西安建設與住房保障局

❶ 要確保西安保障性住房建設質量和安全

7月14日，省委常委、副省長江澤林帶領省發展改革委、省財政廳、省住房城鄉建設廳負責同志在西安市專程調研保障性住房的質量和分配等情況。他強調，在西安保障性住房建設過程中，要嚴格執行工程建設各項規定，確保建設安全，使建設質量經得起時間考驗。要將分配公平作為保障性住房建設的「生命線」，努力讓中低收入群眾的住房盡快得到保障和改善。
江澤林一行首先來到了位於西安市北郊的泰和居住宅小區。該小區佔地251畝，建設規模49萬平方米，總投資13億元。其中，經濟適用住房40萬平方米，廉租住房5.27萬平方米。江澤林聽取了小區建設和分配等情況的介紹，並走進了小區住戶家裡，詳細詢問了房屋的分配、物業收費、生活配套設施以及生活情況。隨後，參觀了西安市房屋管理局服務大廳，詢問房屋交易手續辦理流程，詳細了解保障性住房信息系統運行情況。
調研中，江澤林主持召開會議，聽取了西安市政府關於保障性住房建設質量及分配工作情況的匯報。江澤林說，依據國家的目標任務，我省下達給西安市的保障性住房就有8.7萬套，在任務重、時間緊的情況下，西安市克服了種種困難，開工率達到96%，在各市的建設進度排名中一直處於排頭兵的位置，起到了積極表率作用。特別值得肯定的是在廉租住房分配工作中，採取了公開搖號的方式進行分配，至今沒有發生一起因分配不公而引起的投訴事件。
江澤林指出，在西安保障性住房建設工作中，一定要把握好工程質量和房源分配這兩個重要環節。他要求，一是要對保障性住房質量實行終身負責制，將質量安全監管自始至終貫穿到每個環節中，千方百計把保障性安居工程建成放心工程。二是在分配方面，首先要做到心中有數，摸清保障性住房各類保障對象的家庭底數、收入情況，並將其納入保障對象管理信息系統後上網公布，接受社會監督。其次要按照公開、公平、公正分配的原則，通過抽簽、搖號等方式對房源進行分配，確保國家的好政策真正惠及人民群眾，把這一民生工程真正辦成民心工程。

❷ 西安市房管局的電話是多少呢

西安所有市管理局所有電話：

西安市高陵區房產管理所 (029)86913317

西安市雁塔區建設與住房保障局 (029)85264904

西安市閻良區建設和住房保障局 029-86202325

西安市蓮湖區建設和住房保障局 (029)87622679

西安市灞橋區建住局 029-83510509

西安市未央區建設和住房保障局 029-86263303

西安新城區房管局 (029)87424924

西安市鄠邑區房管局 029-84812583

西安市藍田縣住建局 029-87639960

西安市周至縣房地產管理所 029-87111859

西安市臨潼區健康北路房地產管理所 029-83812039

西安市城西房產交易市場 029-88649468

西安市城東房產交易中心 029-82056588

西安市新城灞橋房產交易登記所 029-82056599

西安市碑林雁塔房產交易登記所 029-85330045

西安市蓮湖未央房產交易登記所 029-88649468

西安市城南房產交易辦事大廳 029-85330045

西安市城北房產交易辦事大廳 029-89241525

西安市政府政務服務中心 029-86785222

西安市房地產行業協會 029-87639625

西安市住房保障和房屋管理執法監察隊 029-87622063

西安市房屋維修資金管理中心 029-87617303

西安市房屋徵收管理辦公室 029-87516346

西安市房產信息中心 029-87614898

西安市保障性住房管理中心 029-87619422

西安市房屋安全鑒定服務中心 029-87617785

西安市房屋產權產籍管理中心 029-87335433

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西安市住房保障和房屋管理局值班電話：（029）87610294

西安市住房保障和房屋管理局傳真電話：（029）87618843

網站技術維護：（029）87617415

法定工作日9：00-12:00、14:00-18:00（7、8月為15:00-18:00）

信 箱：局長信箱>>點擊進入局長信箱

地 址：西安市蓮湖區西大街116號房產交易大廈

郵 編：710002

❸ 房屋網上簽約查詢 密碼是什麼

這個一般是開發商來操作的，你有你這套房子的密碼，才能在網上查到相關信息，我們一般都是六個零，我們是開發商，但是從來沒跟業主說過這事，我們直接把密碼一設，提交就歐了，你可以去售樓部要你這套房子的密碼，估計都是統一的，你的網簽《商品房預售買賣合同》上有編號，進入房管局網頁有提示。

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網簽簡介

網簽就是你和銷售對象簽訂合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化。簽後合同可以撤銷。

房地產開發企業今後在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網手續，並報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網查詢。

網簽內容

網簽信息包括購房者最關心的房地產開發企業信息。如企業資質及證書號、銀行信用等級、獲獎情況、企業地址、法定代表人姓名、聯系人、聯系電話等，以及樓盤信息，如綠化率、容積率、間距，總建築面積、建築結構、擬售價格，開竣工日期、開盤日期，前期物業服務約定期限及前期物業服務收費標准等。

此外，公示的信息還有商品房預售許可證號或房地產權證號、商品房代理銷售機構信息、以及房地產權利是否被限制等情況。

網簽程序

網簽的程序為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。

每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。

網簽作用

實行網上簽約之後，還可杜絕開發商「一房多賣」的伎倆。購房者與開發商簽約後，該合同的具體合同號將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。

網簽給客戶帶來的影響，將會表現在以下幾個方面：

1.網簽後業主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以後找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2.交易過程全部信息化後，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。

3、網簽之後，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客戶與業主之間信息不對稱，吃差價的現象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。

4.網簽之後更加有利於政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監控市場，出台各項市場政策提供更加有力的數據支持。

