珠海住房與建設

『壹』 珠海市斗門區住房和城鄉建設局怎麼樣

珠海市斗門區住房和城鄉建設局，本省范圍內，當前企業的注冊資本屬於一般。

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『貳』 珠海建設銀行住房公積金提取周六周日能辦理嗎

住房公積金提取需要先到住房公積金管理中心辦理提取手續，而住房公積金管理中心是屬於國家事業單位，在休息日是不上班的，不能在周末進行辦理。

《住房公積金管理條例》
第十條
直轄市和省、自治區人民政府所在地的市以及其他設區的市（地、州、盟）應當按照精簡、效能的原則，設立一個住房公積金管理中心，負責住房公積金的管理運作。縣（市）不設立住房公積金管理中心。
前款規定的住房公積金管理中心可以在有條件的縣（市）設立分支機構。住房公積金管理中心與其分支機構應當實行統一的規章制度，進行統一核算。
住房公積金管理中心是直屬城市人民政府的不以營利為目的的獨立的事業單位。

第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

『叄』 珠海業主辦理住宅房屋出租證每月交多少稅怎麼算

廣東省下月個人出租房屋交稅為三檔 千元以下按4%綜合徵收
出租房屋所得必須繳納多少稅？各地的做法不太一樣。省地稅局正式出台了《廣東省地方稅務局關於進一步加強個人出租房屋稅收征管的通知》，對此作了規范。省地稅局有關負責人強調，全省各地市都必須按《通知》規定執行統一的標准，並於今年6月1日起執行。
綜合徵收率最高為10%
根據《通知》的規定，對個人出租住宅房屋應納營業稅、城建稅、教育費附加、房產稅（城市房地產稅）、個人所得稅等5種稅合並按綜合徵收率徵收（印花稅、城鎮土地使用稅仍按現行政策規定徵收）。其中個人包括外籍個人（含港、澳、台同胞和華僑）。個人出租非住宅房屋仍按現行稅法有關規定執行。具體規定為月租金收入在1000元以下的，綜合徵收率為4%；月租金收入1000元以上（含），2000元以下的，綜合徵收率為8%；月租金收入在2000元以上（含）的，綜合徵收率為10%.舉例：某廣東居民，將其自有的一套住宅出租給他人居住，若月租金90 0元，則按4%綜合徵收率計算其應繳稅金900×4%=36元；若月租金1000元，則按8%綜合徵收率計算其應繳稅金1000×8%=80元；月租金2000元，則按10%綜合徵收率計算其應繳稅金2000×10%=200元。同時，他還應按規定繳納城鎮土地使用稅，如果租賃雙方簽訂了合同，則雙方均應按規定繳納印花稅。
外籍人員綜合稅率有優惠
外籍個人（包括港、澳、台同胞和華僑）出租住宅房屋租金收入不徵收城市維護建設稅和教育費附加。外籍個人新建的房屋免徵城市房地產稅3年。
對外籍個人出租住宅房屋征稅時相應調減綜合徵收率。
舉例：在廣州工作和生活的張先生是香港人，將其擁有的位於廣州市天河北路的一套出租住宅給他人居住，月租金2000元。由於國家對外籍個人出租住宅房屋租金收入不徵收城市維護建設稅和教育費附加，且張先生出租住宅房屋符合減免城市房地產稅的規定，則減按5.7%綜合徵收率計算其應繳稅金2000×5.7%=144元。如果租賃雙方簽訂了合同，則雙方均應按規定繳納印花稅。
出租屋稅收須按月繳納
省地稅局有關負責人解釋，根據《通知》規定，個人出租住宅房屋稅收的計稅依據為出租房屋取得的租金收入，出租人應據實申報出租房屋的租金收入。不申報或者不如實申報租金收入的，應按照《中華人民共和國稅收徵收管理法》及其實施細則的有關規定，由稅務機關核定其計稅租金收入。
此外，個人出租住宅房屋收訖租金收入或取得索取租金收入憑據的當天為納稅義務發生時間。個人出租房屋稅收按月繳納，於月終後10日內申報納稅。逾期申報或不申報的，按照《中華人民共和國稅收徵收管理法》及其實施細則的有關規定處理。
據了解，對個人出租房屋的稅收徵收工作，各地稅務機關可委託鄉鎮、街道的「流動人口和出租屋管理服務中心」等出租屋管理部門代征個人出租住宅房屋應征的稅收，並支付代征手續費。
分析新規兩大特點
業內人士分析，新的個人出租房屋征管規定與原征管規定相比，具有兩個特點：一是採用綜合徵收率較為科學，讓多個稅種合並為一，既方便納稅人，也便於征管；二是構築個人出租房屋稅收征管的協稅護稅網路，加強與公安、工商、建設、國土、房管等部門緊密協作，有利於建立由出租屋管理部門代征個人房屋租賃稅收的制度和管理辦法。

