2018上海住房保障

① 請問2018年10月份之後離開上海，提取公積金也要住房合同嗎

勞動者離職，而且不以公積金購買房子的，那麼建議全額提取，帶上
離職證明
及提取公積金證明，去
住房公積金
管理中心或者指定銀行辦理手續。

② 2018上海社保繳存人數達到多少人

社保一般是單位和個人按照比例繳納。繳存基數可以到社保局查詢。 社保基數查詢： 每年社保都會在固定的時間(3月或者7月，各地不同)核定社保基數，並發布最新的最低基數和最高基數； 一般而言，企業幫員工繳納的都是最低基數的社保

③ 上海2018年對外來務工人員政策，明年即使我們交了社保，租著不超平方

2018年10月後上海的民房。基本上都辦不到居住證了。條件特別苛刻。即使之前辦好的也不能再續。外來工廠打工的想帶孩子來上學，處於一種非常困難的境地。

④ 2018上海居住證新規，那我居住證2018後過期了，也需要等待居住登記滿6個月才能重新辦理嗎

居住證有效期是一年。
當事人居住證到期，可由當事人持居住證，身份證，到當時辦理居住證的戶籍派出所，申請簽注。這樣，居住證有效期又是一年。到期再去簽注，就可以。

⑤ 2018年上海居住證新規定

2018年上海居住證新規定調整內容：

1、對境內來滬人員申報居住登記的相關事項，如申報材料、受理機構、有效期限、居住登記信息變更等進行了明確細化。

2、簡化了申領居住證的需要提供的證明材料。刪除了《寄宿證明》；勞動合同復印件、企業或個體工商營業執照復印件及參加本市社會保險滿6個月的證明；結婚證復印件、錄取通知書及非學歷教育機構出具的書面證明等證明材料。

3、縮短了證件辦理的總時限。由原來的22個工作日縮短到15個工作日。

4、增加了「首次申領《居住證》，免收證件工本費」的規定。

5、增加了便民服務措施。未滿16周歲的未成年人，應當由監護人代為申報居住登記、申辦居住證相關事項；行動不便的老年人、殘疾人，可以由近親屬代為申報居住登記、申辦居住證相關事項；監護人或者近親屬代為申報居住登記、申辦居住證相關事項的，可以由社區綜合協管隊員上門採集申請人的人像信息。

6、增加了不予辦理居住登記、《居住證》的相關規定。《細則》第八條明確規定，居住在違法建築或者有違法居住行為的，不予辦理居住登記、《居住證》。

上海居住證辦理材料：

1、《上海市居住證申請表》;

2、本人居民身份證或者戶口簿的復印件(驗原件)。

3、申請人現居住地址與居住登記地址不一致的，應當提供相應的在滬合法居住證明：

（1）、居住在本人或近親屬自購住房的，提供相應的房地產權證明復印件(驗原件);

（2）、居住在本人或近親屬租賃住房的，提供房屋管理部門出具的房屋租賃合同登記備案證明復印件(驗原件);

（3）、居住在單位、學校集體宿舍的，提供單位、學校人事或者保衛部門出具的集體宿舍證明。

（4）、居住在近親屬自購或者租賃住房的，還應當提供相應的親屬關系證明。近親屬，包括父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、同胞兄弟姐妹。

⑥ 2018年的上海應該如何才可提取公積金

上海公積金提取所需材料
一、職工申請提取住房公積金，應當按以下要求提供身份證內明材料：容
（一）職工本人提取住房公積金的，提供身份證明；
（二）職工配偶同時參與提取的，提供配偶的身份證明及其與職工的婚姻關系證明；
（三）委託辦理的，受託人是委託人配偶或者直系血親的，提供委託人和受託人身份證明、委託人和受託人關系證明及委託人出具的委託書；受託人非委託人配偶或者直系血親的，提供委託人和受託人身份證明以及經公證機關公證的委託書。
通過轉賬方式提取住房公積金的，職工應當提供本人在本市商業銀行開立的實名制借記卡。

