深圳住房補貼政策2011

Ⅰ 2000至2011年深圳出台了哪些主要的房地產宏觀調控政策和措施

深圳版國十條調控細則發布地產中國網 作者：深圳市規劃和國土資源委員會 2010-5-6
深圳市貫徹落實國務院文件精神堅決遏制房價過快上漲的意見

為貫徹落實《國務院關於堅決遏制部分城市過快上漲的通知》(國發【2010】10號)的有關規定，結合本市實際，提出以下意見：

一、提高認識，加強組織領導

(一)房地產市場和住房發展事關國計民生，各區人民政府、市政府直屬各單位要迅速將思想統一到國家有關文件精神上來，嚴格貫徹落實國務院的決策部署，採取有效措施，堅決遏制我市房價過快上漲，切實解決我市居民住房問題。

(二)為統籌決策和部署全市房地地產市場宏觀調控和住房發展的重大話題，將市房地產宏觀調控領導小組、市住房制度改革領導小組、市房屋委員會等機構統一整合為市住房與房地產發展領導小組。

二、認真落實住房建設的相關規劃和計劃，切實增加住房有效供應

(三)認真落實市政府已批準的「十一五」近期建設規劃 2010年度實施計劃及土地利用計劃，市規劃國土主管部門對年度實施計劃確定的各類住房用地項目，加快選址預審、規劃許可、招拍掛出讓或用地報批等工作，確保本年度居住用地特別是保障性住房及人才安居住房用地按計劃供應；加快推進城市更新相關工作，年內完成《深圳市城市更新辦法》配套實施細則、《深圳市城市更新項目配建保障性住房暫行規定》和《深圳市城市項目配建保障性住房暫行規定》和《深圳市城市更新專項規劃2011-2015》，加快城市更新單元的審批工作，積極增加城市更新改選居住用地的供應。

2010年啟動安居商品房建設，對全市新供商品房用地和城市更新用地項目進行年度統籌，問題上配建不低於住房總建築面積30%的安居型商品房。

(四)採取有效措施，增加居住用地有效供應，提高住房建設項目供應效率。在落實本年度住房建設用地供應計劃的基礎上，增加居住用地供應；對已出讓的居住用地建立「住房建設項目手冊」制度；對已批未建居住用地加大清理力度，及時督促企業按照土地使用權出讓合同的約定加快建設，對認定為閑置土地的應當予以及時處理，對存在土地閑置及炒地行為的房地產開發企業，商業銀行不得發放新開發項目貸款，嚴格制止各種名目的囤地炒地行為；積極完善土地使用權出讓制度，抵制居住用地價格非理性上漲。

(五)市住房建設主管部門應做好各年度保障性住房及人才安居住房建設任務分解並落實具體用地的建設責任主體，全力推進相關報批工作，切實加強「十一五」期間和今後各年度保障性住房及人才安居住房建設進度管理，嚴格落實各年度保障性住房及人才安居住房分工、竣工和分配供應目標，加強對各類住房工程質量安全監管。

各區人民政府，光明、坪山新區管委會應加強新增保障性住房及人才安居住房項目的土地整備工作，並按照相關規劃與計劃的要求，認真組織實施各年度城市更新項目。

年度保障性住房及人才安居住房建涉及的立項、環評等審批工作，市各相關部門應按重大項目綠色通道加快辦理。

(六)根據我市國民經濟和社會發展規劃、城市總體規劃與土地利用總體規劃，編制「十二五」住房建設規劃，將住房保障規劃納入住房建設規劃，統籌安排「十二五」期間我市商品住房和保障性住房及人才安居建設總量、結構、用地、資金及相關實施措施。中小套型普通商品住房、保障性住房及人才安居住房用地供應量占「十二五」期間新增住房用地供應總量的比例不低於70%。

