❶ 福建廈門島外保障性住房的申請條件
申請條件
中低收入家庭申請承租社會保障性租賃房必須同時符合下列條件：
1、申請人及共同申請的家庭成員均應具有本市城鎮戶籍，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市戶籍時間滿3年；【●通過購買商品房或作為商品房代理人戶籍遷入廈門的，不得申請。●以投靠子女方式戶籍遷入廈門的，不得單獨申請。●夫妻戶籍均在本市的必須共同申請，未成年人必須與其法定監護人共同申請。●單身達到計劃生育晚婚年齡的可獨立申請。】
2、家庭收入符合中低收入家庭收入標准；【2006年我市中低收入家庭收入標准為：3人及以下戶年收入5萬元以下，4－5人戶年收入6萬元以下，6人以上戶年收入7萬元以下。】
3、家庭資產在中低收入家庭年收入標准上限的4倍以下；【2006年我市中低收入家庭的資產控制標准為：3人及以下戶家庭資產在20萬元以下，4-5人戶家庭資產在24萬元以下，5人以上戶庭資產在28萬元以下。家庭資產主要包括房產、汽車、有價證券、投資（含股份）、存款（含現金和借出款）等。】
4、無住房或住房困難戶。【2006年我市住房困難戶住房面積控制標准為：人均建築面積12平方米以下。●申請社會保障性住房之前的5年內有購買或出售房產的，不能再申請社會保障性住房。●已租住、購買公有住房或購買經濟適用住房、統建解困房、解危安置房、落實僑房政策安置房、集資房，拆遷公有住房的安置房（含實行貨幣安置的）等享受政府住房優惠政策的家庭，原則上不能再申請社會保障性住房；但仍符合社會保障性住房申請條件的家庭，可申請一套社會保障性住房，申請獲得批准時原住房（或貨幣安置補償金）必須退出，退出的住房由市國土房產局或市建設與管理局收回或收購。】
申請程序
答：申請人攜帶戶口簿和身份證到戶籍所在地居委會領取申請表→提交申請→戶籍所在地居委會登記、發輪候號碼→居委會組織調查、資格審查並公示7日→街道辦審核→區民政局審核租金補助金標准→市公房管理中心復核→市國土房產局審批並組織公示15日→符合條件的約談並選房→簽訂《選房意向書》或《選房確認書》→在規定時間內與市公房中心簽訂租賃合同→與區民政局簽訂租金補助合同→市公房中心開具《入住通知單》→到房屋所在地相關部門辦理入住手續。
輪候配租
答：社會保障性租賃房配租戶型原則：①1人戶配租一房型。②2人戶及夫妻帶1子女家庭可配租二房型。③3人及以上戶（不含夫妻帶1子女家庭）可配租三房型。【●符合條件申請人的原住房屬於享受政府住房優惠政策的，應按規定退出；不屬於享受政府住房優惠政策的，按規定下調一房型配租。●申請人可申請下調配租房型。●社會保障性租賃房按我市戶籍相關政策，以申請人戶籍所在地就近安置的原則進行配租。原則上島外不安置島內，島內鼓勵安置島外。●首批申請的輪候號碼不以提交申請的時間順序產生，按以下程序公開進行並確定：①市國土房產局公布首批受理申請的截止時間。②截止時間到即停止受理首批申請，市公房管理中心關閉登記系統並統計。③市國土房產局會同監察、公證等部門，對首批申請對象以計算機系統隨機排序的方式確定申請人的輪候號碼並公示。●首批受理申請的輪候號碼確定以後，長期有效並不得更改。在此以後的輪候號碼，按申請人提交申請時間的先後順序，從首批受理申請的輪候號碼的最大號數往下續接。】
租金補助
中低收入家庭承租的社會保障性租賃房的租金補助標准按不同對象和家庭收入劃分如下：1、家庭收入為中低收入家庭收入標准上限0.5倍及以上的，補助房屋租金的70%；2、家庭收入為中低收入家庭收入標准上限0.5倍以下的，補助房屋租金的80%。其中屬於最低生活保障對象的，補助房屋租金的90%。【●中低收入家庭收入標准上限0.5倍以下標准為：3人及以下戶年收入2.5萬元以下，4－5人戶年收入3萬元以下，5人以上戶年收入3.5萬元以下。●最低生活保障線為：1人戶315元/人月，2人戶290元/人月，3人戶以上265元/人月●承租人在租賃期間，因特殊情況造成經濟特別困難的，可向租金補助發放部門（中低收入家庭為戶籍所在地的區民政局）申請特殊租金補助。特殊租金補助最長期限為一年，最高補助金額為自付租金總額的80%。】
