青島農村住房建設

『壹』 關於青島市內戶口去農村買房的問題。我是青島市內戶口，看好一處嶗山村裡的房子，戶主通過兒子要賣，想請

是的，復只要你能遷戶制口就可以辦，怎麼說呢，現在這個社會你也明白，認識人，通通關系，沒有什麼辦不了的，制度是死的，但是人是活的，你想想現在到處都在弄房，甚至連管事的都自己兼職地產商那，總之現在中國一切向錢看，你覺得還有人有原則嗎？給錢，找關系，就給你辦事！

『貳』 關於青島市城陽區舊村改造補償標准

新的拆遷條例沒有頒布實施，具體的標准要依據各省市的情況來定。 青島市徵用集體土地房屋拆遷補償暫行規定 青島市人民政府令第141號
第一條為了加快城市化建設,規范徵用集體土地房屋拆遷補償活動,維護當事人的合法權益,根據有關法律、法規的規定,結合本市實際,制定本規定。
第二條凡在本市市南區、市北區、四方區、李滄區范圍內,因城市村莊整體改造、土地儲備等徵用集體土地而拆除房屋及其附屬設施的補償（以下簡稱征地房屋拆遷補償）,適用本規定。
第三條青島市國土資源和房屋管理局主管全市征地房屋拆遷補償的行政管理工作。
青島市房屋拆遷管理辦公室具體負責本市市南區、市北區、四方區、李滄區范圍內征地房屋拆遷補償的行政管理工作。
建設、規劃、農業、公安、工商、物價等管理部門按照法定職責,協同做好相關的管理工作。
第四條征地房屋拆遷補償工作,由拆遷人或經其委託的具有房屋拆遷資格的拆遷承辦人實施。
第五條被征地房屋拆遷補償人（以下簡稱被拆遷人）以依法核發的集體土地建設用地使用證計戶確認,征地房屋拆遷補償按戶進行。
第六條房屋拆遷補償建築面積的認定,以依法核發的房地產權證或建房批准文件載明的房屋建築面積為准。
第七條房屋拆遷補償可以實行貨幣補償方式,也可以實行房屋補償方式。
第八條拆遷住宅房屋,實行貨幣補償的,根據被拆遷房屋所在區域普通住宅商品房平均銷售價格和該房屋的建築面積,結算給被拆遷人拆遷補償金。被拆遷房屋所在區域屬規劃非住宅用地的,按照市物價局會同市國土資源和房屋管理局核定的住宅房屋補償價格和該房屋的建築面積結算給被拆遷人拆遷補償金。
拆遷住宅房屋,實行貨幣補償的,根據被拆遷房屋所在區域的經濟適用住房銷售價格和該房屋的建築面積乘以0.5的系數所確定的面積數額,結算給被拆遷人住房改善費。
拆遷住宅房屋,實行房屋補償的,應當按照貨幣補償方式結算的拆遷補償金和住房改善費總額提供價款相當的房屋給被拆遷人。房屋價款與拆遷補償金和住房改善費總額存在差價的,應當結算差價款。
第九條拆遷非住宅房屋,實行貨幣補償的,拆遷補償金按照被拆遷房屋的市場評估價和該房屋的建築面積結算,拆遷補償金全額支付給被拆遷人。
拆遷非住宅房屋,實行房屋補償的,拆遷人按照貨幣補償方式結算的拆遷補償金提供價款相當的房屋給被拆遷人。房屋價款與拆遷補償金存在差價的,應當結算差價款。
第十條拆除的違法建築和逾期臨時建築,均不予補償。
拆除在批准期限內的臨時建築,可給予適當補償,但批准臨時建築時規定不予補償的除外。
第十一條徵用土地公告時,被拆遷人已取得建房批准文件且房屋已建造完畢的,對該房屋予以補償。發布拆遷通知或徵用土地公告時,被拆遷人已取得建房批准文件但新房尚未建造完畢的,被拆遷人應當立即停止建房,具體補償金額可以由拆遷當事人協商議定。
第十二條房屋拆遷補償的當事人雙方應當簽訂拆遷補償協議。拆遷補償協議應當載明下列主要內容:（一）拆遷人、拆遷承辦人和被拆遷人情況;（二）拆遷房屋座落地址、建築面積;（三）補償方式;（四）實行貨幣補償的內容:拆遷補償金和住房改善費數額,支付方式和時間;（五）實行房屋補償的內容:補償房屋的地址、房號、套型、建築面積、交付時間,補償房屋的價款及差價款支付方式、時間,房屋權屬及辦理手續;（六）搬遷時間和搬遷補助費、臨時過渡補助費的發放;（七）違約責任和糾紛處理方式;（八）其他約定。
第十三條房屋拆遷補償,拆遷人應當按照規定一次性付給被拆遷人搬遷補助費。其中,住宅房屋按照每戶400元計發,非住宅房屋按照建築面積每平方米30元計發。
第十四條拆遷人對住宅房屋按照建築面積每平方米110元一次性付給被拆遷人臨時過渡補助費。
因拆遷非住宅房屋造成停產、停業損失的,對被拆遷人按照建築面積每平方米500元一次性計發經營性補助費。
對發放經營性補助費的被拆遷人不再發放臨時過渡補助費。
第十五條當事人在拆遷通告規定的期限內未能協商一致簽訂房屋拆遷補償協議的,任何一方均可以向青島市房屋拆遷管理辦公室申請裁決。
當事人對裁決不服的,可以在接到裁決書之日起十五日內向人民法院起訴。逾期不起訴又不履行裁決的,青島市房屋拆遷管理辦公室依法申請人民法院強制執行。
第十六條徵用集體土地補償的安置補助費、青苗補助費和土地補償費,按照國家、省有關規定執行。徵用集體土地補償方案,按照規定經青島市國土資源和房屋管理局批准後實施。
房屋拆遷補償的標准,應當納入徵用集體土地補償方案進行公告。
第十七條對拒絕、妨礙行政管理部門工作人員執行公務,依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》應當予以處罰的,由公安機關依法處罰;構成犯罪的,依法追究刑事責任。
第十八條有關行政管理部門工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的,由其所在單位或者上級主管機關給予行政處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。
第十九條本規定自二○○二年八月一日起施行。嶗山區、城陽區、黃島區參照本規定執行。

