緩解住房保障壓力大的

⑴ 房貸壓力大 如何去緩解

努力掙錢，增加收入，實在很難，看看能不能用房貸申請一個消費貸，減輕一下壓力~

⑵ 如何緩解房貸帶來的壓力

房子自古以來都是中國人很重視的資產，如今房價漲的飛快，許多人為了一套房子甚至要奮斗大半生。貸款買房是很多人購房時選擇的支付方式，或許要因此還上很多年的房貸，卻可以提前名義上擁有自己的房子。

時代在發展，也許我們對於住房的觀念也該革新了。由於總是為了高房價煩惱，不如選擇另一種方式——租房，一般情況下，廉租房比買房要便宜許多，居住環境也不差。條件比較好的廉租房更是可以直接拎包入住，很是方便。

⑶ 如何加強住房保障的後期管理工作

二、住房保障體系存在的問題及完善

第一，住房公積金制度。1999年4月3日，國務院頒布實施了《住房公積金管理條例》，這標志著我國住房公積金制度進入了一個法制化、規模化發展的新時期。現實施的條例是根據2002年3月24日《國務院關於修改<住房公積金管理條例>的決定》修訂後的條例。住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。可見住房公積金制度是一項強制單位和個人為個人未來購房進行儲蓄的住房貨幣分配方式，其特點是直接以金融手段支持廣大城鎮職工購買住房，旨在幫助個人緩解購房壓力。利用住房公積金貸款比普通商貸的利率低1%.住房公積金制度自建立以來，覆蓋面不斷擴大，歸集額和繳存額都有了很大的提高，對中等收入者購買房屋提供了很大的支持作用。但是，該制度在實施過程中也存在著諸多不足之處。首先，雖然住房公積金制度自建立10多年來，覆蓋面不斷擴大，但覆蓋率仍然較低。全國公積金覆蓋率不到50%，仍有4000萬左右的職工還未參加住房公積金制度。[2]一些企業，特別是私營企業沒有繳納住房公積金的意識，也有些企業由於資金流轉不暢任意停繳。其次，住房公積金的運用率低，沉澱資金高。「就全國來看，除在上海、北京、天津、浙江、江蘇、福建等6省市的公積金運用率情況比較樂觀，超過了60%，其中北京高達96%，而其他省市則普遍面臨運用率不足的壓力。」[3]造成這一現象的原因有以下：辦理住房公積金貸款條件多、手續繁瑣、審批時間長，影響購房者貸款熱情；雖然公積金貸款比商貸低1%，但是這個利率差很小，當商貸採取優惠利率時便優勢不存。而且，利用公積金貸款可貸得額度低，即使採取商貸+
公積金貸款並行的方式，但也終因公積金貸款手續繁瑣等弊端而使人們不得不放棄它的使用；公積金的使用僅限於購買、建造、翻修、大修資助房屋，不能用作租賃之用，這也限制了那些賣不起房的低收入者對住房公積金的使用，對於那些直至退休都賣不起房的人來說，只能等到退休再將公積金支取出來自用，這有悖於公積金作為住房保障的原意。再次，公積金繳存設定了最高繳存比率，不利於單位自主提高職工公積金額度。

住房公積金制度存在的這些不足都影響了其提供住房保障的力度，需要加以完善方能使其更好的發揮作用，首先，加強對我國勞動用工的管理，擴大住房公積金的覆蓋率。必須改變目前我國用工制度的無序狀態，凡是企業用工必須經過當地勞動管理部門的批准，並在勞動管理部門登記注冊。住房公積金管理部門必須對在本市工作的人員進行跟蹤，即在本市工作後，要及時辦理住房公積金繳納的有關手續。[4]逐步推進農民工參統住房公積金的改革措施，使農民工也能從中受惠。其次，賦予住房公積金中心稽查處罰職能，對不繳、欠繳住房公積金的單位予以相應處罰，迫使其按期及時繳納。再次，提高住房公積金貸款額度，降低貸款利率，吸引人們選擇公積金貸款。第四，取消最高比率限制，設定彈性比率，對於有能力且對住房公積金熱情高的單位鼓勵其自己確定比率提高職工住房公積金額度。第五，拓寬公積金的使用用途，以自住為目的的租賃也可申請公積金的運用，真正保障公積金用戶的住房需求。第六，加強住房公積金中心的管理，強化對其的監督，簡化辦理程序，提高辦理效率。

