2014年4月住房城鄉建設部和

1. 2009年4月9日，中華人民共和國住房和城鄉建設部 「建城（2009）50號」文下發的2008年中國人居環境獎獲獎

2. 房產證和不動產證有什麼區別

很多人非常容易混淆產權證和房產證的區別，同時不少無良的開發商也針對大家對產權證和房產證的區別的不了解進行一些字面上的游戲，導致一些業主因為不了解產權證和房產證的區別而沒有辦齊證書。

房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬於買房者所有。《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。

產權證和房產證的區別

房產證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

房產證包括了房屋所有權證和國土證，而產權證僅局限於房屋所有權證，以後房子要交易的話或者是做貸款沒有國土證是不行的。掏錢買房就必須辦理由國土局和房管局發放的《房地產權證》。一般重慶買房就需要繳納契稅和大修基金的。這個政策都執行好久了。自己把當時交錢的票據好好看看，如果交了的那就要開發商負責。 要辦前者。它可以自由上市交易。後者不可以。

《房產證》是權利人依法管理、經營、使用和處分房地產的憑證。主要記載業主所購房地產的房地產與土地的有關內容。如權利人名稱、身份證號;宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限;房地產的名稱、棟號、房號、用途、建築面積、竣工日期、建購價款以及房地產他項權利等。

現在頒發的《房產證》是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，統一製作的房地產產權憑證，兩者主要區別是《房地產證》同時記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權、房屋所有權統一進行登記。而原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況 這兩者就是包含於被包含的關系，本質區別不大，房產證包含產權證，而產權證的實質作用更大些，以後交易等都起到最關鍵的作用，沒有國土證可以進行交易，但是沒有產權證就不行，我們常說的產權證為房屋產權證，而房產證則包括房屋產權證和國土證。 在長沙，兩者沒有實質性區別，證明該房屋所屬權證全稱為房屋產權證， 國土證根據房屋產權證的變化而變化。 房產證包括產權證和國土證，目前長沙很多的房子只有產權證暫無國土證，不影響二手房交易。

以上就為打擊詳細解釋了關於產權證和房產證的區別，大家要了解的是二者包含的是不同的，房產證是包含房屋所有證和國土證的，而產權證只是包含產權證，這一點大家要了解清楚，這是最最基本的概念。

（以上回答發布於2016-03-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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3. 鋼結構工程需要什麼資質

根據「建築法」的有關規定，建設項目的總承包商可以將承包工程中的部分項目承包給具有相應資質的分包單位。但是，建築項目總承包商的建設必須由總承包商完成。
那麼，如果建設項目的主體結構是鋼結構，而總承包企業沒有鋼結構工程專業承包資質(以下簡稱「鋼結構資質」)，應該怎麼辦?如果將鋼結構成分包給有鋼結構資質的企業是否與建築法的規定相沖突?隨著鋼結構建築的實施，主管部門也注意到了這個問題。在2014年住房和城鄉建設部發布的《建築工程施工轉包違法分包等違法行為認定查處管理辦法(試行)》中，總承包商將房屋建築工程的主體結構的施工分包給其他單位的，是屬於違法分包，但是除鋼結構工程外。本規定是否可以理解為：對於以鋼結構為主體的建築工程，如果施工總承包商不具備鋼結構資質，鋼結構的主體結構可以分包給具有鋼結構資質的單位。但是，實際上，上述情況不太可能發生，建設項目的主體結構是建設中最重要的部分。作為施工單位(發包方)，在正常情況下，不會將以鋼結構為主體的項目承包給不具備鋼結構資質的公司，因此，在這種情況下，發包商會要求施工總承包企業在具有建築工程總承包資質的同時，還需要具備鋼結構資質。
從以上分析可以看出，承包以鋼結構為主體的建築工程目，鋼結構資質是很重要的，但僅具備鋼結構資質，不能承包整體建設項目。因此，2014年4月和2015年12月，住房和建設部先後啟動了兩個鋼結構企業(首批15家企業和第二批27家企業)開展建築工程施工總承包試點。建築工程施工總承包一級資質證書，業務承包范圍僅限於鋼結構的主體部分，試點有效期為3年。住房和城鄉建設部開展此類試點的目的之一是探討和解決鋼結構專業承包企業承包的時候市場承包與相關法律法規不一致的問題。到今年年底，第二批試點將到期，屆時，住房和城鄉建設部將根據試點結果對建設項目的總承包資質和鋼結構資質進行一定的修改。但是，無論如何修改，建築企業都要適應建築業的發展趨勢，努力從傳統的建築企業轉型。