『叄』 請問2016年青島縣級市安置房，土地國有劃撥，小產權房，小高層建設成本價是多少錢一平方

一般來說來「小產權房源」是在集體土地上建起來的房子，並且按照現在的政策，政府一般是不支持的，並且能夠頒發這種房子的產權證只有鄉一級政府和村級才能頒發，因此做「鄉產權房」，又叫「小產權房」。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。從價格看，鄉產權房要比普通商品房便宜，價格只有同樣位置商品房價格的40%～60%; 從住房形態看，一樣是普通住宅; 從建設手續看，屬於舊村改造或者新村建設，沒有市區規劃、建委管理部門的批復管理，施工過程也沒有監督檢驗。小產權房佔用的是集體土地，按照我國現行法律，這類土地只能用於農業生產或者作為農民的宅基地，土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設，它沒有產權，更沒有國家的土地使用證和預售許可證，因此小產權就是沒產權。

『肆』 青島市第二住宅建築公司怎麼樣

簡介：青島市第二住宅建築公司成立於1980年11月28日，主要經營范圍為工程打樁等。內
法定代表人：容任玉芬
成立時間：1980-11-28
注冊資本：490萬人民幣
工商注冊號：370203018026259
企業類型：集體所有制
公司地址：青島市市北區延安一路15號

『伍』 青島市房屋建築特色

青島市房屋建築特色，在八大關一帶，很多小別墅有歐洲風格；在前海一線的小專別墅，大多是現代派風格，簡明屬又靠海；其他的普通居民的住宅樓，肯定有朝向的不同，而且這取決於不同的地段。商務樓大多高大，最高的有20多層吧。就所了解的說一下

『陸』 在青島市裡建一棟33層高1650平方的住戶樓成本多少錢

只土建的話，全國差不多，1200.00元每平方左右，高層加六百。主要土地出讓金是多少。

『柒』 關於青島即墨農村搬遷具體的補償問題，以及具體的標准

要按國家的政策，給你安置住房，是無條件的。不講價，要土地使用面積。搬遷補償款。生活水平應該提高。

『捌』 農村房屋拆補償標准

住宅和商業用房：15元/㎡，生產用房：18元/㎡，辦公用房：9元/㎡。

以潮州市為例，依據《潮州市城區國有土地上房屋徵收與補償辦法》第二十條規定：因徵收房屋造成搬遷的，房屋徵收部門應當審核並向被徵收人支付搬遷費。搬遷費按下列標准確定：住宅和商業用房：15元/㎡，生產用房：18元/㎡，辦公用房：9元/㎡，倉儲用房8元/㎡；搬遷費不足1500元的按照1500元計算。

選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，被徵收人自行解決周轉房過渡的，過渡期限內，房屋徵收部門應當向被徵收人支付臨時安置費。臨時安置費按9元/㎡/月的標准確定；月臨時安置補助費不足800元的按800元計。

(8)青島農村住房建設擴展閱讀：

相關法律法規：

根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定：

第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：

（一）被徵收房屋價值的補償；

（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

第十八條徵收個人住宅，被徵收人符合住房保障條件的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

『玖』 你好，請問下青島的農村宅基地最大為多少

根據最新青島市抄農村宅基地管理政策第二條第三款。
（三）宅基地面積限額
1、城市郊區及鎮所在地，每戶面積不得超過一百六十六平方米；
2、山地丘陵區，村址在平原地上的，每戶面積一百三十二平方米；
3、其他范圍，每戶面積不得超過二百平方米。
各區（市）人民政府可根據本地具體情況，在上述規定限額內依法制定本行政區域內的宅基地面積標准。