第二，經濟適用房政策。1998年，我國推行經濟適用住房政策，國務院發布的有關文件提出：中低收入家庭購買經濟適用住房；經濟適用房具有社會保障性質，目的是為實現「居者有其屋」。經濟適用房是指以行政劃撥土地建造，享受政府優惠政策，以保本微利（開發商利潤控制在3%以下）為原則，向中低收入家庭出售的不完全產權的普通商品房。「從1998年至2002年，全國共完成經濟適用住房投資3959.67億元；經濟適用住房施工面積達71644.68萬平方米；經濟適用住房竣工面積達42857.60萬平方米；經濟適用住房的竣工量占商品住宅竣工總量的41.2%，也就是說，經濟適用住房已經佔了中國住宅的半壁江山。」[5]按此統計數據而言，我國的經濟適用住房規模已經很大，應該能夠滿足廣大中低收入者的購房需求，而為什麼實際上並沒有起到其應有的效果呢？究其原因，不難發現，當時國家決定全面推進經濟適用房建設，並不僅是為了解決中低收入家庭的住房需求，擴大內需，拉動經濟增長也是一個重要目的。正是由於這種政策定位上的模糊性，使得經濟適用房很難與商品房界分，經濟適用房的房型面積如何確定，銷售對象資格如何審定，經濟適用房如何管理規范等問題不夠明確，導致在一些地方經濟適用住房被富人購買，成了富人房，偏離了它應有的目標。[6]目前經濟適用房存在的問題主要是：消費主體錯位，由於審核不嚴，高收入者往往憑借其經濟優勢購置多套經濟適用房，剝奪了本屬於中低收入者的房源；房屋面積規模普遍偏大，中小戶型供應量少，而中低收入者真正能夠消費起的只有那些中小戶型的房屋；雖然政府限定了經濟適用房的利潤空間，然而，本來很低成本的經濟適用房價格卻也不斷上漲，與普通商品房差價不大，而質量往往不如普通商品房，失卻了其本來的功能。經濟適用房存在的這些問題是關乎我國住房保障能否落到實處的關鍵所在，因此一定要下大力氣認真解決這些問題。

祝你順利，如果對回答滿意，請採納,這年頭助人為樂也不容易，鼓勵鼓勵熱心人

⑷ 近兩年的抑制房價上漲的措施，最好能從個個領域進行分析

我給你分析一下啊，從2007年下半年開始，西部一些中小城市房價出現一輪快速上漲。記者在甘肅、寧夏兩省區部分中小城市調查發現，隨著大型房地產企業「上山下鄉」，與2006年下半年相比，一些中小城市房價猛漲30%以上。 [國家發改委:西部新建廉租房每平方米補貼300元]

房價猛漲使這些城市的困難群體住房環境惡化，在2008年底實現城市最低收入家庭住房應保盡保的目標困難重重
。保障能力相對薄弱的西部中小城市，應擴大加快廉租房貨幣補貼的覆蓋面，同時，一些有能力的城市要改變以「租」代「建」的做法，盡快出台廉租住房建設優惠政策，加快廉租住房建設。

房價猛漲，西部中小城市居民購房壓力急增

西部中小城市房價漲幅超過大中城市，但是相對於快速增長的城市人口而言，其住房保障能力卻沒有有效增強。在一輪悄然的漲價風潮過去之後，中小城市的老百姓發現，現在在小地方買房也必須掏大價錢。

「現在的房子是越蓋越好了，可是像我們這種中低收入家庭，也越來越買不起了。從2006年底到現在，這里新開盤的商品房價格大多漲到了每平方米1600元至1800元，而在2005年，同位置、同結構的小區價格基本在每平方米600元至800元。」甘肅省定西市的計程車司機趙女士說。

