西安住房建設

Ⅰ 西安市《進一步加強農村宅基地自建住宅建設及拆遷補償管理工作的若干意見》文件原內容。

西安出台農村宅基地管理規定 突擊加建房屋不予補償發布機構：市人民政府辦公廳發布時間：2010-10-01 00:00:00主題分類：文秘工作索 引 號：0750218682/2010-02894關 鍵 字：規定, 昨天，《西安市進一步加強農村宅基地自建住宅及拆遷補償管理工作的若干意見》（以下簡稱《意見》）正式出台。今後，對未辦理審批手續或手續不全的房屋在拆遷過程中，將一律不予補償。手續不全房屋拆遷時一律不予補償據了解，此次出台的農村宅基地管理意見中所說的農村宅基地是指西安市城市總體規劃內的主城區及政府確定的「切塊」管理區域包括灃渭、曲江、滻灞等開發區內村民自建住宅所使用的集體土地。《意見》明確規定要完善審批程序，規范村民宅基地自建住宅建設行為。凡申請劃撥宅基地新建住宅應嚴格按照程序履行土地、規劃審批手續；在原有宅基地上新建、改建、擴建住宅應嚴格履行規劃審批手續。未辦理審批手續或手續不全的房屋在拆遷過程中一律不予補償。新建宅基地自建住房需申請批准據了解，村民申請劃撥宅基地自建住宅的，在符合土地利用總體規劃、村鎮建設規劃和土地利用年度計劃的前提下，應當向村民小組或村民委員會提出申請討論通過，並報鄉鎮政府或街辦審核，報區國土資源行政管理部門辦理宅基地審批手續。在實施建設前，須經區級規劃部門審查同意並辦理規劃手續。規劃部門辦理手續時應明確用地位置和面積，建築物層數和面積。列入城中村改造計劃的村莊建設按照城中村改造相關規定執行，不再新劃撥宅基地。村民申請在已劃撥宅基地上新建、改建、擴建的，應按相關規定辦理宅基地規劃審批手續。違建拆除費等要由房主繳納《意見》規定，因城市建設需拆除村民宅基地自建住宅給予村民的住房安置，原則上按照規劃審批的面積進行安置。原人均房屋不足65平方米的，按照人均不少於65平方米的標准補差安置，補差增加的面積收取房屋重置價。 本《意見》實施前，村民已建成的住房，二層（含二層）以下部分的補償，結合原房屋建築面積，按照人均不少於65平方米的標准安置。超出應安置面積部分，嚴格按照重置成新價予以補償；對於臨時搭建非正常使用的面積部分，除嚴格按照重置成新價補償外，須扣除拆除費和建築垃圾清運費。拆遷前未突擊加建可獲補償對於嚴格按照程序建設，拆遷前未突擊加建的村民，其宅基地上未建房的空地，拆遷安置時可以按照不同區域給予一定數額的補償。因城市建設需要，村民自建住宅被拆除超過1/3戶數以上且耕地較少的村莊，可以由各區人民政府（開發區管委會）組織實施整村拆遷安置，剩餘土地依法徵收後納入儲備。對以獲利為目的，在農村宅基地房屋拆遷安置前，組織村民突擊加建的個人或組織，及因生產、銷售、使用偽劣建材造成傷亡事故的個人或組織，由相關部門依法處理。相關新聞嚴格房屋拆遷評估標准宅基地自建房屋將留影像備案記者昨天從市政府有關部門獲悉，我市將嚴格房屋拆遷評估標准，讓為取得拆遷補償而突擊加建、裝修的人占不到便宜。突擊加建房屋屢禁不止 據了解，近年來西安城市骨架不斷拉大，農民群眾為城市發展、社會進步作出了巨大貢獻。但隨著城鎮化發展速度的不斷加快，城市規劃區內村民自建房屋的突擊加建屢禁不止，且普遍存在房屋質量不合格、無法安全使用的問題。一些城中村建設的房屋未達到基本的通風、採光條件，遇有地震、暴雨等自然災害時根本不敢住人，嚴重威脅群眾的生命財產安全。一些房屋為拆遷得利而建，產生大量建築垃圾，造成社會資源的極大浪費，也嚴重影響了我市的城市形象和投資環境。無違建的村民將得更多補償據了解，我市新出台的《西安市進一步加強農村宅基地自建住宅及拆遷補償管理工作的若干意見》，將讓絕大多數不違規建房的村民得到更多的補償，通過對宅基地上未建房的空地進行補償，讓少建房的村民不吃虧；通過對人口數量和房屋面積擇優參考進行補償，讓房屋面積少的村民不吃虧；同時，對未出現突擊加建的村子給予獎勵，通過採取優惠的補償和獎勵措施，保障村民合法權益，保證拆遷補償的公平。讓為取得拆遷補償而突擊加建、裝修的人占不到便宜。「惡意」專業代建將被立案市政府要求各區縣政府及開發區管委會要嚴格管理程序，堅決查處違法亂搭亂建行為。市房管局將開展村民宅基地自建住宅拆遷評估專項整治工作，在今年11月底前制定出台集體土地房屋估價技術標准和實施細則。對以榨取「拆遷補償」為目的的專業代建行為，公安部門將立案偵查，嚴厲打擊。宅基地自建房將留影像備案據了解，全市各鄉鎮街辦要在11月底前，對轄區內宅基地自建現狀進行摸底分類，保留影像資料並登記造冊，上報備案，為今後拆遷安置提供補償依據。同時對轄區內即將實施拆遷的開展巡查，立即制止繼續實施突擊加建的行為，並責令當事人自行拆除，否則將依法查處。

