保障性住房分配方面存在的問題

⑴ 我國保障性住房建設存在什麼問題

社會保障性住房連片開發建設會存在重大問題，社會保障性住房應當分散建設，最內好容一個社區或是小區規劃出一至兩個單元用於建設社會保障性住房，如果社會保障性住房建設過於集中會產生很大的社會問題，有時會引起社會矛盾的集中爆發，影響社會穩定。當初集中建設社會保障性住房認為便於集中管理，通過一段時間的運行發現，集中建設給管理會造成很大的困難。在西方高福利國家這種保障性住房也是分散建設的，分散於每個小區或社區的各個角落，這樣也便於每個社區的幫扶和工作上的安排。這樣每個社區就都會有些人去從事一些社區里的如衛生清掃、看門保安等的低端工作。國家應出台相應的政策和強制性的規定來保證未來開發的新房地產項目都包含一定比例的社會保障性住房。這樣也有利於社會不同階層的相互融合。

⑵ 城市問題主要表現在哪些方面

（1）城市環境問題；A大家一般認為，環境主要包括自然環境和社會環境兩個方面。城市環境問題是由人類經濟、社會發展與環境的協調關系被破壞，主要是資源的不合理利用和浪費所造成的。城市環境問題的表現形式主要有大氣污染、水污染、雜訊污染、垃圾污染等。B資源與城市環境；資源是否能得到合理利用，和城市環境有著密切的聯系。合理地、充分地利用資源，積極利用無污染或少污染的資源，是控制工業污染和改善環境的基本措施。C人口與環境問題；控制城市人口，使城市人口增長與環境協調發展，是保護城市環境的一項重要措施；D經濟發展與城市問題；E城市環境保護管理的措施；我國在總結環境保護的經驗教訓的基礎上提出了「三個為主」的環境保護管理措施：A組織上以地方為主；B手段上以立法和規劃為主；C方法上以環境質量評價為主。
（2）城市交通問題；A城市交通問題的表現形式：交通堵塞；交通事故；公共交通問題；步行者問題；停車問題；B我國城市交通問題：我國城市交通問題的嚴重性；我國城市交通問題產生的原因；C國外城市交通發展戰略：強中心站略；完全機動化的戰略；弱中心站略；低成本戰略；限制交通戰略；D解決我國城市交通問題的途徑：A城市交通問題的綜合治理：合理布置吸引人流的公共建築物；全面掌握城市客、貨流的流源、流向和流量，調整城市交通運營；合理組織城市交通的運營戰略線和時間；B城市交通設施的建設：區分不同功能的道路性質；建立完善的道路系統；改善舊城區的道路系統；形成地上、地下結合的交通樞紐；
（3）城市住宅問題；我國城市的住宅問題：住宅建設滿足不了人口增長和人民生活提高的需要；現行住房制度弊端尚未得到克服；城市危房、棚戶區改造步履維艱；推行住房制度改革不夠理想；要解決我國城市住宅問題，必須多建房，建好房，盡可能滿足需要。住房改革是經濟體制改革的重要組成部分，房改的推進同價格、工資、財政、金融、計劃等方面改革密不可分。因此，這項改革的推進，必然要有相關改革配套實施，既不能操之過急，也不能消極等待；
（4）城市社會問題；A就業問題；B貧困問題；C老年人問題；D社會責任感缺乏；E種族與社會爭端；F內城問題。

⑶ 家裡已經申請了公租房,後來自己要買房子,怎麼辦

你可以將公租房換到你父母的名下。這樣是可以的。

一、家裡已經申請了公租房，以後可以再買房子的，一旦購房成功的，其公租房就不再符合條件，需要退出共公租房的。

二、依據《廉租住房保障管理辦法》第二十七條承租人有下列行為之一的，應當退回公共租賃住房：

（一）轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的；

（二）改變所承租公共租賃住房用途的；（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的；

（四）在公共租賃住房內從事違法活動的；

（五）無正當理由連續6個月以上閑置公共租賃住房的。承租人拒不退回公共租賃住房的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當責令其限期退回；逾期不退回的，市、縣級人民政府住房保障主管部門可以依法申請人民法院強制執行。第二十八條市、縣級人民政府住房保障主管部門應當加強對公共租賃住房使用的監督檢查。公共租賃住房的所有權人及其委託的運營單位應當對承租人使用公共租賃住房的情況進行巡查，發現有違反本辦法規定行為的，應當及時依法處理或者向有關部門報告。

(3)保障性住房分配方面存在的問題擴展閱讀：

公共租賃住房是指由國家提供政策支持，社會各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。

公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

2017年12月，公租房入選2017年民生熱詞榜。

截至2018年6月底，北京市已啟動公租房分配（含市場租房補貼）1.26萬套（戶），其中實物房源約1萬套，新增市場租房補貼發放2600戶。完成全年政府實事任務分配公租房1.5萬套（戶）的84%。

參考資料：網路-公租房

⑷ 保障性住房在運營管理過程中存在哪些問題和對策

如果不是一次性付款，買家還需要到銀行做按揭貸款。去銀行做貸款版申請需要買賣雙權方到場，要帶上身份證原件、收入證明、買賣合同。申請貸款時直接找到銀行的客戶經理，說要做房產按揭，他就會幫忙處理。一般來說當天就能夠確批復。但有時候也會出現貸款額度不能達到預期的情況，像評估價高的銀行需要再評估，一般會延長二三個工作日。不過在辦理按揭前，買方需要自己心裡有個數，如果房產樓齡較新，例如是在2000年以後入伙，因為評估價比較高，貸款一般可以貸到八成。如果是在2000年以前的房子，那麼貸款一般只能做到六七成。至於定金、首期款的銀行監管，也可以在申請按揭時同時辦理，免得來回跑腿。
至於銀行的選擇，中介人員推薦說四大國有銀行的貸款額度會較寬松，而且辦事效率會高一些。至於利率是否能下浮，每家銀行執行的政策基本一致，所以並不需要更多考慮。

