A. 徐州福潤佳苑的房子都5年了房產證還沒辦下來，希望相關領導趕快處理
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產回證的，而新答房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
一、房產證只能由房地產主管機關發放。
二、房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
B. 徐州市不動產登記中心周六能辦理業務嗎
徐州市不動產登記中心周末是不辦理業務的，所以周六，不能辦理業務，如果有需要辦理業務，可以在工作日前去。
C. 房產證和不動產證有什麼區別
很多人非常容易混淆產權證和房產證的區別，同時不少無良的開發商也針對大家對產權證和房產證的區別的不了解進行一些字面上的游戲，導致一些業主因為不了解產權證和房產證的區別而沒有辦齊證書。
房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬於買房者所有。《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。
產權證和房產證的區別
房產證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
房產證包括了房屋所有權證和國土證，而產權證僅局限於房屋所有權證，以後房子要交易的話或者是做貸款沒有國土證是不行的。掏錢買房就必須辦理由國土局和房管局發放的《房地產權證》。一般重慶買房就需要繳納契稅和大修基金的。這個政策都執行好久了。自己把當時交錢的票據好好看看，如果交了的那就要開發商負責。 要辦前者。它可以自由上市交易。後者不可以。
《房產證》是權利人依法管理、經營、使用和處分房地產的憑證。主要記載業主所購房地產的房地產與土地的有關內容。如權利人名稱、身份證號;宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限;房地產的名稱、棟號、房號、用途、建築面積、竣工日期、建購價款以及房地產他項權利等。
現在頒發的《房產證》是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，統一製作的房地產產權憑證，兩者主要區別是《房地產證》同時記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權、房屋所有權統一進行登記。而原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況 這兩者就是包含於被包含的關系，本質區別不大，房產證包含產權證，而產權證的實質作用更大些，以後交易等都起到最關鍵的作用，沒有國土證可以進行交易，但是沒有產權證就不行，我們常說的產權證為房屋產權證，而房產證則包括房屋產權證和國土證。 在長沙，兩者沒有實質性區別，證明該房屋所屬權證全稱為房屋產權證， 國土證根據房屋產權證的變化而變化。 房產證包括產權證和國土證，目前長沙很多的房子只有產權證暫無國土證，不影響二手房交易。
以上就為打擊詳細解釋了關於產權證和房產證的區別，大家要了解的是二者包含的是不同的，房產證是包含房屋所有證和國土證的，而產權證只是包含產權證，這一點大家要了解清楚，這是最最基本的概念。
（以上回答發布於2016-03-09，當前相關購房政策請以實際為准）
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D. 我有個房地產網站 現在只是徐州 現在想在主頁上切換到別的城市需要怎麼改動
最簡單的 你就 找塊兒地方 把你想要的省市都打上去·~然後一個個做鏈接 這絕對是最直接 最簡單的 辦法
E. 徐州地區發展房地產的優勢和劣勢是什麼
徐州屬於工業城市 其第三產業有待發展 第二產業相反成為徐州主要經濟支柱 第二產業發展勢必會造成環境的污染 未來徐州城市面臨的首要問題就是空氣污染 試問一個空氣污染等級較高的城市如何來吸引人口居住
F. 國家是不是明令禁止房地產認籌 徐州很多樓盤都要認籌金。
國家禁止的多了，上有政策下有對策，開發商和地方政府共同利益，我們這里房市火爆，所有樓盤都要認籌，不認籌多出錢。
G. 徐州房產過戶手續及費用（100分高分送上）
首先確定房屋產權明析（即你父母間沒有糾紛）；1辦贈與：填報《個人無償贈與不動產登記表》並作出無償贈與聲明，直系親屬贈與屬一般贈與行為可申請免稅；（需辦理贈與公證，2%公證費）2買賣：正常二手房買賣，證未滿五年5.5%全額營業稅、1%個稅、契稅1-1.5%；（滿五年可免營業稅且唯一套住宅個稅可免）
PS：證未滿五年選前者但以後再上市需繳納20%個稅； 如果證滿五年也可選後者費用差距不大。
H. 如何網上預約徐州市房地產過戶手續
登錄徐州市房管局或市政大廳網站申辦。
I. 徐州不動產登記局星期六正常上班嗎
不上班休息。