黃山市房管局住房保障科

『壹』 房地產管理局職能職責

一、貫徹執行國家、省、市有關房產管理和住房制度改革的法律、法規、規章草案和政策，研究擬定全市房產管理和住房制度的地方性政策措施，擬定行業發展戰略和中長期發展規劃；推進行業信息化進程。

二、擬定深化住房制度改革規劃和實施方案及有關政策並組織實施；負責協助市住房公積金中心編制房改資金的投向和使用計劃及住房專項貸款計劃；負責住房分配貨幣化方案和單位住房補貼方案的審批工作及實施情況的監督檢查。

三、參與研究制定城鎮住宅建設發展規劃；組織實施城區范圍危舊房改造，協調改造中的有關問題；開展城鎮住房狀況和中長期住房供求情況的調查；參與住宅小區總體規劃方案的評審和建成區的綜合驗收。

四、負責擬定廉租住房管理的地方性政策，負責廉租住房的建設和日常管理工作，建立廉租住房供應體系；負責經濟適用住房政策和建設的統籌協調及日常管理工作；負責公房的租賃、經營、維修與管理工作，負責指導單位自管房和城市私房的房政管理工作；負責落實城鎮房屋糾紛的調處和有關政策工作。

五、負責城市房屋權屬管理與房地產交易市場管理有關工作。研究培育和發展房地產交易市場的政策措施；確認房屋權屬，辦理房屋所有權總登記和初始、轉移、變更、注銷及設定他項權登記，頒發房屋權屬證書，管理產籍資料；負責商品房預售、現房銷售和商品房面積管理；負責房地產轉讓、房屋租賃管理、房地產抵押管理和房地產中介服務機構的管理與監督，參與國有土地使用權出讓有關方案的制定。

六、負責城市房屋的拆遷管理工作。核發城市房屋拆遷許可證，調解拆遷糾紛，組織行政強制拆遷，負責拆遷單位的管理與監督。

七、負責物業管理工作；負責物業管理企業的管理和監督；負責物業管理從業人員資格的監管工作；負責協調處理物業管理糾紛投訴工作；負責指導城市房屋專項維修資金的歸集、使用和監督管理工作。

八、負責房屋安全鑒定和管理工作。制定房屋安全管理措施，負責房屋裝修結構安全管理和白蟻防治管理工作。

九、負責全市房政執法檢查工作，查處違法違章行為。

(1)黃山市房管局住房保障科擴展閱讀：

房地產管理局內設機構：

（一）辦公室。

負責工作目標、文電、會務、機要、檔案等機關日常運轉工作；承擔信息、安全、保密、信訪、政務公開、後勤等工作；負責辦理人大代表建議和政協委員提案。

（二）政策法規處（掛行政審批處牌子）。

起草有關地方性法規、規章草案；負責有關規范性文件的合法性審核工作；負責房產管理行政執法的監督、行政復議、行政應訴、行政賠償等工作；負責全市公房管理和落實私房政策工作；負責全市城市房屋拆遷管理工作和公共住房管理工作；承辦市政府公布的有關行政審批事項。

（三）市場監管處。

擬訂全市房地產市場監管的有關政策並組織實施；負責監督和規范全市房地產市場；負責監督管理房產中介服務行業；監督存量房交易資金及商品房預售資金的管理工作；負責調處房產交易糾紛；負責組織實施房地產市場秩序整治。

（四）產權管理處。

負責全市房屋權屬登記管理工作，擬訂全市房屋權屬登記管理有關政策並組織實施；監督房屋登記機構貫徹落實國家、省、市房屋登記管理政策；負責房產測繪成果審核；負責推進農村房屋產權制度改革。

（五）物業管理處。

擬訂全市物業管理政策和規范並組織實施；監督管理全市物業管理活動；監督物業服務招標投標、承接查驗、進駐與退出等活動；負責建立和管理物業服務機構信用檔案和物業服務人員執業名冊；監督新建住宅物業保修金、建築物及其附屬專項維修資金的歸集、管理和使用工作；監督房屋裝修結構安全管理和白蟻防治管理工作。

（六）產業發展處。

負責全市房產管理和住房制度改革的政策研究，擬訂產業政策並組織實施；負責編制產業發展規劃、房地產市場監測分析，提出調控和發展房地產市場的政策建議；建立房地產市場信息系統和預警預報體系，推進全市房產行業信息化建設；負責局機關及直屬單位的科技管理工作，指導行業科技管理工作；負責全市房產管理的綜合統計工作。

（七）財務處。

負責局機關財務管理工作；負責局機關及直屬單位的預決算工作；監督檢查直屬單位財務收支及有關經濟活動；監督直屬單位行政事業性收費工作；監督管理局機關及直屬單位的固定資產。

