本市保障性住房全部實施全裝修

❶ 政府為什麼鼓勵新建普通商品住房應實施全裝修

減少浪費，成批裝修，材料可以相互通用，浪費就少了，施工周期也減少了。裝修費打到房價里就不知道要花多少錢。

❷ 保障房裝修規定有哪些

保障性住抄房裝修標准襲有什麼規定 如果申請到了保障房，相信大家都十分關心保障性住房裝修標准問題吧，保障性住房裝修標准有什麼規定? 保障性住房裝修標準的文件通告 為貫徹實施《關於在本市保障性質的住宅中實施全裝修製品交房有關定見的通告》

❸ 蘇州新建商品住房將實施全裝修

據報道，近日蘇州市政府印發了《市政府辦公室印發關於推進裝配式建築發展加強建設監管的專實施細則（試行屬）的通知》，明確新建普通商品住房應實施全裝修，其他居住建築倡導實施全裝修。

但是也有網友表示，一般來說，裝修費用通常占整套房價的15％左右甚至會更高，對剛需購房者來說，此舉可能會增加一次性付款壓力。

❹ 保障性住房裝修標准有什麼規定

保障性住房裝修標准有什麼規定
如果申請到了保障房，相信大家都十分關心保障性住房裝修標准問題吧，保障性住房裝修標准有什麼規定?
保障性住房裝修標準的文件通告
為貫徹實施《關於在本市保障性質的住宅中實施全裝修製品交房有關定見的通告》，健全處理機制，保護購房人合法權益，現就有關實施問題通告如下：
清晰質量責任。項目開發動工單位是保障性質的住宅全裝修製品交房(以下簡稱「全裝修製品交房」)的第一責任人，對住宅的整體質量、出售及售後效勞負總責。
施工單位、資料和部品供給廠家擔任相應的施工和產品的質量責任。
推廣工業化技能。大力推廣住宅工業現代化，活躍推動內裝工業化裝配式裝修，鼓舞支撐運用管線與結構別離技能。修建主體、裝修應一體化規劃，並作為保障性質的住宅規劃計劃專家評定的要點內容。
保障性住房裝修標准有什麼規定
保障性住房裝修標準的實施標准
細化實施標准。經濟適用住宅、限價產品住宅依照公共租借住宅裝修標准共同實施裝配式裝修。現階段，自住型產品住宅裝修做法參照公共租借住宅，裝修標准不得低於公共租借住宅裝修標准。開發動工單位應在購房合同中清晰裝修內容，包含選用的資料、部品、設備品牌及類型等，嚴厲實施《北京市推廣、約束和制止運用的修建資料目錄》。棚戶區改造安頓房裝修標准由各區市政府自行斷定。
加強質量監督。市、區市動工工程質量安全監管組織應將全裝修製品交房質量歸入工程質量要點監管領域。監理單位應編制全裝修製品交房的工程監理計劃，加強施工監理。開發動工單位應在項目經過竣工檢驗後，正式交給前一個月，組織現場敞開日活動，邀請購房人進行預驗房，要點對裝修運用功用進行核驗。開發動工單位應詳細記載、匯總預驗房進程中發現的問題並及時整改。正式交房時應向購房人出具《室內空氣質量檢測陳述》、《住宅質量保證書》和《住宅運用闡明書》。
保障性住房裝修標準的資金監管
完善裝修資金監管。全裝修製品交房的裝修費用應計入預售資金要點監管額度，充沛發揮銀行監管效果，保證資金優先用於工程動工。
執行樣板間准則。開發動工單位應在項目搖號前，將裝修菜單內容進行公示，並在項目現場裝備樣板間。樣板間應向整體購房人敞開，並保留至交房後六個月，其運用的資料、部品、設備等應與購房合同約好共同，便利購房人直觀了解裝修內容，加強對裝修標準的對比監督。
樹立評價判定機制。在交房檢驗環節或質量保修期限內，動工單位應依照規則組織做好工程質量問題處理作業，購房人和開發動工單位因裝修工程質量問題發作分歧及糾紛，可依照《北京市動工工程施工質量投訴處理規則》相關要求調和處理。