不像沿海地區和中心城市那樣房價動輒上萬元，西部這些中小城市的房價基數相對較低，只有一千多元或者幾百元，這些城市的房價以往並不是人們關注的焦點。但伴隨著房地產投資的快速增加，這些西部中小城市房價也開始猛漲。

從2006年下半年開始，西部許多中小城市房價開始一輪悄然而快速的上漲，部分中小城市新建商品房價格比2005年同期猛漲30%至50%。記者調查發現，甘肅、寧夏的許多市、州房價漲幅每平方米在500元左右。就是說，市民購買100平方米的房子，半年時間就多掏五萬元。而統計數字顯示，2006年度甘肅省城鎮居民人均可支配收入僅為8920元。房價暴漲，讓低收入的中小城市市民們也感受到房價快速上漲的巨大壓力，許多人被迫成為「房奴」。

寧夏固原市的一位公務員對記者說，他的許多同事都成為房奴了。「我們現在每個月收入也不過1300元左右，可是現在很多商品房的價格都到了每平方米1600元，買一套100平方米的房子要不吃不喝攢十年的工資。」

以租代建，廉租房保障力度大大減弱

與房價的快速增長相反，甘肅和寧夏兩省區近幾年來廉租房制度發展緩慢，有些城市剛剛起步，廉租住房保障覆蓋面小，符合廉租房申請條件但未得到保障的家庭超過90%。

據初步統計，寧夏城鎮住房困難的低保家庭近2.5萬戶，符合廉租房申請條件但未得到保障的家庭近2萬戶，其中人均住房面積在8平方米以下的達6000多戶；甘肅省的情況也與此類似，得到廉租房保障的家庭有6075戶，僅占符合廉租住房條件的68217戶的9%左右。

這些家庭每月的收入大多隻有五六百元，除解決吃飯和穿衣等生活必須支出外，剩下的收入不僅無力買房，也無力從市場上租房，不得不常年住在危房之中。

一些城市對建設廉租房不積極，害怕背包袱，興建的廉租房面積太少，目前普遍存在以「租」代「建」的現象。兩省區建設部門的統計顯示，從2001年至今，寧夏新建的廉租房有121套；甘肅省蘭州市人均住房八平方米以下的家庭約3900戶，但迄今為止只建了48套廉租房。

嚴重依賴租賃補貼，導致廉租房制度的保障力度大大減弱。記者在采訪時發現，由於中小城市房租迅速上漲，部分領取廉租房補貼的低保戶無法租到符合保障標準的房屋，實際人均住房面積仍在八平方米以下。

在固原市原州區中山街道采訪時記者了解到，現在這里城區單元樓50平方米左右每月最少也得300多元的租金，一個20平方米的平房也得120元至150元，以目前的一戶補貼90元的標准，這些低保戶住不上樓房，大部分家庭租住的都是偏僻地帶的廉價房、破舊房、危房。

甘肅省白銀市一位首批享受到廉租房補貼的下崗職工告訴記者，從2006年底領取了1288元的年保障金後，他們一家四口仍居住在只有16平方米的房子里。記者問起為什麼沒有改善自己的居住條件時，這位職工說：「同等地段一套50平方米的房子就要400元左右，廉租房的保障金太少了，租不起樓房；要是到城市郊區租房住，來回的交通費用也掏不起。」

必須加快廉租房建設和出台開發優惠政策

目前，隨著城市規劃的相繼出台，西部中小城市的住房結構也發生深刻變化，一方面自建房屋已杜絕，城鎮居民不得不離地上樓；另一方面，農民大量進城引發租房熱，使低收入家庭租房難問題日漸突出。