4. 國有企業辦公用房面積標準是怎樣的

國有企業辦公用房面積標准如下：

1、一級辦公用房，編制定員每人平均建築面積為26～30平方米，使用面積為16～19平方米（編制定員超過400人時，應取下限）。

2、二級辦公用房，編制定員每人平均建築面積為20～24平方米，使用面積為12～15平方米（編制定員超過200人時，應取下限）。

3、三級辦公用房，編制定員每人平均建築面積為16～18平方米，使用面積為10～12平方米（編制定員超過100人時，應取下限）。

(4)2014年4月住房城鄉建設部和擴展閱讀

辦公用房標准：

一、第十條

黨政機關辦公用房建設等級分為三級：

1、一級辦公用房適用於中央部（委）級機關、省（自治區、直轄市)級機關，以及相當於該級別的其他機關。

2、二級辦公用房，適用於市(地、州、盟)級機關，以及相當於該級別的其他機關。

3、三級辦公用房，適用於縣(市、旗)級機關，以及相當於該級別的其他機關。

二、第十一條

1、黨政機關辦公用房包括：

辦公用房、公共服務用房、設備用房和附屬用房。

2、各類用房的內容如下：

（1）辦公室用房，包括一般工作人員辦公室和領導人員辦公室。

（2）公共服務用房，包括會議室、接待室、檔案室、文印室、資料室、收發室、計算機房、儲藏室、衛生間、公勤人員用房、警衛用房等。

（3）設備用房，包括變配電室、水泵房、水箱間、鍋爐房、電梯機房、製冷機房、通信機房等。

（4）附屬用房包括食堂、汽車庫、人防設施、消防設施等。

5. 請問第一套全款買的房，第二套用貸款是否算二套房貸

不算二套房貸，按第一套房享受房貸

1、如果購買第一套房時是一次性付款，那麼再次購買，並向銀行申請貸款的話，按第一套房享受房貸，一般首付比例需要付30%左右。

2、三種情況將被認定二套房：

（1）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的。

（2）借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的。

（3）貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

3、各家銀行認定"二套房"均參照全國聯網的徵信記錄，只要有銀行貸款記錄即視為二套房。

4、目前住房系統和銀行系統的信息尚未聯網，不能共享。政策剛下來，還需要去推動、協調。

(5)2014年4月住房城鄉建設部和擴展閱讀

《國十條》規定

1、2010年4月國務院《國十條》規定對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低於30%。

2、對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。

3、對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。

參考資料

網路-二套房貸-信貸政策

6. 住房公積金可以退嗎

住房公積金是可以退的，當然這里的「退」指的是提取出來。

1、單位經辦人到銀行服務網點領購《住房公積金提取申請書》、現金(轉賬)支票;

2、職工申請提取住房公積金時,應當按照規定向單位提供有關證明材料,單位核實後填寫《住房公積金提取申請書》和現金(轉賬)支票,並加蓋預留印鑒,個人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時,攜帶相關證明材料直接到管理中心業務大廳或區縣分中心管理部櫃台申請;

3、職工按照規定攜帶《住房公積金提取申請書》和相關證明材料到銀行服務網點(區縣分中心管理部)申請提取住房公積金;

4、工作人員審核職工提供的資料合格後,為職工辦理提取審核,列印《受理回執》交職工確認,將《受理回執》的一聯和證明材料原件交給員工;

5、提取的住房公積金轉入職工本人住房公積金聯名卡儲蓄賬戶。

(6)2014年4月住房城鄉建設部和擴展閱讀：

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。

2014年，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。

2015年，《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》，擬規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%，不得高於12%。 2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行，上調後的利率為1.50%。

從2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。

全國所有住房公積金管理中心將「聯網」，通過統一的平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。據不完全統計，目前，北京、上海、福州、廣州等20多個城市已經接入全國住房公積金異地轉移接續平台。

2018年5月15日，北京住房公積金管理中心發布《關於取消身份證明材料復印件作為住房公積金歸集和貸款業務辦理要件的通知》。

7. 房產證和不動產證有何區別

您好，搜狐焦點為您解答！

現在都實行辦理不動產證，而專不是房產證，不過這兩者是有區別的，相屬對來說不動產證比房產證產權內容更詳細，不動產證對使用年限進行了明確規定，明確了起和止日期、以及房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。

1、印章 不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門，其蓋章為各登記機構公章，而房產證蓋章為各地方人民政府的公章。

2、外觀 不動產權證除了印有中華人民共和國不動產權證外，在其右上角還寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型，而房產證的外頁上除了印有中華人民共和國房屋所有產權證，並無其他內容。

3、內頁 不動產權證在內頁上規定了房屋所有權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)，而房產證內頁上包括權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況，不動產登記在房產證的基礎上增加了鐳射防偽標簽、不動產單元號、使用期限等內容，對房屋的使用年限進行了明確的規定。

8. 蘇州有什麼大學或者學院

蘇州的大學或者學院：蘇州大學、蘇州大學文正學院、蘇州大學應用技術學院、西交利物浦大學、蘇州教育學院

1、蘇州大學

蘇州大學（Soochow University），簡稱「蘇大」，坐落於國家歷史文化名城蘇州，國家「雙一流」世界一流學科建設高校，國家「211工程」重點建設高校，「2011計劃」首批牽頭高校，國家國防科技工業局和江蘇省人民政府共建高校。

全國博士研究生教育綜合改革試點高校，江蘇省屬重點綜合性大學，入選111計劃、卓越工程師教育培養計劃、卓越醫生教育培養計劃、國家建設高水平大學公派研究生項目、國家級大學生創新創業訓練計劃、全國深化創新創業教育改革示範高校、中國政府獎學金來華留學生接收院校。

(8)2014年4月住房城鄉建設部和擴展閱讀：

網路-蘇州大學

網路-蘇州大學文正學院

網路-蘇州大學應用技術學院

網路-西交利物浦大學

網路-蘇州教育學院