市商品住房全裝修建設管理辦法

A. 蘇州新建商品住房將實施全裝修

據報道，近日蘇州市政府印發了《市政府辦公室印發關於推進裝配式建築發展加強建設監管的專實施細則（試行屬）的通知》，明確新建普通商品住房應實施全裝修，其他居住建築倡導實施全裝修。

但是也有網友表示，一般來說，裝修費用通常占整套房價的15％左右甚至會更高，對剛需購房者來說，此舉可能會增加一次性付款壓力。

B. 全裝修和精裝修的區別

我想到現在都還有來很多人沒有源弄清楚，全裝修和精裝修到底有什麼區別，很多人在買房的時候，可能都還被人家的銷售糊弄的團團轉，就是因為自己不知道到底什麼的全裝修，什麼的精裝修，下面來告訴你這兩種方式到底有什麼區別？

1、全裝修

「全裝修房」是指房屋交鑰匙前，功能空間的固定表面完全鋪砌或粉刷，廚房和衛生間的基本設備，組裝好的住宅完全安裝好。

此外，相關法規還明確規定，無論房屋本身或裝修項目是否存在質量問題，房屋完全裝修的第一責任人都應該是開發商。

開發商都應當負責

裝修齊全的廚房應有設施:廚房爐灶、洗滌池、操作台、抽油煙機、電源插座、吸頂燈(防水防塵)、冰箱位置和介面。

裝修齊全的衛生間應有設施，包括浴缸或淋浴、衛生間、臉盆、鏡子(盒)、鏡子燈、排氣扇(風道)、電源插座和頂燈(防水型)。

2、精裝修房

精裝修是指裝飾的等級和規格，具有一定的設計效果和風格。一般來說，精裝修房屋，地面由品牌玻化磚、古磚或大理石等中高檔材料製成，頂面有一定的形狀，材料精緻環保。廚房是一個整體櫥櫃，浴室有瓷磚。在建築材料方面，將基本採用品牌，並保證售後服務。

C. 北京共有產權房將全裝修交房5年內不得拆除裝飾裝修是真的嗎

近日，北京住建委和北京市規劃國土委聯合發布《關於印發<北京市共有產內權住房規劃設容計宜居建設導則(試行)>的通知》(簡稱《導則》)。辦法規定，共有產權住房實施全裝修成品交房，依合同約定自交房之日起五年內不得對內部裝飾裝修進行拆除。

北京市規劃國土部門在國有建設用地使用權出讓掛牌(招標)文件中明確「應按《導則》執行」。開發建設單位應依據《導則》中各項技術要求，科學決策，獲取建設用地使用權，確保住房品質。鼓勵帶方案招標，可由區人民政府依據《導則》先行組織編制規劃設計方案，方案經專家評審、社會公示後作為掛牌(招標)文件的附件。

D. 上海住宅全裝修要求有哪些

舊房裝修與新房裝修的順序，略有不同，需要多幾步，並且在水電改造方面也要特別小心，隱蔽工程要重點對付，而且舊房裝修舊牆皮一定要鏟除。
裝修中的幾大點與注意質量問題：

一、水電：水電的布置要合理(指一適用、二合房主的心與使用要求)要做到橫平豎直，水管與線管的安放位置是能走牆面的不走地面，能走頂部的也不走牆面的原則。冷水管入
曹後能有1厘米的水泥厚度，熱水管能有1.5厘米的厚度，線管能有0.8至1厘米的厚度。電線要能盡量多地從總控制開關處直接拉到盡量多的插座合而不要每兩處插座合之間的線是獨立的一小段。
二、泥水：施工要到位：主要是指垂直度與水平度，及瓷磚的貼磚要求(不能有空鼓或者說大面積的空鼓，瓷磚的四角位置不能有空鼓)。
三、防水：一定要做到位，並做閉水試驗。
四、木工：吊頂一定要按要求做好水平與垂直。支架一定要固定到位。
五、牆面;一定要平，不平的要求批平。