三、採取有效措施，堅決抑制不合理住房需求

(七)嚴格執行國務院國發(2010)10號文對購買不同套數住房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)差別化信貸政策，限制各種名目的炒房和投機性購房；商業銀行根據風險狀況，暫停發放購買第三套房以上住房貸款；對不能提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。對境外機構及個人購房，嚴格按照有關政策執行。

(八)認真執行國家引導個人合理住房消費和調節個人房產收益稅收政策，要嚴格按照稅法和國家政策規定，認真做好本市土地增值稅的徵收管理工作。

四、加快保障性住房建設，實施人才安居工程

(九)認真執行《深圳市保障性住房條例》，相關配套實施細則應當在年內完成並向社會公布，加強保障性住房建設、分配和推出等一系列的制度建設，切實解決低收入居民住房困難；加快落實人才強市戰略，認真貫徹落實市委、市政府關於實施人才安居工程的相關政策，明確人才安居工程的保障對象、標准和方式，建立健全人才安居工程的運行機制，加大人才安居住房的建設力度和有效供給，全面緩解人才住房困難，打造人才「宜聚」城市。

(十)認真執行住房保障發展規劃2010年度實施計劃，年內完成開工建設保障性住房及人才安居住房5萬套，分配供應1萬套，發放5000戶低收入戶籍家庭保障性住房貨幣補貼的工作目標；市住房建設主管部門明確年度各項新建保障性住房項目的開工、竣工、分配時間，並嚴格按照規定的時間開展建設和分配工作；市、區發展改革和財政部門按照計劃安排供應資金。

(十一)市住房建設主管部門採取多渠道的方式籌集和儲備保障性住房及人才安居住房，並嚴格管理，對於「關停並轉」或未按規定擅自租、售已建產業配套住房的企業，政府收回其相關配套住房納入保障性住房及人才安居住房管理。

自本意見發布之日起，通過配售方式新取得保障性住房及人才安居住房的家庭(包括申請人、配偶及未成年子女)或個人，再行購置商品住房或將保障性住房擅自轉讓的，政府直接回購該保障性住房，並重新分配給其他符合保障性住房及人才安居住房條件的家庭或個人。

五、加強房地產市場秩序整頓，完善信息共享機制

(十二)加強房地產市場監管制度建設，出台《深圳市房地產市場監管辦法》。建立由多部門參加的房地產秩序聯合監管工作機制，6月底前，在全市開展一次房地產市場秩序專項整治工作，市各有關部門應切實負起責任，加大力度，強化房地產市場監管。

金融監管部門要指導和監督商業銀行嚴格住房消費貸款管理，嚴格執行國家有關套數認定的政策標准，外匯管理部門要加強外資進入本市房地產市場的監管。

市規劃國土主管部門要加大專項整治和清理力度，對存在土地違規行為的房地產企業，限制新購置土地和參與城市更新；嚴格落實住房和城鄉建設部《關於進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》(建房(2010)53號)，對全市在建商品住房項目進行清理，加大預售監管力度，對囤積房源-捂盤惜售等違法違規行為，會同市場監管部門加大曝光和處罰力度，情節嚴重的依法取消房地產市場經營資格，對違法違規的要依法追究相關責任人的責任。

市價格監督檢查後部門要強化商品住房價格監管，依法查處在房地產開發、銷售和中介服務中的價格欺詐、哄抬房價以及違反明碼標價規定等行為。

市稅務部門加強對定價過高、漲幅過快的房地產開發項目進行重點清算和稽查，嚴格土地增值稅的徵收。

市監察部門加強市有關部門落實國家、廣東省和本市房地產宏觀調控政策情況的監督檢查，對穩定房價、建設保障性住房工作不力的部門，追究相關責任。

(十三)市發展改革、統計、規劃國土、住房建設、市場監管、金融、財稅、房屋租賃等部門在繼續完善各自數據信息管理的基礎上，在市住房和房地產發展領導小組統一領導下，由規劃國土部門負責，各部門協助，建立服務於全市房地產宏觀調控的信息共享與業務平台，將房地產市場、住房保障、房屋租賃、房地產金融與稅收以及其他與住房和房地產相關的統計數據信息進行整合，加強房地產信息監測，切實提高房地產宏觀調控的工作效率與決策水平。

