廣州市住房建設和城鄉管理局

㈠ 請問廣州住建局網站是什麼

廣州市住房和城鄉建設委員會網址：
http://www.gzcc.gov.cn/
廣州市國土資源和房屋管理局網址：
http://www.laho.gov.cn/

㈡ 廣州市國土房管局官網

廣州市國土房管局官網：www.gzlpc.gov.cn

(2)廣州市住房建設和城鄉管理局擴展閱讀：

廣州市國土資源和房屋管理局職責調整：

(一)取消和調整已由市政府公布取消和調整的行政審批事項。

(二)將下列職責交給相關事業單位。

1．市級土地整理、補充耕地、復墾開發專項規劃的技術性、事務性工作，區、縣級市和鎮土地利用總體規劃成果技術審查和規劃實施評估工作；

2．土地市場和地價動態監測分析、建設用地信息發布、國土資源調查統計和動態監測、房地產市場監測分析、測繪市場監管等技術性、事務性工作；

3．城市房屋拆遷糾紛裁決的事務性工作；

4．地質環境監測網路和信息系統建設及日常管理事務性工作，突發地質災害應急技術性調查；

5．礦產資源儲量登記、統計，地質資料的匯交，建設項目壓覆礦產資源查詢工作；

6．公開出版、展示、登載地圖及地圖產品內容的審核和測繪成果的匯交工作。

(三)加強土地供需調控，落實最嚴格的土地管理制度；加強國土資源節約集約利用和耕地開發整理、補充、保護工作；加強國土規劃、土地利用總體規劃的整體控製作用；加強國土資源、房地產市場監管、基礎測繪、國土資源執法監察工作。

㈢ 廣州市建委下屬單位有哪些

*廣州市城鄉建設委員會職改辦
*廣州市城鄉建設委員會職業技能鑒定指導中心
1廣州市道路擴建工程辦公室
2廣州市中心區交通項目領導小組辦公室
3廣州建設工程交易中心
4廣州市照明建設管理中心
5廣州市散裝水泥管理辦公室
6廣州市建設工程造價管理站
7廣州市市政工程安全質量監督站
（廣州市園林綠化工程質量監督站）
8廣州市建築節能與牆材革新管理辦公室
9廣州市城鄉建設信息中心
10廣州市建築行業勞動保險金管理委員會辦公室
11廣州市建設科學技術委員會辦公室
12廣州市城建戰線黨校
13廣州市建設工程招標管理辦公室
14廣州市建設工程質量監督站
15廣州市建設工程安全監督站
16廣州市道路交通工程研究中心
17 廣州市城市基礎設施配套費徵收中心
18廣州市隧道開發公司

㈣ 房產局網上怎麼查詢商品房備案號

從2006年開始，所有買賣合同統一網上簽訂，網簽之前一般先進行草簽回，確定合同內容無誤，並答且沒有異議之後，再進行網上簽約。商品房網上簽訂後，開發商進行合同備案，經相關部門審核後取得備案號，列印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢後，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。可登陸當地房地產市場信息網，鍵入相關信息查詢合同登記備案情況。可在向開發商征詢經辦合同登記備案房產局後，親自前往該處了合同登記備案情況。如果您在網上查詢不到購房合同登記備案號，可能有兩個原因：可能是網上信息更新不及時，那麼只要延後幾天再查詢即可。可能是將合同編號當做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼。

