樂清住房和建設局

1. 農村房子有房產證嗎

沒有。

2. 樂清集體城建證可以用住房公積金代款

一般的可以的，具體可以咨詢相關部門。
公積金貸款條件：

1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;

2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;

3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;

4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;

5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。

公積金貸款辦理流程：

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

3. 柳市明天停電的地方

2014年12月17日
預計停電時間在8：00至17：00期間，停電范圍：蘇嶴280線（溫州安格電氣科技有限公司、樂清市長江鎖業有限公司、浙江信利達電氣有限公司、滬光集團有限公司、樂清百能電器有限公司、樂清市上風機電有限公司、溫州大鼎電氣有限公司、樂清雙雁電信設備廠、樂清市春磊塑膠製造有限公司、樂清市博格塑料電氣廠、樂清蘇呂塑料件廠、李金樂、溫州市尚德集團配件有限公司、樂清市泰鑫電子科技有限公司、鄭順森、溫州市東方塑膠電器開關有限公司、樂清市旭泰成套櫃殼有限公司、長虹機床塑膠有限公司、樂清市晨泰塑料廠、柳市鎮張橋村村民委員會、樂清市良信塑料製造廠、李劍鋒、樂清市達安科技有限公司、樂清市晨泓電氣有限公司）
預計停電時間在6：30至19：30期間，停電范圍：海關322線、柳中321線（樂清市柳市鎮：東岸村、西岸村、溪橋路、柳江道、樂清市國土資源局柳市分局、樂清市外國語高級中學、柳市鎮橫帶橋東岸村村委會、樂清市污水處理有限責任公司、樂清市柳市鎮第四小學、樂清市榮樂銅業有限公司、萬城房地產有限公司、樂清市中心大道工程建設指揮部、樂清市錦華置業有限公司、樂清市康居工程開發有限公司、樂清市住房和城鄉規劃建設局柳市分局）

4. 樂清住房公積金自家建的能代多少錢

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最內高限額四個條件來確定，容四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。公積金貸款額度計算方法如下：
按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
按使用配偶額度
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

5. 樂清別墅 最貴 最好的

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別墅高檔價值體現不單是按建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。

國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。

別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」

排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。

別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。

規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。

2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。

自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。

中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。

找樂清的別墅，網路一下：樂清別墅 找一下就能找到。鏈接地址：http://www..com/s?wd=%C0%D6%C7%E5%B1%F0%CA%FB

6. 樂清市實驗小學濱海新校區怎麼走

16路：體校-開發區醫院
線路走向：體校-樂湖路口-車站-建設銀行-晨沐廣場-（甌專越站-雙雁屬大廈）-旭陽大廈-行政服務中心 -四環路口-東山南村-中馳湖濱-鉑金灣-上海花園-石馬咀頭山-長宏公司-緯五路-緯六路-緯八路-緯十路-緯十一路-緯十五路-緯十七路-開發區醫院
17路：住房公積金-市殘聯
線路走向：住房公積金-銀雁花園-國貿大廈-農業銀行-建設銀行-晨沐廣場-（甌越站-雙雁大廈）-旭陽大廈-行政服務中心-四環路口-東山南村-中馳湖濱-新體育中心-晨曦路口-市殘聯
18路：北城首末站-實驗小學（濱海校區）7.5公里
線路走向：北城首末站-新倉巷-教育局-忠節門-東塔公園-市二中-後所雙雁大廈-市行政服務中心-東山南村-體育中心-外國語學校-實驗小學（濱海校區）
19路：體育館-建設路小學（濱海校區）6.5公里
線路走向：體育館-樂湖路口-車站-晨沐廣場-雙雁大廈-行政中心-東山南村-建設路小學（濱海校區）

7. 舉報違章建築應找什麼部門，打什麼電話

如發現有違章建築，可向城市建設局下屬的城市建設管理監察支隊舉報，或向當地房屋土地管理局、規劃局舉報。舉報電話12319。

違章建築主要包括：

⑴未申請或申請未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築物；

⑵擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築物；

⑶擅自改變了使用性質建成的建築物；

⑷臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築物；

(5)通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建築物。

(7)樂清住房和建設局擴展閱讀

違章建築是指未取得擬建工程規劃許可證（原址、選址建房意見書），在規劃區以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。

