海南省住房建設保障

Ⅰ 誰能為我免費提供一些當年關於海南省房地產的大事件及相關資料

海南省房地產業在全省社會經濟結構中占據重要地位，在城市建設中起到主導作用。海南建省辦經濟特區20來來，海南經濟特區的立法創新、政策創新，對房地產業的迅速發展和穩健前進，起到重要作用。
立法創新。
海南省利用地方立法權建立了一個適應特區社會主義市場經濟的地方法規體系。在房地產業方面，海南省人民代表大會制定、通過《海南省環境保護條例》、《海南省經濟特區土地使用權有償出讓轉讓規定》、《海南省人民代表大會常務委員會關於加快處置海南經濟特區停緩建工程的決定》、《海南經濟特區城市房地產價格評估管理規定》。海南省政府頒布《海南土地管理辦法》、《海南省城鎮住房制度改革實施方案》、《海南省城鎮經濟適用住房管理規定》、《海南經濟特區住房公積金管理規定》、《海南省停緩建工程處置規定》等地方性法規和規章制度。
海南省建設廳依法行政，制定《關於加強勘察、規劃設計市場管理工作的通知》、《海南省國土局土地使用權轉讓、出租、聯營、抵押、登記暫行程序》、《海南省城鎮房屋登記暫行辦法》、《海南省城市綜合開發公司管理規定》、《關於城市建設用地報批程序的暫行規定》等規范性規章制度。
立法的創新對解決房地產業實際工作中急需的法律依據問題和促進房地產業健康發展起到了保障作用。
土地使用制度改革。
1988年，海南省頒布《海南土地管理辦法》，在全國率先實行土地使用制度改革，由無償、無限期行政劃撥土地，改為有償、有限期使用土地制度，土地使用權可以有償出讓、轉讓和抵押。土地有償有限期使用。明確宣布海南開放土地使用權市場，為投資者提供使用土地的法律保障。在國內外產生了巨大的反響。1992年，國務院審議批准外商投資開發海南洋浦經濟開發區30平方公里土地，是當時我國規模最大的成片開發區，也是海南經濟特區成立以來吸收投資規模最大的一個項目，標志著海南的改革開放邁出了極為重要的一步。
開放的形勢和優惠政策使海內外投資者蜂擁而至，拉開房地產業大發展的序幕。隨著中央給予海南的特殊優惠政策不斷落實，海南大開放大開發大改革的勢頭越來越猛，前景越來越好，房地產業充滿了生機與活力。形成設計、施工、開發、經營的龐大的房地產大軍，促進了房地產市場的發育和形成。
房地產業「海南熱」最高峰時期海南有房地產開發公司4000多家。商品房開發投資額達到80億元以上。全國大多數的房地產公司雲集在海口市和三亞市。房地產業成為國內外投資者矚目的投資熱點。
房地產開發投資急劇增加，開發量成倍增長。
建省前，海南累計完成房地產開發投資1.5億元，商品房竣工面積37.2萬平方米。2003—2007年，房地產完成投資額360億元，商品房竣工面積共計609.41萬平方米。分別增長240倍、16.4倍。1988年，海南省商品房開發投資額1.49億元，2007年預計達到110億元，增長73.8倍。
產值和利稅隨之大幅度增長。
1990年，房地產業提供的財政收入佔地方財政收入的20%以上。2003年—2006年房地產的相關稅收分別占當年稅收總收入的20%、25.3%、27%和34%。2007年上半年達40%。所佔比例的百分點逐年增加，幅度較大。
處置積壓房地產。
1993年—1997年，國家對經濟實施宏觀調控政策，房地產業進入調整時期，海南省委、省政府「進一步深化改革、擴大開放，狠抓兩個根本性轉變，積極促進經濟回升」，積極消除房地產熱給經濟帶來的後遺症。1998年，在黨中央、國務院的關懷下，海南被列為全國處置積壓房地產的試點地區。海南省遵循國家法律、法規的規定，結合實際，制定了一系列政策法規。省人大常委會頒布《關於加快積壓房地產產權確認工作的決定》、《海南經濟特區換地權益書管理辦法》;省政府制定《處置海南積壓房地產試點方案》、《關於嚴格控制海口市、三亞市、瓊山市新建商品房有關問題的通知》、《加快積壓房地產產權確認工作實施辦法》、《關於深化城鎮住房制度改革促進住宅業健康發展的意見》;省政府辦公廳出台《關於進一步做好閑置土地處置工作的通知》、《關於加快積壓房地產流通有關問題的通知》、《關於對處置積壓房地產實行稅費減免政策的通知》;此外，還有《海南省積壓房地產估價管理暫行管理辦法》、《海南省地方稅務局關於處置積壓房地產減免稅審批管理規定》;省高級法院下發《關於做好積壓房地產案件審判工作的通知》;省房改辦出台《關於職工購買積壓商品房享受房改優惠政策的通知》。基本形成處置積壓房地產的地方性政策法規體系，保證了處置積壓房地產工作依法、有序地進行，為今後積壓房地產正常消化打下基礎。
