**年度物業管理費收繳工作已接近尾聲，但至今仍有少數業主由於某種原因未能按時繳納物業費。
物業費是小區治安秩序環境綠化及衛生，房屋公共設施配套管理的根本保證，如果物業費不能按時繳納，將會對物業管理和服務造成致命的影響。同時，嚴重侵犯了已經繳納物業費業主的切身利益，為此我們再一次鄭重提示，從12月31日起我們將按有關規定按日3%收取滯納金,逾期未繳納物業費的業主，將按照《物業管理條例》第六章第六十七條規定依法進行追繳，請未繳納物業費de 業主盡快抽時間到物業公司交費。
凡屬在質保期內的房屋質量問題，我們將繼續與開發及施工單位溝通聯系，盡快給予解決，請不要將施工單位應承擔的質量責任與物業管理工作混淆，更不可以施工質量等問題為借口拒交物業費。物業公司隨時接受業主的監督，持續改進，竭誠為業主服務，謝謝您的理解與支持！
**物業公司
20**年**月**日
H. 怎麼催收物業費
物業管理費用的追繳工作要遵循人性化的原則，需要循序漸進，不能操之過急。
1、通過電話詢問、上門走訪等形式，了解業主拖欠物業費的原因，如業主所反映的問題是真實存在的，且是物業服務企業能力范圍內所能解決的，應當積極為業主解決問題，直到業主滿意為止。
2、解決問題後，若業主仍不願意交納物業費，在進一步溝通的同時，可以發放物業費催繳通知書，給予其充分的考慮時間是否交納物業費，在物業管理區域內的顯著位置對拒不交納物業費的人員名單進行公示。
3、建立機關、事業單位工作人員欠費抄告制度，將不支持物業管理工作和未及時交納物業服務費的幹部職工名單抄告給各單位，督促其配合物業管理工作並及盡快交納物業費。
4、經過上述溝通後，逾期不交納物業服務費的，應當通過司法訴訟的形式，物業服務企業可以向人民法院提起訴訟，由法院介入受理逾期不交納物業費的案件。
I. 物管費催收方案
瑞易物管是新型最專業的物管軟體，能夠通過簡訊催收物管費和水電氣等費版，價格抵禦權平常發簡訊的價格。
下載地址：
http://hi..com/msoffice2009/blog/item/e94d98881590bccffc1f1001.html
J. 物業費拖欠怎麼去催收
物業公司通常對物業欠費的業主採用的催收繳費策略：
電話通知催收物業費、簡訊提醒追繳物業費、書面追繳物業費，迫不得已奉上一紙律師函。當然，誰也不會願意和業主對簿公堂。也有別出心裁的物管公司，另闢蹊徑從此走上一條無人企及的「康莊」大道——例如社區送溫暖，小區門口拉橫幅，甚至，推出無人垃圾車上門服務。
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