住房保障局會收取滯納金嗎

A. 什麼是滯納金一些單位收取滯納金有法律依據嗎滯納金有沒有司法解釋

滯納金是對該繳付款項不交付的一種懲罰。這個單位如果是政府的執法部門，具有合法的法律或部門法規，且明文規定，可以收滯納金。
其單位不能自行制定滯納金政策，包括收取比率等。
非執法單位更加無權收取滯納金了。民間類似的懲罰叫罰金。

B. 關於房屋租賃滯納金收取問題

滯納金具有法定性、強制性和懲罰性的特點。所謂法定性，是指滯納金是由國家法律、法規明文規定的款項，個人和其他團體都無權私自設立；強制性，是指滯納金的徵收是由國家強制力保障實施的；懲罰性，指的是滯納金是對超過規定的期限繳款而採取的懲罰性的措施。根據滯納金的以上特點，滯納金只能發生雙方的法律地位不平等、國家行使公共權力的過程中，比如《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定：「納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。」

房東無權收取滯納金，「只能發生雙方的法律地位不平等、國家行使公共權力的過程中」才可以收取，因此你的房東的要求是違法的，「滯納金是由國家法律、法規明文規定的款項，個人和其他團體都無權私自設立」，這一點可以向你們的房東作出說明，並聲明是國家法律的規定。

另外，根據「沒有約定的，按照最高人民法院的有關司法解釋，可參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期利息的標准計量逾期付款違約金。」，也就是說，就算房東有權收，最多也是按照「銀行規定的金融機構計收逾期利息的標准計量逾期付款違約金」，其實就是年利息2%左右，計算到一天可能就幾毛錢，甚至幾分錢！！

C. 物業有權力收取滯納金嗎

物業公司沒有權利收取滯納金，但可以要求按照合同約定支付違約金。版滯納金，指針對不按納稅權期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款，按滯納天數加收滯納款項一定比例的金額，它是稅務機關或者債權人對逾期當事人給予經濟制裁的一種措施。滯納金具有法定性、強制性和懲罰性的特點。所謂法定性，是指滯納金是由國家法律、法規明文規定的款項，個人和其他企業、團體都無權私自設立;強制性，是指滯納金的徵收是由國家強制力保障實施的。

D. 房產證辦的晚了用交滯納金嗎

買了房何時去辦證，國家從沒有規定時限要求購房人必須去辦證。有的人買了房十年後才去辦證，只要手續齊全，照樣能辦。對房產交易部門而言，根本沒有滯納金一說。

辦證前，購房人要繳納契稅，國家對納稅期限才是有規定的。按契稅條例，超過15天繳納契稅，稅務部門有權（注意是有權，而不是一定）向納稅人收取滯納金。

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各國法律對滯納金的法律性質的認定並不一致，大體包括以下幾種：

1、損害賠償說。該說認為，稅收債務是一種公法上的金錢給付之債。當清償期屆滿時，如果納稅人不能如期履行義務，就會構成遲延履行，進而給債權人帶來損失。

需要通過支付違約金或賠償損失等方式加以彌補。基於此，滯納金的比例不能太高，雖然其可以高於金融機構貸款的利息率，但是大致不能超出民間借貸的利息率太多。

2、行政處罰說。該說認為，滯納金是稅務機關對於納稅人未及時繳納稅款的一種經濟制裁措施。持這種觀點的學者認為滯納金具有懲罰性，滯納金即罰款。

3、行政秩序罰說。依照此說，滯納金是對納稅人過去違反稅法義務行為的制裁。如果按照這種理解，滯納金與罰款實際上沒有任何差別，將滯納金列入稅收附帶債務也沒有合理性可言。

E. 物業費滯納金收取標準是怎樣規定的

假如本月應交50元，但業主延遲了14個月才交，按每天5%的違約金計算專 50元屬×5%=2.5元/每天 2.5元/每天×30（每月30天）×14個月=1050元 。

如果物業公司僅僅約定了業主延遲交納物業費的違約金，卻沒有約定物業公司服務不到位的違約金或者說業主延遲交納物業費違約金的比例明顯高於物業公司服務不到位違約金的比例，這就造成了合同雙方賠償額度不平等，違反了合同法的基本原則。

在現實生活當中這樣的物業服務合同一旦發生相關違約金訴訟，法院一般不支持物業公司相關違約金的請求。這是充分考慮到合同法當中當事人雙方的權利與義務平等的基本原則。

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《綿陽市物業管理條例》規定

普通商品住宅前期物業服務、公共租賃住房物業服務收費實行政府指導價。市、縣（市）人民政府價格行政主管部門應當會同同級住房和城鄉建設行政主管部門，每五年對物業服務等級標准以及相應的基準價與浮動幅度進行評估，並根據評估結果適時調整，同時向社會公布。

F. 購房在什麼情況下會產生滯納金

繳納購房定金，未能在規定的時間里補齊首付款簽訂購房合同會產生。

中國人民銀行發回布通知，自2017年1月1日起，取答消信用卡滯納金，對於持卡人違約逾期未還款的行為，發卡機構應與持卡人通過協議約定是否收取違約金以及相關收取方式和標准。發卡機構對向持卡人收取的違約金和年費、取現手續費、貨幣兌換費等服務費用不得計收利息。

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特徵是：

（1）適用於負有金錢給付義務。

（2）義務人超過規定期限不履行義務。

（3）可以反復為之，具體表現為按日加收。如按照稅法有關規定，稅務機關對不按規定期限交納稅款的單位和個人，就其拖欠稅款，依法按日加征一定比例的罰金。主要適用於稅收領域，但不限於此。

其他管理領域凡存在金錢給付義務的，當相對人不履行義務時，都有採用滯納金的可能，如環保的排污費等。滯納金措施既可以避免因義務人不履行義務使國家利益受損害，同時也能避免因直接施加於相對人使其權益受損，並能促使其盡快履行義務，因而可作為行政管理的有效手段。

G. 這樣收取滯納金合理合法嗎

你的表格看不清楚。
滯納金是指行政機關對不按期限履行金錢給付義務的相對人內，課以新的金錢給付義容務的方法。目的是促使其盡快履行義務，屬於行政強制執行中執行罰的一種具體形式。其計算公式為：滯納金=(最低還款額－截止到期還款日已還款額)×0.05%

H. 某些機構會予以要求收取滯納金，請問滯納金收取的法律依據是什麼

按照稅法有關規定，稅務機關對不按規定期限交納稅款的單位和個人，就其拖欠稅款，依版法按日加征一權定比例的罰金。主要適用於稅收領域，但不限於此。其他管理領域凡存在金錢給付義務的，當相對人不履行義務時，都有採用滯納金的可能，如環保的排污費等。滯納金措施既可以避免因義務人不履行義務使國家利益受損害，同時也能避免因直接施加於相對人使其權益受損，並能促使其盡快履行義務，因而可作為行政管理的有效手段。