三亞市率先貫徹落實，處置積壓房地產的隆隆炮聲，宣告了海南的信心和決心。至2005年底，全省已處置閑置建設用地2.30萬公頃，占應處置閑置建設用地總量的96.6%;積壓商品房銷售或出租429.30萬平方米，占積壓商品房總量的94.2%;停緩建工程已處置或申報處置方案的1467.80萬平方米，占停緩建工程總量的90%。
處置積壓房地產工作的順利進行，改善了群眾的住居條件，改善了房地產市場運行環境，改變了城市面貌，不良貸款率大幅下降，促進房地產產鏈的良性循環，改變了海南經濟運行環境。
住房制度改革。
海南積極推行住房制度改革，提出「以資產換資本，以存量換增量」的工作思路，從實際情況出發，實行租、售、建三者並舉的方針。出售公有住房，盤活存量公房。管好、用好住房資金。加快經濟適用住房建設，逐步取消福利分房，探索住房貨幣化分配的辦法。實施城鎮住房制度改革。1992年至2005年，累計出售公有住房11.3萬套，占可售公有住房的98%;面積842.67萬平方米;回收房價款23.57億元;完成職工住房總投資59.43億元;建成各類經濟適用房5.84萬套，建築面積767.1萬平方米。在改善居住條件的同時，通過開放住房二級市場，推行職工住房物業管理市場化，提高職工住房的商品化、社會化水平。
「十五」期間住房制度改革繼續深入發展，實行住房分配貨幣化，建立以住房公積金制度為主的政策性住房金融服務體系，有效地提高了職工住房消費能力。建立住房公積金制度的單位達到4018個，參加職工42.53萬人，繳存公積金總額21.97億元;住房公積金貸款共發放20084.09萬元;全省共利用單位住房基金給職工發放住房補貼2338.23萬元。初步完成了福利住房制度市場化改革任務。
住房制度改革有五個「轉變」，住房供給機制從無償的福利住房轉變到提租、售房，盤活存量，逐步實現住房商品化。住房投資體制從政府和單位包建、包分轉變到建房以個人出資為主。住房資金從分散管理逐步轉變到集中規范管理，資金使用效益明顯提高。住房分配方式從實物分配轉變到全面推行住房公積金制度，加快住房貨幣化分配的步伐。住房物業管理體制從單位統包維修轉變到逐步推行社會化、專業化管理。住房制度改革具有海南特色，適應社會主義市場經濟要求，初步建立起住房新制度，在出售公房的廣度、價格並軌的速度、提租的力度方面，走在全國前列。
房地產業的發展。
1988年至2007年，海南房地產開發完成投資額700多億元，占同期全社會固定資產投資額的17%左右;向社會提供商品房屋2100萬平方米，占城鎮房屋9429萬平方米的22.27%，其中商品住宅1542萬平方米，佔全社會住宅5855萬平方米的26.34%。商品住宅平均每年竣工77.1萬平方米，相當於每一城鎮人口每年新增0.36平方米的住宅。1987年，海南省城鎮人均居住面積5.8平方米;2006年底，全省城鎮人口平均擁有25.19平方米的住宅建築面積，增長4.3倍。
海南房地產業遵循「統一規劃，合理布局，綜合開發，配套建設」的政策，以住宅建設為重點，加強城市基礎設施建設，建設了一大批環境優雅，設施配套齊全，居住方便的新型住宅小區和各種開發區。有力地推動了海南省的城市規劃、建設管理體制的改革。為城市居民提供了居住條件，改善了城市居民的居住環境。為海南大、中城市提供了大量的基礎設施。整頓和規范房地產市場秩序，加強房地產企業資質管理，處置積壓房地產、住房制度改革的順利進行，體現了增量房地交換方式的改革，推動和發展了城市國有土地使用制度的改革，顯示了國有土地的價值，推動了房屋商品化。海南房地產從高速發展進入健康、穩步發展階段。
2003年—2007年，海南省加快城市化進程，加強住宅小區配套建設，提高城市品位。海口市、三亞市先後榮獲國內城市建設最高獎「中國人居環境獎」，南山文化旅遊區獲「中國人居環境範例獎」。政府組織企業聯手在國內外推介海南房地產品牌，對海南健康島、健康住宅進行了系列宣傳。海南的生態、居住環境，吸引了一大批島內外投資者來海南購房、置業，促進商品房的銷售，帶動了房地產市場復甦。房地產業在「健康島」品牌效應下穩健發展，海南成為國內比較嚮往的第二居住地。
2007年，中共海南省第五次黨代會提出「重塑特區意識，重振特區精神」的號召，海南省房地產業繼續保持生機和活力，解放思想，與時俱進，新的政策、法規在不斷創立。在體制創新上有新的突破，在搶抓機遇上有新的成效。在創新中發展海南房地產業。創建具有海南特色的房地產業。