㈤ 廣州市國土資源和房屋管理局的主要職責

(一)貫徹執行國家和省、市有關土地、礦產、測繪和房屋管理的方針政策和法律、法規，起草有關地方性法規、規章草案並組織實施，負責有關行政復議和行政訴訟。
(二)組織編制、實施全市國土規劃和土地利用總體規劃，初審區、縣級市級土地利用總體規劃，審核鎮級土地利用總體規劃；組織編制和實施土地保護、利用、開發、整理、復墾的規劃和計劃；組織實施基本農田保護和耕地保護管理工作，實施土地用途管制。
(三)負責組織開展節約集約利用土地及其有形市場的建設、完善和監督管理以及土地評估的監督管理工作；組織編制和實施國有建設用地使用權公開出讓年度計劃；擬訂地價政策和標准；組織實施土地使用權徵收、劃撥、出讓、收回等工作，計收國有建設用地使用權出讓金；負責對上報國務院、省政府、市政府審批的各類建設用地的審核、報批和批後實施工作；負責建設用地預審和臨時使用土地審批，核發《建設用地批准書》。
(四)組織擬訂地籍管理規程、技術標准；組織實施土地資源調查、地籍調查、土地統計和動態監測；負責土地、房屋權屬登記和發證監督管理工作；負責房屋接管、代管、撤管等直管房監督管理工作；調處土地權屬糾紛。
(五)監督檢查遵守和執行國土資源管理法律、法規的情況；依法查處違反土地、礦產、測繪管理法律、法規的案件；負責國土資源動態巡查工作。
(六)負責房地產市場監測，擬訂和落實全市調控房地產市場的相關政策；負責監督管理國有、集體建設用地使用權轉讓、租賃、抵押等流轉行為；負責房地產買賣、租賃、評估、中介、測繪市場的監督管理；負責商品房預售許可和後續監管工作。
(七)組織編制和實施房屋安全管理的有關規劃和計劃；負責房屋安全鑒定和白蟻防治行業的監督管理；負責房屋安全鑒定、房屋修繕、危破房改造、白蟻防治、應急搶險等房屋安全監督管理工作。
(八)負責全市物業管理活動的監督管理；負責指導成立物業管理區域業主大會、業主委員會；負責指導和監督全市住宅專項維修資金繳存和使用。
(九)負責監督管理城市房屋拆遷工作，組織編制和實施城市房屋拆遷中長期規劃和年度計劃；制定城市房屋拆遷最低補償標准，負責城市房屋拆遷許可和拆遷單位資質管理；負責對拆遷補償安置資金使用的監管工作；負責城市房屋拆遷糾紛裁決和行政強制拆遷管理工作。
(十)組織編制和實施礦產資源勘查、開發、利用規劃；負責礦業權市場的建設、完善和監督管理工作；負責礦產資源的開發、利用、保護和環境復原等監督管理工作；負責礦產資源儲量和探礦權、采礦權的管理工作。
(十一)負責地質勘查、地質災害防治、地質遺跡保護的監督管理；負責地質環境的調查和監督管理；負責地面沉降的監測、防治以及礦泉水、地下水、地熱資源開採的監測和監督管理。
(十二)負責全市測繪工作的統一監督管理，組織編制和實施測繪工作規劃、計劃，制定測繪技術標准；負責測繪行業和市場監督管理；組織實施基礎測繪、地籍測繪、房地產測繪、基礎地理信息系統建設等工作；負責審核用於權屬登記的房地產測繪成果。
(十三)負責土地、礦產、測繪和房屋管理的科學技術、信息交流、宣傳教育和外事活動工作。
(十四)負責縣級市國土房管局、區分局領導幹部雙重管理的主管方工作。
(十五)承辦市委、市政府和上級主管部門交辦的其他事項。

㈥ 房管局備案和網簽有什麼區別啊

1、含義不同

備案一方面指的是房屋租賃備案登記，房地產管理部門為了規范房屋租賃進行的登記工作。另一方面是指購房合同備案，經相關部門審核後取得備案號，列印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章。合同簽約完畢後，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。

網簽是房地產管理部門為規范房地產企業規范銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網路化管理系統。

2、流程不同

房管局備案在出租人與承租人簽定《房地產租賃合同》後，到房屋所在地街出租屋管理服務中心工作站申請房屋租賃備案登記，並提交相關資料。購房合同備則是在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內，由房地產開發企業向項目管轄范圍的房管部門申請辦理商品房預售合同備案。

"網簽"流程為交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。

3、法律效力不同

備案具有法律效力，而網簽沒有法律效力。

(6)廣州市住房建設和城鄉管理局擴展閱讀

備案和網簽的作用

1、實行備案和網簽制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主、一房多賣為消費者帶來的諸多隱患。

2、將擺脫繁雜的傳統紙質合同，讓企業交易過程更便捷，更高效，更低成本，不再受時間，地域的限制。另外網簽合同則可以在電腦中原樣歸檔、檢索、提供數據，方便企業查找信息，還可以導入企業的ERP系統，企業在對賬、結算、資金控制等方面可以因此獲得極大的便利。

3、簽約雙方採用電子簽名技術（各自使用第三方電子認證機構頒發的買賣盾數字證書）在線簽署電子合同及其他締約協議文本。此類網簽後的電子文件可以進行保存、提取、司法驗真、稅務稽查等，可以大大提高電子商務的安全高效性。

㈦ 廣州市公租房管理局熱線咨詢電話

去咨詢廣州市人民政府住房保障主管部門。
公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種版社會主體通過新權建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

㈧ 廣州市公積金管理中心是屬哪個主管部門

全國各地的住房公積金管理中心都是獨立的事業單位，沒有主管部門。但是，肯定有管他的機構：

一是本地的住房公積金管理委員會是住房公積金管理中心的領導機構，但是住房公積金管理委員會基本是虛設的，實際掌控權還是市政府，一般分管城建工作的副市長就是住房公積金管理委員會主任，也是直接分管住房公積金管理中心的市政府領導。

二是《住房公積金管理條例》規定，建設部、財政部和中國人民銀行是住房公積金行業的監管部門，具體監管住房公積金管理中心的機構是省（市、自治區）住房公積金監管辦公室（一般設在省住建廳）。

