惠州住房城鄉

『壹』 惠州住房公積金按什麼作為繳費基礎

根據《惠州市住房公積金管理暫行規定》相關政策，為確保職工享受住房公積版金福利，住房公權積金賬戶設立後，單位須按時(每月匯繳，不得跨月繳費)、足額為職工繳費，具體繳存比例、繳費基數規定如下：
繳費比例規定
單位繳費比例：繳納費用大於等於繳費基數乘以5%，小於等於繳費基數乘以20%;
個人繳費比例：繳納費用大於等於繳費基數乘以5%，小於等於繳費基數乘以20%，可根據個人情況上調個人繳費比例;
繳存比例限制：50人以下的單位統一實行一種繳存比例，50人以上的，可實行三種或以下;
公積金匯繳年度：每年7月1日至次年6月30日

繳費基數說明
繳費基數：職工上一年度總收入的月平均工資(收入包括基本工資、計件工資、獎金、津貼、補貼、加班費等);
繳費基數上限：職工上年度月平均工資5倍;
繳費基數下限：1130元(惠州市最新公布最低工資標准);
繳存基數調整：每年4月 - 6月

『貳』 惠州的惠陽和大亞灣有什麼區別哪個地方買房更好

惠陽作為深圳的後花園，潛力更大一些。

惠陽區，惠州市下轄區。地處珠專三角經濟圈東部，屬面積915．6平方公里，下轄淡水、秋長、三和3個街道和沙田、新圩、鎮隆、永湖、良井、平潭6個鎮，2019年常住人口61．83萬，2019年地區生產總值622．89億元。

形成了電子信息、光學玻璃、精細化工、新能源新材料等產業集群，打造了商貿物流、酒店餐飲、休閑旅遊、娛樂購物、金融服務全面發展的現代服務業活力區。

惠陽是客家人聚居地、革命老區和著名僑鄉，曾孕育了鐵筆御史鄧承修、眾將之將鄧仲元、北伐名將葉挺、吉隆坡王葉亞來等名人賢士。

『叄』 2019年，外地人在惠州買房有什麼要求，沒有社保，怎麼辦

1、外地人在惠州買房首要條件是需年滿18歲的具有完全民事行為能力的自然人，並且銀行貸款到期時男性的年齡不得超過60歲，而女性的年齡則是不能超過55歲。最後外地人在惠州買房的話需要有穩定合法的工作以及收入，要有能夠償還本金和利息的能力。

2、外地人沒有社保買房貸款時，還需提交在當地一年的納稅證明或者是社保流水證明，還有當地的收入證明（收入要超過月供的兩到三倍），其他的話就要身份證、結婚證或者是戶口本之類的了。

個人買房時需要准備的資料有；借款人夫妻雙方的戶口簿、身份證還有復印件，和售樓部簽訂的購房合同或者協議，借款人首期房款的存款證明以及復件。

最後則是個人住房貸款申請表了（表格由銀行提供）申請貸款的年限加上現有年齡的總和不得超過60歲。按揭房產如果是夫妻雙方或者其他共有人，必須要確定其中一方作為貸款的主申請人，並且還同時具備以上條件。

(3)惠州住房城鄉擴展閱讀；

1、首套住房，原政策對超過144平方米的稅率是3％，新政策不再劃分144平方米界限，統一規定為90平方米以上住房稅率是1.5％。對於第二套改善性住房，原政策規定90平方米及以下的稅率是3％，新政策是1％；原政策規定90平方米以上的稅率是3％，新政策是2％。

2、二套房首付已經可以申請到4成，利率上浮10％，「如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執行基準利率。」

3、新購買的商品住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動產權證滿3年方可轉讓。這也就意味著新房源在取得不動產登記證滿3年前不得交易。

4、目前惠州利率基本上浮30%-40%，不限購、限貸、如果名下有兩套在貸款的話，第三套的話就要全款了。

參考資料；惠州政府網——外地人購房入戶

『肆』 惠州市住房公積金賬號怎麼查，不知道賬號多少

分析如下：

一、廣東網上辦事APP推出了公積金查詢服務，不需要賬號密碼就可以查詢自己名下廣東省內不同地市公積金賬號的公積金余額與繳存情況：

1、下載微警認證APP，並通過人像識別認證；

(4)惠州住房城鄉擴展閱讀：

一、按照我國現行公積金管理制度，除北京、上海、天津、重慶四個直轄市外，我國各省自治區的個人住房公積金由分散於全國各地的地級市住房公積金管理中心管理。因此，各地市民要查詢個人住房公積金余額，也需要到對應的住房公積金管理中心進行查詢。