Ⅱ 西安明城牆內新增居住用地嗎

西安4月1日消息，為進一步疏解西安市中心城區過密的建築和人口，延續城市文脈、保護文化遺產，西安市政府近日出台一項規劃管理意見，明城牆以內嚴格按照規劃的居住用地建設住宅，不再新增居住用地。

根據意見，至2020年，西安市在明清歷史文化區及隋唐歷史文化區內，疏散人口3萬人，增加50公頃綠地、廣場及公共服務設施用地。至2025年，初步形成歷史文化底蘊彰顯、服務配套設施完善、城市特色突出的歷史文化核心區。

Ⅲ 西安市房管局的電話是多少呢

西安所有市管理局所有電話：

西安市高陵區房產管理所 (029)86913317

西安市雁塔區建設與住房保障局 (029)85264904

西安市閻良區建設和住房保障局 029-86202325

西安市蓮湖區建設和住房保障局 (029)87622679

西安市灞橋區建住局 029-83510509

西安市未央區建設和住房保障局 029-86263303

西安新城區房管局 (029)87424924

西安市鄠邑區房管局 029-84812583

西安市藍田縣住建局 029-87639960

西安市周至縣房地產管理所 029-87111859

西安市臨潼區健康北路房地產管理所 029-83812039

西安市城西房產交易市場 029-88649468

西安市城東房產交易中心 029-82056588

西安市新城灞橋房產交易登記所 029-82056599

西安市碑林雁塔房產交易登記所 029-85330045

西安市蓮湖未央房產交易登記所 029-88649468

西安市城南房產交易辦事大廳 029-85330045

西安市城北房產交易辦事大廳 029-89241525

西安市政府政務服務中心 029-86785222

西安市房地產行業協會 029-87639625

西安市住房保障和房屋管理執法監察隊 029-87622063

西安市房屋維修資金管理中心 029-87617303

西安市房屋徵收管理辦公室 029-87516346

西安市房產信息中心 029-87614898

西安市保障性住房管理中心 029-87619422

西安市房屋安全鑒定服務中心 029-87617785

西安市房屋產權產籍管理中心 029-87335433

(3)西安住房建設擴展閱讀

西安市住房保障和房屋管理局值班電話：（029）87610294

西安市住房保障和房屋管理局傳真電話：（029）87618843

網站技術維護：（029）87617415

法定工作日9：00-12:00、14:00-18:00（7、8月為15:00-18:00）

信 箱：局長信箱>>點擊進入局長信箱

地 址：西安市蓮湖區西大街116號房產交易大廈

郵 編：710002

Ⅳ 陝西省住房和城鄉建設廳官方網站

陝西省住房和城鄉建設廳官方網站是：陝西省住房和城鄉建設廳

在這個網站的底部可以看到詳細的網站信息，主辦單位是陝西省住房和城鄉建設廳，地址在西安市新城大院省政府大樓9樓；承辦單位為陝西省住房和城鄉建設廳電子政務中心，位於陝西省西安市友誼東路物資路22號。如圖所示