Ⅱ 深圳的住房補貼

租房補貼款發放前，有下列情形之一的，停止發放： （1）申請人離職的，包括離開用人單位或勞動合同過期（如再次符合條件的，可申請發放）； （2）人才證書有效期屆滿的（如人才期末評估合格且符合條件的，可申請發放）； （3）人才認定文件被撤銷的； （4）申請人（地方級、後備級）戶籍遷出深圳的； （5）申請人及共同申請人享受本市購房優惠政策、擁有商品住房，或正在租住政策性住房的（如再次符合條件的，可申請發放）； （6）已領取廣東省人才住房貨幣補貼且達到可領取的領軍人才租房補貼上限的； （7）違反計劃生育政策的； （8）申請人被處以刑罰處罰不宜享受住房保障政策； （9）其他違規情形。

申請條件

申請人須同時具備以下條件：

（1）經市人力資源保障部門認定的領軍人才，且其人才證書有效；

（2）在本市用人單位全職工作;

（3）申請人及共同申請人未在本市享受過購房優惠政策、未租住過免租金住房、未擁有商品住房、未租住政策性住房；

（4）地方級領軍人才、後備級人才具有本市戶籍。

申請材料

1.網上提交的單位申報材料掃描件：

（1）《關於核查領軍人才申領住房補貼條件的承諾書》（須從系統下載標准版本）；

（2）法定代表人身份證件、授權委託書及住房專員身份證件。

上述掃描件除身份證件外，均須加蓋單位公章（顯示公章原色）。

2.網上提交的申請人申報材料掃描件：

（1）申請人及配偶身份證件，結婚證（僅限已婚人員），非本市戶籍員需提供居住證，港澳台同胞以及外籍人士還需要提供護照或者其他合法身份證明，地方級和後備級領軍人才須提供戶籍證明；

（2）市人力資源保障部門出具的人才認定證書；

（3）在用人單位全職工作憑證，包括勞動合同、在本市納稅和繳納社保的憑證；

（4）領軍人才申領住房補貼承諾書(個人) （須從系統下載標准版本）。

上述掃描件除身份證件和個人承諾書外，均須加蓋單位公章或人事章（顯示公章原色）。其中，納稅和繳納社保憑證在確認在崗時提交，其餘的申報材料在申報時提交。

辦理時間：

窗口：周一至周五上午9:00—12:00，下午14:00—18:00（節假日除外）

本事項支持網上受理，可24小時在線申報。

申請流程

（1）用人單位審核申請人的申報材料，合格的，網上提交申報材料掃描件。

（2）市租賃中心核查申報材料。不合格的，通知用人單位補交材料或退文。

（3）確認申請人在崗。每季度第一個月前15日，用人單位須網上確認申請人是否在崗。在崗的，須上傳申請人上一季度在本市納稅和繳納社保的憑證。

確認申請人在崗期間，不受理新增個人申報材料。

（4）市住建局會同市規劃國土、人力資源、公安、稅務部門和各區（新區）住房保障部門對申報材料統一進行核查。核查不合格的，通知用人單位。

（5）核查合格的，市住建局在官方網站公示申請人信息5個工作日。公示內容為：申請人姓名、身份證號(前10位)、性別、人才類型、人才證書號、證書有效期、工作單位、補貼類型、共同申請人姓名及身份證號(前10位)。