Ⅱ 海南省城鄉和住房建設廳發電工證怎樣查詢

 電工證查詢到安監局網站查詢。
查詢方法：
1、登錄對應的省份安監局網站。
2、輸入相對應的證件號碼姓名和證件類型。
3、點擊查詢。
4、以下是查詢鏈接。
http://..com/question/384187516.html

Ⅲ 海南廉租房入住率為何不高

「廉租房的入住率僅有24.3%」。這是4個多月前，海南省保障性安居工程建設工作動員大會上透露出來的數據。幾個月過去，當地保障房建設有何最新進展，入住情況如何？日前，記者對這些問題進行調查時卻發現，海南廉租房的入住率似乎成了謎團。 廉租房入住率謎團 3月29日，海南省召開保障性安居工程建設工作動員大會，當地主要領導參加，這次會議回顧了海南保障性住房已取得的成績，以及目前的進展和未來的計劃。作為保障性住房的一部分，廉租房也多次被會議提及。 《海口晚報》和《海南日報》旗下南海網在提到廉租房時，均用了同一句話加以報道：「廉租住房入住率較低。全省廉租住房累計入住0.62萬套，入住率僅為24.3%。」 這一消息在會議的當天下午被轉載在海南省住房和城鄉建設廳主辦的「海南建設信息網」上，轉載來源註明「摘自南海網」。其中一篇稿件的作者在接受中國青年報記者采訪時稱，這一數據來源於當時會議組織方提供的材料。 記者查閱相關報道發現，雖然公布的入住率較低，卻未告訴公眾入住率的計算方法。日前，記者將24.3%這一數據向海南省住房和城鄉建設廳相關處室官員核實，卻被告知，住房和城鄉建設廳未曾發布這一數據。如果按照這一數據計算，3月底海南已竣工的廉租房就有25500餘套。 該官員的計算方式為：已入住廉租房套數與已竣工廉租房套數相除，結果即為入住率。他提供的資料顯示，截至2011年4月底，海南省累計竣工的廉租房僅有12900餘套，已分配入住6900套，入住率為53.5%。該官員接受采訪時稱，未找到3月底的數據。 海南省住房和城鄉建設廳另一相關負責人向記者提供的統計資料也顯示，截至2011年6月，海南省累計竣工的廉租房僅有13796套，已分配入住的為7248套，按上述方式計算入住率為52.5%。而2008年以來，海南全省累計開工的廉租房套數為28480套。 海南省保障性安居工程建設動員大會公布的統計數據與海南省住房和城鄉建設廳提供的資料對比出現了一個「荒謬」的結果：海南省3月已竣工的廉租房套數，竟然比3個月後還要多出11000多套。 為何會出現這樣的結果？海南省住房和城鄉建設廳相關處室官員認為，6月底的數據是真實的，之前報道的3月底的數據，未進行核實，因精力有限，不會太多過問。 海南當地某著名評論員認為，3月底入住率24.3%，這一數據是在全省保障房建設大會上發布的，應該是經過層層把關的數據。而海南省住房和城鄉建設廳提供的數據同樣代表官方的統計。兩者差距較大應該引起重視，否則公眾會質疑官方的權威性。 低入住率有緣由 雖然海南的廉租房入住率究竟是多少，目前還不清楚，但無論是接受記者采訪的官員，還是當地官方已公布的資料，均可看出海南官方認可廉租房入住率不高，提高入住率還需要更有力的措施。 海南省有關領導在3月底的保障房保障性安居工程建設工作動員大會即指出，入住率偏低的主要原因是，保障性住房管理機構不健全，以致廉租房審核、收入調查、公示、分配滯後。 海南省住房與城鄉建設廳的相關負責人在接受記者采訪時則認為，3月的廉租房入住率這么低，是因為大部分廉租房沒有建設「完善」——雖然看上去是修建好了，但是部分小區的配套設施如供水、排水、道路等都沒有及時完工，所以就不能安排居民住進去。 據中國青年報記者從海南省住房和城鄉建設廳了解，目前，海南省多數市縣居民住房和收入情況底數不清，保障性住房需求情況不明，在審核過程中，需要花費很多時間去核實情況。 記者檢索發現的一些情況，則從側面印證了海南廉租房低入住率的窘境。