當違章建築遭受他人侵害時，侵害人是否學要負停止侵害、賠償等責任，實務中有不同的意見。有一種意見認為國家（法院）保護的應當是合法權益，對違法的民事行為帶來的權益，法院不應當保護。而違章建築沒有經過政府有關部門的批准，違反了《城市規劃法》等相關法律法規的規定，對此產生的利益，國家不應該保護。

8. 樂清市芙蓉鎮的行政區劃

2011年，撤銷嶺底鄉、雁湖鄉建制，其行政區域並入芙蓉鎮。調整後，芙蓉鎮位於樂清市中部，西與永嘉縣相鄰。轄1個居民區、59個行政村，鎮政府駐鎮前路98號。2011年10月11日經樂清市住房和城鄉規劃建設局會審通過實行1+6社區空間布局建設，6個社區為：橋東社區，橋西社區，雁湖社區，小芙社區，嶺底社區，雁楠社區。 原芙蓉鎮位於樂清市中部，距市區20千米。面積41.8平方千米，人口2.63萬人（2008年末）。轄芙蓉1個居民區，良園、後垟、前垟、海口、下街、上街、山外、山外灣、石碧、蘭嶼浦、西嶴、包宅、東嶴、小芙、茶塘、麥西、下灣、前橫、筋竹19個行政村。鎮政府駐鎮前路98號。
【沿革】據明永樂《樂清縣志·敘山》載：芙蓉山「去縣東六十里，在山門鄉，其山西南上三峰，有岩石，並高三、四尺，森然如美蓉，紅赤相映，因以名村。」明洪武十四年(1381)屬山門鄉的十七都第三圖和十八都第一圖。隆慶年間(1567—1572)設守備署。清初稱大芙蓉汛。1927年稱鎮，1947年改鄉。1958年改公社，1983年改鄉，1985年建鎮，1992年原小芙鄉並入。1997年，面積41.8平方千米，人口2.4萬，轄海口、山外灣、良園、上街、下街、山外、後垟、前垟、石碧、蘭嶼浦、小芙、麥西、包宅、東嶴、茶塘、下灣、筋竹、前橫、西嶴19個行政村和芙蓉1個居委會。 原雁湖鄉位於樂清市西部，與永嘉縣相鄰，東臨雁盪山大龍湫風景區，南接芙蓉鎮，西靠嶺底鄉，北與楠溪江景區相連。面積47.38平方千米，人口1.64萬人（2008年末）。轄白岩、巨坑庵、上馬石、舟山、小舟山、上垟、尚古山、西塍、山坑、路上、長山頭、丹灶里、黃嶴、上嶴垟、雙坑、呂家田、南山、大山背、垟車、蘭章田、長徼21個行政村。鄉政府駐丹灶里村。
【沿革】1949年為雁西鄉，1951年分為雁芙鄉、雁西鄉，1956年雁芙鄉、雁西鄉並入芙蓉鄉，同年又從芙蓉鄉析置芙蓉鄉。1958年為芙蓉公社雁芙管理區。1961年為雁芙公社，1983年復稱雁芙鄉。1997年，面積47.4平方千米，人口1.4萬，轄丹灶里、舟山、雙坑、巨坑庵、垟車、上垟、小舟山、蘭章田、上馬石、長徼、南山、大山背、呂家田、上嶴垟、尚古山、白岩、長山頭、山坑、路上、西塍、黃嶴21個行政村。2005年人口16881人。 原嶺底鄉位於樂清市中部，西與永嘉縣相鄰。面積65.87平方千米，人口1.73萬人（2006年末）。轄南充、珠璋、黃坦、九龍、潘公龍、竹龍嶴、東田、南山庵、張庄、嶼山、上嶴、泰崪、泉路、湖上垟、茅坪、澤基、五畝田、夏林頭、仰後19個行政村，62個自然村。鄉政府駐南充村。
【沿革】1949年為山面鄉，1950年分為嶺底、嶺外2鄉，1956年2鄉合並稱嶺底鄉。1958年為芙蓉公社嶺底管理區。1961年為嶺底公社，1983年為嶺底鄉。1997年，面積65.9平方千米，人口1.6萬，轄南充、泰崪、湖上垟、五畝田、黃坦、九龍、潘公龍、張庄、竹龍嶴、澤基、夏林頭、仰後、南山庵、東田、上嶴、嶼山、泉路、茅平、珠璋19個行政村。

9. 樂清市住房和城鄉規劃建設局違章舉報電話是多少

樂清市住房和城鄉規劃建設局
地址： 樂成鎮寧康東路98號
電話：(0577)62586277