住房保障和管理局

㈠ 房產管理局有哪些職能

房產管理局的職能有：

1、貫徹執行國家、省、市有關住房保障、住房制度改革、房產管理的法律、法規、規章和方針政策；受委託起草有關住房保障、住房制度改革、房產管理方面的地方性法規、規章草案，組織擬訂相關政策和標准，並監督實施；指導和依法開展全市住房保障、房產管理行政執法工作。

2、根據全市國民經濟和社會發展總體規劃，組織擬訂並實施住房保障、房產管理、房產行業發展規劃和年度計劃。

3、統籌全市保障性住房管理工作，會同發改、規劃、國土資源、建設等行政主管部門擬訂保障性住房年度需求計劃；

負責各類保障性住房需求（包括房屋數量、戶型配置比例、裝修基準造價等）確定、准入資格審核認定、房源調配管理、房源交付驗收、房屋使用管理、補貼資金管理和退出管理等工作；

統籌市政府投資保障性住房的資產運營等綜合管理工作。

4、負責全市住房制度改革工作，制定並組織實施公房出售、住房分配貨幣化等住房制度改革政策；負責住房資金、公有住房售後維修基金管理工作。

5、負責全市房產市場調控和房產經營監管工作，擬訂並組織落實房產市場調控政策；參與國有土地使用權的出讓管理工作；負責房屋租賃管理工作；

負責對房產中介服務的管理工作；負責商品房預（銷）售管理、合同備案管理以及房產交易資金的監管工作；負責房產市場監測分析、預警預報工作。

6、負責全市房屋產權產籍管理工作，負責各類房產交易和產權管理、房產測繪管理及房產檔案管理工作；負責住房信息系統建設和房產信息化管理工作。

7、負責全市物業管理監督工作，負責物業服務企業資質管理和業務規范監管工作；負責物業維修基金和物業保修金的歸集、使用管理工作；

負責前期物業服務招投標的監督管理工作；組織實施物業管理改善工程；負責指導、監督業主大會、業主委員會的運作。

8、負責市區國有土地上房屋徵收與補償管理工作，指導和監督管理房屋徵收與補償行為；負責房屋拆遷單位的管理和拆遷企業資質的審核；

按規定許可權管理城市房屋拆除施工企業的資質，負責國有土地上房屋拆除施工安全的監督管理工作。

9、負責全市各類房屋的行政管理工作，指導並組織實施直管公房管理工作；負責落實私房、代管房產、宗教房產政策等房產政策；負責依法罰沒、沒收建築物的接收處置工作。

10、負責全市房屋使用安全管理工作，負責房屋安全鑒定行業管理、白蟻防治滅殺管理工作；參與防汛防颱（雪）工作；指導、監督住宅室內裝飾裝修管理工作。

11、負責市區歷史文化街區和歷史建築保護的組織、協調和監督等管理工作；負責城市房屋修繕管理和利用工作；負責房屋功能擴建和整治工作。

12、承辦市政府交辦的其他事項。

㈡ 房屋證的印章住房保障和房產管理局，和房地產管理局有什麼區別

房產管理局和房產管理所有什麼不同；主要就是級別不同了。但性質差不多的。。。
一般是在縣級以上的房管管理部門，都 屬這產管理局了。只有一些鄉鎮上，如果有房管部門，就只有稱呼叫管產管理所。
或者是縣級以上的房產管理局的下屬機構部門，也是稱房產管理所。
所以是屬級別不同的。

㈢ （人民政府房地產行政主管部門）和《住房保障和房產管理局》是同一個部門嗎兩個部門都是干什麼的，

人民政府房地產行政主管部門和住房保障和房產管理局應該是一回事。
住房保障和房產管理局系人民政府房地產行政主管部門。
不過，各地對機構命名不一樣。有的是「住房和城鄉建設委員會」（住建委），有的是「住房保障和房屋管理局」（房管局）。
其主要職責主管當地住房保障和房產管理工作。如組織擬訂並實施住房保障、房產管理、房產行業發展規劃和年度計劃；負責住房制度改革工作，制定並組織實施公房出售、住房分配貨幣化等住房制度改革政策；負責房產市場調控和房產經營監管工作，擬訂並組織落實房產市場調控政策；參與國有土地使用權的出讓管理工作；負責房屋租賃管理工作；負責對房產中介服務的管理工作；負責商品房預（銷）售管理、合同備案管理以及房產交易資金的監管工作；負責房產市場監測分析、預警預報工作；負責房屋產權產籍管理工作，負責各類房產交易和登記管理、房產測繪管理及房產檔案管理工作等。