在海口市瓊山區，即將竣工交付使用的廉租房房源1000套，截至2011年4月，經瓊山區房產局核準的廉租住房保障家庭僅406戶，核准戶數遠遠低於房源套數。 海南省審計廳近期重點審計當地7個市、縣保障性住房建設情況發現，保障性住房租賃補貼資金普遍存在結餘量很大、使用率不高的情況。截至2010年年末，7個市、縣廉租房補貼資金仍結餘14787萬元，占補貼資金的82.38%， 當前的廉租房低入住率讓海南官方有些著急。海南省住房與城鄉建設廳的相關負責人告訴記者，有關負責機構正不斷改進審核方式。以前是季度審核，在規定的時間內，把申請材料集中起來進行層層審查，統一分配住房。但是現在，居民把申請材料准備齊全交上去，就可以進入到審核環節，不用等到統一時間、統一審核。只要有建好的房子，審核合格的居民就可以搬進去，這樣不僅加快了審核的效率，也提高了入住率，讓那些建好的房子更早地投入使用，也讓困難群眾早點解決住房難題。 同時，海南也在探索將各市縣房源、分配過程、分配結果三公開，接受群眾監督，防止事與願違，造成使用的不公和社會矛盾。 7月21日上午，海南省人大常委會召開聯組會議，首次以「專題詢問」方式監督保障性住房建設情況。海南省副省長李秀領在會上稱，保障性住房在海南乃至全國還是一個新生事物，從頂層設計到建設，還是一個探索的過程。 廉租房被爭搶 「申請的人數過多，審核過程中工作量非常大。」海南省住房和城鄉建設廳相關負責人稱。 雖然如此，但記者未能通過采訪以及查閱資料找到具體的廉租房需求數量及申請廉租房的人數，相關部門也未公布過具體數據。 「每月一塊錢一平方米的房子，誰不想住呢？那麼廉價的租金，有多少人擠破頭也想擠進來，甚至有一些申請人還開著小汽車，領著高工資。」海口市美舍廉租房小區一居民在接受記者采訪時說。 對此，海南住建廳相關負責人表示，確實還有少數市縣存在管理不規范的問題。有個別申請人走後門、拉關系，個別工作人員以權謀私、徇私舞弊，群眾對此頗有微詞。「雖然這樣的現象存在，但是很少，我們會不斷加大力度，加強管理，爭取讓保障性住房分配到需要保障的人手中。同時，如果有群眾知道這樣的情況，希望及時向我們反饋。」 毛女士是一名清潔工，作息時間很不規律。身體瘦弱的她每天都要掃很多條街。毛女士兒子在附近的小學讀四年級，丈夫是一名普通工人，一家人的生活很拮據。10多年一直靠在外租房子住的她，花了兩年多的時間申請廉租房，去年終於通過審核，搬進了海口市鹽灶廉租房小區。目前這個廉租房小區已基本住滿。「以前我租一間房子一個月至少要300多塊錢，現在住在廉租房裡，房租才交39元，家裡的負擔也減輕了許多。」 居住在鹽灶廉租房小區的陳先生目前沒有固定工作，一家三口就靠他打零工來支撐。他告訴記者： 「像我們這樣的住房困難戶，能夠住上政府提供的廉租房，很幸運。」 3月29日海南省保障性安居工程工作會議則強調，各市縣要在10月底前完成居民住房和收入情況調查，拿出准確的數據，為建設和分配保障房提供依據。會議要求各市縣盡快建立住房保障實施機構（住房保障中心），組建一支專業化的保障房建設和管理隊伍。積極探索保障房建設和運營管理的長效機制，包括如何籌措每年保障房建設需要的大量資金，如何管理運營公租房、廉租房，實現可持續運營。

Ⅳ 海南省住房和城鄉建設廳的詳細位置

海口市美蘭區怡心路9號
坐11路的終點站 即到怡心路口了 內進約200m就到
或乘5、15、17、20、26、30路到萬福新村站下 再向回走100也到怡心路口

Ⅳ 關於《海南省新建住宅小區供配電設施建設技術規范》的下載方式

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Ⅵ 海南省樂東縣農村危房改造補助款去哪裡查補助標準是多少貧困戶的補助標準是多少