拓展資料：

在陝西省住房和城鄉建設廳官方網站上，可以了解到建設資訊、政策法規、組織人事、住房保障、房改與發展、稽查執法、住房公積金、房地產市場、建築市場、質量安全、計劃財務、城鄉規劃、城市建設、村鎮建設、標準定額、節能與科技、黨建工作、紀檢監察、便民服務等信息。

Ⅳ 西安保障性住房建設工程有限責任公司是國企還是私企

國企

Ⅵ 西安小康住宅綜合開發建設有限公司怎麼樣

簡介：西安小康住宅綜合開發建設有限公司成立於2003年05月28日，主要經營范圍為房地產開發版、房屋及配套服權務設施建設等。
法定代表人：王增長
成立時間：2003-05-28
注冊資本：2000萬人民幣
工商注冊號：610100100780701
企業類型：有限責任公司(自然人投資或控股)
公司地址：西安市和平路東四道巷4號(榕園公寓307室)

Ⅶ 西安 明德門小區建築歷史 及 1995年安居工程 全國的幾個試點 尤其西安明德門

國家安居工程實施方案（1995年1月20日國務院住房制度改革領導小組發布） 一、實施國家安居工程的目的和基本原則(一)實施國家安居工程的目的是結合城鎮住房制度改革，調動各方面的積極性，加快城鎮住房商品化和社會化進程，促進城鎮住房建設。(二)實施國家安居工程要為推進城鎮住房制度改革提供政策示範；要實行政府扶持、單位支持、個人負擔的原則；要以大中城市為重點，有計劃、有步驟地推進。二、國家安居工程的建設規模、資金來源和資金運用(一)國家安居工程從1995年開始實施，在原有住房建設規模基礎上，新增安居工程建築面積1．5億平方米，用5年左右時間完成。1995年國家安居工程建設規模暫定1250萬平方米，約需建設資金125億元，其中國家在固定資產貸款計劃中安排貸款規模50億元，由國家專業銀行提供貸款，其餘資金由地方自籌解決。1995年以後，建設規模和貸款規模一年一定。(二)國家計委根據國務院住房制度改革領導小組確定的實施國家安居工程城市的名單及相應的建設規模，按現行固定資產投資管理辦法，將建設規模指標、貸款規模指標和自籌投資計劃等綜合計劃指標下達給實施國家安居工程的各城市。國家安排的安居工程貸款計劃，由國家計委、中國人民銀行在當年固定資產貸款規模內安排，並按現行辦法及時分解下達給各有關專業銀行。(三)實施國家安居工程的城市按國家貸款資金和城市配套資金4∶6的比例提供配套資金。城市配套資金可從城市住房基金、單位住房基金、住房公積金、售房預收款和其他房改資金中籌集。配套資金沒有按期足額到位的，銀行不予貸款。(四)國家安排的安居工程貸款，由城市人民政府指定的安居工程承建單位，向人民銀行指定的承辦房改金融業務的有關專業銀行申請。承辦銀行按照國家安居工程投資計劃和有關貸款辦法審定，並切實加強對配套資金和貸款的管理。國家安排的安居工程貸款與自籌資金,應按規定比例配套使用。國家安排的安居工程貸款必須用於國家安居工程住房建設，嚴禁挪作他用,如被挪用，立即取消該城市使用國家安居工程貸款資金的資格，並責令其限期償還挪用貸款本息。為確保國家安居工程貸款的周轉使用，國家安居工程貸款一律實行抵押貸款,期限最長為3年，貸款利率按中國人民銀行規定的同期法定利率(不得上浮)執行。三、國家安居工程的規劃和建設(一)實施國家安居工程的城市，要按照城市建設總體規劃，認真編制安居工程詳細規劃，堅持綜合開發、配套建設，精心設計、精心施工，做到經濟、適用、美觀。(二)實施國家安居工程的城市，要制訂安居工程年度建設計劃，並指定安居工程承建單位，有步驟地組織實施。(三)要努力降低國家安居工程住房的建設成本。凡用於國家安居工程的建設用地，一律由城市人民政府按行政劃撥方式供應。地方人民政府相應減免有關費用。市政基礎設施建設配套費用，原則上由城市人民政府承擔；小區級非營業性配套公建費，一半由城市人民政府承擔，一半計入房價。