㈣ 城鄉建設局住房保障和房產管理局是一個單位嗎還是從屬單位主要職能是什麼

住房保障局和房產管理局是一個大系統，兩個不同部門，分管職能不同，保障局以土地招標，建設房子，供暖，物業為主，房產管理局以房屋產權證，更名，房照等等有關為主。

㈤ 住房保障和房產管理局 待遇怎麼樣

請求責令菏澤市住房保障和房產管理局及時公開信息，並追究菏澤市住房保障和房產管理局相關人員行政不作為責任書

2011年11月，菏澤市牡丹區牡丹辦事處梅園社區梅廟村的村民侯秋芝家，向菏澤市住房保障和房產管理局申請信息公開，以及要求查處拆遷單位、開發商採取斷電方式逼遷候秋芝一家的違法行為，菏澤市住房保障和房產管理局拖著不予受理。2011年12月，候秋芝家向菏澤市政府申請行政復議，請求「1、請求確認被申請人菏澤市住房保障和房產管理局不履行職責，拒不查處拆遷開發工地上以斷電手段逼遷申請人等人家的行為違規違法；2、請求確認被申請人菏澤市住房保障和房產管理局不履行職責，拒不受理申請人的信息公開申請的行為違法違規；3、請求菏澤市政府切實履行職責，督促被申請人及時履行自己的職責，依法及時查處拆遷開發工地上以斷電等手段逼遷申請人等人家的違法違規行為，以及督促被申請人書面明確受理申請人的信息公開申請，並及時辦理申請人的信息公開事項。」
2012年3月12日，菏澤市政府作出菏政復決字（2012）13號《行政復議決定書》，「責令被申請人與15個工作日內履行政府信息公開職責，對申請人提出的政府信息公開申請作出答復」。該決定書迴避了要求菏澤市住房保障和房產管理局查處拆遷單位和開發商斷電逼遷候秋芝家的事項，在一定程度上袒護了菏澤市住房保障和房產管理局。但是，時至今日，菏澤市住房保障和房產管理局仍然沒有把菏澤市政府放在眼裡，始終拒絕依法公開候秋芝家需要的信息。怎麼辦？中華人民共和國政府信息公開條例第三十五條第一款和第二款第一項規定：對「不依法履行政府信息公開義務的」，「由監察機關、上一級行政機關責令改正；情節嚴重的，對行政機關直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。」中華人民共和國行政復議法第三十二條也規定： 「被申請人應當履行行政復議決定。
被申請人不履行或者無正當理由拖延履行行政復議決定的，行政復議機關或者有關上級行政機關應當責令其限期履行」。因此候秋芝懇請行政復議機關菏澤市政府能夠管得住菏澤市住房保障和房產管理局，能夠責令菏澤市住房保障和房產管理局及時改正錯誤，以維護候秋芝家的合法權益，維護菏澤市政府的尊嚴。
此 致

㈥ 住房保障和房屋管理局歸政府管嗎

屬於

住房保障和房屋管理局為同級政府下設管理部門！

參考：住建部
中華人民共和國住房和城鄉建設部，是2008年中央「大部制」改革背景下，新成立的中央部委。是中華人民共和國負責建設行政管理的國務院組成部門。

參考：住建部網路
http://ke..com/view/1870640.htm?fromtitle=住建部&fromid=88214&type=syn

㈦ 區房產局和區住房保障局有什麼區別是一個部門嗎

房產局是管理普通商品房和私人房產的，而住房保障局是保障城市低收入人群住房問題的部門。在有的城市是一個單位的兩個部門，但有的城市則是完完全全的兩個單位。

㈧ 住房保障和房屋管理局介紹

提起住房保障和房屋管理局，大家在日常生活中都會與住房保障和房屋管理局有打交道，例如，我們進行房屋的購買或轉讓時，要去到住房保障和房屋管理局吧;我們要進行商品房的簽約合同要備案時，要去上到住房保障和房屋管理局的網站吧;我們要查詢開發企業的資質，要登錄住房保障和房屋管理局的網站查詢吧;等等，在日常生活中，住房保障和房屋管理局與居民的生活都是息息相關的。現在小兔帶你來了解下上海住房保障和房屋管理局的機構內容。

1、主要職責

(一)貫徹執行有關住房保障、住房建設、住房制度改革、房地產市場監管以及房屋管理的法律、法規、規章和方針、政策;研究起草住房保障、住房建設、住房制度改革、房地產市場監管以及房屋管理方面的地方性法規、規章草案和政策，並組織實施有關法規、規章和政策。