【舉例：假設房屋租金為1000元來計算，以3人及以下家庭為例，家庭年收入在2.5萬元-5萬元的補助房屋租金的70%即700元，個人自付租金300元。家庭年收入在2.5萬元以下的補助房屋租金的80%即800元，個人自付租金200元；其中屬於最低生活保障對象的（最低生活保障線為：1人戶315元/人月，2人戶290元/人月，3人戶以上265元/人月），補助房屋租金的90%即900元，個人自付租金100元。經向區民政局申請特殊租金補助，3人及以下家庭最高補助金額為自付租金總額（300元）的80%即240元，獲得特殊補助後個人自付租金為60元/月。】
租賃合同
社會保障性租賃房租賃合同和租金補助合同期限應一致，且最長不超過三年。合同期滿時承租人應騰退住房，需要續租的，應在合同期滿前三個月提出申請，經審核符合承租條件的，續簽租賃合同和租金補助合同。【●承租社會保障性租賃房的家庭，因家庭收入或住房等情況發生變化，不再符合原有承租條件的，應申報調整租金補助標准或退出承租的住房。已不符合承租條件但暫時無法退出承租住房的，取消其租金補助；●承租人擅自將社會保障性租賃房轉讓、轉租、轉借、調換，或無正當理由空置六個月以上的，市公房管理中心有權終止租賃合同、收回房屋，並依法追究責任。】
違規處罰
對弄虛作假、隱瞞家庭收入、資產、人口和住房情況，騙購、騙租社會保障性住房的，一經查實即取消其申請資格，且五年內不得再申請社會保障性住房。【●承租人以虛報、瞞報或偽造等手段騙租社會保障性租賃房的，租金補助發放部門有權取消其租金補助，並追繳已補助的租金補助金，承租人應退還所有租金補助款。●對出具虛假證明的單位和個人，由其上級主管部門或監察部門依法追究單位領導責任，並對相關責任人依法嚴肅處理。●參與社會保障性租賃房管理的相關工作人員有玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊等行為的，依法追究行政責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。】
❷ 請問福建泉州危房改造的相關政策文件有哪些
一、棚戶區改造房屋拆遷補償遵循的原則
（一）以人為本、民生優先。從維護社會穩定、構建和諧社會的大局出發，以棚戶區廣大群眾的利益為重，充分考慮並妥善解決棚戶區低收入住房困難家庭的住房問題，給予政策傾斜和合理照顧，促進我市住房保障體系的建立，確保「住有所居」。
（二）公開公正、和諧拆遷。依法保護棚戶區各類房屋被拆遷居民的合法權益，做到群眾參與、社會監督、陽光操作，減少拆遷矛盾和糾紛。
（三）統籌兼顧，合理補償。結合市情，因地制宜，處理好房屋拆遷過程中的各種利益關系，既要使拆遷困難家庭得到利益和實惠，又要做到合理控制拆遷成本，使拆遷補償政策合法性與合理性相兼顧。
（四）統一性和連續性。與國家、省、市拆遷法規和政策相統一，注意新舊政策銜接，保持全市拆遷改造政策的連續性和穩定性，既要有利於推進棚戶區改造，又要有利於非棚戶區拆遷的順利實施。
二、房屋拆遷補償與保障規定
（一）住宅房屋拆遷補償
1、棚戶區改造項目的被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇產權調換。
2、實行貨幣補償的，貨幣補償金額應當根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積、成新等因素，以房地產市場估價確定。拆遷當事人協商一致的，依照其約定。
3、實行產權調換的，按照「拆一還一」，結算結構差價的方式執行, 由被拆遷人按照被拆遷房屋重置價格結合成新與產權調換安置房屋建安成本結算差價。
