『壹』 銀川興慶區在哪裡辦理公租房
符合下面的條件的，可去當地房管局申請。
《公共租賃住房管理辦法》第七條申請公共租賃住房，應當符合以下條件：
（一）在本地無住房或者住房面積低於規定標准；
（二）收入、財產低於規定標准；
（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批准後實施並向社會公布。
需准備材料：
1、《公共租賃住房申請表》；
2、身份證或戶口薄復印件；
3、工作單位提供的工作收入證明和社會保險經辦機構提供的社會保險繳費證明；
4、住房情況證明；
5、其他需要提供的材料
『貳』 寧夏回族自治區銀川市哪個地段的居住房房價較高
鹽池.銀川低價都搞。但是關於低價也有一些別的聲音，還請慎重。居者有其屋，銀川市房地產市場勢頭強勁。 ●銀川房價漲幅何以持續高居全國之首？ ●房地產的發展中間究竟有多少「泡沫」因素？ ●因漲價加劇的中低收入家庭住房問題該如何應對？ 近期以來，有關銀川房價漲幅長期領跑全國的消息傳開，一時間引起區內外媒體和社會各界高度關注，加之受全國房地產形勢的影響，銀川樓市中持幣觀望的人多起來。 作為西部欠發達省區的首府，銀川房價漲幅何以持續高居全國之首？房地產的發展中間究竟有多少「泡沫」因素？因漲價加劇的中低收入家庭住房問題該如何應對？這些問題的答案，不僅關系著銀川房地產市場能否穩定、持續、健康發展，更關系著廣大市民的切身利益。 一問：地產「泡沫」知多少？ 「自去年8月以來，銀川市房地產價格並沒有領跑全國，只是商品房價格增幅與同期全國房地產量、價齊跌的情況形成明顯對比，引起了關注，就好比矮子裡面撥高個子一樣。」銀川市住房保障局住房保障中心一級主管劉學禮對記者說。 數據顯示，全年銀川市共完成房地產開發投資78.60億元，同比增長24.1%。其中商品住宅建設投資49.82億元，同比增長27%；經濟適用住房投資2.29億元，同比增長114.8%。全市房屋竣工面積392.16萬平方米，市轄區房屋竣工面積334.66萬平方米，同比增長7.5%。 房產的供給量顯著增加，可能帶來兩種後果：一是廣大市民的購房需求得到滿足，二是供大於求帶來較高的空置率、產業「泡沫」膨脹…… 那麼，銀川的情況如何？去年，該市經核准上市預售的商品房289.6萬平方米，同比增長17.19%。其中住宅231.25萬平方米，較上年同期增長17.38%。市轄區商品住房的供銷比例為1.06:1，相對保持均衡。 這就意味著2008年銀川市的「一保、一控、一放」方針，在房地產市場發揮了預期效用。 劉學禮介紹，銀川市房地產仍處於起步階段，商品住房平均價格為每平方米2971元，在全國70個大中城市中絕對值排名靠後。去年8月至12月，銀川市商品住房價格平均每平方米上漲47元，環比漲幅0.43%。然而經測算，該市住房無地價的建設總成本在每平方米2000元到2500元之間，房地產價格本身處於較低價位，由於基數小，就出現了上漲數量雖少但上漲比例較大的情形。二問：房價為啥總是漲？ 經濟學原理告訴我們，堅挺的價格背後，一定有厚重的需求之「手」在推動。推動銀川房價漲幅領跑全國的，究竟是哪一隻「手」？ 統計顯示，2007年銀川市城鎮居民人均可支配收入12185元，同比增長20.8%；2008年同比增長18.65%。「居民可支配收入穩定提高，形成了剛性的住房需求。」銀川市住房保障局白建平局長分析說，能源化工產業發展，城鎮化率不斷提高，使銀川市城市非農業人口數量明顯增加，置業需求隨之產生。 「兩宜」城市建設的不斷深入，區域中心城市的帶動，吸引了周邊地區來銀購房者的熱情。近4年，銀川市以外人員購買新建商品住房占總銷售量的55%以上。2008年，銀川市以外人員在市轄區購買新建商品住房126.97萬平方米,占總銷售量的58.23%，同比提高了3.3個百分點。 「需求因素之外，開發建設成本普遍上升也促成了漲價。」白建平說，去年房地產市場成本上漲較快，特別是上半年，正值銀川市房屋建設開工時期，鋼材、水泥、建築砌塊價格和人工費不斷上漲，各企業在建材上漲時紛紛購進大量建材，直接推動了建築造價的上升。而且隨著人們生活水平的提高和建築節能、環境保護的要求，房屋的建造水平、質量及配套環境標准也在逐步提高，增加了房地產開發建設的成本。 來自政府調控和保障職能的到位，是托舉銀川房地產市場健康有序發展的另一隻「手」。去年，銀川市商品住宅建設投資49.82億元，同比增長27%；經濟適用住房投資2.29億元，同比增長114.8%。保障性住房供應上政府提供的全部是小戶型房屋，多為50至60平方米。在審批時嚴格控制了住宅房屋的套型比例，中小套型住房面積供銷比為1.48∶1。 通過面積錯位、市場錯位，銀川市的房地產市場沒有顧此失彼，沒有隨全國同頻振動。雖然受宏觀經濟的影響，從去年10月份以來建材價格下行，但目前市場上銷售的房屋絕大部分為建材價格最高點時購進。 結合旺盛的市場需求來分析，業內人士普遍認為，銀川房價相對全國行情的低位運行狀況仍將呈現穩中有升的局面。 三問：買不起房怎麼辦？ 而更多市民普遍關心的，是如何降低消費者的購房成本？