㈨ 廣州市房管局哪個部門批稅

解讀稅費問題：

繳稅很糊塗？怎麼交，何時算，稅費明明白白

「6·1」房產新政已在廣州實施。不少市民對房產買賣的種種計稅問題仍感困惑。對此廣州市地稅局副局長駱貴全做出了答復。

解讀一：什麼房子可退稅？什麼房子可優惠？

駱貴全副局長告訴市民，目前，廣州退稅方案已經最後敲定。在《關於加強我市房產轉讓個人所得稅管理的通知》(穗地稅發[2005]107號)規定：從2005年6月1日起，兩類人可以獲得退稅。1、對個人出售自有住房並在出售後1年內重新購房的，且出售及新購住房均坐落在廣州市區范圍(含三區兩市)內，其出售住房已繳的個人所得稅視重新購房的價值可全部或部分予以退回。2、對個人轉讓自用達5年以上並且是惟一的家庭生活用房，對其所得暫免徵收個人所得稅。

除了上述兩項個人所得稅減免政策外，在個人「普通住房」交易稅收中，還有哪些減免稅政策呢？新政是這樣規定的：對個人出售自有房產的，免徵土地增值稅；個人購買普通住房超過2年(含2年)轉手交易的，銷售時免徵營業稅。

解讀二：兩類時間以「先」為准

購房時間的界定關繫到是否能免徵營業稅，目前，廣州市地方稅務局對「普通住房」免徵營業稅的時間界定上只能按照國家稅務總局、財政部、建設部統一規定的：以房產證或契稅完稅憑證上註明的時間為准。

然而對於市民普遍疑問的問題：房產證日期和契稅完稅憑證日期若不一致，以哪個日期為准呢？駱貴全解釋說：地稅部門在時間的掌握上遵循以下原則：房產證日期和契稅完稅憑證日期不一致的，哪個日期在前就以哪個日期為准，充分照顧產權人的利益。如果市民取得房產證的日期滯後，可以拿交樓時繳納契稅的完稅證明去辦理賣房繳稅手續。

按照相關規定，廣州在界定「自住達5年以上」中5年的標准按照以下操作執行：原來購買舊房的時間起算點，按照房屋的《商品房買賣合同》或《廣州市房地產買賣登記申請表》或《購房契稅申報表》上的日期為准，假如這三個文件上的日期不一致，則以最早的日期為准，即以對產權人最有利的日期為准。

解讀三：房改房不必做「冤大頭」

對於記者所提出的疑問：廣州有不少房改房在六七年前就辦手續交了錢，但直到去年才拿到房產證，對於這類住房，如果出售，是否也要按照「新政」多繳稅？

駱貴全回答說，對出售房改房繳納個人所得稅的問題，地稅部門按照以下規定操作：如果業主能夠提供當時購買該房改房時房管局核發的《購買公房繳款明細表》，那麼，稅務部門可以根據上面的時間，認定業主六七年前就購買房子的時間。根據相關規定，個人轉讓自住達5年以上、並且是惟一家庭生活住房的房子(包括房改房和商品房)，可以免徵個人所得稅。因此，「冤大頭」的結果可以迴避的。

解讀四：究竟有多少種稅費？

個人「普通住房」、「非普通住房」一手、二手交易中要交的稅費種類有多少？

駱貴全解釋說：市民購買一手「普通住宅」，只需交納印花稅和契稅(這一稅種由財政部門徵收，下面只介紹地稅部門徵收的稅種)，其餘的有關稅收由開發商交納。而在普通住宅「二手樓」交易中，屬於購買不足2年的住房轉讓，賣方要交納營業稅、附征的城建稅和教育費附加，還有個人所得稅、印花稅；超過2年的，免徵營業稅，只征個人所得稅和印花稅。購買方只交印花稅。

非普通住宅「二手樓」交易中，屬於購買不足2年的住房轉讓，賣方要交納營業稅、附征的城建稅和教育費附加，還有個人所得稅、印花稅，如果有增值，還要交納土地增值稅。超過2年轉讓的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅，其餘應交的稅種與購買不足2年的住房轉讓是一致的。購買方只交印花稅。至於具體稅率是多少，如何計征，可登錄廣州地稅網站(www.gzds.gov.cn)或致電12366-2咨詢。

㈩ 廣州市國土資源和房屋管理局待遇怎麼樣

南沙科員，轉正後拿到手大概6000元，公積金1800元（全部），住房維修金700元，住房補貼2000元，四大節共4500元，13月工資，每月100元通訊費。南沙離廣州確實很遠，比花都還遠。坐地鐵在空中跑，兩邊全是農田，以後發展應該還是不錯的 市內的下屬的幾個分局待遇還可以，遠點的就是周圍環境不是太好，當然到總局是最好的，你想想公務員的待遇肯定不錯，能進去就不錯了，要什麼自行車啊，祝你好運