哈爾濱公有住房買斷管理辦法

A. 2015哈爾濱公產房買斷,戶口本上的人必須要簽聲明書嗎

必須本人到場簽字按手印，而且戶口上所有人都得復印身份證和簽字同意。

B. 哈爾濱公產房如何買斷去哪裡辦理

具體你可以打電話給你所屬的房產機構咨詢.

哈爾濱房產住宅局隸屬機構及所屬單位服務熱線

哈爾濱市房地產交易中心 哈市道里區經緯街139號 84692664
哈爾濱市房地產交易中心道里交易所 哈市道里區經緯七道街3號 87636358
哈爾濱市房地產交易中心道外交易一所 哈市道里南十七道街183號 88947319
哈爾濱市房地產交易中心南崗交易所 哈市南崗區和興路177號 86349825
哈爾濱市房地產交易中心道外交易二所 哈市道外區南直路703號 57681115
哈爾濱市房地產交易中心動力交易所 哈市動力區民生路101號 82647126
哈爾濱市房地產交易中心香坊交易所 哈市香坊區中山路11號 55636354
哈爾濱市房地產交易中心平房交易所 哈市平房區建文小區2號 86591000
哈爾濱市房地產交易中心測量公司 哈市道里區紅星街12號 84697261
哈爾濱市房產住宅局開發區分局 哈市南崗區長江路151號 82295717
哈爾濱市廣廈房地產面積測量有限責任公司開發區分公司 哈市南崗區長江路151號 82295709
哈爾濱市房屋租賃管理中心 哈市道外區大新街175號 88306836
哈爾濱市房屋租賃管理中心道外租賃管理所 哈市道外區大新街175號 88304360
哈爾濱市房屋租賃管理中心道里租賃管理所 哈市道里區西十四道街56號 84654470
哈爾濱市房屋租賃管理中心南崗租賃管理所 哈市南崗區鐵路街副517號 86292932
哈爾濱市房屋租賃管理中心太平租賃管理所 哈市太平區黎華小區A區1棟1號 82586028
哈爾濱市房屋租賃管理中心香坊租賃管理所 哈市香坊區中山路21號 55655298
哈爾濱市房屋租賃管理中心動力租賃管理所 哈市香坊區中山路21號 55655298
哈爾濱市房屋租賃管理中心開發區租賃管理所 哈市開發區玉山路34號 82344923

C. 哈爾濱市2015年公共租賃住房可以買斷么

根據相關規定，五年後可以買斷。

D. 哈爾濱道里區公產房如何買斷

現在得找人，不找人不讓買斷了！不給辦了，我最近也買房呢，中介是這么說的！

E. 哈爾濱市公租房有什麼規定

哈爾濱市的公租房是根據《哈爾濱市公共租賃住房配租和使用管理辦法》來執行的。

一、根據《哈爾濱市公共租賃住房配租和使用管理辦法》第七條 申請公共租賃住房配租資格，應當以家庭為單位。家庭成員包括申請人、配偶及子女，配偶、子女作為共同申請人（以下統稱申請人）。符合法定結婚年齡的單身居民，可單獨申請。

二、第八條 城鎮中等偏下收入住房困難家庭申請公共租賃住房資格，應當符合下列條件：

1、具有本市城鎮常住居民戶口或者單位公共戶口；

2、在本市家庭收入、家庭財產低於規定標准；

3、在本市家庭住房面積低於規定標准；

4、未享受過福利分房、經濟適用住房、廉租住房實物配租等優惠政策。

(5)哈爾濱公有住房買斷管理辦法擴展閱讀：

相關法條：

1、第二十五條 公共租賃住房管理單位應當與承租人簽訂網上聯機備案租賃合同。合同期限一般為一年，符合條件的可連續承租，承租年限最高不超過五年。連續承租年限滿五年的，應當騰退承租的公共租賃住房，仍符合條件的可按順序輪候。

2、第二十六條 承租人應當按照租賃合同約定交納履約保證金。履約保證金應當存入指定賬戶，並按照人民銀行同期活期存款利率計算利息。租賃合同終止時，無違約行為的，返還履約保證金和利息；有違約行為的，按照租賃合同約定抵扣。

3、第二十七條 公共租賃住房租金標准實行政府定價，由市價格行政主管部門會同市住房保障行政主管部門，按照低於同地段住房市場租金水平的原則擬定，報市政府批准後實施，並向社會公布。

制定和調整公共租賃住房租金標准所依據的同地段住房市場租金水平，由市住房保障行政主管部門委託具有相應資質的專業評估機構評估。

4、第二十八條 公共租賃住房租金按季度繳納，先繳後住。承租人繳納公積金的，可以憑公共租賃住房租賃合同和繳納租金票據，按照季度在住房公積金個人賬戶余額中支取。

F. 哈爾濱公產房買斷費用如何計算

不是所有的共產都能買斷的 要看你的產權所在的單位
其實買斷並不一定合適 需要幾萬塊錢 不如每月交點房租了
你還是去你管轄范圍內的房產局打聽下吧
具體費用每個地區都是不同的

G. 哈爾濱公產房交易的具體流程是什麼

一是要看房子的產權也就是所有權是否為私人所有,公產房了私房在價位以及後期追加的成本上有很大區別：

二是要看房子本身,是在哪一年建成的,建築物使用年限多少年,你還可以住多少年.

三是要細化分析房子周邊配套,離學校啊,醫院啊,市場之類的都是多遠,如果家裡有小孩或以後會有,那麼要考慮就學的問題是吧.

四是要看小區的配套，有沒有小區的物業管理等等

五是要看房子的施工質量、樓層、光照時間、各房間舒適度。

申請個人住房貸款的條件：

1 、在中國境內具有合法居民居留身份和完全民事行為能力的自然人，年齡一般在 18 周歲以上不超過 65 周歲。

2 、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

(7)哈爾濱公有住房買斷管理辦法擴展閱讀：

購買公房需要繳納的稅費：

⑴ 登記費按件計算，每件100元，登記費由房地產交易中心收取。

⑵ 房屋出售價0.5‰的房屋買賣合同印花稅（分期付款的按購房總價0.5‰交付）；其計稅依據為產權轉移書所載的實際金額。

⑶ 房地產權證印花稅5元；

⑷ 實際購房款（扣除超過建築面積控制標准按市場價購房所付款項）1%的土地收益金；

⑸ 購買公有住房超過建築面積控制標准支付市場價的應按規定繳納契稅。契稅按照房地產買價的0.75%計算繳納。即納稅人為買方；計算依據為實際購買金額。

⑹過戶手續費；過戶手續費按套計算。每套250元，30萬元以下（含30萬元）減半，過戶手續費由房地產交易中心收取。

H. 住滿五年後公租房買斷，產權證可以歸本人所有嗎

可以，保障性住房分為經濟適用房、廉租房、公租房和純粗限價房。經濟適用房和現價房購買五年後才可以買賣，具有產權，但是需要取得產權證後5年以後，並且滿5年後由政府優先回購，政府不能回購的，需要你把當時優惠的土地出讓金先交，就可以上市交易了另洞譽兩類沒有產權。

(8)哈爾濱公有住房買斷管理辦法擴展閱讀

公共租賃住房是指由國家提供政策支持，社會各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。

公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

《公共租賃住房管理辦法》 已經第84次部常務會議審議通過，現予發布，自2012年7月15日起施行。

第二章

申請與審核

第七條申請公共租賃住房，應當符合以下條件：

（一）在本地無住房或者住房面積低於規定標准；

（二）收入、財產低於規定標准；

（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批准後實施並向社會公布。

第八條申請人應當根據市、縣級人民政府住房保障主管部門的規定，提交申請材料，並對申請材料的真實性負責。申請人應當書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。

申請人提交的申請材料齊全的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當受理，並向申請人出具書面憑證；申請材料不齊全的，應當一次性書面告知申請人需要補正的材料。

對在開發區和園區集中建設面向用工單位或者園區就業人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請。

第九條市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門，對申請人提納褲段交的申請材料進行審核。

經審核，對符合申請條件的申請人，應當予以公示，經公示無異議或者異議不成立的，登記為公共租賃住房輪候對象，並向社會公開；對不符合申請條件的申請人，應當書面通知並說明理由。

申請人對審核結果有異議，可以向市、縣級人民政府住房保障主管部門申請復核。市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門進行復核，並在15個工作日內將復核結果書面告知申請人。

I. 哈爾濱經典物業公產房能不能買斷

經典當中的很多物業公司的話他是不能買斷的因為物業公司很多地方都是自己自負盈虧的這樣一種