（八）審計處（掛紀檢監察處牌子）。

負責局機關及直屬單位的內部財務收支和經濟責任審計工作；負責局機關及直屬單位的紀檢監察工作。

（九）人事處。

負責局機關及直屬單位的人事管理、隊伍建設、機構編制、離退休人員管理等工作。機關黨的組織按照黨章和市委有關規定設置。

『貳』 房管局都有什麼部門啊，謝謝

房管局一般設置以下機構：

（一）辦公室

負責公務文電處理、文稿審核、重要文件起草、文書檔案工作，以及各類信息的綜合、編發、上報工作；負責局機關日常運轉、對外聯系、公務接待、各種會議、活動的組織協調；負責落實上級和局系統各項督查督辦工作；

負責政務信息公開管理和保密工作；負責市人大建議、市政協提案的辦理和人民來信來訪的受理和批辦；組織協調局系統信息化工作，負責政務網站的建設管理維護工作；負責局機關固定資產、後勤事務、計劃生育、愛國衛生等工作；負責安全生產管理、治安保衛、社會治安綜合治理、應急管理、雙擁、人民武裝等工作。

（二）行政服務處（政策法規處）

負責住房保障和房產管理法規、規章和綜合類政策的培訓工作；參與擬訂地方性住房保障和房產管理的規范性文件，並做好相關規范性文件的備案工作；負責住房保障和房產管理的行政復議工作、行政訴訟應訴工作；

負責調查處理市區房產違法違規行為，做好房產行政執法工作；監督、檢查房產法律、法規、規章、政策等的執行情況；扎口管理局機關行政審批、行政管理服務事項，指導、監督、協調和檢查直屬單位的行政審批服務工作。

（三）計劃財務處

貫徹執行國家財經方針、政策、法規，嚴格執行財會制度，維護財經紀律；負責各項經費財務管理、資金調節、資金分配和控制監督；負責制定財務相關管理制度並組織實施；

負責編制財務規劃，制定年度財務收支計劃和年度預算、決算編制，監督經費使用；負責國有資產管理與監督；負責財會隊伍建設和職業技能培訓；負責直屬單位財務的指導和監督；負責開展直屬單位的財務審計工作；負責局機關和直屬單位統計工作。

（四）住房保障處

指導全市住房保障工作；研究擬訂市區住房保障政策並組織實施；組織編制市區住房保障發展規劃、年度工作計劃並組織實施；指導市區廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房等保障性住房的建設與管理。

（五）住房改革與發展處

負責擬訂住房制度改革政策和方案並指導實施；負責指導實施房改業務工作；會同有關部門組織全市房地產業發展的調研，參與擬訂城市住宅產業中長期發展規劃和年度住宅建設計劃，參與擬訂城市國有土地使用權出讓方案；

負責擬訂危舊房改造政策，負責擬訂市區危舊房改造中長期規劃和年度計劃並組織實施；會同或配合有關部門組織推進節能省地型住宅的建設，推廣應用住宅科技成果，推進住宅

(2)黃山市房管局住房保障科擴展閱讀

房管局的工作職業

1、負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。

2、對全市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能。

3、負責全市城鎮建設安置動遷管理。

4、負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續。

5、貫徹落實國家、省、市關於房地產業的方針、政策和法律、法規、規章。

『叄』 怎麼查詢公租房名單

1、申請人可以來直接到公共租賃住房項源目登記現場，查詢公租房公式名單；

2、申請人可以在網上查詢當地住房保障中心的官網，然後在官網中查詢公租房公式名單；

3、申請人還可以通過打電話到住房保障中心的方式，查詢公租房公示名單。

由於房價不斷上漲，導致很多業主都買不起房，只能將視線轉移到公租房身上，但公租房的申請流程是很復雜的，所以提交申請之後，都想要在第一時間知曉公式名單。

因為各地的經濟發展不同，所以政府部門制定的申請條件標准也是不一樣的，申請人如果對政策規定不了解，可以在官網上查看公租房的相關信息，以及申請條件，或者直接打電話到當地的住房保障中心進行查詢，尤其要注意收入情況以及個人住房情況，根據家庭成員個數不同，其標准也是不一樣的。

『肆』 區房產局和區住房保障局有什麼區別是一個部門嗎

房產局是管理普通商品房和私人房產的，而住房保障局是保障城市低收入人群住房問題的部門。在有的城市是一個單位的兩個部門，但有的城市則是完完全全的兩個單位。

『伍』 房管局、房產局、房屋管理局、房地產管理局，四個有什麼區別

房管局、房產局旦並洞、房屋管理局、房地產管理局的區別如下:

房管局與房地局的區別如下：

1、房管局，全稱是「房屋管理局」，房管局和房產局性質差不多，有的地方叫房管局，有的叫房產局，主要負責房產登記、房產證審批、新建住宅預售證審批、公有住房管理等。

2、房地局，是合並了國土資源局和房管局之後的一個機構，在原有房管局的職能上，增加了土地管理的各項工作，處理轄區內所有有關房產和土地有關的事務。

(5)黃山市房管局住房保障科擴展閱讀：

房管局的主要職責：

1、貫徹執行國家、省、市和區級有關住房制度改革的法律、法規、蔽姿規章草案和政策，研究擬定全區住房制度改革的地方性法規、規章草案和政策措施；負責監督、檢查和指導全區住房制度改革以及經濟適用住房建設等工作。

