遂寧住房與城市建設

❶ 四川遂寧仁里乘龍村房屋拆遷怎樣賠償

要照國務院《城市房屋拆遷管理條例》和四川省的《城市房屋拆遷管理條例》實施。附《四川省城市房屋拆遷管理條例》
四川省城市房屋拆遷管理條例（2005年修訂）（節選）

第十四條城市房屋拆遷補償安置協議的補償金額，根據被拆除房屋的區位、
用途、產權建築面積等因素，以房地產市場評估價格確定；拆遷當事人協商一致的，
依照約定。

第十五條被拆遷房屋的市場評估價格，應當由具有房地產價格評估資質的估
價機構根據當地房地產市場的變化，獨立、客觀、公正地進行評估。具有房地產價格
評估資質的機構，以省人民政府建設行政主管部門公布的名單為准。

估價報告應當由注冊房地產估價師簽字，由估價機構同時印送拆遷人和被拆遷人。

第十六條城市房地產市場價格的評估，應當嚴格按照估價技術規范進行。

城市房地產市場價格的評估應當包括被拆遷房屋及其土地價值的評估。

城市房屋拆遷價格評估的估價時點，一般為房屋拆遷許可證頒發之日；房屋拆遷
許可證逾期失效的，估價時點為重新頒發房屋拆遷許可證之日。房屋拆遷分期分段實
施的，估價時點為當期（段）房屋拆遷實施之日。

城市房地產市場價格的評估，一般應當採用市場比較法。不具備採用市場比較法
條件的，可以採用其他估價辦法，並在估價報告中說明原因。

第十七條城市房屋拆遷補償的面積，按照房屋的建築面積計算，房屋建築面
積以房屋權屬證書記載為准。拆遷當事人認為房屋權屬證書記載面積與實際面積不一
致的，應當以依法設立的房屋面積鑒定機構實際測量的面積為准。

被拆遷房屋使用性質的認定，以房屋權屬證書記載為准。拆遷公告發布前的住宅
房屋，已經依法取得城市規劃和土地行政主管部門改變用途的批准文件的，按照非住
宅用房進行補償。

❷ （2分）控制環境污染是「打造宜居城市，建設優雅遂寧」的重要舉措．居民小區禁止汽車鳴笛是從 　 　 減弱