❺ 其他類保障房轉化的共有產權住房項目是否執行共有產權住房建設導則

《北京市共有產權住房規劃設計宜居建設導則（試行）》適用於2017年9月30日後，本市行政區域內新建共有產權住房的土地供應、規劃、設計和建設及監督管理活動。其他類保障房轉化的共有產權住房項目，在規劃設計時應符合城市總體規劃，滿足國有建設用地使用權出讓文件的要求，遵照國家和本市現行的規范、標准，不執行《北京市共有產權住房規劃設計宜居建設導則（試行）》。

此類轉化項目，在國有建設用地使用權出讓文件中未約定全裝修交房的項目，按文件約定執行；在國有建設用地使用權出讓文件中約定了全裝修交房的項目，裝修標准執行《關於在本市保障性住房中實施全裝修成品交房有關意見的通知》（京建法〔2015〕17號）及《關於實施保障性住房全裝修成品交房若干規定的通知》（京建法〔2015〕18號）文件。

❻ 「全裝修」引擔憂的背後是公眾期待

日前，海南省對房地產市場又出台了新的政策，其中提到了「推動房地產業朝高端方向發展，從2017年7月1日起，各市縣商品住宅項目要全部實行「全裝修」，引起廣泛關注。記者對此進行采訪，對於普通購房者來說，對「全裝修」有支持也有反對。下面跟小編一起來看看吧!

住宅項目實行「全裝修」，無疑可以讓購房者享受拎包入住的待遇，完全不用考慮裝修的問題，從情理上說當然是一件好事。可為何會引發公眾的擔憂?原因很簡單，原本裝修由購房者一體操作，如今卻由開發商代勞，沒有了親力親為，自然會有各種各樣的擔憂。

比如，「全裝修」包括哪些項目，「全裝修」質量如何保障?開發商在執行過程中，采購、施工誰來監管，誰來規范?裝修出現質量問題，怎麼辦，誰來承擔責任?「全裝修」後如何收費，會不會比購房者裝修更加貴?再如，若「全裝修」後，是否按照統一的樣式、風格裝修，購房者若想要個性化，如何滿足?

這些對廣大購房者來說，都是在實際操作中就難以避免、也比較擔憂的事情。這種擔憂背後恰是一種強烈的公共期待。

而這種公共期待，就是希望房地產新的政策在體現對購房者關懷的同時，多一些細致性考慮，照顧購房者的擔憂，提前做好防範，避免事後補救。具體來說，一者需要盡快制定相關實施細則，充分徵求購房者意見建議，從制度上明確開發商裝修的權利和義務，明確裝修的各項標准和收費等。

二者，需要明確監管部門對「全裝修」過程的監管職責，明確購房者參與監督的權利，從而強化對「全裝修」過程的監管，讓裝修和收費更加透明化、陽光化，對於裝修過程中存在質量問題、漫天要價等現象，及時制止和懲處，最大限度確保購房者權益，消除不必要的擔憂。

三者，在私人訂制和主張個性化的時代，推行「全裝修」的同時，還需照顧購房者個性化需求，強化購房者的參與，避免因「全裝修」而扼殺了購房者裝修的個性化需求。或許，只有這樣，才能最大程度消除購房者內心的擔憂，讓「全裝修」這一政策釋放出最大的善意。

以上就是小編的介紹哦!希望能夠幫到你呢!

❼ 什麼是保障性住房裝修方案

裝修是一件大事，決定了以後我們在入住新房的時候，包括住過一段時間之後的整體感覺和享受性。所以現在在進行裝修的時候，有一種裝修方案叫做保障性住房裝修方案。什麼叫做保障性住房裝修方案呢？首先，保障性住房一般分為五大類，分別是廉租房、公共租賃房、經濟適用房、限價商品房和定向安置房。