（6）合格的，市住建局提請市財政部門核撥租房補貼款。

（7）市財政部門撥付租房補貼款。

（8）不合格的，由市住建局通知用人單位，並按相關規定處理。

Ⅲ 深圳住房補貼

根據 深圳市人事局《深圳市高層次人才住房補貼發放登記須知》
一、申請材料
（一）首發申請
1、市國土部門提供的住房補貼發放審核批復（驗原件，收復印件）；
2、申請人所在單位開具在深工作證明原件；
3、身份證原件及復印件；
4、工作單位屬財政核撥經費機關事業單位的，需提供編制卡（含本人姓名頁）復印件，並由人事單位蓋章。
（二）續發申請
申請人應通過所在單位分別於每年的三、六、九、十二月底前提供申請人當季在深工作證明原件；若現工作單位不同於原認定申報單位，應同時提供原單位開具的離職證明。
（三）發放標准變更申請
申請人應提供市國土部門開具的住房補貼發放審核批復（驗原件，收復印件）。
註：在深工作證明可在市人事局網站下載中心下載http://www.rsj.sz.gov.cn/ywzt/gccrcfw/bgxz/。
二、發放時間
住房補貼一般每季度支付一次，下季度發放上季度的住房補貼；
三、辦理查詢
請登陸人事局網站http://www.rsj.sz.gov.cn/；
四、領取住房補貼請自行通過銀行查收；
五、咨詢電話：83991039。
請採納答案，支持我一下。

Ⅳ 深圳公務員一個月住房補貼多少錢

您好，華圖教育為您服務。
根據《深圳市機關事業單位住房公積金實施方案》文件精神，發放標準是從2011年1月起按職務的高低每月2400~5000元不等，2011年以前的減半補發。祝您生活愉快！如有疑問，歡迎向華圖教育企業知道提問。

Ⅳ 深圳市住房和住房補貼的規定

建議找國土資源局和房產局咨詢詳細規定

Ⅵ 在深圳申請住房補貼時候，最後一項業務審核失敗： 「您享受過住房保障政策 不能申請租房補貼」。

去住建局申請退還以前的補貼，再申請。首次登錄之後，會要求補錄個人信息，只需按照提示操作，同步基本信息，然後點擊「租房補貼申報」，再按照操作提示進行，即可成功申報。

由於申請是需要社會統一用戶賬號登錄的，一般市民在入戶深戶的時候都已經注冊過這個賬號了，這里只需使用賬號登錄即可。

(6)深圳住房補貼政策2011擴展閱讀：

特別注意：

1、請按要求填寫備注欄，並根據實際情況填寫紅色欄；

2、請務必到銀行櫃台辦理退款手續，銀行對賬單需加蓋銀行公章保存，並隨函寄至市租賃中心；

3、請在遞交申請表時一並提交申請人的身分證副本。

4、申請成功後，就輪到政府部門審核申請人的材料了，如果符合申請要求的就會在網上公布「擬發放名單」，公示通過的隨即安排發放補貼，公示名單查詢方法，可以閱讀上文第一步中的內容。

Ⅶ 深圳怎麼領住房補貼

可以去你們人事部問問的，不是每個公司都是申請的，個人申請很難批的

Ⅷ 深圳市住房補貼和住房優惠是一個概念嗎，什麼是住房優惠

租房補貼款發放前，有下列情形之一的，停止發放：
（1）申請人離職的，包括離開用人單位或勞動合同過期（如再次符合條件的，可申請發放）；
（2）人才證書有效期屆滿的（如人才期末評估合格且符合條件的，可申請發放）；
（3）人才認定文件被撤銷的；
（4）申請人（地方級、後備級）戶籍遷出深圳的；
（5）申請人及共同申請人享受本市購房優惠政策、擁有商品住房，或正在租住政策性住房的（如再次符合條件的，可申請發放）；
（6）已領取廣東省人才住房貨幣補貼且達到可領取的領軍人才租房補貼上限的；
（7）違反計劃生育政策的；
（8）申請人被處以刑罰處罰不宜享受住房保障政策；
（9）其他違規情形。

Ⅸ 深圳住房補貼如何申請

只是出了這個政策

具體細則、如何操作還沒有出來