產權調換房屋根據被拆遷住宅房屋的建築面積，就近上靠標准安置戶型。產權調換房屋戶型設計應當符合實際需要，產權調換安置戶型設計標准為：一室半建築面積50平方米、兩室建築面積60平方米、兩室半建築面積70平方米；同時設置保障戶型一室或一室半，設計標准為建築面積40平方米。
被拆遷房屋建築面積在70平方米以下的部分，免交結構差價。超出被拆遷房屋建築面積，就近上靠產權調換安置戶型內的部分，可以按照綜合建設成本交納購房款。被拆遷人要求超過標准戶型建築面積安置房屋的，超出標准戶型之外的部分按照商品房屋銷售價格交納購房款。
改造范圍內批準的新建工程規劃能夠滿足產權調換的，應當在改造范圍內實行產權調換；拆遷後因市政等公益事業建設需要，批準的新建工程規劃不能滿足產權調換的，應當在本區政府指定區域內實行產權調換。易地安置的被拆遷人，按照本規定上靠標准戶型後，根據區位變化合理調整產權調換房屋的建築面積。具體標准由各區政府自行制定。
4、拆遷用作經營使用的住宅房屋，選擇住宅房屋安置的，可以比照住宅房屋產權調換的標准再上靠一個標准戶型，超出被拆遷房屋建築面積上靠產權調換安置戶型內的部分，可以按照綜合建設成本交納購房款。
住宅房屋用作經營使用房屋的認定，按照《哈爾濱市城市房屋拆遷管理暫行辦法》的規定執行。
5、產權調換房屋涉及的綜合建設成本和建安成本，由市建設行政主管部門公布。
（二）住宅房屋拆遷保障
1、被拆遷住宅房屋家庭人均建築面積低於我市上年度人均建築面積標准，總建築面積不足40平方米（含40平方米），因家庭經濟困難無力全額交納上靠建築面積50平方米標准戶型超面積購房款的，可以安置到建築面積40平方米的保障戶型房屋，可以按照安置房屋的建安成本交納上靠建築面積40平方米保障戶型超面積購房款；也可以暫按成本租金標准承租保障戶型超出被拆遷房屋面積的部分，待被拆遷人經濟條件改善後，補交購房款，變更產權性質。
2、家庭人均建築面積低於我市上年度人均建築面積標准，貨幣補償金額低於《哈爾濱市城市房屋拆遷管理暫行辦法》規定的最低補償標準的，按照最低補償標准執行。
3、對持有《城市居民最低生活保障證》的被拆遷人或者公有住宅房屋承租人，給予2萬元照顧；對在《城市居民最低生活保障證》中登記並持有《中華人民共和國殘疾人證》的殘疾人，給予1萬元照顧。
4、具有經濟適用住房購買或者貨幣補貼資格，以及具有廉租住房保障資格的被拆遷家庭，按照本政策進行補償安置後，經申請重新核定，仍具有經濟適用住房購買或者貨幣補貼資格以及廉租住房保障資格的，可以按照有關規定直接享受經濟適用住房或者廉租住房政策。
（三）非住宅房屋拆遷補償
拆遷非住宅房屋，按照《哈爾濱市城市房屋拆遷管理暫行辦法》執行。
三、關於無證照房屋的處理
（一）對於經市城市規劃部門認定為違法建築，或者提供虛假房屋證照獲取利益的房屋所有人，由規劃、城市管理行政執法、公安等部門依法查處，不予補償。對涉及出具虛假房屋證照的人員，由紀檢監察、公安等部門依據相關規定予以處理；構成犯罪的，依法追究其刑事責任。
（二）對於無證照房屋的拆遷，房屋使用人能夠積極支持拆遷工作，且同時具備下列條件的，給予救助補貼：
1、具有拆遷范圍內哈市常住戶口；
2、家庭人均建築面積低於我市上年度人均建築面積標准；
3、房屋具備居住條件和使用功能；
4、長期在此居住且無其他住房。
（三）對符合救助補貼條件且具有經濟適用住房或者廉租住房保障資格的，可以直接享受經濟適用住房或者廉租住房政策。
（四）對不符合救助補貼條件但積極支持拆遷工作，並在規定期限內拆除違法建築的，可給予適當補貼。
（五）對未取得房屋所有權證，但同時具有土地、規劃等能夠證明房屋來源合法手續的，由規劃、國土資源、房產住宅、監察等部門組成聯合復查組，對審批手續的真實性、合法性進行確認無誤後，參照有房屋所有權證房屋給予補償；由於歷史原因造成手續不全的被拆遷房屋，由聯合復查組進行確認後，參照有房屋所有權證房屋給予合理補償。