5、交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的一件大事。現在出台的資金監管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平台，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。

參考鏈接：網路_房屋網簽

❹ 西安公積金如何提取，需要些什麼資料。

以購買商品房（預售）提取為例。

西安公積金提取步驟：

按照《西安市住房公積金提取實施細則》第三十五條規定，職工在申請提取前，應當先在公積金業務委託銀行辦理銀行卡關聯公積金賬戶的簽約手續，提取資金應當轉入該銀行卡，否則不予辦理提取手續。死亡職工生前未辦理銀行卡簽約的，提取資金應當轉入繼承人或受遺贈人銀行賬戶。

職工提取公積金時，需持身份證及真實有效的證明材料向公積金業務委託銀行網點的公積金專櫃申請提取。經辦人審核後，對於材料真實齊全、符合規定的，進行系統錄入。公積金中心辦事大廳及各區縣管理部提取業務復核崗對已錄入業務進行復核。

審批通過後，由銀行網點公積金專櫃經辦人列印提取憑證，經提取人或代辦人簽字確認後，銀行經辦人將提取資金轉入與提取人公積金賬戶關聯的銀行卡賬戶。

公積金中心對於無法立即確認，需要進一步核實的，有權要求職工補充材料或採取面談、實地復查或向相關部門核實等方式審核，相關部門應予配合。相關部門拒絕配合或申請材料無法核實的，中心可作出不準予提取的決定。

商品房（預售）提取住房公積金材料：

1、提取人本人有效身份證件；

2、已備案的商品房買賣合同（網上備案的商品房買賣合同需提供查詢方式，非網上備案的商品房買賣合同需加蓋當地房產管理部門的備案登記章，或出具備案登記證明）；

3、首付房款憑證。

4、其他相關資料：

（1）提取購房人配偶的公積金，需提供以下關系證明之一：結婚證；能證明夫妻關系的同戶戶口簿；公證機關出具的公證書。

（2）提取購房人子女、父母的公積金，需提供以下關系證明之一：能證明子女、父母關系的同戶戶口簿；公安部門出具的親屬關系證明；獨生子女證；出生證；公證機關出具的公證書。

（3）購房合同中買受人為兩人及以上的，提取非主購房人配偶、子女、父母的公積金時，需提供非主購房人與主購房人的關系證明。

主購房人：是指購房合同中買受人欄填寫的第一順序人。

（4）他人代為辦理提取的，需提供代辦人身份證及提取人書面委託書。

(4)西安建設與住房保障局擴展閱讀：

提取流程：

1、完整、准確地填寫《住房公積金提取明細表》，單位核實有關證件後，加蓋單位預留印鑒。

2、單位專辦人員持《住房公積金提取明細表》及有關證件到管理中心辦事處申請提取住房公積金。

3、住房公積金管理中心辦事處審核後，為職工辦理劃轉或存摺手續。

4、職工本人或配偶因身體狀況、出境定居等原因本人或配偶確不能辦理提取的，經辦人員需提供經本人簽字授權的授權委託書方可辦理。

購買商品房需提供以下材料：

（一）購買預售商品房的，需提供：已備案的《商品房買賣合同》；首付房款憑證。

網上備案的需提供查詢方式，非網上備案的《商品房買賣合同》需加蓋當地房產管理部門的備案登記章，或出具備案登記證明。

（二）購買現房的，需提供：《商品房買賣合同》；房屋產權證；契稅完稅證；購房發票。

參考資料來源：西安住房公積金管理中心-公積金提取辦事指南

❺ 西安市碑林區建設和住房保障局地址在哪 急求！ 謝謝~~~~~~

你好 西安市碑林區建設和住房保障局其實就是 碑林區建設局 就在 二環南路西段 碑林區政府 裡面 你直接搜碑林區建設局就行了

❻ 房屋按揭辦下來之前需要在房管局備案嗎

房屋按揭辦下來之前是需要在房管局備案的。一般來講買了房就需要在房管局備案，買房客戶先和開發商簽訂電子合同,交首付款,然後和銀行簽訂貸款合同,等銀行審批電子合同簽訂後3天開發商就必須去房產局合同備案,等貸款審批下來,開發商或者銀行的人就要去房產局辦理抵押手續。

但是有時候開發商為了防止客戶簽訂了合同又備案了,而銀行的貸款又因為客戶原因審批不下來導致退房的麻煩所以一般開發商現在流程是這樣的:簽訂合同,不簽電子合同,你付首付,然後簽訂貸款合同,等銀行審批下來後,客戶再簽訂電子合同,這個時候電子合同備案和抵押登記手續一起報房地局,等房產局收件,拿到收件單,銀行就把貸款打給開發商,客戶就要每個月開始還錢呢!

(6)西安建設與住房保障局擴展閱讀：

房管局是負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批；對全市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能；負責全市城鎮建設安置動遷管理；負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續；貫徹落實國家、省、市關於房地產業的方針、政策和法律、法規、規章。

❼ 西安保障性住房建設工程有限責任公司是國企還是私企

國企

❽ 房產局網上怎麼查詢商品房備案號

從2006年開始，所有買賣合同統一網上簽訂，網簽之前一般先進行草簽回，確定合同內容無誤，並答且沒有異議之後，再進行網上簽約。商品房網上簽訂後，開發商進行合同備案，經相關部門審核後取得備案號，列印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢後，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。可登陸當地房地產市場信息網，鍵入相關信息查詢合同登記備案情況。可在向開發商征詢經辦合同登記備案房產局後，親自前往該處了合同登記備案情況。如果您在網上查詢不到購房合同登記備案號，可能有兩個原因：可能是網上信息更新不及時，那麼只要延後幾天再查詢即可。可能是將合同編號當做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼。