1. 銀川房管局電話多少房子產權到期,還能住嗎
可以住啊。房屋產權到期後需繳費續期,同時也可以選擇不續期
基層國土部門只能參照國有土地出讓的做法,先由第三方評估機構評估土地價格,根據單位地價或折算出樓面地價, 算出總的土地出讓金,重新簽訂國有土地使用權出讓合同。
建設用地使用權,政府已經通過出讓的方式讓渡給開發商,開發商又轉讓給業主,也就是說政府已經設定過一次權利。按照《物權法》的規定,住宅建設用地使用權期限屆滿的自動續期,不是說70年到期權利就作廢,需要重新設定權利,而是到期後自動延期,這意味著權利依然有效,不能重新設定,只需要續期而已,因此續期收費的標准不能按照重新設定權利的標准來收取,而且續期的收費應該比權利設定的收費低很多才合理。
續費方案:
1、無需繳納土地使用費,但房屋自然損毀或者使用壽命終結,則終止續期。此種情況可以加強危房監管,以建築法明確危房處理機制。
2、房屋所有權人需一次性繳納下一個期限土地使用費,在新期限內房屋所有權人可以按照原有范圍和標准改造或者重建房屋。
3、房屋屋所有權人需繳納土地使用年金。也就是說,將一次性土地使用費轉為按年支付年金,相當於地產稅,也類似於租金,以土地面積和建築面積按照特定標准計算。年金滯納不交者,依據土地規劃用途產生不同的失權效果。
4、無需繳費,回到類似1982年以前城市宅基地所有權狀態。此種情形實質上就是城市住房用地重新私有化,其不足之處在於長時間多方面因素導致的社會資源分配不豐富,會使得富人和窮人差別很大,因而是偏向有房者的私有化。
2. 住房和城鄉建設局和城市管理局一樣嗎
1、建設局,又稱住建局,全稱為住房與城鄉建設(規劃)局,縣(或設區)一級主管建設行業的行政部門;
2、城建局--主管城鎮建設(主要指城管大隊負責的市容市貌);
3、住建局--主要是住房、建築的審批規劃發證等;
4、幾年前只有建委後來改為城建局,現在細化為城鎮建設局與城市住宅建設局。
3. 銀川市城市管理局和綜合執法局是一個單位嗎
應該是一個單位的每個城市都一樣的。
4. 寧夏回族自治區住房和城鄉建設廳的廳屬單位
寧夏回族自治區住房資金管理中心
寧夏回族自治區建設工程造價管理站
寧夏回族自治區建築執業資格注冊管理中心(寧夏回族自治區建築工程勞動保險基金管理辦公室)
寧夏回族自治區建設工程招標投標管理中心
寧夏回族自治區建築管理總站(寧夏回族自治區建築工程安全監督總站)
寧夏回族自治區建設工程質量監督總站
寧夏回族自治區建築節能與牆體材料改革辦公室
寧夏回族自治區住宅產業化促進中心
寧夏回族自治區建築標准設計辦公室
5. 銀川市房管局
你說是你家的抄產業,首先要有足夠的證據,比如政府沒收時的通知之類的文件什麼的。還有資產證明材料,和沒有接受過政府補償或協調只類的證據。另外查找當時相關文件,有關於政府沒收個人資產等縣官的文件只類的。找到這些相關依據後,聘請律師按照司法訴訟程序去法院上訴就行了。
(銀川賓館現在應該是銀祥集團的吧……)