E. 新建住宅必須全裝修 房企大佬們怎麼說

首先，實現綠色建築全覆蓋，到2020年，實現全省城鎮地區新建建築一星級綠色建築全覆蓋，二星級以上綠色建築佔比10%以上。
其次，提高裝配式建築覆蓋面。從2017年1月1日起，杭州市、寧波市和紹興市中心城區出讓或劃撥土地上的新建項目，全部實施裝配式建造；到2020年，實現裝配式建築佔新建建築比例達到30%。
第三，實現新建住宅全裝修全覆蓋。2016年10月1日起，全省各市、縣中心城區出讓或劃撥土地上的新建住宅，全部實行全裝修和成品交付，鼓勵在建住宅積極實施全裝修。

F. 政府為什麼鼓勵新建普通商品住房應實施全裝修

減少浪費，成批裝修，材料可以相互通用，浪費就少了，施工周期也減少了。裝修費打到房價里就不知道要花多少錢。

G. 山東要實行「全裝修」交房，它和精裝有什麼不一樣

全裝修的特性
住建部2002年出台的《商品住宅裝修一次到位實施細則》中解釋是，「全裝修」是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚房與衛生間的基本設備全部安裝完成。即全裝修並不是簡單的毛坯房加裝修。按照建設部規定，住宅裝修設計應該在住宅主體施工動工前進行。也就是說，住宅裝修與土建安裝必須進行一體化設計。可見，全裝修僅指「硬裝」部分，即房屋的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，給水排水、燃氣供應、照明供電以及智能化等系統全部安裝到位，廚房和衛生間的基本設備安裝完成。至於「軟裝」部分，如傢具、窗簾、燈飾、地毯、空調等並不包括在內。
精裝修的特性
「精裝修」則不同：是指房屋的隱蔽工程、基礎工程、裝飾工程、裝飾用品、空調等都需開發商完成，甚至能直接提包入住的房屋。可以說精裝修是全裝修的精品版，加強版。
相關資料援引浙江希爾登公眾號和好又省裝飾網站

H. 2018年所有新建住房都要精裝修嗎

沒有要求必須精來裝修，而是自對商品房的全裝修有政策，並且每個省份的要求也有所不同。

關於全裝修成品住宅面積的政策導讀如下：

(8)市商品住房全裝修建設管理辦法擴展閱讀：

「全裝修」並不等於「精裝修」。全裝修不是簡單的毛坯房加裝修，根據規定，住宅裝修設計應在住宅主體施工動工前進行，即住宅裝修與土建安裝必須進行一體化設計。「全裝修」是指牆面與地面已完成粉刷，廚衛基本具備使用功能；「精裝修」則是指裝修的檔次及規格，只需搬進傢具和沙發等軟裝就可拎包入住。

I. 國家有規定高層住宅要全裝修嗎

從來沒有規定，你想裝修就裝修，想裝成什麼樣都是由你自己決定。

J. 全裝修成品房和精裝修的區別是什麼

我想到現在都還有很多人沒有弄清楚，全裝修和精裝修到底有什麼區別，很多人在買房的時候，可能都還被人家的銷售糊弄的團團轉，就是因為自己不知道到底什麼的全裝修，什麼的精裝修，下面來告訴你這兩種方式到底有什麼區別？

1、全裝修

「全裝修房」是指房屋交鑰匙前，功能空間的固定表面完全鋪砌或粉刷，廚房和衛生間的基本設備，組裝好的住宅完全安裝好。

此外，相關法規還明確規定，無論房屋本身或裝修項目是否存在質量問題，房屋完全裝修的第一責任人都應該是開發商。

開發商都應當負責

裝修齊全的廚房應有設施:廚房爐灶、洗滌池、操作台、抽油煙機、電源插座、吸頂燈(防水防塵)、冰箱位置和介面。

裝修齊全的衛生間應有設施，包括浴缸或淋浴、衛生間、臉盆、鏡子(盒)、鏡子燈、排氣扇(風道)、電源插座和頂燈(防水型)。

2、精裝修房

精裝修是指裝飾的等級和規格，具有一定的設計效果和風格。一般來說，精裝修房屋，地面由品牌玻化磚、古磚或大理石等中高檔材料製成，頂面有一定的形狀，材料精緻環保。廚房是一個整體櫥櫃，浴室有瓷磚。在建築材料方面，將基本採用品牌，並保證售後服務。