❶ 梧州二手房屋過戶詳細流程
不需要的,家裡的房子都非常簡單過戶.帶好戶口本和身份證直接去就可以了.
❷ 2017年在梧州房產證辦理流程都有哪些
需提供的資料
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）
4.完稅憑證（契稅繳款書）
5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）
②婚姻證明復印件（帶原件校驗）
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）
①身份證復印件（帶原件校驗）
②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）
③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
不過如果購買新房的開發商都會幫忙辦理，會省去中間很多流程。
❸ 為什麼我幫我弟弟交契稅都不行 房產局說需要本人來 在梧州政策不一樣
繳稅都需要雙方本人的到場繳納，如果一方因有事無法到達需要到公證處做公正，有委託人拿著公證書才可以去代替繳稅
❹ 梧州公租房怎麼申請，要什麼手續去那裡
符合下列條件的住房困難家庭可以申請政府投資建設的公共租賃住房（本市企事業單位、開發區、工業園區職工申請租住本單位公共租賃住房除外）：
（一）共同申請的家庭成員在我市無住房（含無自有產權房屋，租住政府直管公房、廉租住房和公共租賃住房）或自有住房、承租公有住房的建築面積低於市政府規定標準的家庭。
（二）家庭收入和家庭資產凈值低於本市公布的中等偏下收入家庭標准。
（三）具有本市市區常住戶口且實際居住2年以上或取得本市《暫住證》（《居住證》）且在本市市區連續繳納社保2年以上（含2年）的非本市市區城鎮居民戶籍家庭。
（四）家庭成員之間應具有法定的贍養、撫養或扶養關系。
公共租賃住房優先供應城市棚戶區改造、舊城改造、地質災害造成房屋倒塌、危險需拆除房屋和政府引進的特殊人才等家庭租賃。
❺ 梧州市巴黎春天房地產有沒有預售許可證
1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產專開發企業銷售商品房屬的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。
2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬於非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！
3，你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！
希望有幫助！還望點擊採納親！
❻ 梧州市房屋繼承需要多少錢稅費
繼承房屋不要交稅的，當過戶就要了，房子評估價的百分2，還有公證費，新房產證工本費，我水到6級就改面換新，別說我現在7級了，我懶得改
❼ 需了解梧州房產交易要交哪些稅費
需要繳納的稅費
（1）契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建內築面積在容140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
（4）城建稅。營業稅的7%
（5）教育費附加稅。營業稅的3%
（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。
❽ 梧州市住房公積金貸款額度怎麼計算
梧州市住房公積金貸款額度計算方法可按照如下方法：
1、按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為：
[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
使用配偶額度的：
[（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。
2、按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房），且所購住房建築面積在90平方米（含90平方米）以下的，應支付不低於所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的80%；所購住房建築面積超過90平方米，應支付不低於所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的70%。
職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的50%。
職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。
購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。
購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。
3、按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度
職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
❾ 梧州房地產哪些開發商的樓盤比較好
你要的是已經起好的 還是在建設中的呢·
起好的就 恆祥2期吧 豐業新苑 星朗名都
建設中的推薦 豐業紫荊花園
這些都是信譽好的
不推薦藍天港灣 延期交樓 而且在紅豆網上面有寫有大部分樓都是不及格
呵呵怎麼又是你呢·
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