2、負責全區房地產開發的業務指導和規范化管理。

3、負責全區房屋權屬管理工作；負責確認房屋權屬，辦理房屋所有權總登記和初始、轉移、變更、注銷及他項權登記，頒發房屋權屬證書，管理產籍資料；負責對全區國有土地上的新建、改建、擴建、自建、劃撥、分割、抵償、轉移、變更、拆遷等房屋測繪審核工作；根據有關法律法規，協助調解各類房屋產權糾紛。

4、負責全區國有土地上城鎮房屋拆遷工作。發放城市房屋拆遷許可證，裁決拆遷糾紛，組織行政強制拆遷，負責拆遷單位的管理與監督。

5、負責房屋安全鑒定和管理工作。制定房屋安全管理措施，負責房屋裝修結構安全管理。

6、負責房屋交易市場管理有關工作。負責商品房、現房銷售和商品房面積管理；負責房地產轉讓、房屋租賃、房地產抵押管理和房地產中介服務機構的管理與監督。

7、負責白蟻防治工作。負責全區建築物、構築物、地下電纜、室內裝飾的白蟻預防、整治工作。

8、負責全區物業管理工作，擬定物業管理政策並組織實施，指導維修基金的歸集與使用。

9、負責直管理公房經營和維修的政策管理。

10、負責房產經營、房政法律、法規和政策的咨詢、調解和行政復議、訴訟和裁決，進行房產管理執法檢查，查處違法違章行為。

11、承辦黨委或政府交辦的其他事項。

房產局主要職責：

1、貫徹執行國家、省、市及縣有關房地產管理和住房制度改革的政策和法規，研究制定全縣房地產管理和住房制度改革的發展戰略、中長期規劃、年度計劃，並指導實施。

2、負責全縣城鎮房屋產權產籍管理，城鎮私有房屋管理；辦理城鎮房屋所有權登記、測繪、確權、發證、管理房屋產權產籍檔案並提供利用。

3、負責全縣城鎮房屋拆遷管理和城鎮異毗連房屋管理；審定拆遷單位資質，審核拆遷協議，發布拆遷公告，裁決拆遷糾紛以及申請實施強制拆遷。

4、負責全縣房產地產市場管理、房地產轉讓、經營管理；辦理各類房地產交易的過戶手續；實施商品房預售登記和房地產抵押租賃管理；負責房地產市場估價管理和模枯中介服務管理。

5、負責全縣城鎮房屋的安全的監督檢查，實施房屋安全鑒定和房屋安全鑒定的單位的管理，督促有關責任人對危險房屋進行治理。

6、負責全縣房地產開發和集資合作建房管理，管理開發經營單位資質；負責住宅產業化工作；指導住宅小區試點，負責小區的綜合驗收，指導全縣經濟適用住房建設。

7、負責全縣公有房屋管理，直管公房經營管理，房屋修繕管理和物業管理；負責對全縣公有房屋管理；負責對全縣自管房、自管居民住宅區的企事業單位進行政策、法規指導和行業管理，負責房屋年度統計。

8、主管全縣房改工作，擬定全縣住房改革方案和組織近改革規劃，會同物價部門核批公有住房出售價格，並監督執行。

9、負責住房資金管理。

10、指導全縣房地產業協會工作，負責全縣房地產業的科學研究，技術進步、職工教育、專業培訓和隊伍建設。

11、承辦縣政府交辦的其他工作。

『陸』 （人民政府房地產行政主管部門）和《住房保障和房產管理局》是同一個部門嗎兩個部門都是干什麼的，

人民政府房地產行政主管部門和住房保障和房產管理局應該是一回事。
住房保障和房產管理局系人民政府房地產行政主管部門。
不過，各地對機構命名不一樣。有的是「住房和城鄉建設委員會」（住建委），有的是「住房保障和房屋管理局」（房管局）。
其主要職責主管當地住房保障和房產管理工作。如組織擬訂並實施住房保障、房產管理、房產行業發展規劃和年度計劃；負責住房制度改革工作，制定並組織實施公房出售、住房分配貨幣化等住房制度改革政策；負責房產市場調控和房產經營監管工作，擬訂並組織落實房產市場調控政策；參與國有土地使用權的出讓管理工作；負責房屋租賃管理工作；負責對房產中介服務的管理工作；負責商品房預（銷）售管理、合同備案管理以及房產交易資金的監管工作；負責房產市場監測分析、預警預報工作；負責房屋產權產籍管理工作，負責各類房產交易和登記管理、房產測繪管理及房產檔案管理工作等。

『柒』 城鄉建設局住房保障和房產管理局是一個單位嗎還是從屬單位主要職能是什麼

住房保障局和房產管理局是一個大系統，兩個不同部門，分管職能不同，保障局以土地招標，建設房子，供暖，物業為主，房產管理局以房屋產權證，更名，房照等等有關為主。