(四)國家安居工程的規劃、設計、施工均應通過招標投標方式確定，嚴禁轉包。國家安居工程的開發建設不得贏利。四、國家安居工程住房的出售和管理(一)國家安居工程住房直接以成本價向中低收入家庭出售,並優先出售給無房戶、危房戶和住房困難戶，在同等條件下優先出售給離退休職工、教師中的住房困難戶，不售給高收入家庭。(二)國家安居工程住房的成本價格由征地和拆遷補償費、勘察設計和前期工程費、建設安工程費、住宅小區基礎設施建設費(小區級非營業性配套公建費，一半由城市人民政府承擔，一半計入房價)、1%-3%的管理費、貸款利息和稅金等7項因素構成。(三)實施國家安居工程城市的各有關銀行,要建立個人購房抵押貸款制度。個人首次付款的比例要達到房價的40%以上，還款期限不超過10年。(四)要搞好國家安居工程住房的售後服務，帶動、促進現行房屋管理體制的改革。國家安居工程住房各項售後服務,應由物業管理公司承擔。五、實施國家安居工程城市的條件和申報、審核程序(一)實施國家安居工程城市要具備的條件：1．嚴格執行《國務院關於深化城鎮住房制度改革的決定》(國發〔1994〕43號)。普遍推行住房公積金制度,建立住房公積金制度的職工一般要達到60%以上；積極推進租金改革，制定並公布到2000年的租金改革規劃；按國家統一規定的房改政策確定售房價格。2．當年申請的國家安居工程建設規模所需土地必須全部落實，完成征地拆遷工作；政府應確定專門機構負責實施並制定了較完備的配套政策；要有明確的開、竣工計劃。3．城市有關專業銀行用於發放國家安居工程住房貸款的資金已經落實；城市配套資金籌集到位50%以上，其餘部分也能隨工程進度足額到位。(二)申報和審核程序：1．各省、自治區、直轄市房改辦、建委(建設廳)、計委、人民銀行分行、財政廳(局)根據申報城市條件進行全面考核後，擬定參加國家安居工程實施的城市名單，經省、自治區、直轄市住房制度改革領導小組同意後，報國務院住房制度改革領導小組，同時抄報建設部、國家計委、中國人民銀行、財政部。2．受國務院住房制度改革領導小組委託，國務院住房制度改革領導小組辦公室會同建設部、國家計委、中國人民銀行、財政部指定的專門人員，對地方上報的文件進行研究匯總，提出實施國家安居工程的城市名單和每個城市安居工程的建設規模指標、貸款規模指標和自籌投資計劃等綜合計劃指標的初步意見，報國務院住房制度改革領導小組審議通過後，由國家計委、中國人民銀行列入年度計劃下達。六、國家安居工程的組織領導及部門分工(一)國務院住房制度改革領導小組負責國家安居工程的組織協調和指導工作。(二)各有關部門要各司其職，各負其責。具體分工如下：1．國家計委制訂國家安居工程年度投資計劃，並組織下達計劃。2．建設部負責國家安居工程的具體實施工作。3．中國人民銀行制訂國家安居工程年度信貸計劃，對國家有關專業銀行下達信貸規模並進行監督檢查。4．財政部和國家有關專業銀行審查、監督城市配套資金的落實情況。 西安市人民政府為解決住房困難戶群眾的住房何題，於 1 995年5月頒布了《西安市安居工程實施辦法》等政策規章，並 成立了安居工程領導小組和辦公室，組長由市長擔任，辦公室設 在市房產管理局，辦公室主任由市房產管理局局長擔任，標志著 西安市安居工程開始啟動。 通過實施安居工程，進一步加快了全市的住宅建設步伐，推 動了房改進程二6年來，先後開工建成了明德門、唐園、北棗園、 北棗園擴征、華清、豐禾路、洪慶、八府庄、等駕坡、龍首村10 個安居工程小區，總建築面積198 .5萬平方米，完成投資約25億 元，為住房困難戶提供安居住房之.5萬套，逐步建立起以解決中 低收入家庭住房為對象、具有社會保障性質的住房供給體系和分 配體制，

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Ⅷ 西安市住房和城鄉建設局

想要查公租房的信息，是可以在住房和城鄉建設局的網站上查詢的。