⑸ 房子裝修應該注意什麼細節與問題

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⑹ 學校管理方面的問題和建議

從優化教師隊伍管理入手，全面提升教學質量
——以需要層次理論談我國當下學校管理中存在的問題及建議
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百年大計，教育為本，而教育活動中，教師顯然是相當重要的一個環節，教師的素質、能力、人格等因素都對學生的發展起到至關重要的影響。在當下，社會的發展越來越凸顯了人才的重要性，因此，實施教育體質改革以促進人才的培養成為當下努力解決的一個課題。在整個教育體質的大機體中，學校管理制度就像是一個個的細胞，整個機體的進步，必須通過這些細胞的活動表現出來。考慮到教師在教育中不可替代的地位，學校管理體質的改革，應把重心放到教師隊伍的優化中來，為此我將結合個體發展的需要層次理論，針對學校管理中教師隊伍建設存在的幾點問題，進行分析並提出相應的建議。
1.保障年輕教師生存所需，是保持教師隊伍發展新鮮血液的堅實基礎。
生存是個體從事一切活動的根本，而當下生存的概念不僅僅是滿足個體的衣食住行，還要考慮到個體在整個家庭中所承擔的責任等等。而教師的薪資待遇無疑是教師獲取生存資源的主要途徑，甚至是唯一途徑。我國經濟發展不均衡的現狀，決定了地區收入、城鄉收入差距頗大，中小城市，尤其是鄉鎮中小學教師的收入普遍不理想，這一收入較低而社會生存所需資源相對較高的矛盾，在剛從校園走入教師隊伍的年輕教師身上表現的尤為明顯。也正是這一原因，促使小學階段男教師比例嚴重偏低的局面更加嚴重。為此合理提高中小城市教師薪資水平，對年輕教師提供必要的生活保障措施，是吸引更多優秀人才加入教師隊伍的必要前提。
2.為教師消除後顧之憂，是促進教師集中精力辦教育的必要條件。
教師是教育者，被譽為人類靈魂的工程師，但其本質依然是作為社會成員存在的人，依然離不開社會中所共有的許多問題。比如住房問題是當下我國一直努力解決但一直起色甚微的一個問題，尤其對於多數教師而言，處於收入一般水平的他們，想要有一套商業住房，以目前的形式恐怕要付出幾十年的努力。這樣的形式下，許多教師開始考慮在教學活動以外投入更多的經歷以獲取更多的收入，於是許多社會問題也隨之出現。對於這一類問題，學校努力提高保障水平是關鍵，更多的福利住房，等是學校內部資源管理應該考慮的問題。
3.協調學校環境，增加教師歸屬感，集體感，是提高教學效率的重要途徑。
人作為一個社會屬性的存在，離不開其他個體以及生存環境的交互作用，人們作為有感情的動物，在集體中尋求愛與被愛，以及群體歸屬的滿足。學校的教育活動也是一項群體性很強的活動，學科之前教學的互補，學科之內的交流借鑒，這些都是一個集體性的活動。每位教師作為其中的個體，只有建立更高的歸屬感，才會更好的貢獻自己的力量，才能對團題的進步起到更多的促進作用。因此學校管理中，也應適時組織一些集體性的活動，促進教師內部的情感交流，同時注意協調內部矛盾，已達到和諧共進的目的。
4.發展管理民主，讓教師參與到教育決策中來，是提高決策科學性，激發教師主動性的有效手段。
個體都希望得到來自外界的尊重，教師作為知識分子，專業人才，在這一方面有著更強的主觀期待，也願意通過表達自己的某些思考得到別人的認可。而當下學校管理中，多隔離了行政管理和教師教學之間的聯系，使教師很難參與到對教育決策的討論及制定中來，這樣使許多決策不能得到教師的積極執行，也無法避免部分決策脫離教學實際的弊端。因此改革學校管理，尊重教師的專業意見，更好發揮民主決策的積極作用，需要得到進一步落實。
5.注重教師的個體發展，實現教師的價值感，是提升教育水平的長遠要求。
追求自我實現，獲得成功的滿足在需要層次中處於最上層的地位，教師的自我實現應該在教育教學中尋求體現。學校不僅要用好教師，更要培養適合自身需要的教師，注重教師隊伍的繼續教育，培養品德高尚，素質過硬，終身發展的教師，不僅能在這一過程中，讓教師獲得自我提升的成功體驗，也是提升學校整體教學水平的長遠發展途徑。

⑺ 在保障性住房中推廣綠色建築標准主要存在哪些困難

最大的問題就是經濟問題，現在是不管什麼只要掛上：「綠色」兩個字就身價猛內升，保障性住容房就是為了解決沒房住的問題，這類人群一般是沒有獨立買商品房的能力的，需要國家政策扶持和解決，並且保障性住房也是要用錢買的，不過便宜一些，但是掛上「綠色」兩字，成本肯定上去了，買房的人出不起更多的錢買，錢就只能政府的財政來出，至於政府的財政願不願意多出這些錢，你自己想吧。

⑻ 申請經濟適用房需要具備哪些條件

申請條件如下：（1）家庭成員至少有一人具有本市市區常住城鎮居民戶口5年以上；（2）已婚的（含離異或喪偶帶未成年子女）且擁有監護權或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；（3）申請家庭房產建築面積小於48平方米；（4）申請家庭人均可支配收入低於市統計局每年向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的80%。