3、飾品裝飾。

受到整體面積的限制，地面面積是有限的，但是空間上的利用還是可以做到的。比如說裝飾畫、吊燈、台燈等，對於整體的氛圍能夠起到很好的襯托。

我個人認為，對於保障性住房裝修而言，在於簡單而不在於繁重，各個空間能夠得到最大化的利用為主。真正的做到簡約而不簡單，麻雀雖小五臟俱全！

❽ 什麼是全裝修全裝修有哪些優點和缺點

據有關資料顯示，在北京、上海、深圳及廣州等城市的樓市產品中，全裝房所佔比重正以每年10%的增幅遞增，買全裝房又有哪些優勢和劣勢？

一、全裝修概念

建設部早在2002年出台的商品住宅裝修一次到位實施細則中，明確提出全裝修的概念：指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚房與衛生間的基本設備全部安裝完成。全裝修並不是簡單的毛坯房加裝修，按建設部規定，住宅裝修設計應該在住宅主體施工動工前進行。也就是說，住宅裝修與土建安裝必須進行一體化設計。

說到這里，可能大部分購房者還是弄不明白全裝修是什麼意思，但可以知道全裝修≠精裝修，全裝修和精裝修的區別到底在哪兒？全裝修是指裝修的范圍，而精裝是指裝修的檔次和規格，兩者的區別就在「全」與「精」之間，「全」不一定「精」，但「精」肯定「全」，全裝修相當於最低標準的精裝修。

二、那麼全裝房有哪些隱患呢？

裝修質量存疑

當前國家指定的質量標准以及驗收管理辦法，大都是針對毛坯房，而對於全裝房的材質、施工標准、施工監理等卻沒有任何管理機制，更沒有相應的驗收標准。因此造成了全裝房產品質量參差不齊。

而且，全裝房的買賣合同往往「對裝修的內容沒有明確約定」。開發商一旦在裝修過程中「換料」，往往可以得到幾倍的驚人利潤。而開發商往往會將裝修任務下包裝修公司。全裝房除與開發商、物業公司簽訂合同外，還要與裝修公司簽訂一份合同。這也就直接造成購房者一旦遇到房屋裝修質量問題，將陷入「隔山打鳥」的尷尬境地。

目前，部分地方已標准對全裝房的設計、材料、施工、監理、驗收、質保等均有明確規定，其中小到抹灰工程、衛生器具安裝等細節都一一考慮。

價格成本難控

全裝房會難以被消費者接受。其中，價格是影響消費者選擇全裝房的另一原因。

市場上的全裝房價格偏高。對於我們這類首次置業者，可能大都會選擇毛坯房。據了解，全裝房的價格平均比毛坯房每平方米多700到1000元，而且住宅檔次越高，差價就越大。這樣的差價，也是大部分消費者對全裝房望而卻步的原因。

裝修風格相悖

現階段，家居裝飾是人們改變生活方式、提高生活質量的載體。每個消費者因經濟條件、性格、審美等差異，對住房的標准、要求也不同。不少消費者認為全裝房個性化不突出，房屋格局也可能與自己所需「相悖」，有的甚至想二次裝修。

這主要源於大多數人對全裝房的理解錯誤，全裝房不是提個包就可入住的房子。 為改變全裝房的風格單一化問題，開發商們也在「想方設法」，一種新的「菜單式」裝修正在興起。由開發商提供幾種裝修方案供消費者選擇，消費者可以做微小調整和變化，費用的增減由雙方協商解決。

北京相當多的高檔住宅已經在做全裝修，購房者對裝修費用的承受力也比較強，實行全裝修交房難度並不大。但對於中低檔住宅而言，住戶對裝修的要求是千差萬別。

三、全裝房的優勢有哪些？

但也有購房者表示會優先考慮全裝房。因為單純從買房的價格上看，全裝修房肯定高於毛坯房。但算上自己同等標準的裝修費用，其實全裝房更實惠一些。

此外，全裝修還為降低管理成本帶來希望，工作面的擴展，運輸、物品保管和垃圾清除等費用都可以降低，保守估計也有3%。這樣算來，購買全裝房，裝修成本可以減少20%左右。

長久看來，全裝房的普及需要政府相關部門應加大對價格的管理，如果沒有一個良好的物價監管機制，那麼，推廣全裝房將成為開發商賺取利潤的另一個渠道。

（以上回答發布於2015-12-17，當前相關購房政策請以實際為准）

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