Ⅰ 南京首個「博士安居」房上市 最便宜1套208萬
眾人關注的南京首個「博士安居」小區青奧村終於領銷許了！南京網上房地產近期公示了青奧村的銷許詳情，此次青奧村共領取389套房源銷許，首批上市銷售的為其中211套新房，裝修均價為35000元/㎡。
153平方米的戶型佔比最大
揚子晚報記者了解到，青奧村此次領取的為商品房現售備案證，房源已基本達到交付標准。據了解，南京市在「十三五」期間計劃籌建人才安居住房350萬平方米，目前籌集到的房源面積超過217萬平方米。今年5月，南京市出台《企業博士安居工程實施辦法》，為在南京工作的博士提供買房、租房等一系列安居優惠政策。
位於河西的青奧村項目成為南京「博士安居」新政的首批試點樓盤，該項目共計1000餘套房源，首次推出的4個單元共211套，套型面積從70平方米至215平方米共15個戶型，裝修交付，均價為35000元/㎡，與河西南新房之前的價格「天花板」相同。根據房源價格表，總價最便宜的1套為72.2平方米房源的208萬，最貴的1套為215.2平方米戶型，總價730萬，其中153平方米的戶型佔比最大。
已有300多位人才提交申請
據南京市房管部門介紹，截至目前，已有300多位人才提交申請，該項目的報名時間將留足45天，即7月15日報名截止，之後將進行集中選房、簽約。青奧村的銷售對象主要有兩類，一是企業博士，二是人才安居辦法中的A到E類人才，其中，對在南京地區工作的諾獎得主、院士等「高精尖缺」人才（相當於安居辦法認定的A、B類人才），不受國籍、年齡、職業等條件的限制，所在單位不限於《南京市人才安居辦法適用企業范圍》。
為降低人才購房壓力，南京市人才安居辦已與工商銀行、農業銀行、中國銀行等多家銀行簽約落實人才購房金融優惠支持，人才購買青奧村項目的商業貸款利率按市場利率下浮10%，首付按最低比例執行，住房公積金開戶繳存後即可使用，企業博士貸款額度也放寬到限額的2倍，最高可到100萬元。
人才住房將更加多樣化
揚子晚報記者了解到，青奧村項目是南京首批集中供應的人才房源，今後人才住房的來源和形式還將更加多樣化。除現有的公租房和園區人才公寓外，還將通過新建、改造等方式籌集房源，在科創企業、研發機構和各類人才聚集的區域，專門規劃建設國際化人才安居社區，定向供應給企業博士等人才。
與此同時，南京市還規定對住宅佔地面積超5萬平方米的商品房項目，配建不低於住宅總建築面積5%的人才房；住宅地塊拍賣時達到最高限價後，通過競租賃房的面積決出買家。
Ⅱ 廣州、南京相繼「出招」 保障人才安居
最近全國多地在人才安居方面做出了很多的努力，近日，小編從有關部門獲悉，，南京市人民政府印發通知規定，購買政府定向籌建的人才住房或商品住房的，住房公積金貸款額度可放寬到限額的2倍。同時，廣州市於5月10日發布的《人才公寓管理辦法（公開徵求意見稿）》明確， 在價值創新園區等區域，人才公寓、公共租賃住房佔比可達項目總建築面積的7.5%。
南京：博士公積金貸款買房額度可放寬至100萬元
據南京市人民政府發布的《南京市企業博士安居工程實施辦法》（以下簡稱「辦法」）規定，購買政府定向籌建的人才住房或商品住房的，首付款比例按現有規定的最低比例執行，協調相關銀行給予人才購房貸款利率優惠。住房公積金開戶繳存後即可提取使用或申請公積金貸款等，貸款額度可放寬到限額的2倍，最高100萬元。租賃政府提供的人才公寓、公共租賃住房享受3年租金全免，租期最長5年，免租期以外按照市場租金的70%承租。自行租房的，給予每月2000元租賃補貼，累計享受期不超過5年。所購房源自交易備案之日起5年內不得轉讓；5年後轉讓的，政府及政府委託的機構有優先購買權。
該辦法明確，申請人須同時具備以下條件：取得博士學位（不限戶籍、國籍）；在南京市登記注冊符合我市產業方向的企業（含改制的科研院所和已備案的新型研發機構）工作，單位為其繳納社會保險；本人、配偶及未成年子女在南京市無自有住房，且在南京市5年內無住房登記信息和交易記錄；與父母共有家庭唯一1套住房，視同無自有住房。
廣州：鼓勵實施人才公寓建設
為高層次以及中高層次人才提供過渡性住房支持，5月10日，廣州市公開發布《廣州市人才公寓管理辦法（公開徵求意見稿）》（以下簡稱「意見稿」），鼓勵採取政府與社會資本合作等方式實施人才公寓建設。
該意見稿要求，相關規劃和自然資源部門應當在中心城區以及產業、人才集聚區域的用地規劃中預留人才公寓的規劃用地指標。中心城區新增供應居住用地中公共租賃住房等保障性安居工程及人才公寓用地面積不少於總用地面積的30%。
在產業、人員集聚的新產業工業項目用地，可以配套建設占項目總建築面積比例不超過15%的生產服務、行政辦公、生活服務設施，其中人才公寓、公共租賃住房（含員工宿舍）佔比可達50%（即項目總建築面積的7.5%）。
在價值創新園區、重大創新功能區以及國家級、省級園區內及周邊交通便利地區，可以配套建設占園區總建築面積比例不超過35%的生產服務、行政辦公、生活服務設施，其中人才公寓、公共租賃住房（含員工宿舍）佔比可達50%（即園區總建築面積的17.5%）。
該意見稿明確，年度招拍掛出讓的普通商品住宅用地應配建不少於總建築面積10%的公共租賃住房和人才公寓。全市年度城市更新公共租賃住房和人才公寓配套比例不低於全市用於商品房開發的城市更新項目（政府收儲後公開出讓類項目）建設總量的10%。人才公寓以滿足不同層次人才居住需求為原則。新建人才公寓按需設置多種戶型。面向中高層次人才的單套建築面積以90平方米為主，原則上不超過120平方米。市本級人才公寓合同租賃期限為5年。
在分配方面，意見稿規定，人才公寓按照「歸口管理與屬地管理相結合」的原則，實行分類供應。供應對象按照市本級、區級、用人單位分類設定。按照「就高不就低」的原則，以戶為單位，每戶家庭在全市范圍內只能享受一套人才公寓。
業內人士：有助於盤活相關存量資產
針對上述相關政策，研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，近期包括南京、廣州等城市都推出了人才購房和租房的優惠政策，力度大、市場關注程度高，體現了此類大城市愛惜人才、降低住房成本的導向。
嚴躍進認為，鑒於此類城市就業機會相對高端，加之新政策的出台，預計後續會帶來很多高端人才進入，這有助於盤活相關存量資產。
Ⅲ 南京安居房申請條件
第一條 在南京居住滿5年以上第二條 人均住房不足15平方第二條 家庭收入不足1000元
Ⅳ 你好，南京的人才安居的兩種方式，公共租賃住房和租賃補貼選哪個好啊
公租房好些
公租房一般情況下較穩定，不象自己租房業主不租了，來回般家。
如果沒有租房子是無法申請租憑補貼的。