⑦ 上海經濟適用房申請條件2018

2018年上海經濟適用房申請條件：

家庭申請共有產權保障房的，全體成員為共同申請人。共同申請人應當共同生活，並具有法定贍養、撫養或者扶養關系，主要包括具有下列關系的人員：

(一)配偶(結婚需滿1年)；

(二)父母、子女與祖父母、外祖父母，祖父母、外祖父母與父母雙亡的孫子女、外孫子女；

(三)兄、姐與父母雙亡的未成年弟、妹。

下列人員的申請，應當按照以下規定：

(一)配偶應當一同申請；

(二)年滿70歲的老人(孤老除外)應當與本條第一款規定的對其承擔法定贍養義務的家庭成員一同申請；

(三)未成年子女以及不得單獨申請共有產權保障房的成年單身子女應當與其父母一同申請，父母雙亡的應當與本條第一款規定的具有法定贍養、撫養或者扶養關系的家庭成員一同申請；

(四)父母離婚後，與子女共同生活的一方死亡、另一方不願與子女一同申請的，未成年子女以及不得單獨申請共有產權保障房的成年單身子女應當與本條第一款規定的具有法定贍養、撫養或者扶養關系的家庭成員一同申請；

共同申請人應當書面推舉一名具有完全民事行為能力的成員作為申請人代表，申請人代表辦理申請、選房等事項的行為，視同共同申請人的行為。

(7)2018上海住房保障擴展閱讀：

供應標准：

對申請購買經適房的，按照下列標准供應：

1、單身申請人士，購買一套一居室。

2、2人或者3人申請家庭，購買一套二居室。

3、4人及以上申請家庭，購買一套三居室。

(四)申請家庭人員較多、申請家庭人員代際結構較復雜，或者經區(縣)住房保障機構同意，申請家庭將原有住房交政府指定機構收購的，區(縣)政府可以酌情放寬住房供應標准，但須報市住房保障房屋管理局備案。

申請所需材料：

1、申請表：申請對象以及申請對象戶口所在地其他家庭成員等簽名的共有產權保障房申請表

2、身份證：申請對象的身份證明材料

3、戶籍證明：申請對象的戶口簿等戶籍證明

4、婚姻狀況證明：申請對象的婚姻狀況證明，離婚的應當提交離婚協議書或者法院離婚判決書

5、房地產權證：申請對象戶口所在地住房和他處住房的《房地產權證》等有效權屬憑證或者《租用居住公房憑證》等有關憑證;原住房已被徵收(拆遷)的，應當提交徵收(拆遷)補償安置憑證

6、收入證明材料：申請對象在提出申請時的規定申請期起始日上1個月前溯1年內的收入證明材料，包括單位證明，失業證明，無業證明，領取各類補助、補貼的證明。

領取贍養費、撫(扶)養費的收入說明，房屋出租協議或者合同，以及《上海市經濟適用住房申請家庭經濟狀況核對實施細則》規定的其他收入證明材料

7、財產情況證明：申請對象在提出申請時的規定申請期起始日上1個月末的財產情況證明材料，包括證券對賬單，債券憑證，商業保險合同，車輛登記證書，非居住類房屋或者外地房屋的《房地產權證》等有效權屬憑證。

或者《公有非居住房屋租賃合同》等有關憑證，以及《上海市經濟適用住房申請家庭經濟狀況核對實施細則》規定的其他財產證明材料。

存在規定申請期起始日上1個月末前溯1年內出售、贈與、支取使用較大價值財產情形的，還需要提供有關說明和有效憑證

8、書面文件：申請對象簽名的同意接受政府指定機構核查其住房和經濟狀況並公示核查結果的書面文件。

9、其他：街道(鄉鎮)或者區(縣)住房保障機構審核需要的其他材料。

⑧ 你覺得2018年上海新房房價走勢是怎樣的，會跌嗎

其實2018年上海新房房價沒有下降，只是政府限價，限制房價過快增長

1. 房價最終還是回要看供需關系，一線城市答人口總是在不斷增長，人口遷入率大於人口遷出率，自然需求總在不斷增加，目前情況是政府限制與拍地，拿地少，按情況還是會漲，只是政府在限價，響應國家房子本質為居住理念的號召，抑制住房價過快增長，通過審批預售證，控制供需關系維穩房價