二、為方便市民查詢，除西藏外其它各地（個別除外）均已實現公積金網路查詢。住房公積金查詢辦法主要有5個：

1.當地住房公積金管理中心事務大廳窗口查詢；

2.公積金聯名卡辦理單位、銀行查詢；

3.全國陸續開通12329聲訊服務熱線查詢；

4.網路查詢介面；

5.可登陸當地公積金管理網站查詢。

資料來源：網路：公積金查詢

『伍』 用途 城鎮住宅用地/商場 在惠州可以落戶嗎

可以的～就算住宅拿來做商鋪也可以的！

『陸』 父母過戶廣東惠州市惠陽區的房產給子女的手續和費用是怎樣的越詳細越好，謝謝！

過戶有兩種方式，一是贈與(繼承)過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶，直系親屬贈與(繼承)過戶免交營業稅、所得稅、契稅，工本費還是要交，贈與(繼承)過戶還需辦理公證手續，今後再次轉讓需交總價20%的所得稅。

繼承房產需立遺囑，等父母過世後方可過戶。手續與贈與差不多。

辦理過戶需買賣雙方夫妻本人到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實買方是否二套以上房），評估定價，然後簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。

以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收1.5%；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交價格低於同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿5年普通住宅免收；
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。

『柒』 惠州市稅務局公務員有住房住嗎

惠州市公安局訓五局公務員也有住房。

『捌』 惠州房產局辦建築電工證

到惠州市建設廳辦理，建築施工特種作業操作資格證。
根據住房和城鄉建設部《建築施工特種作業人員管理規定》（建質[2008]75號）、省住房和城鄉建設廳《建築施工特種作業人員管理實施細則》及《關於建築施工特種作業操作資格證書延期工作有關問題的通知》的要求。

一、建築施工特種作業操作資格證書有效期為6年。需辦理換證手續的建築施工特種作業人員，應當於證書期滿前3個月內，由持證人本人或其現在的聘用單位按《關於建築施工特種作業操作資格證書延期工作有關問題的通知》的相關要求准備操作資格證書延期所需材料，向就近的培訓考核站提出申請。延期復核合格的，更換新的操作資格證書，資格證書有效期為6年,逾期不辦理換證手續的，原證書有效期過期後自動失效。
二、申請建築施工特種作業操作資格證書換證的持證人員應具備以下條件：
（一）持省住房和城鄉建設廳或省建築安全協會核發的建築施工特種作業操作資格證；
（二）未超過相關工種規定年齡要求；
（三）身體健康狀況適應相應特種作業崗位；
（四）近2年內沒有違章操作發生安全生產責任事故及違章操作記錄未超過3次；
（五）參加培訓考核站或所在工作單位組織的繼續教育，每年不少於24學時。
三、各培訓考核站應按《關於建築施工特種作業操作資格證書延期工作有關問題的通知》的相關規定，審核申請人員是否符合延期條件，並向省建築安全協會提交操作資格證書延期申請的下列材料：
（一）建築施工特種作業人員操作資格證換證申請表（詳見附件）；
（二）住房和城鄉建設廳或省建築安全協會核發的《建築施工特種作業操作資格證》正、副本原件；
（三）近期小一寸紅底正面免冠照片2張；
（四）年度繼續教育延期復核的相關資料；
（五）身份證復印件1份；
（六）身體健康體檢表。

『玖』 惠州住房公積金貸款買房怎麼辦

2014年10月9日，住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行聯合印發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，其中調整了對住房公積金貸款的條件、貸款額度、辦理貸款的相關項目收費以及異地互認的規定。惠州本地寶將會持續關注惠州市公積金新政策的最新消息，大家可持續關注。
新政貸款條件變化(未實施)
現行中：借款人申請公積金貸款前要在工作地城市連續十二個月以上正常繳存住房公積金。
改革後：借款人申請公積金貸款前連續六個月(含)以上正常繳存住房公積金。

異地互認：職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
惠州市尚未正式實施新政策的內容，目前仍然按照原制度執行，詳情如下：
1、申請人申請貸款前必須連續按月足額繳存住房公積金滿12個月以上，且繼續正常繳存;
2、具有本市城鎮常住戶口;
3、借款申請人戶籍屬外地的，需由有資質的擔保公司擔保;
4、在工作所在地或生活所在地購買自住住房;
5、具有完全民事行為能力;
6、具有穩定的職業和收入;信用狀況良好，在中國人民銀行的徵信系統中無不良信用記錄;有償還貸款本息的能力;
7、申請時沒有未還清的住房貸款，也沒有其它可能影響還款能力的債務;
8、以家庭(包括申請人、配偶、未成年子女，下同)為單位購買第三套住房的申請人不可以申請住房公積金貸款;
9、以家庭為單位購買首套自住房，房屋建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低於20%;房屋建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%;
10、以家庭為單位購買第二套自住房，貸款首付款比例不得低於50%。房屋建築面積在144平方米(含)以下的，貸款利率是住房公積金貸款基準利率的1.1倍;房屋建築面積在144平方米以上的，貸款利率是住房公積金貸款基準利率的1.15倍;
11、同意按市公積金中心和貸款受委託銀行認可的方式進行抵押、質押和其他形式的擔保;
12、市公積金中心和受委託銀行要求的其他條件。