記者在甘肅、寧夏兩省區部分貧困縣調查發現，由於無力籌集廉租住房保障資金，廉租房保障體系建設遙遙無期。甘肅、寧夏等西部省區大部分中小城市要想在2008年底實現城市低保家庭住房保障十分困難。據寧夏建設部門統計，「十一五」期間解決低保家庭住房困難問題的資金短缺2.5億元左右。甘肅省2007年只能做到人均住房4平方米以下的17838戶低保戶應保盡保，保證45277戶困難家庭實現人均住房8平方米以上只能到2009年底。

同時，由於西部地區財力不足，長期以來忽視經濟適用房、廉租房的建設，面對日益高企的房價，一些基層建設部門工作者也開始擔憂起來。再不完善住房保障配套措施，這些中小城市的住房壓力只能越來越大。

長期關注西部中小城市房價問題的蘭州大學經濟學院教師王恩才提醒，要對大城市房價對中小城市房價上漲的「示範效應」有所警惕。政府可以通過增加土地供應，完善經濟適用房和廉租房建設來應對。

記者采訪時發現，廉租住房保障工作進展緩慢，主要原因是大部分中小城市缺乏穩定的廉租住房保障資金來源。中央廉租住房保障專項補助資金政策出台後，大部分中小城市進展比較緩慢，勢必影響困難地區獲得專項資金支持。因此，中小城市應該按照規定拿出土地出讓金的部分，加快廉租房建設，以獲取中央更多的支持，也可以緩解目前的住房壓力。

同時，從二手房租賃市場來看，中小城市租賃市場不規范，房源緊張，很多低保戶租不到合適的房子，廉租戶分散租住多，平房、危房多。部分低收入困難家庭反映，政府應開設或者扶持專門服務於住房困難家庭的中介機構，方便廉租房保障住戶能夠快捷、有效地找到合適房源。

並且，現在廉租房建設都是政府承擔，實物配租嚴重短缺，由於沒有優惠政策，房地產企業無利可圖，不願意參與進來。因此，西部中小城市應出台廉租房建設優惠政策，吸引更多的房地產商能夠參加到廉租房建設中來。

⑸ 巴西政府啟動住房保障計劃 ，是出於什麼目的

巴西政府啟動的住房保障計劃目的就是為了改善低收入家庭住房條件 ，降低購房貸款利率和緩解住房短缺問題。 這個計劃不僅能夠緩解低收入家庭住房短缺的問題，還能夠復甦受新冠疫情的國民經濟。 住房保障計劃主要聚焦北部及東北部地區， 計劃將在2024年為160萬低收入家庭提供住房資助。

住房保障計劃是巴西政府推出的一系列復甦經濟的計劃之一，還將推出“巴西收入”計劃 ，“巴西醫生”計劃 ，“家庭救助”計劃 ，稍後還會針對國情推出更多的計劃 。主要目的就是為了刺激因疫情而受到重大影響的經濟， 支持經濟加速增長， 緩解因疫情所帶來的巨大經濟壓力。

⑹ 希望用什麼樣的方式緩解壓力大

轉移自己的注意力，靜坐一段時間，我認為最有效！

生活中壓力無處不在，壓力本身就是生活的一部分。壓力並不是一種情緒，而是人對發生在他周圍或在他身上的事物的一種反應。從壓力對個體行為的意義上分析，一些適度的壓力可以給人以振奮，促進注意力的集中、提升工作的動機、引發正向情緒（如興奮）、增加成功後的成就感等；而那些不適當的壓力或者過度壓力往往會帶來負面影響甚至破壞性後果，例如造成注意力狹窄、思維僵化、產生恐懼與逃避的心理、引起情緒與行為失控、長久壓力導致身心疾病等。因此，個體需要調適自己，正確面對發展過程出現的各種壓力，找到一個平衡點，尋找更多的良性壓力而盡量避免惡性壓力的出現。具體而言，以下幾種方式可以幫助青年人緩解壓力：
1、正確評價自己，不要過高要求自己。正確認識自己、評價自己是個性發展的重要前提之一。自己對自己的認識、評價是在發展過程中逐漸培養起來的。對自己有正確的認識，做自己可以勝任的事情，對自己有個合理的預期和評價。
2、培養獨立的人格，減少他人評價的影響。認識自己的價值，明確應該堅持什麼、反對什麼，有明確的是非界限，且不能人雲亦雲，不要被周圍所左右。
3、多與人交流溝通，及時傾訴自己感受到的無助和不快。交流是釋放壓力的交效途徑，交流的過程也是自我反思的過程。通過與他人交談，獲取心理支持，增強自信心。
4、利用各種社會支持。任何心理成熟的獨立的現代人，都需要他人的幫助，廣泛的社會支持是緩解壓力不可或缺的途徑。家人是社會支持網路的重要組成部分。此外，平時需注意擴大自己的交際范圍，從沒有利益沖突的第三方尋求心理支持。
5、從多緯度審視自己，建立自我同一性。由於自我意識具有復雜性與多維性，青年需要在多向度中審視自我、調整自我，尋找自我意識的統一點，整合自我意識，向理想自我靠近。
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緩解壓力的方法