2. 通貨膨脹每年都在繼續，使得市場總要承接這部分膨脹，那相對來說佔GDP比重大的房產市場是一個很好的選擇，所以房價還是會每年按照比例小幅上漲，從而來消化膨脹的通貨。而且目前房地產稅還沒有正式實施，政府稅收很大一部分還是靠土地出讓金收入

3. 二手房不受政府管制，是隨市場波動而變化的，上家和下家根據市場價格交易協商的結果，下家的付款方式和上家對市場的考慮，房子年份，品質，地段，交通醫療學校等配套完善程度，都是對房價影響的因素，

總結：房價最終還是得回歸價值，畢竟房子是商品，價格是圍繞價值波動，需求優勢決定價值重大的因素

⑨ 2018上海落社區公共戶的租賃備案要求人均面積多少了么

要求：一室只能住兩人，且平均面積不能小於5平米。

個人辦理租賃備案具體需要材料流程如下：

1、需要原房屋房東、承租人到場；

2、攜帶房地產證原件；

3、到場各方攜帶身份證原件。

(9)2018上海住房保障擴展閱讀：

租房注意事項

一、低價虛假廣告要注意

當租房者通過報紙、網站等信息渠道看到所刊登的房屋租價明顯低於其正常市場價格時就要引起注意了。因為這些虛假信息有可能是某些不法中介為了牟取不正當利益，以此為誘餌騙取租房者上當的一種手段。

二、房東個人情況查仔細

承租房屋時，租房者對於房東的個人情況要驗查仔細。如果是房東本人出面簽約時，最好查看其房產證與身份證；如果是幫助朋友出租房屋，那麼一定要有出租委託書、朋友的房產證、身份證或復印件。

如果房產證沒有辦下來則一定要其出具購房合同以證明其身份。此外，對於租房時可能遇到的「二房東」問題，租房者應驗明該「二房東」在其租賃期間是否有權利將此房屋轉租並讓其出示租賃合同以及提供該房屋的相關產權證明，以免引起法律糾紛。

三、承租房屋家電、傢具清點好

租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如家電、傢具等，並且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，傢具的完好程度等，然後將其一一列入到清單內。

最好註明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住後，家用電器等發生毛病維修時與房主產生矛盾，責任劃分不清。

四、認真簽訂房屋租賃合同

租房者在簽訂房屋租賃合同時，一定要看清楚合同上面所規定的條款，明確租賃雙方的權利與義務。如租賃用途、租賃期限、修繕責任、變更與解除合同、簽訂轉租、違約責任等條款，租賃雙方要協商一致，以免在日後租房過程中產生爭執，引發不必要的煩惱。

五、物業雜費等合同附件寫清楚

租賃雙方達成協議，除了簽署正規的《房屋租賃合同》之外，對於房屋內的設備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業維修基金等相關費用的結算與承擔也要詳細寫清楚並且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。

六、房屋押金問題看明白

租房者在交納房屋押金時要與業主協商好是押一付三、押二付三還是押二付四。因為當租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來苛扣租房者押金，造成租客不必要的損失。

因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。

七、根據自身條件謀求合適房屋

旺季租賃，租客很難在短時間內找到合適的房屋。因此，租客在租房時不應單一的尋求工作地點周邊的房屋，也可根據自身需求，特別是在租金承受能力有限的情況下，只要交通便利，上下班時間不長，距離遠一些的房屋也應列入選擇租賃范圍之內。

⑩ 2018上海寶山廉租房不得申請條件

一、廉租房的申請條件如下： 1、申請人具有5年以上當地城市常住戶口； 2、申內請人必須是容當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭； 3、申請人家庭人均住房建築面積在15平方米以下且家庭住房總建築面積在50平方米以下；