共有產權保障住房公積金

『壹』 北京共有產權房可用公積金貸款嗎

公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前內有連續繳容存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。

『貳』 2018年新政策，購買了共有產權房，公積金提取問題

共有產權人也屬於第二套房的。可以繼續申請使用第二套房公積金貸款，但是停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發放公積金貸款

『叄』 上海市共有產權房可以公積金貸款嗎

可以的。
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的專戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份屬證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

『肆』 如何獲得共有產權保障住房公積金個人購房貸款咨詢單查詢中的"受理編號

就是公積金網站上下載。受理編號就是登錄證明上的編號！
是貸款初審額度查詢單吧？是的話帶好身份證去就近的公積金中心拉單子

『伍』 按份共有產權證怎麼提取公積金

一、提取證明材料：
（一）購房合同或備案表（購再交易住房提供房屋產權證）；
（二）住房貸（借）款合同；
（三）住房抵押合同；
（四）銀行列印的近期3個月已還貸明細；
（五）部分或全部提前償還住房貸款的，還應提供貸款發放銀行出具的當期部分或全部已還款清償憑證。
二、身份證明：
（一）職工提取本人的住房公積金，應出示本人身份證原件；
（二）需同時提取配偶方住房公積金的，應出示夫妻雙方身份證原件及婚姻關系證明,可由配偶代辦；
（三）委託他人辦理的：受託人是委託人直系血親的，需提供委託人和受託人身份證、戶口薄或公安機關出具的戶籍證明等可以證明委託人和受託人親屬關系的材料（原件及復印件）、委託人出具的委託書；受託人非委託人直系血親的，委託書需要在公證機關進行公證。註：直系血親的直接血緣關系，是指出生關系。包括生出自己的長輩（父母、祖父母，外祖父母以及更上的長輩）和自己生出來的晚輩（子女，孫子女，外孫子女以及更下的直接晚輩）；
（四）單位為職工代辦提取，應出示單位介紹信、單位經辦人身份證原件及復印件、職工身份證復印件；
（五）應出示提取人的住房公積金聯名卡，無住房公積金聯名卡職工應提供所在單位簽章的《成都住房公積金提取證明》一式兩份和提取人的銀行儲蓄賬戶存摺(卡)，託管職工需出具《成都住房公積金轉移通知書》。
三、提取申請時間規定：
申請提取住房公積金用於償還購房貸款本息，應當自取得購房貸款次年對應當月或之後月份申請提取，之後每次提取申請應間隔12個月（含）以上。
四、提取額度規定（以百元為單位）：
（一）提取金額不超過申請時上月職工個人和配偶住房公積賬戶金額，且首次還貸提取金額不超過申請時已償還的貸款本息，之後還貸提取金額不超過申請時12個月內償還的貸款本息；
（二）期間職工提前結清購房貸款本息的，在貸款結清後可申請提取一次，提取金額不超過已結清的貸款本息金額且不超過申請時上月職工個人和配偶住房公積金賬戶余額。
五、提取人范圍：房屋所有權人及其配偶。
六、辦理時限
公積金中心應當在接到職工申請之日起3個工作日內，做出准予或不準予提取的決定；經審核不準予提取的，應告知原因。
七、相關提示
（一）職工家庭在一個自然年度內發生購買、建造、翻建、大修自住住房和償還購房貸款本息等多種住房消費行為，只能就其中一項住房消費行為選擇一套住房申請提取住房公積金一次。職工家庭指夫妻和未滿18周歲子女。
（二）職工購買了同一套住房已經申請了住房公積金貸款的，不能再同時提取住房公積金用於付首付款，可在償還貸款12個月以後憑相關證明材料提取住房公積金用於償還住房公積金貸款本息；
（三）無房屋所有權且不是房屋所有權人配偶的職工，不能申請提取住房公積金用於支付購房款或償還購房貸款本息；
（四）繳存職工發生住房消費，申請提取住房公積金，房屋地址應當在職工本人、配偶戶籍所在地或工作所在地；
（五）職工個人信息有誤的，需更正後方可辦理。

『陸』 不知道買共有產權房這公積金能貸多少

公積金貸款額度，是按照個人的繳費基數、賬戶內余額、繳存期限等多種情況核定的。
最高額度以所在地公積金管理部門規定為准。
（各地執行標准不同，具體請與所在地公積金管理中心聯系確認）。

『柒』 房產共有人如何提取公積金

房屋產權共有人首次辦理住房公積金購房提取業務時，除攜帶原提取政策要求的材料外，還要求夫妻雙方持身份證原件和復印件、結婚證原件和復印件一同前往經辦網點辦理。

根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》：

第九條（申請條件）

申請購買本市共有產權住房的家庭，應符合以下條件：

（一）申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。

（二）申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員名下均無住房。

一個家庭只能購買一套共有產權住房。

第十條（限制申請情形）

申請家庭符合本辦法第九條規定條件，但有以下情形之一的，不得申請購買共有產權住房：

（一）申請家庭已簽訂住房購買合同、徵收（拆遷）安置房補償協議的。

（二）申請家庭有住房轉出記錄的。

（三）有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。

（四）申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建築物、構築物或設施等拆除的。

申請家庭承租公共租賃住房、公有住房（含直管和自管公房等）後又購買共有產權住房的，應在購房合同網簽前書面承諾騰退所租住房屋。

(7)共有產權保障住房公積金擴展閱讀：

根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》：

第十三條（分配程序）

區住房城鄉建設委（房管局）監督指導開發建設單位開展搖號配售。程序如下：

（一）搖號名單。區住房城鄉建設委（房管局）應按照職住平衡、家庭人口等因素進行優先次序分組，確定搖號家庭名單，並在其官方網站面向社會公示。

（二）搖號配售。共有產權住房開發建設單位取得預售許可或辦理現房銷售備案後，在區住房城鄉建設委（房管局）監督指導下，對符合條件的申請家庭進行公開搖號，確定選房順序。搖號應當使用全市統一的搖號軟體。搖號結果在區住房城鄉建設委（房管局）官方網站和銷售現場公示3天。

（三）順序選房。開發建設單位應提前5個工作日，在銷售現場和區住房城鄉建設委（房管局）官方網站發布選房公告，明確選房時間、地點、批次安排等。家庭按照搖號確定的順序選房，家庭放棄選房的，由後續家庭依次遞補。

（四）購房確認。開發建設單位應在選房現場對選房家庭申請材料進行核對，留存相關復印件，符合條件的，將聯機列印的《家庭購房申請表》和《承諾書》經申請家庭簽字確認後，一並報區住房城鄉建設委（房管局）復核。復核通過的選房家庭可簽訂購房合同。

第十四條（資格激活）

申請家庭取得的申請編碼可申請其他項目，申請時須重新登陸區住房城鄉建設委（房管局）官方網站對申請編碼進行激活。申請家庭情況有變化的，應及時登錄網站進行變更。市和區住房城鄉建設委（房管局）按規定重新進行審核。

申請家庭放棄選定住房或選定住房後未簽訂購房合同，累計兩次及以上的，3年內不得再次申購共有產權住房。

第十五條（公證和社會監督）

共有產權住房搖號、選房過程和結果應由公證機關依法全程公證，主動接受人大代表、政協委員及新聞媒體監督，並可以邀請社會公眾現場監督。

『捌』 北京共有產權住房可以用公積金貸款嗎

公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證專明；
在貸款屬之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。
住房公積金貸款流程:
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；
對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；
公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；
以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。