據專家講，有幾種方法可以用來對付壓力。包括深呼吸和一種叫做冥想的思維引導方法。同時還包括體育運動，吃健康食品，休息時間充足以及平衡好工作與娛樂的時間。醫生說，人們必須限制其飲食當中酒精和咖啡因的攝入量。人們如果喝太多含咖啡因的飲料，如咖啡，則更容易感受壓力，體內也會產更多壓力引發的激素。專家說，體育運動是減輕壓力的最有效的方法之一。跑步，散步或者是別的體育運動項目都能使人產生身體上的變化，讓你感覺更好。體育鍛煉還能改善身體抵抗疾病的免疫系統。最近一項研究表明，鍛煉可以防止智力下降。緩慢深呼吸也有幫助作用。還有，自己一個人承受壓力會使情形變得更糟。研究者發現，如果不能夠確定並宣洩自己的情感，則會導致很多健康問題，這些問題包括飲食不調，恐懼症和高血壓。他們說，向朋友或家人宣洩感情，或者寫下自己的感受都有利於緩解精神壓力。專家說，只要有可能，人們應該盡量接受壓力或者改變壓力的狀態，減少精神壓力可以讓你感覺良好，壽命也更長些。
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最科學緩解壓力的方法是什麼？

沉重的生活負擔及工作中遇到挫折，會給中年人帶來無盡的煩惱，這些煩惱會造成身體上的不適。善於調節自己情緒的人，經過一段時間後身心不適的症狀可以緩解或消失，然而調節不了就會嚴重危害中年人的健康。

首先要面對現實，適應環境，只有這樣才能夠發揮自己最大的能力去改造環境，以求外界現實符合自己的主觀願望，同時在力不能及的情況下，又能另擇目標或重選方法以適應現實環境。

其次，中年人要與人為善，樂於與人交往，和他人建立良好的關系。人與人的交流不只是可得到幫助和獲得信息，還可使我們的苦、樂得到宣洩，從而促使自己不斷進步。

再有，中年人要權衡好努力工作與積極而有意義的休息的關系。據報道，我國約有60％（約7億）人處於亞健康狀態，當然其中中年人佔有相當大的比例。盡管造成亞健康的原因是多種多樣的，但過度疲勞仍是首要的原因。

工作的最大意義不僅限於由此獲得物質生活的報酬，更重要的是，工作能使人在團體中表現自己，以體現個人的價值。現代社會生活節奏緊張，工作忙碌又機械，不少人長期緊張而又不善於休息調劑，不少人遇到休閑日卻又不知如何打發，只是睡個懶覺或看看電視消遣，也有人一逢休息便拚命娛樂，或打通宵牌，或跳通宵舞，或看通宵電影，於是休息日反比工作之時更累更忙。我們應該合理地安排休閑時間，經常改換方式，或郊遊，或聚會，或訪友，或參觀展覽等等，使休閑生活豐富多彩，真正成為恢復體力、調劑腦力、增長知識、獲得健康的時機。