在國務院和自治區出台相關政策指引下，銀川市在促進房地產行業健康發展、拉動有效需求的過程中，釋放出一個又一個針對購房者的「利好」消息—— 住房公積金貸款門檻降低。購買經濟適用住房的低收入家庭和購買90平方米以下普通商品住房的中低收入家庭，住房公積金貸款的比例限額由不超過購房總價的70%提高到75%；購買二手自住房的住房公積金貸款比例由不超過住房總價的50%提高到60%。 購房相關稅收或降或免。個人首次購買90平方米及以下普通住房的契稅稅率暫統一下調到1%；個人銷售或購買住房的暫免徵印花稅；個人銷售住房的暫免徵土地增值稅。對個人購買超過2年普通住房對外銷售的，免徵營業稅；超過2年的非普通住房或者不足2年的普通住房對外銷售的，按其銷售收入減去購買住房價款的差額徵收營業稅。 房貸利率有所下調。個人住房公積金貸款各檔次利率下調0.18個百分點，延長住房公積金貸款期限。 「銀川市將進一步健全住房保障體系，加快改善低收入家庭住房條件。」銀川市市長王儒貴在采訪中告訴記者，該市將按照住房供應市場化、社會化的原則，繼續加大住房保障力度，幫助沒有能力通過市場解決住房問題的家庭逐步改善住房條件。 據悉，今年銀川市計劃新增廉租住房20萬平方米、4865套，廉租住房保障戶數為19000戶，改造10萬平方米危舊房屋。王儒貴介紹，銀川市正在致力於建立以限價商品住房、經濟適用住房、經濟租賃住房和廉租住房四個層次的住房保障體系，按符合住房保障條件家庭的收入及住房情況確定保障方式，實現住房保障「無縫銜接」。（記者楊燾郡 實習生韋雪嬌 魏 茜/文 宋克強/圖） （稿件摘自 寧夏網-寧夏日報，如需轉載請與寧夏網聯系）
『叄』 我在銀川市有一套50平公寓,有一套130平住房,還有一套儲藏室大約10平,現在准備辦房證如何交契稅
哪套先買的？公寓是住宅性質？還是商業性質？如果小的先買的並且是住宅的話契稅1%+維修基金（看當地政策一般150塊錢一平方有的小地方50），大的變二套契稅3%，個稅1%，+維修基金。如果大的先買契稅1.5%+維修基金，小的變二套3%，個稅1%+維修基金。如果公寓是商業性質的，公寓3%+維修基金。那住宅130的，契稅1.5+維修基金。儲物間得問問算住宅還是獨立的，因為有的地方是算住宅那就按住宅的收，有的按商業的。那就貴了點
『肆』 銀川市住房保障局對公租房的與房租是多少
銀川公租房的房租價格是由當地人民政府決定的。
《公共租賃住房管理辦法》
第十九條市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門，按照略低於同地段住房市場租金水平的原則，確定本地區的公共租賃住房租金標准，報本級人民政府批准後實施。
公共租賃住房租金標准應當向社會公布，並定期調整。
第二十條公共租賃住房租賃合同約定的租金數額，應當根據市、縣級人民政府批準的公共租賃住房租金標准確定。
『伍』 銀川哪個小區有別墅、復式結構住房。 能具體告訴我是哪個小區的幾號樓嘛~ 非常感謝
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銀川別墅本來就非常少，單就別墅而言，上海、重慶、北京、南京、深圳比較多，有很多省會城市連別墅都沒有。目前買別墅，建議委託當地的房屋中介公司去找找看，最好提前給中介的經辦人員小費，在運氣很好的情況下，才可能有機會買到二手別墅。
別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。別墅一般佔地均在2畝左右，省會城市的別墅目前在2000W左右，但低於1000W就可以肯定不是別墅啦。如只是周末住住，選偏遠的農村別墅性價比最好。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
中國各級城市早已沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
找銀川的別墅，網路一下：銀川別墅 找一下就能找到。鏈接：http://www..com/s?wd=%D2%F8%B4%A8%B1%F0%CA%FB
『陸』 小區住宅樓圖紙審圖收費標準是多少銀川
甚至一句不和客氣的做法，你是不是不開心。我只知道你是朋友，是一個值得我尊敬，讓石頭可以開心文字，沒有一點羈絆和瑣碎的知己。
石頭是一個不擅長表達感謝的人。其實在我心裡，石頭滿滿的感謝
『柒』 銀川市住宅小區分布圖
這個啊，我只在市規劃局見過，因該相關單位都有，比如建設局，還有主管城建的市長那裡也會有！呵呵，去局長辦公室就能見到！如果想要，就要內部找找人，因該可以復印到!外面一般不會有的。
『捌』 銀川住房保障投資有限公司怎麼樣
簡介：銀川住房保障投資有限公司成立於2014年03月27日，主要經營范圍為銀川市三區（包括濱河新區和開發區）范圍內保障房、安置房的建設、開發及運營等。
法定代表人：郝曉軍
成立時間：2014-03-27
注冊資本：636500萬人民幣
工商注冊號：640100000004225
企業類型：有限責任公司(國有獨資)
公司地址：寧夏銀川市金鳳區北京中路147號房地產交易大廈6層