（六）補貼標准由各區政府根據實際情況自行制定。對無證照房屋的處理，應當進行公示。
四、其他相關規定
（一）符合房改政策但未實施房改的被拆遷住宅房屋，原則上先行房改，房屋承租人支付房改費用後，拆遷人應對房屋承租人按房屋所有權人的標准依法進行補償安置。
（二）被拆遷人按照綜合建設成本或建安成本交納購房款的房屋面積，比照經濟適用住房辦理產權；被拆遷人要求按照商品房銷售價格交納上靠面積購房款的，辦理商品房產權。
（三）被拆遷人（含房屋承租人、使用人）只能享受一次棚戶區拆遷優惠。
（四）在棚戶區改造中，對積極配合拆遷改造工作的被拆遷人或者被拆遷房屋承租人，適當給予獎勵，獎勵標准由拆遷所在區政府自行制定。
（五）對於個別被拆遷居民提出不合理要求拒不搬遷，影響絕大多數被拆遷改造居民利益的，應當依法實施強制拆遷。
（六）本規定適用於本市道里區、道外區、南崗區、香坊區、平房區、松北區的棚戶區改造拆遷項目。
（七）本規定未盡事宜，按照《哈爾濱市城市房屋拆遷管理暫行辦法》的有關規定執行。
（八）本規定自發布之日起實施。本規定實施前已取得房屋拆遷許可證的拆遷項目，仍按原政策執行。
❸ 福建省在城市房屋拆遷管理中，省市兩級地方法規規定的內容有沖突，應如何適用
1、甲方應按有關規復定給乙方制每月增發臨時安置補助費」的有關規定指的是什麼？依據是否含《福州市城市房屋拆遷管理辦法》
2、如含上述內容則無爭議。如不含又無明確規定則應採取就高不就低的原則執行。或按當時政策宣講的執行。老百姓居無定所是很痛苦的，應得到補償。
❹ 關於改革開放的資料
改革開放，是1978年12月十一屆三中全會中國開始實行的對內改革、對外開放的政策。中國的對內改革先從農村開始，1978年11月，安徽省鳳陽縣小崗村實行「分田到戶，自負盈虧」的家庭聯產承包責任制（大包干），拉開了中國對內改革的大幕。在城市，國營企業的自主經營權得到了明顯改善。
1979年7月15日，中央正式批准廣東、福建兩省在對外經濟活動中實行特殊政策、靈活措施，邁開了改革開放的歷史性腳步，對外開放成為中國的一項基本國策，中國的強國之路，是社會主義事業發展的強大動力。改革開放建立了社會主義市場經濟體制。1992年南方談話發布中國改革進入了新的階段。改革開放使中國發生了巨大的變化。1992年10月召開的黨的十四大宣布新時期最鮮明特點是改革開放，中國改革進入新的改革時期。2013年中國進入全面深化改革新時期。深化改革開放需堅持社會主義方向。[1][2]
改革開放是中國共產黨在社會主義初級階段基本路線的兩個基本點之一。中共十一屆三中全會以來進行社會主義現代化建設的總方針、總政策，是強國之路，是黨和國家發展進步的活力源泉。改革，即對內改革，就是在堅持社會主義制度的前提下，自覺地調整和改革生產關系同生產力、上層建築同經濟基礎之間不相適應的方面和環節，促進生產力的發展和各項事業的全面進步，更好地實現廣大人民群眾的根本利益。開放，即對外開放，是加快我國現代化建設的必然選擇，符合當今時代的特徵和世界發展的大勢，是必須長期堅持的一項基本國策。[3]
❺ 福建省貨幣化補貼有什麼規定嗎
（一）向符合條件的住房保障對象發放貨幣補貼
住房保障逐步實行實物保障與貨幣補貼並重，「補磚頭」與「補人頭」並舉。對符合條件的公共租賃住房保障對象發放租賃住房補貼，由其自行承租住房。鼓勵有條件的市（含平潭綜合實驗區，下同）、縣，對符合條件的經濟適用住房、限價商品住房保障對象發放購房補貼，由其自行購買住房。通過租房與購房補貼，增強城鎮中低收入住房困難家庭承租或購買住房的能力。
採取租賃貨幣補貼的，要合理測算確定住房租賃補貼標准，並建立起隨著市場租金變化進行動態調整的機制；要實行差別化補助，對城鎮低保住房困難家庭，可以按照當地市場平均租金確定租賃住房補貼標准；對其他城鎮中低收入住房困難家庭，可以根據收入情況等分類確定租賃住房補貼標准。
採取購房貨幣補貼的，要根據當地經濟發展水平、住房價格水平、住房不同區域等因素，科學確定購房補貼標准，可以以戶為單位，也可以以保障標准內單位面積，確定購房貨幣補貼標准。