⑺ 公租房有什麼好處和壞處

一、公租房的好處

1、公共租賃住房為居民提供可租賃適當房源，這不僅可以引導鼓勵居民租房，減輕中低收入群體購買住房的經濟壓力，而且可以減少「被買房」群體的數量，對抑制過高房價起到積極作用。

2、公共租賃住房面向中等以下收入群體出租，在保障范圍上實現了與商品房的對接。

3、公共租賃住房有益於彌補個人出租住房的不足。

二、公租房的壞處

1、房屋面積有限，不利於人口較多的家庭居住。

2、限制條件較多，不利於申請。

⑻ 為什麼說住房保障問題是民生工作的重要問題

其一，保障性住房建設意義大。改善城市低收入居民的居住條件，是重要的民生問題，加快建設保障性安居工程，對於改善民生、促進社會和諧穩定具有重要意義。大力推進廉租房建設、棚戶區改造、農村危房改造和實施游牧民定居工程，是改善城鄉居民消費環境和條件的有效舉措，對相關產業具有很強的帶動效應，有利於城鄉居民特別是低收入居民擴大消費。特別是在當前房價居高不下、預期通脹壓力過大的時期，加大保障性住房建設，
有利於控制房價上漲，使房地產市場進入健康發展軌道。可以說，保障性住房建設工作是抑制高房價、解決低收入家庭住房困難的重要方式，是實現「住有所居」目標的重要舉措，是推進構建和諧社會進程的重要內容。老百姓住「蝸居」、當「房奴」的問題如果得不到有效解決，必將影響經濟社會的和諧發展。正因保障性住房建設意義如此重大，中央領導對保障性住房建設顯得特別重視，從戰略高度部署和推進這項工作。
其二，保障性住房建設任務重。與商品房相比，我國保障性，制度還很不完善，為此，中央明確提出要加大保障性住房建設力度，進一步改善人民群眾的居住條件，促進房地產市場健康發展。2月24日舉行的全國保障性安居工程工作會議提出，今年全國共將建設城鎮保障性住房1000萬套，比去年增加70%多，改造農村危房150萬戶以上。這意昧著我國保障性住房建設進入「快車道」。面對這些既定的目標，各地紛紛簽訂了目標責任書。
但關鍵要落到實處，真正把保障性住房建設記在心上、抓在手上，實現保障性住房建設的「快步跑」，不能讓責任書成為一紙空文，不能讓政府的承諾成為開出的一張「空頭支
票」。從這個意義上來看，中央領導加強對保障性住房建設調研指導的力度，意在確保各項建設任務落實到位，真正成為「惠民工程」。
其三，保障性住房建設困難多。保障性住房建設是政府出台的一項惠民政策，它的實施能夠為一部分有住房困難的居民解決一定的困難，但它的實施還存在很多困難。可以說，完成保障性住房建設的任務，並非一件容易的事。主要面臨的兩大瓶頸，就是錢從哪裡出、
地從哪裡出？為確保這一任務落實到位，中央財政補助資金將超過1000億元。但更多的還要靠政府想辦法、出良策、攻難關。不可否認，一些地方總認為困難多、難度大，對保障性住房建設存在「等觀望」的思想，雷聲大雨點小，進展不力、落實不到位。正因如此，中央領導多次強調保障性住房建設，就是要求各級黨委政府工作進一步加大力度，把這項工作擺在突出重要的位臵，迎難而上，知難而進，發揮主觀能動性，積極創造有利條件，千方百計增加資金投入，優先保證用地供應，確保各項任務落實到位，幫助更多中低收入群眾解決住房困難。
住房是民生之重，安居才能樂業。下大氣力加快建設保障性安居工程，是促進我國經濟社會發展的順時應勢之舉，是關系人民群眾切身利益的重大民生問題。從總書記提出「兩項重大工程」到總理強調「三個堅定不移」中，各級政府要進一步提高認識，更加負責地擔負起職責，抓緊建立健全多層次、廣覆蓋的住房保障體系，真正把辦好事辦好、實事辦實，努力使改革成果惠及更多需要保障的家庭。