記者在農村采訪時，經常問農民朋友：在從事新農村建設的國家，我們非常歡迎。我聽說，建設國家的農民給予補貼，不知道這是真的還是假的？這個問題在農村地區，目前有一定的普遍性。為此，記者走訪了有關部門，省住房和城鄉建設廳。

？

是有限的嗎？？接受記者采訪時，對全省的信息，有沒有農民自建住房補貼政策的通常意義上的農村殘舊的樓宇翻新的補貼，並有嚴格的限制。我省在新農村建設的住房補貼，大約只有300多個試點村可以享受補貼政策，補貼的范圍僅限於施工過程中的新農村建設和房屋拆遷。

？政府財政拮據，在我省的危房改造，享受政府補貼的條件可以簡要地陳述了作為國家貧困縣的貧困家庭的危房。也就是說，首先是國家級貧困縣，經濟最困難的農民，如在家庭生活住房，所有的農民，因災下降租客或分散供養的家庭生活在破舊的建築物低保戶五保戶，殘疾人，重點優撫對象及其他農村貧困家庭的貧困人口，三住的房子屬於最危險的，尤其是不適宜居住的房屋被確定為屬於整個殘舊的樓宇（D級）或局部風險（c）住房三個條件缺一不可。並優先向最貧困的家庭沒有住房，和（D）殘舊的樓宇。到現在為止，減貧和發展全省的31個國家的重點縣已完成農村危房改造投資9.68億元，38264破舊建築改造的實施，102去年％的任務總數。

？計劃向符合條件的農民，通常的辦法是：本人申請，村委會民主評議，考核結果張貼在按照鄉鎮政府審核，縣領導小組，鄉，村三級審批縣委，縣政府的補貼對象分配組織按照住房開始建設或修復和加固房屋的任務。補貼對象必須是在按照標準的住房改造，並在規定時間內完成，驗收的縣領導小組的破舊建築裝修，享受補貼。

？

？去年，國家住房和擴大農村危房和危房的改革試點，在農村，農民籌集資金改造為輔，指導城鄉發展部三個部門，中央和地方政府補助，並通過銀行信貸和社會多渠道籌集捐款。對於補貼標准，各地從當地農村經濟和社會發展水平和財政狀況的現實，農村殘舊的樓宇翻新的方式，成本要求和補貼對象自籌資金能力，合理確定補助標准。中央補助標准為平均每戶5000元。圍繞確保完成改造任務，結合新裝修的建設，維修和加強不同情況自行確定不同地區，不同類型的分類補貼。

？？當年的第一筆建議採取有效措施，以支持為1重大舉措按照以擴大內需，促進建材下鄉，鼓勵通過各種形式支持農民限定在依法農民住房監管建設自用住房。鼓勵農村金融機構提供消費信貸，農民的住房。最近，中國農業銀行河南省分行已在新鄉農民住房提供信貸支持的試點。

？新農村建設，住房建設，一些地方基層政府的一些農民被迫拆遷，有關部門強調在新農村建設的指導和合理引導，農民是新農村建設的主人，應該尊重農民的意願，不徵收拆建住房建設和拆遷或強制農民。一些需要提高農村公共設施建設的資金，還必須堅持農民自願的原則。

？有關這個問題的是，全省積極推進農村城鎮化的試點工作，城市就業和農民的創業精神，在廉租住房租金，購買普通商品住房，並享受一定的優惠政策。

Ⅶ 企業誠信創建 活動組委會 辦公室 什麼性質單位

近日來，部分企業向我廳反映，海南省誠信示範企業創建活動組委會（海南省信用建設促進會）以海南省住房和城鄉建設廳為主辦單位的名義，組織開展誠信示範企業創建活動，並以海南省住房和城鄉建設廳名義授牌。經核查，海南省誠信示範企業創建活動組委會（海南省信用建設促進會）與海南省住房和城鄉建設廳機關、直屬單位及建設行業社團無任何關系。在此，我廳嚴正聲明：

海南省住房和城鄉建設廳從未委託或授權海南省誠信示範企業創建活動組委會（海南省信用建設促進會）以海南省住房和城鄉建設廳名義實施「海南省誠信示範企業」授牌發證、收受或者攤派授牌費用，海南省誠信示範企業創建活動組委會（海南省信用建設促進會）等有關協會開展的誠信企業示範創建活動與海南省住房和城鄉建設廳無關。請各市縣住房城鄉建設主管部門及有關單位提高警惕，謹防詐騙。如發現違法犯罪情況，及時報請公安機關處置。我廳保留追究有關違法人員法律責任的權利。

海南省住房和城鄉建設廳

2017年5月22日

http://hnjst.gov.cn/info/1005/53097.htm