要加強租賃、購房貨幣補貼的管理。實施租賃、購房貨幣補貼的市縣，要制定租賃和購買住房貨幣補貼及補貼領取操作細則，公開操作程序，嚴格審核審批，接受社會監督。對公共租賃住房保障對象發放租賃貨幣補貼，應憑房屋租賃合同領取；對不再符合保障條件的，應及時停止發放貨幣補貼。對經濟適用住房、限價商品住房保障對象發放購房貨幣補貼，應明確住房的性質認定以及所購房屋的產權界定和上市交易以及收益分配辦法。
（二）採取購買存量住房、長期租賃住房方式籌集公共租賃住房房源
公共租賃住房房源籌集要從政府直接投資新建，向購買存量商品住房、在市場上長期租賃轉變。各市、縣可採取政府購買或長期租賃存量商品住房的方式，也可以採取鼓勵房地產開發企業將存量商品住房改造為公共租賃住房的方式，由政府配租給公共租賃住房用戶。2012年底前開工建設的公共租賃住房項目，2015年底前90%要完成分配入住，未完成的市、縣，原則上不再新開工建設公共租賃住房，確需新建公共租賃住房的市、縣，要將申請輪候數量、新建項目選址、項目配套基礎設施等情況報送省住房和城鄉建設廳備案，確保公共租賃住房與配套基礎設施同步規劃、同步報批、同步建設、同步交付使用。
購買存量商品住房作為公共租賃住房的，房源可以是新建商品住房或存量住房，套型面積應符合公共租賃住房要求，原則上不得超過80平方米。房源產權合法明晰，無權屬糾紛。房源所在區域應相對成熟，交通比較便利、配套設施較為齊全，確保滿足保障對象就業、就醫、就學、出行等需要。房源為存量房的，房齡宜在10年以內，無質量和安全隱患。
在市場上長期租賃住房作為公共租賃住房的，房源的租金應當綜合考慮同區位同類房屋的市場租金、收儲房源的結構、成新、裝修、配套設施及房屋現狀等因素合理確定，適當控制租金水平。租金控制標准由市縣住房保障主管部門會同財政部門根據房屋租賃市場價格監測情況確定和適時調整。長期租賃的房源，市縣住房保障實施機構應與房屋所有權人協商一致，書面簽訂收儲房屋租賃合同，租賃期限應當在3年以上，毛坯房租賃期限應當在5年以上。收儲毛坯房的，經與房屋所有權人協商一致，按照公共租賃住房裝修標准依法組織裝修，收儲房屋租賃合同約定的租賃期限屆滿且實際租賃期限超過5年的，房屋裝修設施可以無償歸房屋所有權人所有。
轉變住房保障方式要與現行住房保障體系相銜接，保持政策的延續性，要制定可操作的實施細則，嚴格分配與使用管理。各地通過貨幣保障的戶數以及購買等形式籌集的保障性住房均可按規定列入保障性安居工程統計口徑，所需資金可從按規定渠道籌集的保障性安居工程專項資金中列支，並享受相應的稅費優惠政策。
❻ 沒有房產證，能提取住房公積金嗎
可以，要帶房產證（或購房合同）、裝修合同、結婚證、當事人身份證、單位開的提取公積金申請單和支票到單位開的公積金賬戶銀行去辦理即可。
職工有下列情形之一的，可以提取職工公積金賬戶內的存儲余額：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；公積金提取流程圖
(二)離休、退休的；
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
(四)出境定居；
(五)償還購房貸款本息的；
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的；
(七)與單位終止勞動關系，且戶口遷出本市的；
(八)非本市戶籍職工與單位終止勞動關系，不在本市就業且離開本市的；
(九)職工享受城鎮最低生活保障的；
(十)職工部分喪失勞動能力，並造成生活嚴重困難的；
(十一)職工因本人及其配偶、父母、子女發生福建省勞動社保部門規定的特殊症(參照公積金中心網站的「部門文件」欄目)，造成家庭生活嚴重困難的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