(二)根據本市國民經濟和社會發展總體規劃，研究制定住房保障和住房產業發展專業規劃，並組織實施。

(三)推進國家住宅產業技術標准和行業規范的實施，綜合協調、推進本市住宅產業現代化及節能省地型住宅產業發展;組織研究制定住宅產業科技進步規劃及產業政策;參與住宅基地詳細規劃方案的審核、擴初設計的審批以及土地招標拍賣掛牌文件中相關建設指標的確定。

(四)負責編制住房保障、住房建設、住房竣工及配套設施等發展規劃;會同市有關部門對本市住宅設計標准以及居住區公共服務設施標准等進行編制和調整，經市有關部門批准後組織實施，並對實施情況進行監督檢查。

(五)負責建立和完善本市住房保障體系，制定住房分配製度改革政策和公有住房出售、出租等政策，編制各類保障性住房工作年度計劃並組織實施。

(六)負責本市住宅質量和性能管理;負責新建住宅交付使用的許可審批;對區縣住宅建設管理部門新建住宅交付使用的審核發證工作實施監督檢查;協同市有關部門對住宅開發企業、工程監理機構的資質進行審核或備案。

(七)制定本市各類房屋測繪、房屋權屬登記、房屋權屬管理等制度並監督執行;負責房屋測繪、房屋權屬登記發證、房屋權屬檔案等管理工作;建立統一的房屋權屬信息系統並實施管理。

(八)組織開展房地產市場監測分析工作，建立健全並組織實施本市房地產市場信息系統和預警預報體系;組織擬訂穩定房地產市場的政策、措施並監督執行;按許可權負責房地產業相關的開發經營行為、交易行為、交易資金監管和房屋租賃管理工作，以及房地產開發、估價、經紀相關的行政管理。

(九)負責物業管理的行業管理;指導、監督業主委員會的運作以及住宅專項維修資金的管理。

(十)負責居住類房屋的修繕、改造和安全鑒定的行政管理;推進舊區改造項目;負責優秀歷史建築的保護管理工作;受上海市國有資產監督管理委員會的委託，負責直管公房資產的監督和管理;負責落實私房政策和私房歷史遺留問題及宗教房產代經管理;會同市有關部門推進建成住宅的功能完善工作。

(十一)制定本市房屋徵收與拆遷的規章制度並監督執行;牽頭制定房屋拆遷規劃和年度拆遷計劃並監督實施;審查核發房屋拆遷行政許可，建立房屋徵收和拆遷監管信息系統，組織協調拆遷違規行為的查處工作。

(十二)組織指導協調並監督住房建設、房地產市場、物業管理的行政執法工作;依法對各種違法行為進行行政處罰，依法處理各種房產權屬糾紛。

(十三)負責住房保障和房屋管理等方面的科技、教育工作;組織協調本系統信息化建設。

(十四)負責房地產市場、住房保障和房屋管理等方面的統計和分析，及時向市政府、有關部門和社會報送、提供發展動態和信息。

(十五)參與住房保障和房屋管理有關資金的管理;參與公有住房租金調整;負責住宅建設配套工程費的徵收，並按批準的年度計劃使用和管理。

(十六)負責有關行政復議受理和行政訴訟應訴工作。

(十七)承辦市政府交辦的其他事項。[1]

2、機構領導

黨組書記、局長：劉海生

黨組成員、副局長：龐元

黨組成員、紀檢組長、副局長：顧弟根

黨組成員、副局長：黃永平

黨組成員、副局長：於福林[2]

3、內設機構

(一)辦公室(信訪辦公室)

(二)政策法規處

(三)組織人事處

(四)計劃財務處(審計處)

(五)科技教育處

(六)住房發展處

(七)執法監督處

(八)住房保障管理處(市廉租住房管理辦公室)

(九)住房建設監管處

(十)住房配套管理處

(十一)房產權籍管理處

(十二)房地產市場監管處

(十三)房屋拆遷管理處

(十四)房屋修繕和改造管理處(歷史建築保護處)

(十五)物業管理處

(十六)落實私房政策處

通過上面小兔對上海住房保障和房屋管理局的介紹，相信大家對住房保障和房屋管理局的職責機構已經有了詳細地了解。如果在生活中對住房發生的保障和管理有什麼疑問或不清楚的地方，我們可以直接登錄到住房保障和房屋管理局去咨詢或打電話到住房保障和房屋管理局去咨詢，再也不用擔心因為什麼都不懂而抓住人就問了，知道住房保障和房屋管理局的職責，我們就多了一條處理問題的途徑了。

㈨ 公務員報考，科學管理局還有住房保障和房屋管理局，這兩個哪個前景更好些

科技局以後要和教育局合並，這個不錯