『肆』 珠海市住房和城鄉規劃建設局的領導信息

局長、黨組成員陳哈理：主持局全面工作。
黨組書記、副局長管恩紅：主持局黨組全面工作。分管規劃編制管理科、建設用地規劃管理科。
黨組成員、副局長顧勝傑：分管城市更新和村鎮規劃建設科、市政府投資建設工程管理中心、香洲規劃分局、高新區規劃分局、萬山規劃分局。
黨組成員、副局長陳少翔：分管住房保障科、住房發展與房地產市場監管科、市公產房管理中心；負責聯系市房地產行業協會、市物業管理行業協會。
黨組成員、副局長彭治權：分管建築工程規劃管理科、環境藝術與城市設計管理科、市規劃設計研究院。
黨組成員、副局長陳相斌：分管人事監察科、政策法規科、行政審批服務科、金灣規劃分局、斗門規劃分局、高欄港規劃分局。
黨組成員、副局長謝義維：分管辦公室、建築市場監管科、建設工程招標投標管理科、市建設工程造價管理站、市規劃研究與信息中心、市城建檔案館；負責聯系市建設監理協會、市建築業協會、市建設工程造價協會。
黨組成員、副局長李志平：分管交通與市政工程規劃管理科、驗收備案管理科、市建築設計院；負責聯系市規劃勘察設計行業協會、市土木建築學會。
黨組成員、紀檢組長、監察專員楊明宇：負責市紀委、市監察局派駐局紀檢組、監察室工作。
黨組成員、總工程師賴曉斌：分管建設工程質量安全監管科、市建設工程質量監督檢測站、市建設工程安全監督站、市散裝水泥管理辦公室；負責聯系市正青施工圖審查機構、市建築安全協會。
工會主席馮樹和：負責工會工作。
副調研員邊永增：協助分管辦公室工作。

『伍』 珠海市住房和城鄉規劃建設局高欄港規劃分局怎麼樣

珠海市住房和城鄉規劃建設局高欄港規劃分局，本省范圍內，當前企業的注冊資本屬於一般。

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『陸』 珠海樓市新規增加預售款銀行監管賬戶條款嗎

2018年6月29日，珠海市住房和城鄉規劃建設局在官網發布《珠海市商品房預售資金監管辦法》（以下簡稱《辦法》），要求房企在申請預售許可證前，要在商業銀行設立商品房屋預售資金專用監管賬戶，並與建設行政主管部門、監管銀行等管理部門簽訂商品房預售資金監管協議。據悉，《辦法》將從今年7月15日起正式實施。

《辦法》明確，房地產開發企業不按規定繳存、使用預售資金的，由建設行政主管部門責令限期改正；情節嚴重或逾期仍不改正的，建設主管部門可暫停該房企在珠海市所有開發項目的商品房預售，並記入企業信用信息系統。

實施商品房預售資金監管，對開發企業來說，支取預售資金時好似被戴上了「緊箍」，想要使用更多的預售資金，必須要加快建設進度，確保房屋達到交房標准。